يقع هذا العقار في بلدية جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهو وجهة ساحلية ذات موقع متميز. يندرج العقار تحت فئة "أخرى"، ويبدأ سعره من 850,000 يورو، ويغطي مساحة 320 مترًا مربعًا وهو جاهز للسكن. تشتهر جواردمار ديل سيجورا بفم نهرها، وغابات الصنوبر الواسعة، وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، وهي منتجع متوسطي نابض بالحياة. يوفر العقار، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، أسلوب حياة يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، على مقربة من الخط الساحلي. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر موقعه مزايا العيش على الواجهة البحرية مع البقاء على مقربة من كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
يمثل هذا العقار خيارًا جديرًا بالاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة وأشعة الشمس وأسلوب الحياة الساحلي. تتيح مساحته ووسائل الراحة الحالية استخدامه لأغراض متنوعة، بما في ذلك الاستخدام التجاري أو السكني. يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية تلبية احتياجات نمط الحياة المريح والترفيهي.
تم الانتهاء من العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه أو استخدامه على الفور. كعقار جاهز، فإنه يتجنب أوقات الانتظار والتأخير المحتمل المرتبط بعملية البناء. يمنح وضعه المكتمل المشترين المحتملين رؤية واضحة للمنتج النهائي.
تم تصنيف العقار على أنه "أخرى"، مما قد يعني أنه لا يتناسب مع التصنيفات السكنية أو التجارية القياسية وقد يتطلب مزيدًا من التوضيح بشأن غرضه المحدد. على الرغم من مساحته البالغة 320 مترًا مربعًا، إلا أن التصميم والوظائف المحددة قد تحتاج إلى تعديل لتناسب احتياجات المشتري. لا يحدد العقار عددًا معينًا من غرف النوم أو الحمامات، مما يشير إلى أنه قد لا يكون وحدة سكنية تقليدية.
Ref: VL084727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار البالغة مساحته 320 مترًا مربعًا في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، والذي يبدأ سعره من 850,000 يورو، مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من مساحة تجارية أو سكنية فريدة مع أسلوب حياة ساحلي. قد يجذب رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من موقعه المركزي بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة لمشاريع مثل المطاعم أو مساحات البيع بالتجزئة. بالنسبة للأفراد الذين يسعون لامتلاك عقار كبير في جنوب إسبانيا، فإن حالته المكتملة توفر إمكانية الوصول الفوري. مع ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإنه يجذب أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والمناخ. قد يكون تصنيف العقار "أخرى" مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة غير تقليدية للتطوير المخصص، مما يتجنب قيود العقارات السكنية أو التجارية التقليدية.
تبلغ مساحة العقار 320 مترًا مربعًا وقد تم الانتهاء منه مؤخرًا، ولكن لا توجد حاليًا معلومات تفصيلية حول جودة التشطيبات المحددة أو المواد المستخدمة. يشير تصنيفه "أخرى" إلى أن التشطيبات الداخلية قد تختلف بناءً على تصميمه الأصلي أو استخدامه السابق. ومع ذلك، كأصل عالي السعر، يمكن توقع أن يكون سنة البناء والحالة العامة على مستوى معين. تعرض الصور تصميمًا حديثًا لمساحة بيع بالتجزئة خارجية، ومطبخًا تجاريًا / منطقة تخزين، وواجهة مطعم، ومطبخًا تجاريًا ومنطقة بار، وفناء لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يشير إلى معايير أعلى ربما مرتبطة بالاستخدام التجاري للعقار. تم تركيب نظام تكييف هواء على الأرجح للتكيف مع المناخ المحلي.
يبدأ سعر هذا العقار من 850,000 يورو، ويوفر مساحة جاهزة تبلغ 320 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول عدد غرف النوم أو الحمامات، فإن حجمه وسعره يشيران إلى أنه عقار كبير، ربما يستهدف المشترين المتميزين الذين يبحثون عن فرص تجارية فريدة أو مساحة كبيرة. يشير تصنيف العقار "أخرى" إلى أن غرضه المحدد قد يختلف، مما قد يؤثر على وضعه النهائي في السوق وسعره. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة ساحلية شهيرة وقيمته كعقار مكتمل.
يمثل هذا العقار البالغة مساحته 320 مترًا مربعًا في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، والذي يبدأ سعره من 850,000 يورو، فرصة فريدة للعيش أو ممارسة الأعمال التجارية. موقعه في وسط المدينة، على مقربة من الساحل، يعني أن الحياة اليومية ستتمحور حول سهولة الوصول وجاذبية الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية أمرًا سهلاً. تضم المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يشير إلى بيئة اجتماعية وتجارية نابضة بالحياة. يوفر الصنوبر والغابات والشاطئ الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كيلومترًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، من التنزه إلى الرياضات المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يسمح نوع العقار "أخرى" بتنوع الاستخدام، مما يجعله مناسبًا لمشاريع تجارية مختلفة أو لتجديدات سكنية فريدة.
يتم تحديد إيقاع الحياة في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) من خلال مناخ البحر الأبيض المتوسط وقربه من الشواطئ. يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك السوبر ماركت (309 م) والصيدلية (248 م) والمطاعم المتنوعة (62). تضم المنطقة شاطئًا رمليًا أبيض يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، بما في ذلك شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) القريب (404 م)، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء. تتميز المنطقة بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. توفر غابة الصنوبر بيئة هادئة، بينما يوفر ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي لياس ديوناس (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 كم) الوصول إلى الرياضات المائية. المنطقة متصلة جيدًا بـ 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة موقع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية. تصور مجتمعًا ساحليًا نابضًا بالحياة يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والراحة.
تقع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، كجزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر. هذه المنطقة متاخمة لمنتجعات أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) ولا مانغا (La Manga) وتتمتع بشبكة مواصلات جيدة. يبلغ عدد سكان البلدية أكثر من 18,000 نسمة، مما يشير إلى حيويتها كوجهة للعيش على مدار العام. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدينة أليكانتي (حوالي 35 كم) ومنطقة مورسيا، بما في ذلك قرطاجنة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في قلب جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta)، على بعد 404 أمتار فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (Platja Centre) (704 م) وبلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) (944 م) بالقرب منها أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) والمستشفى (7.7 كم) على مسافة معقولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكيا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 12.6 كم، ونادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 18 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche Airport (ALC)) على بعد حوالي 24 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الجوي. يضمن وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات نقل مريحة للسكان، بالإضافة إلى وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية (4.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. موسم السباحة الذي يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي لأنشطة الشاطئ. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند مصب نهر سيجورا، وتحيط بها غابة صنوبر واسعة توفر بيئة طبيعية فريدة. على الرغم من قربها من البحر، يبلغ ميل الشاطئ في المنطقة 7.0%، مما يشير إلى أنه قد يلزم مسافة للوصول إلى الماء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بشاطئها الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كيلومترًا، وقد حصل خمسة من هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta)، على بعد 404 أمتار فقط من العقار، ويقع شاطئ بلاتجا سنتر (Platja Centre) على بعد 704 أمتار. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توفر المراكز الرياضية مثل جيمناسيوم أوليمبوس (Gimnasio Olimpus) (0.6 كم) وحمام السباحة المغطى مانيل إستيارتي (Piscina climatitzada Manel Estiarte) (1.0 كم)، بالإضافة إلى المرسى الرياضي بورت إسبورتيو مارينا دي لياس ديوناس (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 كم)، خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. تشمل ملاعب الجولف القريبة نادي لا فينكيا للجولف (Club de Golf La Finca) (12.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، كجزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر. هذه المنطقة متاخمة لمنتجعات أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) ولا مانغا (La Manga) وتتمتع بشبكة مواصلات جيدة. يبلغ عدد سكان البلدية أكثر من 18,000 نسمة، مما يشير إلى حيويتها كوجهة للعيش على مدار العام. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدينة أليكانتي (حوالي 35 كم) ومنطقة مورسيا، بما في ذلك قرطاجنة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار في Guardamar del Segura (بدءًا من 850,000 يورو) أعلى سعرًا ولكنه يوفر مساحة أكبر (320 مترًا مربعًا) وهو جاهز. Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) أقل بكثير في السعر. فئة "أخرى" والمساحة الأكبر لهذا العقار في Guardamar del Segura تميزه عن الشقق أو الفيلات النموذجية. قد تعكس نقطة سعره موقعه الساحلي المتميز، أو إمكاناته التجارية، أو خصائصه الفريدة. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير حسب النوع والموقع ووسائل الراحة. تقدم مشاريع مثل Oceanic Apartments و Nueva Daya Villa خيارات سكنية أكثر تقليدية، في حين أن هذا العقار في Guardamar del Segura يقدم عرض قيمة مختلفًا، ربما مع تركيز أكبر على الاستخدام التجاري أو التجديد واسع النطاق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
