Tento komerčný priestor s rozlohou 300 m² sa nachádza v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante. Lokalita priamo na pobreží, v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, ponúka strategickú polohu. Budova, dokončená v roku 1970, predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne obchodné využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v mestskej časti Guardamar del Segura, len približne 410 metrov od pobrežia a pláže Platja Centre. Mestská štruktúra zabezpečuje dostupnosť služieb na pešej vzdialenosti, pričom okolie je charakteristické nižšou zástavbou a blízkosťou borovicového lesa.
Tento komerčný priestor nie je primárne určený na bývanie, ale ponúka flexibilné riešenie pre podnikateľov. Možnosť rozdelenia na tri samostatné jednotky s vlastnými sociálnymi zariadeniami z neho robí atraktívnu voľbu pre investíciu alebo pre malé prevádzky s vlastným zázemím.
Budova, v ktorej sa priestor nachádza, bola postavená v roku 1970. Nejedná sa teda o novostavbu, ale o existujúcu, staršiu stavbu. Stav objektu je momentálne v stave dokončenia, čo naznačuje, že môže vyžadovať úpravy podľa konkrétneho podnikateľského zámeru.
Tento priestor nie je vhodný pre rezidenčné účely. Jeho pôvodné určenie je komerčné a bez rekonštrukcie nie je možné ho adaptovať na bývanie. Vzhľadom na rok výstavby (1970) môže staršia infraštruktúra vyžadovať modernizáciu pre súčasné prevádzkové štandardy.
Ref: VL393130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú umiestnenie svojej prevádzky v rušnejšej mestskej časti s dobrou dostupnosťou k pláži a službám. Jeho členenie na tri samostatné jednotky s vlastnými sociálnymi zariadeniami ho robí ideálnym pre investora, ktorý chce priestor ďalej prenajímať rôznym nájomcom, čím maximalizuje návratnosť investície. Takisto je vhodný pre firmu, ktorá potrebuje viacero oddelených pracovných priestorov alebo kancelárií pod jednou strechou. Vzhľadom na blízkosť pláží a turistických trás môže byť atraktívny pre služby súvisiace s cestovným ruchom, ako sú cestovné kancelárie, požičovne alebo sezónne obchody. Pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s potenciálom príjmu z prenájmu v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou a turistickým ruchom, predstavuje tento priestor zaujímavú možnosť.
Vzhľadom na to, že sa jedná o komerčný priestor postavený v roku 1970, predpokladá sa štandardná kvalita a úprava zodpovedajúca dobe výstavby. Fotografie naznačujú, že interiér môže vyžadovať modernizáciu a prispôsobenie novým prevádzkovým štandardom. Štruktúra s tromi samostatnými vchodmi a tromi kúpeľňami je praktickým základom. Materiály použité pri výstavbe by mali byť typické pre dané obdobie, betón, tehla, keramické obklady v sociálnych zariadeniach. Vnútorné úpravy, ako podlahy, steny a osvetlenie, budú pravdepodobne závisieť od budúceho využitia priestoru a požiadaviek nájomcov alebo majiteľa. Pre moderné podnikateľské účely bude nevyhnutná investícia do rekonštrukcie a vylepšenia interiéru.
Cena za tento komerčný priestor s rozlohou 300 m² je stanovená na 310 000 EUR. Táto cena zodpovedá lokalite v mestskej časti Guardamar del Segura, v blízkosti pobrežia. Možnosť rozdeliť priestor na tri samostatné jednotky môže zvýšiť jeho investičnú hodnotu prostredníctvom prenájmu. Vzhľadom na to, že sa jedná o existujúcu stavbu z roku 1970, je potrebné zohľadniť prípadné náklady na úpravy a modernizáciu. V súčasnosti je priestor voľný a pripravený na nové využitie, pričom jeho cena zohľadňuje jeho polohu a potenciál.
Guardamar del Segura je obľúbené letovisko na pobreží Costa Blanca, známe svojimi rozsiahlymi plážami a borovicovými lesmi. Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej časti, kde sú obchody, reštaurácie a služby vzdialené len pár minút chôdze. Poloha v blízkosti mora a zároveň v rámci mesta poskytuje dynamické prostredie. Priestor, s celkovou plochou 300 m², disponuje tromi samostatnými vchodmi a tromi kúpeľňami, čo umožňuje jeho rozdelenie na tri nezávislé komerčné jednotky. To otvára možnosti pre rôzne podnikateľské aktivity, od kancelárií, cez maloobchodné prevádzky, až po salóny či akadémie. Mesto ponúka kľudnejší životný štýl v porovnaní s väčšími mestami v provincii, pričom si zachováva dostatočnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť.
Život v Guardamar del Segura je charakterizovaný blízkosťou Stredozemného mora a rozsiahlych prírodných plôch, najmä borovicového lesa. Tento komerčný priestor je situovaný v mestskej časti, kde sú základné služby ako supermarkety (301 m) a lekárne (244 m) na dosah pešo. Okolie poskytuje dostatok možností na oddych, vrátane viacerých pláží v pešej vzdialenosti (Platja Centre 410 m, Platja de La Roqueta 519 m). Pre podnikateľov to znamená ľahký prístup k potenciálnym klientom a zamestnancom. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 7 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. V rámci 2 km rádiusu sa nachádza široká ponuka reštaurácií (62), bánk (8) a kaviarní (30), čo podporuje dynamiku danej oblasti.
Tento komerčný priestor je situovaný v mestskej časti Guardamar del Segura, v provincii Alicante na pobreží Costa Blanca. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláží a centra mesta, s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, na ústí rieky Segura. Je súčasťou pobrežia Costa Blanca. Geograficky leží medzi väčšími mestami ako Elche (20 km) a Alicante (32 km), pričom blízko je aj Murcia (43 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre týchto metropol, zároveň si však zachováva charakter pokojnejšieho prímorského letoviska. Lokalita je súčasťou širšej provincie Alicante, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a rozvinutým realitným trhom.
Priestor je výborne situovaný vzhľadom na lokálne vybavenie. Najbližšia pláž, Platja Centre, je vzdialená len 410 metrov, pričom v okruhu jedného kilometra sa nachádzajú ďalšie dve pláže. Všetky základné služby ako supermarket (301 m) a lekáreň (244 m) sú na pešej vzdialenosti. Golfové ihriská sú vzdialenejšie, pričom najbližšie, Club de Golf La Finca, je vzdialené 12 km. Letisko Alicante-Elche je dostupné vo vzdialenosti približne 24 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných klientov. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v okruhu 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Počasie je charakteristické dlhými slnečnými obdobiami, s historickým priemerom 3 843 slnečných hodín ročne. Plážové aktivity sú možné počas piatich mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška lokality je 33 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Terén smerom k moru má mierny sklon 7,0%, čo je pre oblasť typické. Okolitá príroda je obohatená o rozsiahly borovicový les, ktorý poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a aktivity v tieni.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Guardamar del Segura je známa svojimi piatimi plážami ocenenými Modrou vlajkou, vrátane Platja Centre a Platja de La Roqueta, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti tohto komerčného priestoru (410 m a 519 m). Okrem plážových aktivít ponúka okolie aj športové centrá ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a plavecké bazény, napríklad Piscina Municipal (1,1 km). Pre golfistov sú k dispozícii ihriská ako Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 12 km. V blízkosti sa nachádza aj prístav Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), ktorý umožňuje prístup k vodným športom a rekreačným plavbám.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, na ústí rieky Segura. Je súčasťou pobrežia Costa Blanca. Geograficky leží medzi väčšími mestami ako Elche (20 km) a Alicante (32 km), pričom blízko je aj Murcia (43 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre týchto metropol, zároveň si však zachováva charakter pokojnejšieho prímorského letoviska. Lokalita je súčasťou širšej provincie Alicante, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a rozvinutým realitným trhom.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V Guardamar del Segura sa nachádzajú aj iné rezidenčné projekty, ako napríklad DUNARA RESORT (od 253 000 EUR) a ROYAL BEACH (od 269 500 EUR), ktoré sú zamerané na bývanie. NAIA BLUE HORIZON, tiež v tejto lokalite, ponúka nehnuteľnosti od 305 000 EUR, čo je cenovo blízko tohto komerčného priestoru. Tento priestor sa však odlišuje svojím komerčným zameraním a potenciálom pre podnikanie. Zatiaľ čo rezidenčné projekty sú určené na bývanie a ponúkajú apartmány či vily, tento priestor je definovaný flexibilitou pre obchodné využitie. Okolie Guardamar del Segura je atraktívne vďaka kombinácii pláží, prírodných parkov a mestskej infraštruktúry, čo prispieva k rastu cien nehnuteľností v regióne. Tento komerčný priestor využíva túto dynamiku ponukou priestoru pre služby a podnikanie, na rozdiel od čisto obytných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
