Questa proprietà commerciale si trova a Guardamar del Segura, un comune costiero nella provincia di Alicante, noto per la sua vasta pineta e le lunghe spiagge sabbiose. Guardamar, alla foce del fiume Segura, offre un'atmosfera mediterranea con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Con una superficie di 35,6 km² e una media di 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione attraente per residenti e visitatori. La proprietà, attualmente utilizzata come ristorante, offre 320 m² di spazio versatile in un contesto urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione direttamente sulla costa, in un ambiente urbano, significa che numerose comodità come farmacie (248 m) e supermercati (309 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. Questa vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia caratterizza la vita quotidiana.
Questo versatile locale commerciale di 320 m² è adatto a diversi concept di business, dalla ristorazione al commercio al dettaglio. La possibilità di operatività immediata attira imprenditori alla ricerca di una base consolidata. La generosa capacità per i clienti e le dotazioni come l'aria condizionata e una cucina professionale forniscono una solida base per l'attività.
La proprietà è classificata come 'Commerciale' ed è pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso tradizionale, ma di uno spazio commerciale esistente, immediatamente sfruttabile. L'attenzione è rivolta all'infrastruttura esistente e al potenziale di utilizzo immediato.
Questo locale è destinato esclusivamente all'uso commerciale e non è progettato come residenza. Non offre caratteristiche abitative come camere da letto o bagni nel senso abituale di un'abitazione. Il locale viene venduto completamente arredato ed equipaggiato, senza possibilità di personalizzazione prima dell'acquisto.
Ref: VL084727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano uno spazio di ristorazione o vendita al dettaglio pronto all'uso in una vivace regione costiera. È ideale per ristoratori che desiderano rilevare un'attività esistente, ben consolidata e con 20 anni di esperienza, per ampliarla ulteriormente. È anche un'opzione rilevante per investitori che desiderano acquisire un'opportunità commerciale solida in una zona turisticamente attraente con potenziale durante tutto l'anno. La possibilità di avviare immediatamente le operazioni e la capacità per 200 ospiti lo rendono attraente per coloro che desiderano entrare rapidamente nel mercato. La terrazza esposta a sud-est offre inoltre sole tutto l'anno, aumentando la sua attrattiva per la clientela.
Il locale commerciale di 320 m² è completamente arredato ed equipaggiato, consentendo un'operatività immediata. Comprende una cucina professionale, un bar e un'ampia sala da pranzo con capacità per 200 ospiti. L'aria condizionata garantisce il comfort. La terrazza esposta a sud-est è un'altra caratteristica che sottolinea la qualità degli spazi esterni. Lo stato generale e l'attrezzatura sono orientati a un'attività consolidata e in corso, con materiali e costruzioni specifici mirati alla funzionalità e alla durabilità nel settore della ristorazione e dell'ospitalità.
La proprietà è offerta al prezzo di €850.000. Si tratta di un locale commerciale consolidato di 320 m², pronto per l'uso immediato. La capacità indicata di 200 ospiti e l'orientamento a sud-est della terrazza sono caratteristiche importanti che influenzano il valore. Trattandosi di una struttura commerciale esistente, l'attenzione è rivolta all'acquisizione dell'attività in corso. Non sono disponibili ulteriori informazioni sui prezzi o sulle fasce; il prezzo si riferisce all'intera unità.
Guardamar del Segura, sulla Costa Blanca sud, è un vivace centro balneare caratterizzato dalla sua spiaggia sabbiosa lunga 11 km, costeggiata da una vasta pineta. La città combina il fascino mediterraneo con la funzionalità di un ambiente urbano. Con 18.564 abitanti (previsione 2025), l'atmosfera è costantemente vivace, ma si calma al di fuori dei picchi turistici. Il clima, con temperature medie di 11-27°C e 3.843 ore di sole annue, consente l'utilizzo delle aree esterne durante tutto l'anno. La vicinanza a numerosi ristoranti (62 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, come una farmacia (248 m) e un supermercato (309 m), semplifica l'organizzazione quotidiana. Questo locale commerciale di 320 m² si trova in una tale zona urbana, garantendo una buona accessibilità per clienti e fornitori e sottolineando il potenziale di un'attività fiorente.
La vita quotidiana a Guardamar del Segura è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e dalle numerose comodità nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova in un ambiente urbano, il che significa che supermercati (309 m), farmacie (248 m) e ristoranti (62 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Il lungomare e le spiagge come Platja de La Roqueta (404 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le passeggiate sul mare o l'accesso ad attività acquatiche. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 7 linee e 50 fermate, migliorando la mobilità. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.843 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione di Guardamar del Segura sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. Visualizza la vicinanza a spiagge, al centro cittadino e a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC). La rappresentazione sottolinea il posizionamento urbano e costiero dell'immobile.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca sud, alla foce del fiume Segura. Questa posizione nella parte meridionale della provincia di Alicante offre un buon collegamento con le città circostanti e i principali nodi di trasporto. La città costituisce un punto importante tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, le pinete e il clima piacevole, che la rendono una popolare località turistica e residenziale. Guardamar stessa combina infrastrutture urbane e bellezza naturale.
Il locale commerciale si trova molto vicino a numerose comodità. La spiaggia Platja de La Roqueta dista solo 404 m, e altre spiagge come Platja Centre (700m) e Platja Babilònia (944m) sono anch'esse facilmente accessibili. I supermercati si trovano a 309 m, la farmacia più vicina a 248 m. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf La Finca (12 km) e del Club de Golf Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti con 7 linee e 50 fermate, assicurando una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con variazioni tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La lunga spiaggia sabbiosa si estende per 11 km ed è costeggiata da una grande pineta, creando un'oasi naturale. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La brezza marina assicura temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive. L'altitudine di 33 m sul livello del mare offre una piacevole brezza e vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è insignita di cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri. Queste spiagge offrono condizioni ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Inoltre, c'è un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) per gli appassionati di sport acquatici. I campi da golf La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine come la Piscina Municipal (1,1 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca sud, alla foce del fiume Segura. Questa posizione nella parte meridionale della provincia di Alicante offre un buon collegamento con le città circostanti e i principali nodi di trasporto. La città costituisce un punto importante tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, le pinete e il clima piacevole, che la rendono una popolare località turistica e residenziale. Guardamar stessa combina infrastrutture urbane e bellezza naturale.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura, situata sulla Costa Blanca, si distingue per la combinazione di un'ampia costa di 11 km di spiaggia e una significativa pineta, creando un paesaggio naturale unico. Rispetto a città vicine come Torrevieja, più nota per il suo trambusto urbano e le sue strutture turistiche, Guardamar offre un'alternativa leggermente più tranquilla ma comunque vivace, con una forte enfasi sulla natura e sul relax. Progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) rappresentano principalmente sviluppi residenziali, spesso sotto forma di appartamenti o ville, destinati all'abitazione privata. Questo locale commerciale, invece, con un prezzo di 850.000 €, si posiziona in un segmento di mercato diverso. Si rivolge a imprenditori e investitori che desiderano acquisire un'entità commerciale già consolidata, con i vantaggi specifici di una posizione diretta sul mare e il conseguente flusso di clienti, piuttosto che un investimento puramente residenziale.
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