Dit project betreft de ontwikkeling van meerdere percelen bouwgrond met een gezamenlijke oppervlakte van 5.000 m², gesitueerd op een verhoogde positie in Guardamar del Segura. De locatie biedt een functionele basis voor residentiële ontwikkeling, met een strategische ligging nabij stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De gronden liggen op een punt die uitzicht biedt over de omgeving richting de zee, wat relevant is voor de toekomstige bebouwing. Guardamar del Segura is een gemeente aan de Costa Blanca, gekenmerkt door een uitgestrekt dennenbos dat parallel loopt aan de kust en een langetermijnbevolking die stabiel blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en de dagelijkse voorzieningen. Dit betekent dat een toekomstig bouwproject direct profiteert van de aanwezigheid van supermarkten, horeca en medische zorg op korte afstand. De perceelgrootte van in totaal 5.000 m² biedt ruimte voor meerdere woningen of een groter residentieel project, afhankelijk van de bestemmingsplannen.
Voor kopers die op zoek zijn naar een custom-built woning, biedt deze locatie de vrijheid om het ontwerp volledig af te stemmen op persoonlijke wensen. De nabijheid van zowel de zee als het stadscentrum maakt het mogelijk om een woning te creëren die geschikt is voor permanent wonen of als vakantieverblijf, zonder de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen.
Aangezien het hier om bouwgrond gaat, dient rekening gehouden te worden met de volledige bouwfase. Dit omvat het aanvragen van vergunningen, het opstellen van bouwplannen en de daadwerkelijke constructie. De aangeboden prijs is een indicatie van de grondwaarde exclusief bouwkosten. De locatie is reeds bebouwd met een project
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat men geen afgelegen, landelijke rust kan verwachten. Geluidsoverlast van omgevingsverkeer en stedelijke activiteit is een mogelijkheid. Daarnaast vereist het bouwen op deze locatie de nodige vergunningen en toewijding van tijd en middelen voordat bewoning mogelijk is.
Deze optie is geschikt voor investeerders of particulieren die de wens hebben om een woning volledig naar eigen inzicht te ontwerpen en te bouwen. De situatie vereist een actieve rol van de koper gedurende het bouwproces. Het is een logische keuze voor wie de standaardwoningen in bestaande urbanisaties te beperkt vindt en specifieke ruimtebehoeften heeft, zoals een grote tuin of specifieke architectonische eisen die niet in bestaand aanbod te vinden zijn.
Aangezien het om bouwgrond gaat, is de kwaliteit van de afwerking volledig afhankelijk van de keuzes die tijdens het bouwproces worden gemaakt. Er zijn geen vooraf gedefinieerde afwerkingsniveaus door een projectontwikkelaar. Dit biedt de mogelijkheid om te kiezen voor hoogwaardige materialen en duurzame installaties, zoals zonnepanelen of gevelisolatie, afhankelijk van het budget.
De vraagprijs voor de percelen start vanaf €450.000. Het is belangrijk op te merken dat dit tarief betrekking heeft op de grond zelf, exclusief de kosten voor architectuur, bouwmaterialen en arbeid. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen (ITP/IVA) en notariskosten. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van het perceel en de proximateit tot de kust.
Guardamar del Segura presenteert zich als een levendige gemeente met een sterke focus op gezinsleven en buitenrecreatie. De aanwezigheid van de regionale haven 'Port Esportiu Marina de les Dunes' op 2.3 kilometer afstand (hemelsbreed) onderstreept de maritieme karakteristiek van de plaats. Voor toekomstige bewoners van dit perceel betekent de ligging dat dagelijkse benodigdheden zoals verswaren en medische zorg binnen een straal van minder dan een kilometer bereikbaar zijn. De hoogteverschillen in het terrein zijn beperkt, met een helling van 2.4% richting het strand, wat de toegankelijkheid te voet ten goede komt.
De infrastructuur rondom het perceel is ontwikkeld en stedelijk. Openbaar vervoer is beschikbaar via zeven lijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. Voor dagelijkse voorzieningen liggen er 62 restaurants, 6 apotheken en 8 banken binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van verschillende sportscholen, waaronder een overdekt padelcentrum op 400 meter, ondersteunt een actieve levensstijl.
De kaartvisualisatie toont de positering van de percelen in relatie tot de kustlijn en de directe omgeving. De afstand tot het strand is gering, wat de waarde van de locatie bepaalt. De bebouwing in de omgeving is voornamelijk laagbouw en residentieel.
Guardamar del Segura is gelegen aan de monding van de rivier de Segura in het zuiden van de provincie Valencia. De positie aan de Costa Blanca maakt het een onderdeel van een regio met een hoge dichtheid aan Europese expats. De stad is kleiner dan toeristische hubs als Torrevieja maar groter dan de traditionele Spaanse dorpjes in het achterland, wat een balans biedt tussen voorzieningen en lokale gemeenschapszin.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta en Platja Centre, liggen op een afstand van respectievelijk 784 meter en 1.3 kilometer. Voor luchtreizigers is de Luchthaven Alicante-Elche het meest relevant, gelegen op circa 23 kilometer afstand. Golfenthousiastelingen vinden een baan op 12 kilometer afstand (Club de Golf La Finca). Voor lange-afstandsverkeer zijn de verbindingen naar Valencia (156 km) en Málaga (374 km) via het wegennet te bereiken.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De vegetatie wordt gedomineerd door een uitgestrekt dennenbos dat fungeert als een groene long en buffer tegen zeewind. De ligging op 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante luchtstroom. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertempertuur langzaam stijgt in de lente en nazomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar telt meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Platja Centre en Platja de La Roqueta, die gemiddeld op minder dan 1.3 kilometer liggen. Deze onderscheiding wijst op schoon water en goede voorzieningen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving faciliteiten voor diverse sporten, waaronder een klimaatbaar zwembad en diverse sportscholen op loopafstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is gelegen aan de monding van de rivier de Segura in het zuiden van de provincie Valencia. De positie aan de Costa Blanca maakt het een onderdeel van een regio met een hoge dichtheid aan Europese expats. De stad is kleiner dan toeristische hubs als Torrevieja maar groter dan de traditionele Spaanse dorpjes in het achterland, wat een balans biedt tussen voorzieningen en lokale gemeenschapszin.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL907208
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in exclusieve gebieden zoals Benissa of Altea, biedt de grond in Guardamar een andere waardepropositie. Waar vergelijkbare villa's in Benissa startprijzen hebben van boven de €4 miljoen, start de grondprijs hier vanaf €450.000. Guardamar is minder 'chique' en toeristisch georiënteerd dan de noordelijker gelegen Costa Blanca towns, maar biedt een completer pakket aan faciliteiten gedurende het hele jaar. De omgeving is compacter en vlakker, wat de toegankelijkheid ten goede komt, maar de natuurlijke 'rust' van de bergen ontbreekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
