Questo spazio commerciale di 300 m² a Guardamar del Segura, Alicante, si presenta come un'opportunità poliedrica. Ubicato in una zona di passaggio, offre visibilità e accessibilità. La sua vicinanza al mare e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze ne aumentano il potenziale attrattivo per diverse attività commerciali e per investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a circa 410 metri da Platja Centre e 519 metri da Platja de La Roqueta, l'immobile gode di una posizione privilegiata sulla costa. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi, facilitando l'integrazione delle attività commerciali nel tessuto locale.
Questo spazio è concepito per professionisti o imprenditori che cercano una sede operativa in una località balneare dinamica. La flessibilità intrinseca della struttura permette l'adattamento a diverse esigenze professionali, dall'ufficio allo spazio retail, con la comodità di un'area urbana ben servita.
L'immobile è stato completato nel 1970. Non trattandosi di una nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o pianificazioni future relative alla edificazione, ma si concentra sul suo stato attuale e sul potenziale di riqualificazione.
Questo spazio commerciale, essendo una struttura preesistente, non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni in termini di efficienza energetica avanzata o design moderno integrato. Non è previsto un design personalizzabile dall'origine, ma piuttosto la possibilità di adattare lo spazio esistente.
Ref: VL393130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale si adatta a imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività in una località turistica con un flusso costante di residenti e visitatori. È ideale per chi cerca una sede con alta visibilità, vicina al mare e ai servizi, e con la flessibilità di adattare la metratura alle proprie esigenze, magari suddividendola in unità più piccole per massimizzare il rendimento. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona ambita, con il potenziale di generare reddito attraverso la locazione a diverse attività commerciali. La sua vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di infrastrutture come l'aeroporto di Alicante a circa 24 km lo rendono accessibile anche per una clientela internazionale.
L'immobile, edificato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Le immagini disponibili suggeriscono uno stato che potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione e modernizzazione per adeguarlo agli standard attuali e alle specifiche esigenze di un'attività commerciale moderna. La presenza di bagni separati per ciascuna delle potenziali tre unità è un punto di partenza funzionale. La struttura di base, tuttavia, offre una tela bianca su cui implementare finiture personalizzate, scegliendo materiali e design in linea con il tipo di attività che vi si insedierà, garantendo così un ambiente di lavoro funzionale ed esteticamente appropriato.
L'immobile commerciale è proposto a partire da €310.000. La superficie totale di 300 m² e la possibilità di suddividerlo in tre unità indipendenti, ciascuna con il proprio bagno, suggeriscono un potenziale di diversificazione dell'investimento. Data la sua ubicazione in una zona di passaggio e la sua vicinanza al mare, il prezzo riflette il valore strategico dell'area e le molteplici possibilità di utilizzo e rendimento locativo, sia per un'unica attività che per la locazione separata delle singole unità.
Guardamar del Segura, affacciata sul Mediterraneo, offre un contesto di vita dinamico, specialmente durante i mesi più caldi. Questo spazio commerciale si inserisce in questo scenario, posizionato a breve distanza da aree residenziali e dalla costa. La presenza di 62 ristoranti, 30 caffè e 8 banche entro un raggio di 2 km indica un'area con un elevato flusso di persone e attività. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici suggerisce un ambiente che valorizza sia il lavoro che il tempo libero. La pendenza del 7.0% verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, indica una conformazione del terreno che potrebbe influenzare l'accessibilità pedonale in alcune direzioni, ma che offre anche un terreno solido per la costruzione.
Vivere o lavorare a Guardamar del Segura significa immergersi in un ambiente costiero animato, specialmente durante i mesi estivi. La prossimità a numerosi servizi, 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche entro 2 km, assicura comodità per la vita quotidiana e professionale. L'area offre anche opportunità ricreative, con centri sportivi e spiagge a pochi passi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo potenzialmente la dipendenza da veicoli privati per chi opera o frequenta la zona.
Guardamar del Segura si posiziona in una zona costiera strategica della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza al mare e di un ambiente naturale caratterizzato da una pineta estesa. La sua collocazione alla foce del fiume Segura ne definisce il profilo geografico, integrandosi in un tessuto urbano vitale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. Si trova alla foce del fiume Segura, incastonata tra il mare e una vasta pineta. Le città più grandi come Elche (20 km) e Alicante (32 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a servizi più ampi, aeroporti internazionali e centri culturali. Murcia, situata a 43 km, amplia ulteriormente le opzioni per escursioni urbane e logistiche.
La posizione dell'immobile è vantaggiosa per l'accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 410 metri, seguita da Platja Centre a 519 metri. Un supermercato si trova a 301 metri, mentre una farmacia è a soli 244 metri. Per chi desidera giocare a golf, i campi come Club de Golf La Finca sono a circa 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in linea d'aria a circa 24 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli, nonostante la dicitura di 999 km nella locazione (probabilmente un refuso, si intende 24 km). La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 4.2 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura vanta un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 27°C, e una media annua di 18.7°C. Con circa 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente luminoso per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, mentre la pendenza del 7.0% verso il mare più vicino suggerisce un paesaggio con un certo rilievo topografico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per le sue spiagge, con ben 5 spiagge insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La vicinanza a Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (410 m) offre un accesso immediato al litorale. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre altri campi sono raggiungibili entro 20 km. La zona dispone anche di centri sportivi come Gimnasio Olimpus a 0.6 km e piscine pubbliche, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. Si trova alla foce del fiume Segura, incastonata tra il mare e una vasta pineta. Le città più grandi come Elche (20 km) e Alicante (32 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a servizi più ampi, aeroporti internazionali e centri culturali. Murcia, situata a 43 km, amplia ulteriormente le opzioni per escursioni urbane e logistiche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura offre un contesto immobiliare distinto rispetto ad altre località della Costa Blanca. A differenza delle zone più orientate al lusso o ai grandi resort, Guardamar presenta un'anima più tradizionale, combinando una vivace vita stagionale con una solida comunità residente tutto l'anno. Il progetto commerciale in questione, con i suoi 300 m² e la possibilità di essere suddiviso, si distingue da unità abitative più piccole e comuni come quelle offerte da DUNARA RESORT (da €253.000), ROYAL BEACH (da €269.500) o NAIA BLUE HORIZON (da €305.000), che sono tipicamente residenziali. La sua natura commerciale lo posiziona in un segmento di mercato diverso, focalizzato sull'attività economica piuttosto che sull'abitazione. Il prezzo di €310.000 per uno spazio così ampio e strategicamente posizionato in un'area con afflusso turistico e residenti, suggerisce un potenziale di ritorno sull'investimento interessante per chi mira a un'attività commerciale o a una locazione a reddito, in un contesto che mantiene un equilibrio tra offerta turistica e servizi locali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
