立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアルダマール・デル・セグラの都市環境内にあり、海岸線に近接しています。様々な設備は徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。その立地は、海岸沿いの生活の利点を提供しつつ、日常生活に必要なすべてに近い状態を保ちます。
この物件は、利便性、太陽光、そして海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた不動産を求める購入者にとって、注目に値する選択肢です。その広さと既存の設備は、商業的または居住用の利用の可能性を含め、さまざまな目的に適しています。ビーチや都市の設備への近さは、快適でレクリエーション志向のライフスタイルのニーズを満たします。
この物件は完成済みであり、購入者はすぐに移住または利用できます。完成済みの物件として、建設プロセスに伴う待ち時間や潜在的な遅延を回避できます。完成した状態は、潜在的な購入者に最終製品の明確なビジョンを提供します。
この物件は「その他」として分類されており、標準的な居住用または商業用分類に該当しない可能性があり、その正確な目的についてさらなる明確化が必要になる場合があります。320㎡の面積にもかかわらず、具体的なレイアウトと機能は、購入者のニーズに合わせて調整する必要があるかもしれません。物件には特定の寝室数やバスルーム数は記載されておらず、伝統的な居住ユニットではない可能性を示唆しています。
Ref: VL084727
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマール・デル・セグラにあるこの320㎡の物件は、850,000ユーロからという価格で、商業用またはユニークな居住スペースと海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい方に適しています。レストランや小売店などのビジネスのために、中心部という立地、ビーチや様々な設備への近さを活かしたい起業家を惹きつけるかもしれません。スペイン南部で広大な不動産を所有したい個人にとって、完成済みの状態は即時の利用可能性を提供します。年間約3,843時間の太陽光と最大5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティや気候を重視する人々を惹きつけます。「その他」の物件カテゴリは、従来の住宅用または商業用不動産の制約を回避して、カスタム開発のための非定型なスペースを探している方に適しているかもしれません。
320㎡の物件は最近完成しましたが、現在のところ、特定の仕上げの品質や使用された材料に関する詳細情報はありません。「その他」という分類は、内部仕上げが元のデザインや以前の使用状況によって異なる場合があることを示唆しています。しかし、プレミアム価格の資産として、建設年と全体的な状態が特定の基準を満たすことが期待できます。写真は、モダンなデザインの小売店屋外スペース、商業用キッチン/保管エリア、レストランのファサード、商業用キッチンとバーエリア、屋外ダイニングパティオを示しており、物件の商業利用に関連する可能性のあるより高い基準を示唆しています。おそらく、地域の気候に適応するために空調システムが設置されています。
この物件は850,000ユーロから始まり、320㎡の完成済みスペースを提供しています。寝室数やバスルーム数の詳細については記載されていませんが、そのサイズと価格は、ユニークな商業機会または広大なスペースを求める高級購入者を対象とした、かなりの不動産であることを示唆しています。物件の「その他」という分類は、その具体的な目的が異なる場合があり、最終的な市場での位置づけや価格に影響を与える可能性があることを意味します。この価格は、人気の海岸沿いの地域における戦略的な立地と、完成済み物件としての価値を反映しています。
グアルダマール・デル・セグラにあるこの320㎡の物件は、850,000ユーロからという価格で、ユニークな居住またはビジネスの機会を象徴しています。都市の中心部にあり、海岸に近いという立地は、日常生活が利便性とビーチの魅力の周りで展開されることを意味します。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、日常の用事を簡単にこなせます。この地域には62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行があり、活気ある社会的および商業的な環境を示しています。松林と11kmの白い砂浜は、散歩からウォータースポーツまで、アウトドアアクティビティに豊富な機会を提供します。年間平均気温18.7℃と年間3,843時間以上の太陽光は、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。「その他」の物件タイプは、さまざまな商業事業やユニークな住宅改築に潜在的に適した、用途の多様性を可能にします。
グアルダマール・デル・セグラでの生活のリズムは、地中海性気候とビーチへの近さによって定義されます。物件は市内中心部に位置し、スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、様々なレストラン（62軒）など、多くの設備が徒歩圏内にあります。この地域は11kmの白い砂浜を誇り、近くのプラジャ・デ・ラ・ロケタ（404m）も含まれており、住民に十分なリラクゼーションの機会を提供しています。この地域は年間3,843時間の太陽光と平均18.7℃の年間気温を誇り、アウトドアアクティビティを奨励しています。松林は静かな環境を提供し、Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）は海洋活動へのアクセスを提供します。この地域は7つの公共交通機関と50の停留所でよく接続されています。
地図はグアルダマール・デル・セグラの位置を示しており、ビーチ、都市の設備、主要な交通ルートへの近さという戦略的な立地を強調しています。それは、住民に豊富なレクリエーションと利便性の機会を提供する、活気ある海岸沿いのコミュニティを描いています。
グアルダマール・デル・セグラは、バレンシア自治州の一部として、アリカンテ県の南部、セグーラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南部に位置し、長い砂浜と松林で知られています。この地域は、トルビエハやラ・マンガなどの他のリゾート地に隣接しており、良好な交通網を備えています。自治体の人口は18,000人を超えており、年間を通じて住める場所としての活力を示しています。その立地は、アリカンテ市（約35km）やカルタヘナを含むムルシア地域など、周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は、様々な設備への簡単なアクセスが可能な、グアルダマール・デル・セグラの中心部に戦略的に位置しています。最も近いビーチ、プラジャ・デ・ラ・ロケタはわずか404メートル先であり、プラジャ・セントル（704m）やプラジャ・バビロニア（944m）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、病院（7.7km）はすべて合理的な距離にあります。ゴルファーには、Club de Golf La Fincaは約12.6km、Club de Golf Villamartínは約18kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約24kmにあり、航空旅行を容易にします。7つの公共交通機関と50の停留所の存在は、住民に便利な移動手段を提供し、EV充電ステーション（4.2km）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは、平均気温が11℃から27℃の間で、年間平均18.7℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,843時間の太陽光は、日当たりの良い目的地となっています。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティに最適です。この街は海抜33メートルのセグーラ川の河口に位置し、広大な松林に囲まれ、ユニークな自然環境を提供しています。海に近いにもかかわらず、この地域のビーチの勾配は7.0％であり、水に到達するにはある程度の距離が必要であることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラは、11kmにわたる白い砂浜で知られており、そのうち5つのビーチはブルーフラッグ認証を受けています：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campo。最も近いビーチ、プラジャ・デ・ラ・ロケタは物件からわずか404メートル、プラジャ・セントルは704メートルです。ビーチに加えて、この地域はさまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。Gimnasio Olimpus（0.6km）やPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）などのスポーツセンター、およびPort Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）のマリーナは、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。近くのゴルフコースには、Club de Golf La Finca（12.6km）があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラは、バレンシア自治州の一部として、アリカンテ県の南部、セグーラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南部に位置し、長い砂浜と松林で知られています。この地域は、トルビエハやラ・マンガなどの他のリゾート地に隣接しており、良好な交通網を備えています。自治体の人口は18,000人を超えており、年間を通じて住める場所としての活力を示しています。その立地は、アリカンテ市（約35km）やカルタヘナを含むムルシア地域など、周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ロハレスのOceanic Apartments（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNueva Daya Villa（380,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、グアルダマール・デル・セグラのこの物件（850,000ユーロから）は価格が高いですが、より広い面積（320㎡）を提供し、完成済みです。ロマス・デ・カボ・ロイグのResidential Vivalife - Key Ready!（369,000ユーロから）は、著しく安価です。グアルダマール・デル・セグラのこの物件の「その他」カテゴリとより広い面積は、典型的なアパートやヴィラとは一線を画しています。その価格帯は、高級な海岸沿いの立地、商業的可能性、またはユニークな特徴を反映している可能性があります。この地域の不動産価格は、タイプ、場所、設備によって大きく異なります。Oceanic ApartmentsやNueva Daya Villaのようなプロジェクトは、より伝統的な住宅オプションを提供していますが、グアルダマール・デル・セグラのこの物件は、商業利用や大規模開発に重点を置いた、異なる価値提案を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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