נכס זה, הממוקם ב-Guardamar del Segura, מחוז אליקנטה, ספרד, הוא אתר נופש על חוף הים עם מיקום מעולה. סוג הנכס הוא "אחר", החל מ-850,000 אירו, מכסה 320 מ"ר והוא גמור. גוארדמר דל סגורה ידועה בשפך הנהר שלה, יערות אורן נרחבים וחופיה באורך 11 ק"מ של חול לבן, מה שהופך אותה לאתר נופש ים תיכוני תוסס. הנכס, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, מציע אורח חיים המשלב נוחות ויופי טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בתוך גוארדמר דל סגורה, בסמוך לקו החוף. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. מיקומו מספק את יתרונות החיים על חוף הים, תוך שהוא נשאר קרוב לכל מה שנדרש לחיי היומיום.
נכס זה מהווה אפשרות ראויה לציון עבור קונים המחפשים נכס המשלב נוחות, אור שמש ואורח חיים חוף. גודלו והמתקנים הקיימים הופכים אותו למתאים למטרות שונות, כולל שימוש מסחרי או מגורים. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עונה על צרכי אורח חיים נוח ופנאי.
הנכס הושלם, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס אליו או להשתמש בו באופן מיידי. כנכס גמור, הוא נמנע מזמני המתנה ועיכובים אפשריים הקשורים לתהליך הבנייה. מצבו המושלם מספק לקונים פוטנציאליים תמונה ברורה של המוצר הסופי.
הנכס מסווג כ"אחר", מה שעשוי להצביע על כך שהוא אינו עומד בקטגוריות המגורים או המסחריות הסטנדרטיות ועשוי לדרוש הבהרה נוספת לגבי מטרתו המדויקת. למרות שטחו של 320 מ"ר, הפריסה והפונקציונליות הספציפיות עשויים לדרוש התאמה בהתאם לצרכי הקונה. הנכס אינו מציין מספר ספציפי של חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שמרמז על כך שהוא עשוי לא להיות יחידת מגורים מסורתית.
Ref: VL084727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה בשטח 320 מ"ר בגוארדמר דל סגורה, החל מ-850,000 אירו, מתאים לאלו המחפשים שילוב של שטח מסחרי או מגורים ייחודי עם אורח חיים חוף. הוא עשוי למשוך יזמים המעוניינים לנצל את מיקומו המרכזי, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, לעסקים כמו מסעדות או חנויות. עבור יחידים השואפים להחזיק בנכס גדול בדרום ספרד, מצבו הגמור מספק נגישות מיידית. עם כ-3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הוא מושך את אלו שמעריכים פעילויות חוצות ואקלים. סיווג הנכס כ"אחר" עשוי להתאים לאלו המחפשים מרחב לא קונבנציונלי לפיתוח מותאם אישית, ובכך להימנע ממגבלות של נכסי מגורים או מסחריים מסורתיים.
נכס בשטח 320 מ"ר הושלם לאחרונה, אך נכון לעכשיו אין מידע מפורט לגבי איכות הגימורים הספציפיים או החומרים ששימשו. סיווגו כ"אחר" מרמז שהגימורים הפנימיים עשויים להשתנות בהתאם לעיצובו המקורי או לשימוש קודם. עם זאת, כנכס במחיר פרימיום, ניתן לצפות ששנת הבנייה והמצב הכללי יעמדו בסטנדרט מסוים. התמונות מציגות שטח קמעונאי חיצוני מודרני, מטבח/אחסון מסחרי, חזית מסעדה, מטבח מסחרי ופינת בר, ופינת אוכל חיצונית, המרמזים על סטנדרטים גבוהים יותר הקשורים כנראה לשימוש המסחרי בנכס. מערכת מיזוג אוויר הותקנה ככל הנראה כדי להתאים לאקלים המקומי.
נכס זה, החל מ-850,000 אירו, מציע 320 מ"ר של שטח גמור. בעוד שלא סופקו פרטים על מספר חדרי השינה או חדרי האמבטיה, גודלו ומחירו מרמזים שמדובר בנכס משמעותי, שפוטנציאלית מכוון לקונים פרימיום המחפשים הזדמנויות עסקיות ייחודיות או שטחים נרחבים. סיווג הנכס כ"אחר" פירושו שמטרתו הספציפית עשויה להשתנות, מה שיכול להשפיע על מיקומו הסופי בשוק ומחירו. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור חוף פופולרי ואת ערכו כנכס גמור.
נכס זה בשטח 320 מ"ר בגוארדמר דל סגורה, החל מ-850,000 אירו, מייצג הזדמנות ייחודית למגורים או לעסקים. מיקומו המרכזי, קרוב לחוף, פירושו שהחיים היומיומיים יתמקדו בנוחות ובקסם של החוף. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המטלות היומיומיות לקלות. האזור מתגאה ב-62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים, המעידים על סביבה חברתית ומסחרית תוססת. יער האורנים והחוף הלבן באורך 11 ק"מ מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, מטיולים ועד ספורט מים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ויותר מ-3,843 שעות שמש בשנה אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. סוג הנכס 'אחר' מאפשר גמישות בשימוש, ומתאים פוטנציאלית למפעלים מסחריים שונים או לשיפוצים מגורים ייחודיים.
קצב החיים בגוארדמר דל סגורה מוגדר על ידי אקלים הים התיכון וקרבתו לחוף. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה ממתקנים רבים, כולל סופרמרקט (309 מ'), בית מרקחת (248 מ') ומסעדות מגוונות (62). האזור מתגאה ב-11 ק"מ של חוף חול לבן, כולל Platja de La Roqueta הסמוך (404 מ'), המציע לתושבים שפע של הזדמנויות למנוחה. האזור מתגאה ב-3,843 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המעודדים פעילויות חוצות. יער האורנים מספק סביבה שלווה, בעוד ש-Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מציע גישה לפעילויות ימיות. האזור מחובר היטב עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
המפה מציגה את מיקומו של גוארדמר דל סגורה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, מתקנים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים. היא מתארת קהילה חופית תוססת, המציעה לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ונוחות.
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם על קוסטה בלנקה הדרומית, הידועה בחופיה החוליים הארוכים ויערות האורנים שלה. האזור גובל באתרי נופש אחרים כמו טורבייחה (Torrevieja) ולה מנגה (La Manga) ויש לו רשת תחבורה טובה. העירייה מונה למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמצביע על חיוניותה כיעד למגורים לאורך כל השנה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כולל העיר אליקנטה (כ-35 ק"מ) ואזור מורסיה, כולל קרטחנה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב גוארדמר דל סגורה עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Platja Centre (704 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ובית חולים (7.7 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. לחובבי הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12.6 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק של כ-18 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות אוויריות. קיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיח אפשרויות ניידות נוחות לתושבים, יחד עם זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (4.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. כ-3,843 שעות שמש בשנה הופכות אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף. העיר ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, בשפך נהר סגורה, ומוקפת ביער אורנים נרחב המציע סביבה טבעית ייחודית. למרות הקרבה לים, שיפוע החוף באזור הוא 7.0%, מה שמרמז כי ייתכן שיידרש מרחק מסוים כדי להגיע למים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוארדמר דל סגורה מפורסם בחופיו באורך 11 ק"מ של חול לבן, מתוכם לחמישה חופים דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהנכס, בעוד ש-Platja Centre נמצאת במרחק 704 מטרים. בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), כמו גם נמל הספורט Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ), מספקים לתושבים אפשרויות פנאי מגוונות. אתרי גולף סמוכים כוללים את Club de Golf La Finca (12.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם על קוסטה בלנקה הדרומית, הידועה בחופיה החוליים הארוכים ויערות האורנים שלה. האזור גובל באתרי נופש אחרים כמו טורבייחה (Torrevieja) ולה מנגה (La Manga) ויש לו רשת תחבורה טובה. העירייה מונה למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמצביע על חיוניותה כיעד למגורים לאורך כל השנה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כולל העיר אליקנטה (כ-35 ק"מ) ואזור מורסיה, כולל קרטחנה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), נכס זה בגוארדמר דל סגורה (החל מ-850,000 אירו) הוא בעל מחיר גבוה יותר אך מציע שטח גדול יותר (320 מ"ר) והוא גמור. Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) זול משמעותית. קטגוריית "אחר" והשטח הגדול יותר של נכס זה בגוארדמר דל סגורה מבדילים אותו מדירות או וילות טיפוסיות. נקודת המחיר שלו עשויה לשקף את מיקומו היוקרתי על החוף, הפוטנציאל המסחרי שלו או מאפייניו הייחודיים. מחירי הנכסים באזור משתנים במידה רבה בהתאם לסוג, מיקום ומתקנים. פרויקטים כמו Oceanic Apartments ו-Nueva Daya Villa מציעים אפשרויות מגורים מסורתיות יותר, בעוד שנכס זה בגוארדמר דל סגורה מציע הצעת ערך שונה, אולי עם דגש חזק יותר על שימוש מסחרי או פיתוח בקנה מידה גדול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
