Dieses Angebot bezieht sich auf die Entwicklung mehrerer Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.000 m², gelegen auf erhöhtem Gelände in Guardamar del Segura. Der Standort bietet eine funktionale Basis für die Wohnbebauung, strategisch innerhalb der urbanen Grenzen und in der Nähe der Küste positioniert. Die Lage bietet Ausblicke in Richtung des Meeres, ein relevanter Faktor für die zukünftige Bauplanung. Guardamar del Segura ist eine Gemeinde an der Costa Blanca, gekennzeichnet durch ausgedehnte Pinienwälder parallel zur Küste und eine stabiale Wohnbevölkerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Gehweite zum Strand und den täglichen Einrichtungen. Dies bedeutet, dass eine zukünftige Bebauung direkt von der Nähe zu Supermärkten, Gastronomie und Gesundheitsversorgung profitiert. Die Gesamtfläche von 5.000 m² bietet Platz für mehrere Wohneinheiten oder ein größeres Wohnprojekt, abhängig von den Bauplänen.
Für Käufer, die ein individuell zu errichtendes Haus suchen, bietet dieser Grundstand die Freiheit, Layout und Architektur völlig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe sowohl zum Meer als auch zum Stadtzentrum ermöglicht die Schaffung einer Immobilie, die für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung geeignet ist, ohne auf ein Auto für tägliche Besorgungen angewiesen zu sein.
Da es sich um ein Grundstück handelt, muss der gesamte Bauprozess berücksichtigt werden. Dies umfasst die Beantragung von Genehmigungen, die Erstellung von Bauplänen und den physischen Bau. Der genannte Preis spiegelt den Wert des Bodens wider, exklusive Baukosten. Der Standort ist aktuell unbebaut.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass absolute, ländliche Abgeschiedenheit nicht gegeben ist. Lärmbelästigung durch umgebenden Verkehr und Stadtaktivität ist möglich. Darüber hinaus erfordert das Bauen auf diesem Grundstand die Navigation durch Genehmigungsverfahren und den Einsatz von Zeit und Ressourcen vor dem Bezug.
Diese Option ist für Investoren oder Privatpersonen geeignet, die den Wunsch haben, ein Haus völlig nach eigener Vision zu entwerfen und zu bauen. Die Situation erfordert eine aktive Rolle des Käufers während des gesamten Bauprozesses. Es ist eine logische Wahl für diejenigen, die Standardimmobilien in bestehenden Siedlungen als zu restriktiv empfinden und spezifische Raumbedürfnisse haben.
Da es sich um Baugrund handelt, hängt die Qualität der Ausstattung völlig von den während der Bauphase getroffenen Entscheidungen ab. Es gibt keine vordefinierten Ausstattungsniveaus durch einen Bauträger. Dies bietet die Möglichkeit, hochwertige Materialien und nachhaltige Installationen, wie Solarmodule oder Fassadendämmung, je nach Budget auszuwählen.
Der Kaufpreis für die Grundstücke beginnt bei €450.000. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis den Boden betrifft, exklusive Kosten für Architektur, Materialien und Arbeit. Käufer sollten für zusätzliche Steuern und Notargebühren planen. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße und die Nähe zur Küste wider.
Guardamar del Segura präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit starkem Fokus auf Familienleben und Outdoor-Freizeit. Die Anwesenheit des Yachthafens 'Port Esportiu Marina de les Dunes' in nur 2,3 Kilometern Entfernung unterstreicht den maritimen Charakter des Ortes. Für zukünftige Bewohner bedeutet die Lage, dass tägliche Bedürfnisse wie Lebensmittel und medizinische Versorgung innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Die topografischen Unterschiede im Gelände sind begrenzt, mit einem Gefälle von 2,4% Richtung Strand, was die Zugänglichkeit zu Fuß begünstigt.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist entwickelt und städtisch. Öffentliche Verkehrsmittel sind über sieben Linien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was Mobilität ohne privates Fahrzeug ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es 62 Restaurants, 6 Apotheken und 8 Banken innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Die Nähe verschiedener Fitnessstudios, einschließlich eines überdachten Padelzentrums auf 400 Metern, unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Kartenvisualisierung zeigt die Positionierung der Grundstücke in Relation zur Küstenlinie und der direkten Umgebung. Die Entfernung zum Strand ist minimal, was den Wert des Standorts bestimmt. Die umgebende Bebauung ist vorwiegend niedrig und residential.
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia. Seine Position an der Costa Blanca macht es zu einem Teil einer Region mit einer hohen Dichte an europäischen Expats. Die Stadt ist kleiner als Tourismushubs wie Torrevieja, aber größer als traditionelle spanische Hinterlanddörfer, was ein Gleichgewicht zwischen Annehmlichkeiten und lokaler Gemeinschaft bietet.
Die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre liegen in einer Entfernung von 784 Metern bzw. 1,3 Kilometern. Für Flugreisende ist der Flughafen Alicante-Elche der relevante Knotenpunkt, etwa 23 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden einen Platz in 12 Kilometern Entfernung (Club de Golf La Finca). Langstreckenverbindungen per Straße führen nach Valencia (156 km) und Málaga (374 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar geniesst eine Durchschnittstemperatur von 18,7°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Vegetation wird von einem ausgedehnten Pinienwald dominiert, der als grüne Lunge und Puffer gegen Seewinde dient. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ständige Luftzirkulation. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar verfügt über mehrere Blaue-Flag-Strände, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, die im Durchschnitt weniger als 1,3 Kilometer entfernt sind. Diese Auszeichnung deutet auf sauberes Wasser und gute Einrichtungen hin. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung Einrichtungen für verschiedene Sportarten, einschließlich eines beheizten Schwimmbads und mehrerer Sportzentren in Gehweite.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia. Seine Position an der Costa Blanca macht es zu einem Teil einer Region mit einer hohen Dichte an europäischen Expats. Die Stadt ist kleiner als Tourismushubs wie Torrevieja, aber größer als traditionelle spanische Hinterlanddörfer, was ein Gleichgewicht zwischen Annehmlichkeiten und lokaler Gemeinschaft bietet.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL907208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in exklusiven Gebieten wie Benissa oder Altea bietet das Land in Guardamar ein anderes Wertversprechen. Während vergleichbare Villen in Benissa Startpreise von über 4 Millionen € haben, beginnen die Grundstückspreise hier ab 450.000 €. Guardamar ist weniger 'schick' und touristisch orientiert als die nördlicheren Costa Blanca Orte, bietet aber ein vollständigeres Paket an ganzjährigen Einrichtungen. Die Umgebung ist kompakter und flacher, was die Zugänglichkeit begünstigt, aber die natürliche Ruhe der Berge fehlt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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