Ce projet concerne le développement de plusieurs parcelles de terrain constructible, avec une surface totale de 5 000 m², situées en hauteur à Guardamar del Segura. L'emplacement offre une base fonctionnelle pour un développement résidentiel, positionné stratégiquement dans la zone urbaine tout en restant à proximité immédiate du littoral. Le site offre des perspectives s'étendant vers la mer, un facteur pertinent pour la future construction. Guardamar del Segura est une municipalité de la Costa Blanca, caractérisée par de vastes forêts de pins parallèles au littoral et une population stable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site se trouve à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes. Cela implique qu'un futur projet de construction bénéficiera immédiatement de la proximité de supermarchés, de restaurants et de soins médicaux. La surface totale de 5 000 m² offre de la place pour plusieurs logements ou un projet résidentiel important, sous réserve des permis de construire.
Pour les acheteurs recherchant une résidence construite sur mesure, ce terrain offre la liberté de concevoir l'agencement et l'architecture entièrement selon leurs propres spécifications. La proximité tant de la mer que du centre-ville permet la création d'un bien adapté à la résidence principale ou secondaire, sans dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes.
S'agissant d'une offre de terrain, l'ensemble du cycle de construction doit être anticipé. Cela inclut l'obtention des permis, le dessin des plans architecturaux et la construction physique. Le prix indiqué correspond à la valeur du terrain uniquement, hors coûts de construction. L'emplacement est actuellement non bâti.
Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'un isolement rural absolu n'est pas présent. Le bruit de la circulation environnante et de l'activité urbaine est une possibilité. De plus, construire sur ce site nécessite de naviguer dans le processus d'autorisation et un investissement en temps et ressources avant l'occupation.
Cette option convient aux investisseurs ou aux particuliers ayant le désir de concevoir et de construire une maison entièrement selon leur propre vision. La situation demande un rôle actif de l'acheteur tout au long du processus de construction. C'est un choix logique pour ceux qui trouvent les propriétés standard dans les développements existants trop restrictives et qui ont des besoins spatiaux spécifiques.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, la qualité des finitions dépend entièrement des choix faits lors de la phase de construction. Il n'y a pas de niveaux de finition prédéfinis par un promoteur. Cela offre la possibilité de sélectionner des matériaux haut de gamme et des installations durables.
Le prix demandé pour les parcelles commence à 450 000 €. Il est important de noter que ce tarif concerne le terrain lui-même, excluant les coûts d'architecture, de matériaux et de main-d'œuvre. Les acheteurs doivent prévoir des impôts supplémentaires et des frais de notaire. La tarification reflète la taille du terrain et sa proximité avec la côte.
Guardamar del Segura fonctionne comme une municipalité animée avec un fort accent sur la vie familiale et les loisirs en plein air. La présence du port 'Port Esportiu Marina de les Dunes' à seulement 2,3 kilomètres souligne le caractère maritime de la ville. Pour les futurs résidents, cette localisation signifie que les nécessités quotidiennes telles que la nourriture et les soins médicaux sont dans un rayon de moins d'un kilomètre. Les différences topographiques dans le terrain sont limitées, avec une pente de 2,4 % vers la plage, ce qui favorise l'accessibilité piétonne.
L'infrastructure entourant la parcelle est développée et urbaine. Les transports en commun sont disponibles via sept lignes avec cinquante arrêts aux environs, facilitant la mobilité sans véhicule privé. Pour les besoins quotidiens, il y a 62 restaurants, 6 pharmacies et 8 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de divers gymnases, dont un centre de padel couvert à 400 mètres, soutient un mode de vie actif.
La visualisation cartographique montre le positionnement des parcelles par rapport au littoral et à l'environnement immédiat. La distance à la plage est minime, ce qui détermine la valeur de l'emplacement. Le développement environnant est principalement bas et résidentiel.
Guardamar del Segura est situé à l'embouchure de la rivière Segura, dans le sud de la province de Valence. Sa position sur la Costa Blanca en fait une partie d'une région à forte densité d'expatriés européens. La ville est plus petite que des hubs touristiques comme Torrevieja mais plus grande que les villages traditionnels de l'arrière-pays, offrant un équilibre entre commodités et esprit communautaire.
Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont situées à une distance de 784 mètres et 1,3 kilomètres respectivement. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est la plaque tournante la plus pertinente, située à environ 23 kilomètres. Les amateurs de golf peuvent trouver un parcours à 12 kilomètres (Club de Golf La Finca). Les déplacements longue distance par route relient Valence (156 km) et Malaga (374 km).
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar jouit d'une température annuelle moyenne de 18,7°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La végétation est dominée par une vaste forêt de pins qui agit comme un poumon vert et un tampon contre les vents marins. L'altitude à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation de l'air constante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, notamment Platja Centre et Platja de La Roqueta, situées en moyenne à moins de 1,3 kilomètre. Cette distinction indique une eau propre et de bonnes installations. Au-delà des loisirs balnéaires, l'environnement offre des installations pour divers sports, y compris une piscine chauffée et plusieurs centres sportifs à distance de marche.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est situé à l'embouchure de la rivière Segura, dans le sud de la province de Valence. Sa position sur la Costa Blanca en fait une partie d'une région à forte densité d'expatriés européens. La ville est plus petite que des hubs touristiques comme Torrevieja mais plus grande que les villages traditionnels de l'arrière-pays, offrant un équilibre entre commodités et esprit communautaire.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL907208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans des zones exclusives comme Benissa ou Altea, le terrain à Guardamar offre une proposition de valeur différente. Alors que des villas comparables à Benissa ont des prix de départ supérieurs à 4 millions €, les prix des terrains ici commencent à 450 000 €. Guardamar est moins 'chic' et orienté vers le tourisme que les villes du nord de la Costa Blanca, mais offre un ensemble plus complet d'installations toute l'année. La zone est plus compacte et plus plate, ce qui favorise l'accessibilité, mais manque du calme naturel des montagnes.
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