Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, die für ihre ausgedehnten Pinienwälder und langen Sandstrände bekannt ist. Guardamar liegt an der Mündung des Flusses Segura und bietet eine mediterrane Atmosphäre mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Fläche von 35,6 km² und durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein attraktives Ziel für Einwohner und Besucher. Die Immobilie, die aktuell als Restaurant genutzt wird, bietet auf 320 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer städtischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage direkt an der Küste, in einer städtischen Umgebung, bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken (248 m) und Supermärkte (309 m) fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Diese Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand prägt das tägliche Leben.
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie von 320 m² eignet sich für diverse Geschäftskonzepte, von Gastronomie bis Einzelhandel. Die Möglichkeit, sofort in Betrieb zu gehen, spricht Unternehmer an, die eine etablierte Basis suchen. Die großzügige Kapazität für Gäste und die Ausstattung wie Klimaanlage und eine professionelle Küche bieten eine solide Grundlage für den Geschäftsbetrieb.
Die Immobilie ist als 'Gereedschap' klassifiziert und steht zum sofortigen Bezug bereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Gewerbefläche, die sofort genutzt werden kann. Der Fokus liegt auf der bestehenden Infrastruktur und dem sofortigen Einsatzpotential.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht als Wohnimmobilie konzipiert. Es bietet keine spezifischen Wohnmerkmale wie Schlafzimmer oder Badezimmer im üblichen Sinne einer Wohnung. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, jedoch ohne die Möglichkeit individueller Anpassungen vor dem Kauf.
Ref: VL084727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Gastronomie- oder Einzelhandelsfläche in einer belebten Küstenregion suchen. Sie ist ideal für Gastronomen, die eine bestehende, gut etablierte Geschäftsbasis mit 20 Jahren Erfahrung übernehmen möchten, um sie weiter auszubauen. Auch für Investoren, die eine solide Geschäftsmöglichkeit in einer touristisch attraktiven Gegend mit ganzjährigem Potenzial erwerben wollen, ist dies eine relevante Option. Die Möglichkeit, den Betrieb sofort aufzunehmen und die Kapazität von 200 Gästen, macht sie attraktiv für diejenigen, die schnell in den Markt eintreten möchten. Die SE-ausgerichtete Terrasse bietet zudem das ganze Jahr über Sonnengenuss, was die Attraktivität für Kunden erhöht.
Die Gewerbefläche von 320 m² ist vollständig möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Sie umfasst eine professionell eingerichtete Küche, eine Bar und einen großzügigen Essbereich mit Platz für 200 Gäste. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die SE-ausgerichtete Terrasse ist ein weiteres Merkmal, das die Qualität der Außenbereiche unterstreicht. Der Gesamtzustand und die Ausstattung sind auf einen etablierten, laufenden Betrieb ausgerichtet, wobei die spezifischen Materialien und die Bauweise auf die Funktionalität und Langlebigkeit im Gastgewerbe abzielen.
Das Objekt wird zum Preis von 850.000 € angeboten. Es handelt sich um eine etablierte Gewerbefläche mit 320 m², die sofort einsatzbereit ist. Die angegebene Kapazität von 200 Gästen und die SE-Ausrichtung der Terrasse sind wichtige Merkmale, die den Wert beeinflussen. Da es sich um eine bestehende Geschäftsstruktur handelt, liegt der Fokus auf der Übernahme des laufenden Betriebs. Weitere Preisinformationen oder Staffelungen sind nicht verfügbar, der Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit.
Guardamar del Segura, an der südlichen Costa Blanca gelegen, ist ein lebendiger Küstenort, der durch seinen 11 km langen Sandstrand und einen ausgedehnten Pinienwald charakterisiert wird. Die Stadt vereint das mediterrane Flair mit der Funktionalität einer städtischen Umgebung. Mit 18.564 Einwohnern (Prognose 2025) herrscht hier eine konstant belebte Atmosphäre, die sich jedoch außerhalb der touristischen Spitzenzeiten beruhigt. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (62 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen, wie einer Apotheke (248m) und einem Supermarkt (309m), macht die tägliche Organisation einfach. Die hier angebotene Gewerbefläche von 320 m² befindet sich in einer solchen urbanen Zone, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet und das Potenzial für ein florierendes Geschäft unterstreicht.
Das tägliche Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und Restaurants (62 im 2km Radius) leicht erreichbar sind. Die Promenade und die Strände wie Platja de La Roqueta (404 m) sind fußläufig erreichbar, was Spaziergänge am Meer oder den Zugang zu Wassersportaktivitäten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Alicante-Elche (ALC). Die Darstellung verdeutlicht die städtische und küstennahe Positionierung des Objekts.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung im südlichen Teil der Provinz Alicante bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, die Pinienwälder und das angenehme Klima, was sie zu einem beliebten Ferien- und Wohnort macht. Guardamar selbst vereint städtische Infrastruktur mit natürlicher Schönheit.
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand Platja de La Roqueta ist nur 404 m entfernt, weitere Strände wie Platja Centre (700m) und Platja Babilònia (944m) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Supermärkte sind 309 m entfernt, die nächste Apotheke nur 248 m. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Club de Golf La Finca bei 12 km und Club de Golf Villamartín bei 18 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und mit 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der lange Sandstrand erstreckt sich über 11 km und wird von einem großen Pinienwald gesäumt, der eine natürliche Oase bildet. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Meeresbrise sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Die Küstenlage auf 33m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Blue Flag-Stränden ausgezeichnet: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport. Darüber hinaus gibt es eine Marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3.2 km) für Wassersportler. Für Golfer sind die Plätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) gut erreichbar. Verschiedene Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0.6 km) und Schwimmbäder wie Piscina Municipal (1.1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung im südlichen Teil der Provinz Alicante bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, die Pinienwälder und das angenehme Klima, was sie zu einem beliebten Ferien- und Wohnort macht. Guardamar selbst vereint städtische Infrastruktur mit natürlicher Schönheit.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura, gelegen aan de Costa Blanca, onderscheidt zich door de combinatie van een uitgebreide kustlijn met 11 km strand en een aanzienlijk dennenbos, wat een uniek natuurlijk landschap creëert. In vergelijking met nabijgelegen steden zoals Torrevieja, dat meer bekend staat om zijn stedelijke drukte en toeristische faciliteiten, biedt Guardamar een iets rustiger, maar toch levendig alternatief met een sterke nadruk op natuur en ontspanning. Projecten zoals 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (€475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (€380.000) en 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (€369.000) vertegenwoordigen voornamelijk residentiële ontwikkelingen, vaak in de vorm van appartementen of villa's, gericht op particuliere bewoning. Deze hier aangeboden commerciële ruimte daarentegen, met een prijs van €850.000, positioneert zich in een ander marktsegment. Het is gericht op ondernemers en investeerders die een reeds gevestigde zakelijke entiteit willen verwerven, met de specifieke voordelen van een directe kustligging en de bijbehorende klantenstroom, in plaats van een puur residentiële investering.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
