立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、Guardamar del Seguraの沿岸部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。Platja Centreビーチまで約410メートルと、海へのアクセスが容易でありながら、都市の利便性も享受できる立地です。周辺にはレストランや店舗が点在し、賑わいのある環境が形成されています。
この300平方メートルの商業スペースは、事業主や投資家にとって、その柔軟性と立地条件から魅力的な選択肢となります。独立した3つのエントランスと、それぞれに設けられた専用バスルームは、複数のテナントへの分割貸し付けや、異なる事業活動への対応を可能にし、収益機会の最大化に貢献します。
この商業施設は1970年に完成しており、既存の建物です。現時点では、新たな建設や改修に関する具体的な情報は提供されていません。購入者は、既存の構造をそのまま利用するか、または事業計画に合わせて改修を行うかを検討する必要があります。現況での引き渡しとなります。
この商業施設は、現況での販売となります。住宅としての利用は想定されておらず、商業目的での利用に限定されます。また、提供されている情報からは、改修や用途変更に関する詳細な制限や、特定の事業活動への制約については明示されていません。購入前に、関連法規や規制を確認することが推奨されます。
Ref: VL393130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業施設は、独自のビジネスを立ち上げたい起業家、事業拡大を目指す企業、または安定した不動産投資を求める投資家にとって、魅力的な選択肢となります。特に、Guardamar del Seguraの観光シーズンと地元住民の生活基盤の両方にアクセスしたいと考えている事業主には最適です。例えば、ビーチに近接した立地を活かし、観光客向けのサービス業（土産物店、カフェ、レンタルサービスなど）を展開する場合や、地域住民を対象とした生活必需品店、美容院、クリニックなどのサービスを提供する場合に適しています。また、3つの独立したユニットに分割できるため、複数の異なるビジネスを同時に運営したり、一部を賃貸に出して安定した収入を得ながら、残りのスペースで自身の事業を展開するといった、柔軟な運用が可能です。投資家にとっては、地域の経済成長と観光客の増加に伴う賃貸需要の増加を見込み、長期的な資産形成を目指す機会となります。
この商業施設は1970年に完成しており、当時の建築基準に基づいた造りとなっています。提供された画像からは、全体的にシンプルな内装と、一部にカーペットが敷かれた部屋、そして白いタイル張りの小さなバスルームが確認できます。断熱性や最新の省エネルギー設備に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の建物であるため、購入後に事業内容や快適性の向上を目的とした改修が必要になる可能性があります。例えば、エネルギー効率を高めるための断熱材の追加、最新の空調システムの導入、または内装デザインの刷新などが考えられます。バスルームは、各ユニットに個別に設置されているため、プライバシーが確保されています。建物の構造や使用されている建材の詳細については、さらなる確認が必要です。
この商業施設は、300平方メートルという広範なスペースを有し、価格は310,000ユーロからとなっています。この価格設定は、Guardamar del Seguraにおける商業用不動産市場の動向と、物件の立地条件、そしてその将来的な収益可能性を考慮したものです。物件は現在、完成済みであり、即時引き渡しが可能です。3つの独立したエントランスとバスルームを備えているため、複数のテナントへの分割貸しも視野に入れることができ、多様な収益モデルの構築が期待できます。投資家にとっては、安定した賃貸収入の源泉となる可能性があり、事業主にとっては、自社ブランドの成長を支える戦略的な拠点となり得ます。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこの300平方メートルの商業施設は、多様なビジネス展開を可能にするポテンシャルを秘めています。3つの独立したエントランスと、それぞれに備えられたバスルームは、スペースを3つの独立したユニットに分割することを容易にし、オフィス、店舗、サービス業など、様々な業態に対応できます。海岸まで約410メートルという近さは、観光客向けのビジネスや、地元住民向けのサービス提供においても有利な条件となります。周辺には62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局などが2km圏内にあり、日々の業務に必要なサポートが充実しています。また、EV充電ステーションまで約4.2kmと、環境意識の高いビジネスにも対応可能です。この場所は、地域社会のニーズに応えつつ、事業の成長を目指す方々に適した環境と言えるでしょう。
Guardamar del Seguraの都市部、セグーラ川河口近くに位置するこの商業施設は、活気ある地域社会へのアクセスを提供します。施設からわずか410メートルの距離にはPlatja Centreビーチがあり、日々の生活にリフレッシュメントをもたらします。周辺には、62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局、8軒の銀行など、日常生活に必要な多様な施設が近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、7つの路線が地域を結んでいます。これにより、従業員の通勤や顧客のアクセスも容易になります。年間平均気温は18.7℃で、3,843時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上のビーチシーズンは、年間を通じて活気のある地域環境を支えています。この場所は、ビジネスの運営と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、利便性と魅力を兼ね備えた環境を提供します。
この地図は、Guardamar del Seguraにおける商業施設の立地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市部への近接性が視覚化されており、施設が活気ある沿岸地域に位置していることがわかります。この地理的な情報は、施設へのアクセス性、および地域内の他の重要な地点との相対的な位置関係を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部に位置し、バレンシア州の一部を形成しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。北にはバレンシア州の主要都市であるバレンシア（約157km）、南にはムルシア州の州都ムルシア（約43km）、そしてアリカンテ県都アリカンテ（約32km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラストラクチャーを提供しており、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行や、さらなるビジネス展開の可能性を広げています。この地域は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えた、スペイン東海岸の魅力的な一角をなしています。
この商業施設は、Guardamar del Seguraの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaまでは約410メートル、Platja Centreまでは約519メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。スーパーマーケットは301メートル、薬局は244メートル先にあり、日々の買い物や用事を容易にします。主要な都市へのアクセスとしては、Elcheまで約20km、Alicanteまで約32km、Murciaまで約43kmです。最寄りの空港はAlicante-Elche空港で、直線距離で約24kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフを楽しむ方のために、Club de Golf La Fincaは12km、Club de Golf Villamartínは18kmの距離にあります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。EV充電ステーションへは約4.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間は年間3,843時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。特に5月から9月にかけては、水温が20℃以上を保つため、約5ヶ月間ビーチでの活動が可能です。この地域は、広大な松林と11kmに及ぶ砂浜が特徴であり、都市部でありながら自然との調和が図られています。標高は平均33メートルで、海岸線への傾斜は約7.0%とやや急ですが、ビーチへのアクセスは比較的容易です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認定ビーチを擁しており、そのうちPlatja de La Roqueta（410m）、Platja Centre（519m）、Platja Babilònia（949m）がこの商業施設から比較的容易にアクセス可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海で知られ、日光浴やウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家のためには、Club de Golf La Finca（12km）やClub de Golf Villamartín（18km）といったゴルフコースが近隣にあります。また、地域には複数のスポーツセンターやスイミングプールも点在しており（例：Gimnasio Olimpus 0.6km、Piscina climatitzada Manel Estiarte 1.0km）、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes 3.2km）も利用可能で、マリンスポーツの拠点としても機能します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部に位置し、バレンシア州の一部を形成しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。北にはバレンシア州の主要都市であるバレンシア（約157km）、南にはムルシア州の州都ムルシア（約43km）、そしてアリカンテ県都アリカンテ（約32km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラストラクチャーを提供しており、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行や、さらなるビジネス展開の可能性を広げています。この地域は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えた、スペイン東海岸の魅力的な一角をなしています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Guardamar del Seguraの沿岸部に位置するこの商業施設は、周辺の類似物件と比較して、その立地と柔軟性において際立っています。例えば、同じGuardamar del SeguraにあるDUNARA RESORT（€253,000から）、ROYAL BEACH（€269,500から）、NAIA BLUE HORIZON（€305,000から）といった住宅プロジェクトと比較すると、この物件は商業利用に特化しており、異なる投資目的を持つ買い手にアピールします。価格帯（€310,000）は、これらの住宅プロジェクトと重複する部分もありますが、300平方メートルの広大なスペースと3つの独立したエントランスという特徴は、小規模な店舗やオフィススペースとは一線を画します。この物件の戦略的な立地は、地元住民と観光客の両方にアクセス可能であり、年間を通じて安定した集客が見込める可能性があります。これは、季節性の影響を受けやすいリゾート地の住宅物件とは異なる、投資としての安定性を提供し得ます。また、アリカンテやエルチェといった近隣の主要都市へのアクセスも良好であり、広範な顧客層やサプライヤーネットワークへの接続も容易です。
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