Alicante'nin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında yer alan Guardamar del Segura'da ticari bir mülk satışa sunulmaktadır. Bu 300 m²'lik geniş alan, şehir merkezine ve denize yakın stratejik bir konumda bulunmaktadır. Yapım yılı 1970'e dayanan bu ticari alan, hem işletme sahibi olmak isteyenler hem de kira geliri potansiyeli ile yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilir. Mülkün konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir bölgededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mülk, Guardamar del Segura'nın canlı şehir merkezinde, denize sadece birkaç yüz metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde restoranlar, bankalar ve mağazalar gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde bulunurken, önemli ulaşım ağlarına olan erişimi de mevcuttur. Konumu, bölgenin sunduğu Akdeniz yaşam tarzına kolay erişim sağlamaktadır.
Geniş alanı ve bölünebilme potansiyeli ile bu mülk, farklı ticari faaliyetler için uygunluk sunar. Kendi işini kurmak isteyen girişimciler veya mevcut işletmelerini genişletmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, üç ayrı birime bölünerek kiraya verilebilme özelliği, yatırım amaçlı düşünenler için ek gelir fırsatları yaratır.
Bu ticari alan, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapısı itibarıyla kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut yapısı modern iş ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir. Bu durum, mülkün potansiyelini değerlendirmek isteyenler için esneklik sunmaktadır.
Bu ticari mülk, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Ayrıca, mevcut yapısı itibarıyla ek tadilat veya modernizasyon gerektirebilir. Doğrudan deniz manzarası sunmamakla birlikte, denize yakın konumu avantaj sağlamaktadır. Yapısal düzenlemeler için yerel yönetim izinleri gerekebilir.
Ref: VL393130
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Guardamar del Segura'da kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Mağaza, ofis, hizmet sektörü veya profesyonel çalışma alanı gibi çeşitli iş modelleri için adapte edilebilir. Ayrıca, yatırımcılar için de cazip bir seçenektir; zira mülk, üç ayrı birime bölünüp kiraya verilerek ek gelir elde etme potansiyeli taşır. Konumu, hem yerel halkın hem de turizm sezonundaki ziyaretçilerin ilgisini çekeceğinden, yüksek potansiyel müşteri çevresine erişim sağlar. Denize yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, hem çalışanlar hem de müşteriler için ulaşım kolaylığı sunar. Mülkün 1970'den kalma yapısı, tarihi dokuyu korumak isteyen veya kendi vizyonuna göre modernize etmek isteyenler için bir fırsat olabilir.
1970 yılında inşa edilmiş bu ticari mülk, dayanıklılığı ve işlevselliği ön planda tutan bir yapıyla inşa edilmiştir. Yapısal bütünlüğü, bölgenin iklim koşullarına uyum sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. İç mekan düzenlemesi, üç ayrı girişe ve her biri kendi banyosuna sahip olabilecek bölümlere ayrılma potansiyeli sunmaktadır. Bu esneklik, mülkün farklı ticari ihtiyaçlara göre uyarlanabilmesine olanak tanır. Orijinal zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri, dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Modernizasyon ve kişiselleştirme çalışmaları ile, mülkün estetik ve fonksiyonel kalitesi artırılabilir. Özellikle potansiyel kiracıların veya işletme sahiplerinin beklentilerine göre iç mekan düzenlemeleri yapılabilir.
Bu ticari mülk, 300 m²'lik geniş alanı ile €310.000'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Mülkün fiyatı, konumu, büyüklüğü ve potansiyel kullanım alanları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Üç bağımsız girişe sahip olması ve üç ayrı ticari birime bölünme potansiyeli, yatırımcılar için farklı gelir modelleri oluşturma imkanı sunar. Bu durum, mülkün yatırım değeri açısından cazibesini artırmaktadır. Mülkün mevcut yapısı, alıcının ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilirlik açısından da bir esneklik sağlamaktadır.
Guardamar del Segura'nın hareketli atmosferinde yer alan bu 300 m²'lik ticari alan, günlük yaşamın temposuna entegre olmuştur. Yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çeşitli işletmeler, bölge sakinleri ve ziyaretçiler için büyük kolaylık sağlamaktadır. 400 metreye yakın mesafedeki Platja de La Roqueta gibi plajlar, iş molalarında veya iş çıkışında dinlenmek için idealdir. Mülkün stratejik konumu, hem yerel halkın hem de turizm sezonunda ziyaretçilerin yoğunluğunu avantaja çevirebilir. Üç ayrı girişin bulunması, mekanı farklı iş kollarına veya bağımsız birimlere ayırma olanağı sunarak, çalışma düzenini kişiselleştirme imkanı tanır. Bu esneklik, bölgedeki dinamik ticari ortama uyum sağlamayı kolaylaştırır.
Guardamar del Segura'nın kalbinde yer alan bu ticari mülk, hareketli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için 62 restoran, 6 eczane, 8 banka ve 30 kafe gibi çeşitli olanaklar 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (301 m) ve eczane (244 m), yaşamı kolaylaştıran temel unsurlardır. Spor merkezleri, yüzme havuzları ve eğlence mekanlarına erişim de oldukça rahattır. 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajı ve büyük çam ormanı, bölgeye doğal bir güzellik katmaktadır. Şehir merkezindeki bu konum, hem yerel halkın hem de turistlerin sosyal yaşamına kolay erişim imkanı sunar.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın güneyindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülkün denize, plajlara, süpermarketlere ve diğer temel olanaklara olan yakınlığı görsel olarak vurgulanmıştır. Ayrıca, büyük şehirlere ve havalimanlarına olan mesafeler de harita üzerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante iline bağlı, Segura Nehri'nin ağzında yer alan bir belediyedir. Bu stratejik konumu, onu güney Valensiya'nın önemli bir turizm merkezi yapmaktadır. Yakınındaki büyük şehirler arasında 20 km mesafedeki Elche (234,765 nüfus), 32 km mesafedeki Alicante (339,322 nüfus) ve 43 km mesafedeki Murcia (462,979 nüfus) bulunmaktadır. Bu büyük şehirler, Guardamar'a daha geniş kültürel, ticari ve ulaşım olanakları sunmaktadır. Bölgedeki 11 km'lik beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanı, Guardamar'ı diğer sahil kasabalarından ayıran doğal güzelliklerdir.
Bu ticari mülk, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 410 metre uzaklıktadır. Süpermarket 301 metre, eczane ise 244 metre mesafede yer almaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín ise 18 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı'na (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 24 km mesafede bulunmaktadır. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 7 toplu taşıma hattının bulunması, bölgede ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonuna 4.2 km mesafede bulunması da ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık ve yaklaşık 3,843 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 11°C ile 27°C arasında değişmektedir, bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sağlar. Yıllık 32 yerel tatil günü, bölge sakinlerine ve ziyaretçilere yerel kültürü deneyimleme fırsatı sunar. 33 metre rakımda bulunan bu bölge, deniz seviyesine göre hafif bir yükseklik avantajı sunarken, denize olan dik eğim (%7.0) sahile inişi daha enerjik hale getirebilir. 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, deniz ve plaj aktiviteleri için ideal bir zaman dilimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo gibi 5 Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakındaki Platja de La Roqueta sadece 410 metre mesafededir. Bölge ayrıca, Club de Golf La Finca (12 km) ve Club de Golf Villamartín (18 km) gibi golf sahalarına yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. Spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi rekreasyonel olanaklar da yürüme mesafesinde yer almaktadır. Marina de les Dunes'e 3.2 km mesafede bulunması, denizcilikle ilgilenenler için ek bir aktivite seçeneği sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante iline bağlı, Segura Nehri'nin ağzında yer alan bir belediyedir. Bu stratejik konumu, onu güney Valensiya'nın önemli bir turizm merkezi yapmaktadır. Yakınındaki büyük şehirler arasında 20 km mesafedeki Elche (234,765 nüfus), 32 km mesafedeki Alicante (339,322 nüfus) ve 43 km mesafedeki Murcia (462,979 nüfus) bulunmaktadır. Bu büyük şehirler, Guardamar'a daha geniş kültürel, ticari ve ulaşım olanakları sunmaktadır. Bölgedeki 11 km'lik beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanı, Guardamar'ı diğer sahil kasabalarından ayıran doğal güzelliklerdir.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura'da satışa sunulan bu ticari mülk, çevresindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında dikkat çekmektedir. Örneğin, yine Guardamar del Segura'da bulunan DUNARA RESORT (vanaf €253,000) ve ROYAL BEACH (vanaf €269,500) gibi projeler daha çok konut odaklıdır ve fiyat aralıkları farklılık göstermektedir. NAIA BLUE HORIZON (vanaf €305,000) ise bu ticari mülke daha yakın bir fiyat noktasına sahip olsa da, genellikle konut veya karma kullanıma yönelik projelerdir. Bu proje, özel olarak ticari kullanıma yönelik geniş bir alan sunmasıyla öne çıkmaktadır. €310.000'luk fiyatı ile 300 m²'lik alanı, metrekare başına düşen maliyet açısından bakıldığında, bölgedeki diğer ticari gayrimenkul fırsatlarına göre rekabetçi bir konumdadır. Yakınındaki Elche, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlerin sunduğu ekonomik canlılık ve turist akışı, bu bölgedeki ticari gayrimenkullerin değerini ve potansiyelini artırmaktadır. Guardamar'ın kendine özgü plajları ve turistik çekiciliği de ticari işletmeler için ek bir değer katmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
