Цей комерційний об'єкт площею 300 м² розташований у Гвардамар-дель-Сегура, Аліканте, безпосередньо біля узбережжя. Розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою, він пропонує прямий доступ до пляжу та зручну близькість до всіх необхідних послуг. Завдяки своїй стратегічній позиції, цей об'єкт є потенційно привабливим як для ведення власного бізнесу, так і для інвестиційних цілей з можливістю отримання доходу від оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому прибережному районі Гвардамар-дель-Сегура, за кілька сотень метрів від Середземного моря. Ця локація забезпечує легкий доступ до пляжів та місцевих зручностей, що є ключовим фактором для комерційної діяльності, яка залежить від пішохідного трафіку та зручності для клієнтів.
Завдяки своїй гнучкості та наявності трьох окремих входів, приміщення ідеально підходить для адаптації під різні комерційні потреби. Можливість розділення простору на незалежні одиниці дозволяє задовольнити потреби підприємців, які шукають масштабований простір для свого бізнесу або бажають диверсифікувати інвестиційний портфель.
Об'єкт був збудований у 1970 році та перебуває у завершеному стані. Хоча будівля не є новою, її конструкція та планування дозволяють здійснити адаптацію до сучасних комерційних стандартів. Поточний стан відповідає вимогам для комерційного використання одразу після придбання.
Цей комерційний об'єкт не передбачає житлових приміщень, оскільки він класифікується виключно як комерційна площа. Відсутність спалень та ванних кімнат (крім тих, що входять до складу окремих комерційних блоків) означає, що він не підходить для цілей проживання. Також, об'єкт розташований на значній відстані від великих міст та аеропортів.
Ref: VL393130
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт, збудований у 1970 році, потребує модернізації для відповідності сучасним комерційним стандартам. Фотографії вказують на стан, що потребує ремонту, зокрема, порожні кімнати, будівельні матеріали та невеликі ванні кімнати з білою плиткою. Хоча базові комунікації, ймовірно, присутні, деталі щодо якості матеріалів, ізоляції чи оздоблення потребують уточнення. Можливість розділення простору передбачає, що кожна з трьох зон матиме власний санвузол, що є базовою вимогою для комерційних приміщень. Потенційному власнику слід врахувати витрати на адаптацію та оновлення об'єкта до бажаного рівня.
Об'єкт пропонується за ціною від 310 000 євро. Ця ціна відображає комерційну площу 300 м² у привабливому прибережному районі. Важливою особливістю є можливість розділення простору на три окремі комерційні одиниці, кожна з яких має власний санвузол. Така конфігурація потенційно дозволяє максимізувати дохід від оренди, здаючи кожен блок окремо, що може бути вигідним для інвесторів, які шукають кілька джерел прибутку в одному місці.
Розташований у жвавому прибережному містечку Гвардамар-дель-Сегура, цей комерційний об'єкт пропонує динамічне середовище для бізнесу. Його близькість до пляжів, таких як Platja Centre та Platja de La Roqueta, забезпечує постійний потік відвідувачів, особливо протягом туристичного сезону. Наявність магазинів, ресторанів та аптек у межах пішої доступності (301 м до супермаркету, 244 м до аптеки) створює зручну інфраструктуру для персоналу та клієнтів. Гвардамар також відомий своїм великим сосновим лісом, що додає природної привабливості регіону. Міське планування та розвинена мережа громадського транспорту (7 маршрутів, 50 зупинок) полегшують доступність об'єкта.
Гвардамар-дель-Сегура, це динамічне прибережне місто, яке пропонує поєднання міського життя та природної краси. Розташування об'єкта забезпечує легкий доступ до широкої смуги пляжів, протяжністю 11 км, та до міської інфраструктури. Супермаркет знаходиться в 301 метрі, аптека, в 244 метрах, що гарантує зручність для повсякденних потреб. Наявність 62 ресторанів та 30 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сферу. Місто має 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування. Хоча найближчі великі міста, такі як Ельче та Аліканте, розташовані на відстані 20-32 км, місцева інфраструктура Гвардамара задовольняє більшість потреб.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в Гвардамар-дель-Сегура, Аліканте. Вона підкреслює його близькість до Середземного моря, численних пляжів та основних міських зручностей, таких як магазини та аптеки. Також показано розміщення відносно інших важливих об'єктів, таких як гольф-клуби та великі міста регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гвардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Ельче (20 км) та Аліканте (32 км), які пропонують ширші можливості для бізнесу, культури та розваг. Близькість до Мурсії (43 км) також розширює географію доступних ресурсів. Цей комерційний об'єкт знаходиться в зоні з високим трафіком, що є перевагою для бізнесу, який залежить від локального та туристичного потоку.
Об'єкт розташований у межах легкої доступності до основних зручностей. Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться лише за 410 метрів, а інші, як Platja Centre (519 м) та Platja Babilònia (949 м), також у кроковій досяжності. Супермаркет розташований за 301 метр, а аптека, за 244 метри. Найближчий медичний заклад знаходиться на відстані 7,6 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca розташований за 12 км. Найближча зарядка для електромобілів, за 4,2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 24 км повітряною лінією, що забезпечує зручне міжнародне сполучення, хоча дані про 999 км, ймовірно, є помилкою.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар-дель-Сегура має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,7°C. Діапазон температур коливається від 11°C до 27°C, забезпечуючи комфортні умови протягом більшої частини року. Місто насолоджується значною кількістю сонячних годин, 3 843 на рік, що сприяє активному відпочинку та тривалому плавальному сезону, який триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 33 метри над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу становить 7,0%, що вказує на помірний нахил місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Гвардамар-дель-Сегура славиться своїми численними пляжами, п'ять з яких мають відзнаку "Блакитний прапор": Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta та Ortigues-Campo. Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться всього за 410 метрів, а Platja Centre, за 519 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Спортивні центри, такі як Gimnasio Olimpus та Piscina climatitzada Manel Estiarte, доступні в межах 1 км. Для любителів гольфу є поля Club de Golf La Finca (12,6 км) та Club de Golf Villamartín (18 км). Присутність спортивних центрів та близькість до гольф-полів роблять цей район привабливим для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Ельче (20 км) та Аліканте (32 км), які пропонують ширші можливості для бізнесу, культури та розваг. Близькість до Мурсії (43 км) також розширює географію доступних ресурсів. Цей комерційний об'єкт знаходиться в зоні з високим трафіком, що є перевагою для бізнесу, який залежить від локального та туристичного потоку.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Гвардамар-дель-Сегура, де розташований цей комерційний об'єкт, вирізняється своєю прибережною позицією та значними природними ресурсами, зокрема, великим сосновим лісом та 11-кілометровою смугою пляжів. На відміну від більш урбанізованих центрів, таких як Аліканте (339 322 мешканці) чи Ельче (234 765 мешканців), Гвардамар (18 564 мешканці) пропонує більш спокійну атмосферу, але зі збереженням доступу до міських зручностей. Ціни на нерухомість у Гвардамарі, як показують порівняльні проекти DUNARA RESORT (від €253 000), ROYAL BEACH (від €269 500) та NAIA BLUE HORIZON (від €305 000), загалом нижчі, ніж у великих містах, що робить цей комерційний об'єкт за €310 000 потенційно привабливою інвестицією. Наявність п'яти пляжів з "Блакитним прапором" та розвинена туристична інфраструктура підтримують стабільний попит на комерційну нерухомість. Проте, варто зазначити, що цей об'єкт є комерційним, а не житловим, що відрізняє його від більшості житлових проектів у регіоні. Його цільова аудиторія, це бізнесмени та інвестори, які шукають приміщення з високою прохідністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
