Esta propriedade comercial está localizada em Guardamar del Segura, um município costeiro na província de Alicante, conhecido pelo seu extenso pinhal e longas praias de areia. Guardamar, na foz do rio Segura, oferece uma atmosfera mediterrânica com uma variedade de comodidades acessíveis a pé. Com uma área de 35,6 km² e uma média de 3.843 horas de sol por ano, a região é um destino atraente para residentes e visitantes. A propriedade, atualmente utilizada como restaurante, oferece 320 m² de espaço versátil num ambiente urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização direta na costa, num ambiente urbano, significa que inúmeras comodidades, como farmácias (248 m) e supermercados (309 m), são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros. Esta proximidade a serviços urbanos e à praia molda o quotidiano.
Este versátil espaço comercial de 320 m² é adequado para diversos conceitos de negócio, desde restauração a retalho. A possibilidade de operação imediata atrai empreendedores que procuram uma base estabelecida. A generosa capacidade para clientes e as instalações, como ar condicionado e uma cozinha profissional, fornecem uma base sólida para a operação.
A propriedade está classificada como 'Comercial' e está pronta para ocupação imediata. Não se trata de uma nova construção no sentido tradicional, mas de um espaço comercial existente, imediatamente explorável. O foco está na infraestrutura existente e no potencial de uso imediato.
Este espaço é exclusivamente destinado a uso comercial e não foi concebido como residência. Não oferece características residenciais como quartos ou casas de banho no sentido habitual de uma habitação. O espaço é vendido totalmente mobilado e equipado, sem possibilidade de personalização prévia à compra.
Ref: VL084727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram um local de restauração ou retalho pronto a operar numa animada região costeira. É ideal para restauradores que desejam adquirir uma base de negócio existente, bem estabelecida e com 20 anos de experiência, para a expandir. É também uma opção relevante para investidores que procuram adquirir uma oportunidade de negócio sólida numa zona turisticamente atrativa com potencial durante todo o ano. A possibilidade de iniciar operações imediatamente e a capacidade para 200 clientes tornam-no atraente para aqueles que desejam entrar rapidamente no mercado. O terraço virado a sudeste oferece também sol durante todo o ano, o que aumenta a sua atratividade para a clientela.
O espaço comercial de 320 m² está totalmente mobilado e equipado, permitindo uma operação imediata. Inclui uma cozinha profissional, um bar e uma ampla sala de jantar com capacidade para 200 clientes. O ar condicionado garante o conforto. O terraço virado a sudeste é outra característica que sublinha a qualidade dos espaços exteriores. O estado geral e o equipamento estão focados numa operação estabelecida e em curso, com materiais e construção específicos orientados para a funcionalidade e durabilidade no setor da hotelaria e restauração.
A propriedade é oferecida pelo preço de 850.000 €. Trata-se de um espaço comercial estabelecido de 320 m², pronto para uso imediato. A capacidade indicada de 200 clientes e a orientação a sudeste do terraço são características importantes que influenciam o valor. Sendo uma estrutura comercial existente, o foco está na aquisição do negócio em curso. Não há informações adicionais sobre preços ou escalões; o preço aplica-se à unidade inteira.
Guardamar del Segura, na Costa Blanca sul, é uma animada estância balnear caracterizada pela sua praia de areia com 11 km de extensão, ladeada por um extenso pinhal. A cidade combina o charme mediterrânico com a funcionalidade de um ambiente urbano. Com 18.564 habitantes (previsão para 2025), a atmosfera é constantemente animada, mas abranda fora dos picos turísticos. O clima, com temperaturas médias de 11-27°C e 3.843 horas de sol anuais, permite a utilização das áreas exteriores durante todo o ano. A proximidade a numerosos restaurantes (62 num raio de 2 km), lojas e serviços, como uma farmácia (248 m) e um supermercado (309 m), facilita a organização diária. Este espaço comercial de 320 m² está localizado numa zona urbana, garantindo boa acessibilidade para clientes e fornecedores e sublinhando o potencial de um negócio próspero.
A vida quotidiana em Guardamar del Segura é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e pelas numerosas comodidades nas imediações. O estabelecimento está localizado num ambiente urbano, o que significa que supermercados (309 m), farmácias (248 m) e restaurantes (62 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. O passeio marítimo e as praias como Platja de La Roqueta (404 m) são acessíveis a pé, facilitando passeios à beira-mar ou o acesso a desportos náuticos. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 7 linhas e 50 paragens, melhorando a mobilidade. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Guardamar del Segura na Costa Blanca, província de Alicante. Visualiza a proximidade a praias, ao centro da cidade e a infraestruturas importantes como o aeroporto de Alicante-Elche (ALC). A representação realça o posicionamento urbano e costeiro do imóvel.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na foz do rio Segura. Esta posição na parte sul da província de Alicante oferece uma boa ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A cidade constitui um ponto importante entre as cidades maiores de Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, pinhais e clima agradável, tornando-a um local de férias e residência popular. Guardamar combina infraestrutura urbana com beleza natural.
O espaço comercial está situado muito perto de inúmeras comodidades. A praia Platja de La Roqueta fica apenas a 404 m, e outras praias como Platja Centre (700m) e Platja Babilònia (944m) são também de fácil acesso. Os supermercados estão a 309 m, a farmácia mais próxima a 248 m. Para os entusiastas de golfe, os campos Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos com 7 linhas e 50 paragens, assegurando boa mobilidade sem necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A longa praia de areia estende-se por 11 km e é ladeada por um grande pinhal, criando um oásis natural. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A brisa marítima proporciona temperaturas agradáveis mesmo nos dias quentes de verão. A altitude de 33 m acima do nível do mar oferece uma brisa e vistas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é galardoada com cinco praias de Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica apenas a 404 metros. Estas praias oferecem condições ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Além disso, existe uma marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) para entusiastas de desportos náuticos. Os campos de golfe La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) são de fácil acesso. Vários centros desportivos como Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas como Piscina Municipal (1,1 km) oferecem outras oportunidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na foz do rio Segura. Esta posição na parte sul da província de Alicante oferece uma boa ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A cidade constitui um ponto importante entre as cidades maiores de Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, pinhais e clima agradável, tornando-a um local de férias e residência popular. Guardamar combina infraestrutura urbana com beleza natural.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Guardamar del Segura, localizada na Costa Blanca, distingue-se pela combinação de uma extensa linha costeira com 11 km de praia e um pinhal significativo, criando uma paisagem natural única. Comparada com cidades vizinhas como Torrevieja, mais conhecida pela sua agitação urbana e instalações turísticas, Guardamar oferece uma alternativa ligeiramente mais calma, mas ainda assim animada, com uma forte ênfase na natureza e relaxamento. Projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) representam principalmente desenvolvimentos residenciais, muitas vezes na forma de apartamentos ou vilas, destinados à habitação privada. Este espaço comercial, por outro lado, com um preço de 850.000 €, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Destina-se a empresários e investidores que desejam adquirir uma entidade comercial já estabelecida, com as vantagens específicas de uma localização direta à beira-mar e o fluxo de clientes associado, em vez de um investimento puramente residencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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