Este listado comprende una oportunidad de desarrollo para múltiples parcelas de terreno, con una superficie total de 5.000 m², situadas en terreno elevado en Guardamar del Segura. El sitio ofrece una base funcional para el desarrollo residencial, posicionado estratégicamente dentro de los límites urbanos y manteniendo la proximidad a la costa. La ubicación ofrece vistas que se extienden hacia el mar, un factor relevante para la planificación de la construcción futura. Guardamar del Segura es un municipio de la Costa Blanca, caracterizado por extensos bosques de pinos paralelos a la costa y una población estable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El sitio se encuentra a distancia de paseo de la playa y de las comodidades diarias. Esto implica que cualquier desarrollo futuro se beneficiará inmediatamente de la conveniencia de tener supermercados, restaurantes y atención médica cerca. Con una superficie total de 5.000 m², el terreno ofrece espacio para múltiples viviendas o un proyecto residencial sustancial, sujeto a las regulaciones de zonificación locales.
Para los compradores que buscan una residiente construida a medida, este terreno ofrece la libertad de diseñar el diseño y la arquitectura enteramente según sus propias especificaciones. La proximidad tanto al mar como al centro de la ciudad permite la creación de una propiedad adecuada para residencia permanente o como refugio vacacional, sin depender de un automóvil para las compras diarias.
Al ser una oferta de suelo, se debe anticipar todo el ciclo de construcción. Esto incluye la obtención de permisos, el redactado de planos arquitectónicos y la construcción física. El precio listado refleja el valor de la tierra exclusivamente, excluyendo los costos de construcción. La ubicación está actualmente sin edificar.
El proyecto está situado en un entorno urbano, lo que significa que el aislamiento rural absoluto no está presente. El ruido del tráfico circundante y la actividad urbana es una posibilidad. Además, construir en este sitio requiere navegar por el proceso de permisos y una inversión de tiempo y recursos antes de la ocupación.
Esta opción es adecuada para inversores o particulares con el deseo de diseñar y construir una casa enteramente a su propia visión. La situación requiere un papel activo del comprador a lo largo de todo el proceso de construcción. Es una opción lógica para quienes encuentran las propiedades estándar en desarrollos existentes demasiado restrictivas y tienen necesidades espaciales específicas, como un jardín grande o características arquitectónicas específicas.
Dado que se trata de suelo urbanizable, la calidad de los acabados depende enteramente de las decisiones tomadas durante la fase de construcción. No hay niveles de acabado predefinidos por un promotor. Esto ofrece la posibilidad de seleccionar materiales de alta calidad e instalaciones sostenibles.
El precio de venta de las parcelas comienza desde €450.000. Es importante tener en cuenta que esta tarifa se refiere al suelo en sí, exclusivo de los costos de arquitectura, materiales y mano de obra. Los compradores deben presupuestar impuestos adicionales y honorarios notariales. La fijación de precios refleja el tamaño de la parcela y su proximidad a la costa.
Guardamar del Segura funciona como un municipio animado con un fuerte énfasis en la vida familiar y el recreo al aire libre. La presencia del puerto deportivo 'Port Esportiu Marina de les Dunes' a solo 2,3 kilómetros de distancia subraya el carácter marítimo de la ciudad. Para los residentes futuros, esta ubicación significa que las necesidades diarias como alimentos frescos y atención médica están dentro de un radio de menos de un kilómetro. Las diferencias topográficas en el terreno son limitadas, con una pendiente del 2,4% hacia la playa, lo que favorece la accesibilidad peatonal.
La infraestructura que rodea la parcela está desarrollada y es urbana. El transporte público está disponible a través de siete líneas con cincuenta paradas en los alrededores, lo que facilita la movilidad sin vehículo privado. Para las necesidades diarias, hay 62 restaurantes, 6 farmacias y 8 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros. La proximidad de varios gimnasios, incluido un centro de pádel cubierto a 400 metros, apoya un estilo de vida activo.
La visualización del mapa muestra el posicionamiento de las parcelas en relación con la línea de costa y el entorno inmediato. La distancia a la playa es mínima, lo que determina el valor de la ubicación. El desarrollo circundante es predominantemente de baja altura y residencial.
Guardamar del Segura se encuentra en la desembocadura del río Segura en el sur de la provincia de Valencia. Su posición en la Costa Blanca lo convierte en parte de una región con una alta densidad de expatriados europeos. La ciudad es más pequeña que centros turísticos como Torrevieja pero más grande que los pueblos tradicionales del interior, ofreciendo un equilibrio entre comodidades y espíritu comunitario local.
Las playas más cercanas, como Platja de La Roqueta y Platja Centre, se encuentran a una distancia de 784 metros y 1,3 kilómetros respectivamente. Para los viajes aéreos, el Aeropuerto de Alicante-Elche es el centro más relevante, situado aproximadamente a 23 kilómetros. Los entusiastas del golf pueden encontrar un campo a 12 kilómetros (Club de Golf La Finca). Los viajes de larga distancia por carretera conectan con Valencia (156 km) y Málaga (374 km).
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar disfruta de una temperatura media anual de 18,7°C con más de 3.800 horas de sol al año. La vegetación está dominada por un extenso bosque de pinos que actúa como un pulmón verde y un amortiguador contra las brisas marinas. La elevación a 32 metros sobre el nivel del mar asegura un flujo de aire constante. La temporada de baño se extiende durante cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Guardamar cuenta con varias playas Bandera Azul, incluidas Platja Centre y Platja de La Roqueta, situadas en promedio a menos de 1,3 kilómetros. Esta distinción indica agua limpia y buenas instalaciones. Más allá del recreo playero, el entorno ofrece instalaciones para varios deportes, incluida una piscina climatizada y varios centros deportivos a distancia de paseo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se encuentra en la desembocadura del río Segura en el sur de la provincia de Valencia. Su posición en la Costa Blanca lo convierte en parte de una región con una alta densidad de expatriados europeos. La ciudad es más pequeña que centros turísticos como Torrevieja pero más grande que los pueblos tradicionales del interior, ofreciendo un equilibrio entre comodidades y espíritu comunitario local.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL907208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en áreas exclusivas como Benissa o Altea, el suelo en Guardamar ofrece una proposición de valor diferente. Mientras que villas comparables en Benissa tienen precios de salida superiores a los 4 millones de €, los precios del suelo aquí comienzan desde 450.000 €. Guardamar es menos 'chic' y orientado al turismo que las localidades del norte de la Costa Blanca, pero ofrece un paquete más completo de instalaciones durante todo el año. La zona es más compacta y llana, lo que favorece la accesibilidad, pero carece de la tranquilidad natural de las montañas.
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