Guardamar del Segura, Alicante tartományában, a Segura folyó torkolatánál fekvő kereskedelmi ingatlan eladó. Ez a 300 m²-es, stratégiai elhelyezkedésű egység ideális üzleti célokra vagy befektetésként, erős bérbeadási potenciállal. Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében, kiemelkedő forgalmú területen helyezkedik el, a helyi infrastruktúra és a lakosság könnyen elérhető közelségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerparttól mindössze 410 méterre található, közvetlen part menti elhelyezkedéssel. Környezetében számos szolgáltatás található, amelyeket gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen el lehet érni, így a napi életvitelt megkönnyítve.
Az egység 3 külön bejárattal és 3 különálló fürdőszobával rendelkezik, így alkalmas több független üzlethelyiség kialakítására. Ez a rugalmasság ideálissá teszi különféle vállalkozások számára, legyen szó irodáról, boltról vagy szolgáltató egységről.
A kereskedelmi ingatlan 1970-ben épült, így nem új építésű. Jelenleg készen áll a használatbavételre, ám a korábbi építési technológiák és anyagok eltérhetnek a mai szabványoktól. Az ingatlan állapota felújítást vagy átalakítást igényelhet a modern üzleti elvárásoknak megfelelően.
Ez az ingatlan kereskedelmi célokra lett tervezve, így lakóingatlanként nem funkcionál. Nincsenek lakóegységekhez tartozó funkciók, mint például teraszok vagy magánkertek. Továbbá, a 7.0%-os meredekség a tengerhez való lejtés szempontjából kihívást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Ref: VL393130
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók számára, akik Spanyolországban szeretnék megvetni a lábukat, vagy meglévő üzletüket szeretnék bővíteni egy forgalmas, tengerparti helyszínen. Különösen vonzó lehet azoknak, akik diverzifikálni szeretnék befektetéseiket, ugyanis az ingatlan három különálló egységre osztható, amelyek külön-külön is bérbe adhatók. Ez lehetővé teszi a kockázatmegosztást és a bevételi források maximalizálását. A befektetők számára, akik stabil, hosszú távú bérleti jövedelmet keresnek, ez egy kiváló lehetőség. A helyszín, a tenger közelsége és a kiemelkedő forgalom vonzóvá teszi mind a helyi, mind a turisztikai célú bérlők számára. Azok számára is alkalmas, akik egyedi üzleti koncepciót szeretnének megvalósítani, mivel a nagy alapterület és a rugalmas elrendezés rengeteg lehetőséget kínál.
Az ingatlan 1970-ben épült, így az eredeti kivitelezés és az anyaghasználat a korabeli építészeti normáknak felel meg. A dokumentáció alapján az ingatlan jelenleg üres, és feltehetően alapvető kivitelezési szinten áll. A 300 m²-es alapterületen belül 3 fürdőszoba található, amelyek várhatóan alapvető berendezéssel rendelkeznek. A fotók alapján az ingatlan belső terei egyszerűek, részben tárolóhelyiségekkel, lambériával vagy szőnyeggel borított felületekkel. Az elhasználódás jelei, mint a régi burkolatok és a kevésbé modern szaniterek, valószínűsíthetőek. A leendő tulajdonosnak számolnia kell a belső felújításokkal, hogy az ingatlan megfeleljen a modern kereskedelmi követelményeknek és az esztétikai elvárásoknak. A villamoshálózat és a vízvezetékrendszer állapotát is célszerű ellenőrizni.
A 300 m²-es kereskedelmi ingatlan ára 310.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 300 m²-es teljes területre vonatkozik, amely rugalmasan alakítható. Az ingatlan jelenleg üres és azonnal birtokba vehető. A 1970-es építési dátumre való tekintettel az ár tükrözheti az ingatlan korát és a lehetséges felújítási költségeket. A környéken található hasonló ingatlanok, mint a DUNARA RESORT, ROYAL BEACH és NAIA BLUE HORIZON, eltérő árkategóriában, de hasonló elhelyezkedéssel szerepelnek a piacon.
Ez a 300 m²-es kereskedelmi egység Guardamar del Segura központjában található, közvetlenül a tengerpart közelében. A három külön bejárat lehetővé teszi a tér rugalmas felosztását, így akár három különálló üzlethelyiség is kialakítható, mindegyik saját fürdőszobával. Ez a kialakítás ideális különféle vállalkozások számára, mint például irodák, üzletek, szolgáltatók, szépségszalonok vagy stúdiók. A magas forgalmú elhelyezkedés biztosítja a potenciális ügyfelek folyamatos elérhetőségét. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó, mivel a három egység külön-külön is bérbeadható, maximalizálva a hozamot. A közelben lévő infrastruktúra, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok, tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Guardamar del Segura egy élénk tengerparti város, amely a Segura folyó torkolatánál terül el. A város rendkívül gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, beleértve egy kiterjedt fenyőerdőt és egy 11 km hosszú, finom homokos tengerpartot. A belvárosban a napi élethez szükséges összes létesítmény megtalálható: szupermarketek (301 m), gyógyszertárak (244 m), bankok (8 egység 2 km-es körzetben) és számos étterem (62 egység 2 km-es körzetben) és kávézó (30 egység 2 km-es körzetben). A lakók kényelmét szolgálják a sportközpontok, mint a Gimnasio Olimpus (0.6 km) és a Piscina Municipal (1.1 km). A város kulturális életét a helyi ünnepségek és a népesség (18,564 lakos 2025-re) sokszínűsége gazdagítja. A környék biztonságos, de mint minden turisztikai célpont, a nyári hónapokban élénkebb lehet.
A térkép Guardamar del Segura tengerparti fekvését illusztrálja, kiemelve a kereskedelmi ingatlan stratégiai pozícióját a városközpontban. Jól látható a strandok, kikötő, és a főbb útvonalak közelsége, ami aláhúzza az ingatlan elérhetőségét és vonzerejét mind helyi, mind turisztikai szempontból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blancán található. A település a Segura folyó torkolatánál fekszik, és kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió nagyobb városaihoz. Alicante városa 32 km-re, míg Elche 20 km-re található. Murcia városa 43 km távolságra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a helyiek és a turisták számára, hogy könnyen felfedezzék a környék kulturális és természeti látnivalóit, miközben Guardamar nyugalmát élvezik.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez és a helyi létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, mindössze 410 méterre található, és további két strand, a Platja Centre (519 m) és a Platja Babilònia (949 m) is könnyen elérhető. A napi bevásárláshoz szükséges szupermarket 301 méterre van, a gyógyszertár pedig 244 méterre. A nagyobb városok, mint Elche (20 km) és Alicante (32 km), autóval jól megközelíthetőek. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 24 km légvolszinten, míg a valenciai repülőtér (VLC) 157 km távolságra fekszik. A golfrajongókat a Club de Golf La Finca (12 km) és a Club de Golf Villamartín (18 km) várja. A tömegközlekedést 7 buszjárat és 50 megálló biztosítja a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet enyhe telek és forró nyarak jellemeznek. Az átlagos éves hőmérséklet 18.7°C, a hőmérséklet általában 11°C és 27°C között mozog. Az évi 3,843 napsütéses órával a régió ideális a napfényt kedvelők számára. A 11 km hosszú homokos tengerpart és a kiterjedt fenyőerdő kiváló lehetőséget kínál a természeti környezet élvezetére. A 33 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez vezető 7.0%-os lejtés egyedi karaktert ad a tájnak. A strandok megközelítése sportosnak mondható. A közelben található Mirador El Moncayo (2.2 km) kilátópontról gyönyörködhetünk a tájban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura büszkélkedhet öt kék zászlós stranddal: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. Ezek a strandok kiváló minőségűek, széleskörű szolgáltatásokat kínálnak, és ideálisak pihenésre és vízi sportokra. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, mindössze 410 méterre található. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca (12 km) és a Club de Golf Villamartín (18 km) kínál kiváló pályákat. A sportolási lehetőségeket bővítik a helyi sportközpontok, mint a Gimnasio Olimpus (0.6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). A Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) vitorlás kikötő további rekreációs lehetőségeket biztosít.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blancán található. A település a Segura folyó torkolatánál fekszik, és kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió nagyobb városaihoz. Alicante városa 32 km-re, míg Elche 20 km-re található. Murcia városa 43 km távolságra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a helyiek és a turisták számára, hogy könnyen felfedezzék a környék kulturális és természeti látnivalóit, miközben Guardamar nyugalmát élvezik.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Guardamar del Segura ingatlanpiaca, beleértve a kereskedelmi egységeket is, vonzó a befektetők és vállalkozók számára. Az itt eladó 300 m²-es kereskedelmi ingatlan €310.000-os árával versenyképesnek tekinthető a régióban. Hasonló projektek, mint a DUNARA RESORT (vanaf €253.000) és a ROYAL BEACH (vanaf €269.500) Guardamarban, elsősorban lakóingatlanokat kínálnak, míg a NAIA BLUE HORIZON (vanaf €305.000) szintén lakóépület. Ez a kereskedelmi ingatlan egyedi pozíciót foglal el a piacon, mivel kifejezetten üzleti célokra alkalmas. Míg a lakóingatlanok ára a tengerhez való közelségtől és a minőségtől függően változik, a kereskedelmi ingatlanoknál az elhelyezkedés, a forgalom és a potenciális bérbeadási jövedelem a meghatározó tényezők. Guardamar del Segura előnye a kiterjedt fenyőerdő és a hosszú homokos tengerpart, amely jelentős turisztikai vonzerőt jelent, így a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet is stabil lehet. Az Alicante és Elche közelsége további gazdasági és infrastrukturális előnyöket biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
