Представляем коммерческое помещение площадью 300 м² в Гуардамар-дель-Сегура, провинция Аликанте. Этот объект, построенный в 1970 году, расположен в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой. Благодаря своему стратегическому расположению и близости к морю, он представляет интерес как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта с потенциалом получения арендного дохода. Объект требует ремонта и адаптации под конкретные нужды будущего владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение находится в непосредственной близости от побережья, всего в 410 метрах от пляжа Платжа Центр. Расположение в городской черте означает, что основные удобства, такие как магазины и аптеки, находятся в шаговой доступности, что способствует ежедневному комфорту и доступности.
Объект предназначен для предпринимателей или инвесторов, ищущих пространство для коммерческой деятельности. Наличие трех отдельных входов и возможность разделения на три независимых блока с собственными санузлами, делает его гибким решением для различных бизнес-моделей, от офисов до торговых точек.
Здание было построено в 1970 году и находится в состоянии готовности. Текущий статус объекта предполагает, что он доступен для немедленного использования или адаптации. Объект не является новым строительством и не планируется в рамках новых строительных проектов.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение и не предназначен для проживания. Он не имеет спален или ванных комнат, предназначенных для жилого использования, а только коммерческие санузлы. Проект находится в здании 1970 года постройки, что может потребовать значительных вложений в модернизацию.
Ref: VL393130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое решение для открытия собственного бизнеса в прибрежном городе с развитой туристической и местной инфраструктурой. Он также будет интересен инвесторам, стремящимся диверсифицировать свой портфель недвижимости за счет объекта с высоким арендным потенциалом, благодаря возможности разделения на три независимые единицы. Предприниматели, планирующие работать в сфере услуг, розничной торговли или офисной деятельности, найдут здесь гибкое пространство. Кроме того, объект может заинтересовать тех, кто ищет локацию с высокой проходимостью, близко к основным транспортным артериям и туристическим зонам.
Помещение имеет площадь 300 м² и было построено в 1970 году. Текущее состояние объекта, судя по описаниям и фотоматериалам, требует существенного ремонта и модернизации. Нет данных о конкретных материалах отделки или технических решениях, примененных при строительстве. Фотографии указывают на наличие базовых коммерческих санузлов и пустых помещений, которые могут содержать строительные материалы. Это предполагает, что будущий владелец должен будет самостоятельно определить и реализовать необходимые отделочные работы и технические улучшения в соответствии со своими коммерческими планами.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет от 310 000 евро. Площадь объекта, 300 м². Строительство завершено в 1970 году, что означает, что объект готов к продаже и возможной трансформации. Наличие трех отдельных входов и возможность разделения пространства на три независимых блока с собственными санузлами увеличивают его ценность и потенциал для арендного бизнеса. Цена отражает площадь, расположение и возможность гибкого использования.
Гуардамар-дель-Сегура, это средиземноморский курорт, известный своим сосновым лесом и обширными песчаными пляжами. Коммерческое помещение расположено в городской части, что подразумевает наличие постоянного потока людей и развитой местной инфраструктуры. Близость к пляжам (менее 1 км) и центру города с его магазинами, кафе и аптеками (в пределах 300 м) создает благоприятную среду для коммерческой деятельности. Город также является местом проживания для местного населения (ожидается 18 564 человека к 2025 году), что обеспечивает стабильный спрос на услуги и товары. Учитывая, что объект находится в зоне с высокой проходимостью, он может стать центром притяжения для различных видов бизнеса.
Расположение в Гуардамар-дель-Сегура предлагает оживленный средиземноморский образ жизни. Город находится у устья реки Сегура, окружен сосновым лесом и имеет протяженные песчаные пляжи. В радиусе 2 км от объекта находятся 62 ресторана, 30 кафе, 6 аптек и 8 банков, что свидетельствует о развитой городской инфраструктуре. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 линий обеспечивает удобное перемещение по городу и за его пределами. Расстояние до крупных городов, таких как Эльче (20 км) и Аликанте (32 км), позволяет легко добраться до более крупных деловых и культурных центров.
Карта демонстрирует расположение коммерческого помещения в Гуардамар-дель-Сегура. Видно, что объект находится в урбанизированной зоне, недалеко от побережья и основных городских улиц. Близость к пляжам, магазинам и другим объектам инфраструктуры подчеркивается на карте, предоставляя визуальное представление о доступности и удобстве местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, у устья реки Сегура. Он находится в непосредственной близости от крупных городов региона: Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Это позиционирование обеспечивает как спокойствие прибрежного курорта, так и легкий доступ к крупным городским центрам с их деловой активностью, культурными мероприятиями и аэропортами. Близость к Эльче и Аликанте делает его удобным местом для жизни и ведения бизнеса, позволяя пользоваться преимуществами как прибрежной зоны, так и областных центров.
Объект расположен в городской черте Гуардамар-дель-Сегура, обеспечивая легкий доступ к основным удобствам. Супермаркет находится в 301 метре, аптека, в 244 метрах. Пляжи, такие как Платжа Центр, находятся всего в 410 метрах. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет примерно 24 км по прямой линии, а до аэропорта Валенсии, около 157 км. Ближайшие поля для гольфа, например, Club de Golf La Finca, расположены на расстоянии 12 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта облегчает доступ к различным частям города и окрестностей.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура расположен на побережье Средиземного моря, с климатом, характеризующимся мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.7°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 11°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 843, что создает благоприятные условия для отдыха и активного образа жизни. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 33 метра, а уклон к пляжу, 7.0%, что делает его довольно крутым.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом: Платжа Центр (410 м), Платжа де Ла Рокета (519 м) и Платжа Бабилония (949 м). Всего в муниципалитете насчитывается 5 пляжей с Голубым флагом. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Ближайшие поля для гольфа, Club de Golf La Finca (12 км) и Club de Golf Villamartín (18 км). Для любителей водных видов спорта имеется порт Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, у устья реки Сегура. Он находится в непосредственной близости от крупных городов региона: Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Это позиционирование обеспечивает как спокойствие прибрежного курорта, так и легкий доступ к крупным городским центрам с их деловой активностью, культурными мероприятиями и аэропортами. Близость к Эльче и Аликанте делает его удобным местом для жизни и ведения бизнеса, позволяя пользоваться преимуществами как прибрежной зоны, так и областных центров.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Гуардамар-дель-Сегура, где расположен данный коммерческий объект, является частью провинции Аликанте, известной своим средиземноморским климатом и развитой туристической инфраструктурой. В отличие от более урбанизированных центров, таких как Аликанте (32 км) или Эльче (20 км), Гуардамар предлагает более спокойную атмосферу курортного города, с акцентом на пляжный отдых и природные зоны, такие как сосновый лес. Коммерческое помещение площадью 300 м² по цене от €310,000 выделяется своим потенциалом для разделения на три независимые коммерческие единицы, что является менее распространенным предложением по сравнению с типовыми торговыми площадями. Сравнивая с соседними предложениями, такими как DUNARA RESORT (от €253,000), ROYAL BEACH (от €269,500) и NAIA BLUE HORIZON (от €305,000), данный объект отличается своим коммерческим назначением, а не жилым, и потенциалом для многофункционального использования, что может оправдать его цену для соответствующей бизнес-стратегии. В то время как другие объекты предлагают жилые площади, этот коммерческий объект ориентирован на предпринимательскую деятельность или сдачу в аренду для бизнеса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
