关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的城市环境中，紧邻海岸线。步行即可到达各种便利设施，使其成为寻求便利生活的人们的理想选择。其地理位置提供了海滨生活方式的优势，同时又靠近日常生活所需的一切。
对于寻求集便利性、阳光和海滨生活方式于一体的房产的买家来说，该房产是一个考虑因素。其面积和现有设施使其适合各种用途，可能包括商业或住宅用途。靠近海滩和城市设施满足了对舒适和休闲生活方式的需求。
该物业已完工，这意味着买家可以立即入住或使用。作为现成的房产，它避免了建造过程中的等待时间和潜在的延误。其已建成的状态为潜在买家提供了对最终产品的清晰了解。
该物业被归类为“其他”类型，这可能意味着它不符合标准的住宅或商业分类，需要进一步明确其确切用途。虽然其面积为 320 平方米，但具体功能和布局可能需要根据买家的需求进行调整。该房产不附带卧室或浴室的明确数量，这表明它可能不是传统的住宅单位。
Ref: VL084727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的 320 平方米物业，起价 850,000 欧元，适合那些寻求将商业或独特生活空间与海滨生活方式相结合的人。它可能吸引企业家，他们希望利用其位于城市中心、靠近海滩和各种便利设施的位置来开展业务，例如餐厅或零售空间。对于希望在西班牙南部拥有大型物业的个人而言，其已完工的状态提供了即时可用性。该地区每年约有 3,843 小时的阳光照射，以及长达 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，吸引了那些珍视户外活动和气候的人。该物业的“其他”类别可能适合那些正在寻找非常规空间以进行定制开发的人，从而规避了传统住宅或商业地产的限制。
该物业面积为 320 平方米，已于近期完工，但目前没有关于其具体装修质量或所用材料的详细信息。其“其他”的分类意味着其内部结构和饰面可能根据其原始设计或先前用途而有所不同。然而，作为一项高价位资产，可以预期其建成年份和整体状况会达到一定的标准。照片显示了一个现代设计的户外零售空间、一个商业厨房/储藏区、餐厅正面、商业厨房和酒吧区域以及一个户外用餐露台，这暗示了该物业可能具有商业用途的较高标准。可能安装了空调系统，以适应当地气候。
该物业的起价为 850,000 欧元，提供 320 平方米的已完工空间。虽然没有提供详细的卧室或浴室数量，但其尺寸和价格表明这是一个相当大的房产，可能针对寻求独特商业机会或大面积空间的高端买家。该物业的“其他”分类意味着其具体功能可能有所不同，这可能会影响其最终的市场定位和价格。该价格反映了其在热门沿海地区的战略位置以及其作为已完工物业的价值。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的这座 320 平方米物业，起价 850,000 欧元，代表着一种独特的生活或商业机会。其位于城市中心，紧邻海岸，这意味着日常生活将围绕着便利性和海滩的吸引力展开。步行即可到达超市、药店和餐馆，使日常差事变得轻松。该地区拥有 62 家餐馆、30 家咖啡馆和 8 家银行，表明充满活力的社交和商业环境。松树林和 11 公里长的沙滩为户外活动提供了丰富的机会，从散步到水上运动。平均年气温为 18.7°C，全年阳光充足（每年 3,843 小时），非常适合享受地中海生活方式。该物业的“其他”类型使其用途多样，可能适合各种商业企业或独特的住宅改造。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的生活节奏由地中海气候和靠近海滩所定义。该物业位于城市中心，步行即可到达许多便利设施，包括超市（309 米）、药店（248 米）和各种餐馆（62 家）。该地区拥有 11 公里长的沙滩，包括附近的 Platja de La Roqueta（404 米），为居民提供了充足的休闲机会。该地区拥有 3,843 小时的年日照量和平均 18.7°C 的年均气温，鼓励户外活动。松树林提供了宁静的环境，而 Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2 公里）则为海上活动提供了便利。该地区有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的连通性。
该地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的位置，突出了其靠近海滩、城市便利设施和主要交通路线的战略性。它描绘了一个充满活力的沿海社区，为居民提供了充足的休闲和便利活动。
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口，是瓦伦西亚大区的一部分。它位于科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的南部，以其长长的沙滩和松树林而闻名。该地区比邻托雷维耶哈 (Torrevieja) 和黄金海岸 (La Manga) 等其他度假胜地，提供了便利的交通网络。该市拥有超过 18,000 名居民，表明其作为一个全年居住地的活力。其地理位置使其成为探索周边地区，包括阿利坎特市（约 35 公里）和穆尔西亚大区（包括卡尔塔赫纳）的理想基地。
该物业位于瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的中心地带，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩 Platja de La Roqueta 仅有 404 米之遥，其他海滩如 Platja Centre（704 米）和 Platja Babilònia（944 米）也近在咫尺。超市（309 米）、药店（248 米）和医院（7.7 公里）均在合理距离内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约 12.6 公里，Club de Golf Villamartín 距离约 18 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 24 公里，方便航空旅行。该地区拥有 7 条公共交通线路和 50 个站点，为居民提供了便捷的出行选择，并有 EV 充电站（4.2 公里）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 享受地中海气候，平均温度介于 11°C 至 27°C 之间，年均气温为 18.7°C。每年约有 3,843 小时的阳光照射，使其成为阳光充足的目的地。长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）非常适合海滩活动。该镇海拔 33 米，位于塞古拉河口，周围环绕着大片松树林，提供了独特的自然环境。尽管靠近海滩，但该地区的海滩坡度为 7.0%，这表明可能需要一段距离才能到达水边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 以其绵延 11 公里长的沙滩而闻名，其中五个海滩获得了蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离物业仅 404 米，Platja Centre 距离 704 米。除了海滩，该地区还提供各种休闲活动。体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 公里），以及 Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2 公里）的海港，为居民提供了多样的娱乐选择。附近的高尔夫球场包括 Club de Golf La Finca（12.6 公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口，是瓦伦西亚大区的一部分。它位于科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的南部，以其长长的沙滩和松树林而闻名。该地区比邻托雷维耶哈 (Torrevieja) 和黄金海岸 (La Manga) 等其他度假胜地，提供了便利的交通网络。该市拥有超过 18,000 名居民，表明其作为一个全年居住地的活力。其地理位置使其成为探索周边地区，包括阿利坎特市（约 35 公里）和穆尔西亚大区（包括卡尔塔赫纳）的理想基地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）等项目相比，Guardamar del Segura 的该物业（起价 850,000 欧元）价格较高，但面积更大（320 平方米）且已完工。Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife - Key Ready!（起价 369,000 欧元）在价格上远低于此。Guardamar del Segura 的该物业的“其他”类型和较大面积使其区别于典型的公寓或别墅。其价格点可能反映了其沿海的黄金地段、商业潜力或独特的属性。该地区的房产价格差异很大，这取决于类型、位置和便利设施。Oceanic Apartments 和 Nueva Daya Villa 等项目提供了更多的传统住宅选择，而 Guardamar del Segura 的该物业则提供了不同的价值主张，可能更侧重于商业用途或大规模改造。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，可帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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