Questo lotto di terreno è situato nell'area urbana di Guardamar del Segura, nella provincia di Alicante. Con una superficie di 3.500 m², la proprietà offre opportunità di sviluppo edilizio. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e alla presenza di servizi urbani nelle immediate vicinanze. Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, a breve distanza dalle spiagge di sabbia bianca per cui la località è nota.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è ubicato a Guardamar del Segura, in una zona urbanizzata che dista circa 800 metri dal mare. L'area circostante è densamente costruita, con un mix di residenze private e servizi commerciali. La vicinanza al centro urbano assicura la connessione con le infrastrutture cittadine, pur mantenendo un contesto separato dal traffico diretto delle zone turistiche principali.
Essendo un lotto di terra, la proprietà soddisfa necessità abitative solo in seguito a una fase di progettazione e costruzione. Attualmente, offre la possibilità di costruire una residenza personalizzata secondo i regolamenti urbanistici locali. L'assenza di stanze preesistenti rende l'acquisto idoneo per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' o per investitori che desiderano sviluppare un progetto immobiliare autonomo.
Al momento, il progetto rappresenta uno sviluppo potenziale piuttosto che una costruzione completata. Non ci sono dati disponibili su una data di consegna, poiché non vi è un edificio abitabile esistente. La proprietà è classificata come 'Terreno', il che implica un processo di costruzione ex novo. Qualsiasi valutazione dei tempi di realizzazione dipenderà dai piani edilizi approvati dal comune locale.
Questo acquisto non include una dimora pronta all'uso. Non sono presenti camere, servizi interni o finiture abitative. Non è adatto a chi cerca una casa vacanza immediatamente fruibile. Inoltre, non sono menzionate servizi come il riscaldamento centrale o impianti di climatizzazione, in quanto spettano al futuro proprietario installarli. L'assenza di una struttura fisica significa che non vi è accesso diretto a comfort abitativi senza una significativa operazione di costruzione.
Questa proprietà è adatta a privati o investitori con un piano di costruzione ben definito e le risorse finanziarie per sostenere un progetto edilizio. Si adatta a chi non ha fretta di trasferirsi ed è disposto a gestire il processo di approvazione e costruzione. È una situazione riconoscibile per chi cerca di creare una casa su misura in Spagna, partendo da zero. Non adatto a chi necessita di una soluzione abitativa immediata o di una casa per le vacanze già arredata per la prossima estate.
Poiché si tratta di un terreno, non esiste una qualità di finitura pregressa da valutare. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dai materiali e dalle maestranze scelte durante la fase di sviluppo. Attualmente, la proprietà offre una superficie definita e una posizione che conferisce valore fondiario. L'ambiente circostante è caratterizzato da terreni pianeggianti, il che facilita le operazioni di cantiere. Il valore fondiario riflette l'accesso ai servizi e la vicinanza al mare, elementi che contribuiscono alla qualità della futura residenza.
Il prezzo richiesto per questo lotto è di €450.000. Poiché si tratta di un terreno edificabile, il valore di mercato si riferisce esclusivamente alla superficie e alla locazione, non a strutture abitative. È importante notare che il prezzo di un terreno include il potenziale di sviluppo, ma non include i costi di costruzione future. Non vi è variabilità nel numero di stanze o bagni, essendo zero.
Vivere su questo terreno significa entrare in una fase di trasformazione. Guardamar del Segura offre un ritmo di vita lento e rilassato, tipico della 'dolce vita' mediterranea. Con una temperatura media annua di 18.7°C, si può trascorrere molto tempo all'aperto. La posizione strategica permette di godersi la brezza marina e il verde dei pini della zona. Costruire qui offre la libertà di progettare spazi che si aprono verso l'esterno, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali. È una base solida per chi vuole integrarsi nel tessuto sociale spagnolo e godere di uno stile di vita incentrato sulla spiaggia e sul relax, lontano dal caos delle grandi metropoli.
La zona è densamente servita. A meno di un chilometro si trovano farmacie, supermercati e una vasta gamma di ristoranti e caffè (circa 62 entro 2 km). Questo rende la vita quotidiana pratica, permettendo di gestire le commissioni a piedi o in bicicletta. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi migliora ulteriormente la mobilità. L'ambiente è quello di una città attiva, dove i servizi di base come banche e dentisti sono facilmente accessibili, eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane.
Questa mappa mostra la posizione esatta del terreno a Guardamar del Segura. Si evidenzia la vicinanza alla costa e l'integrazione nel tessuto urbano, con l'accesso alle strade principali.
Guardamar del Segura occupa una posizione favorevole nella Costa Blanca sud, alla foce del fiume Segura. È equidistante tra Torrevieja e Santa Pola, offrendo un buon punto di partenza per esplorare la regione. La sua posizione geografica, a circa 30-40 minuti di auto da Alicante, la rende una zona secondaria ben collegata ma meno frenetica rispetto ai grandi centri turistici della Costa del Sol. È un punto di equilibrio tra vita urbana e vacanza al mare.
Il terreno si trova a circa 630 metri da una farmacia e a 666 metri da un supermercato. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 23 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge, come Platja Centre, sono raggiungibili a piedi con una breve passeggiata di circa 10 minuti (800 metri). Per il golf, bisogna spostarsi verso l'entroterra: il Club de Golf La Finca dista circa 12 km. L'accesso stradale è diretto, essendo in un'area urbana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo mite. Con un'altezza di circa 25 metri sul livello del mare, la terreno beneficia di una leggera brezza senza essere esposto a venti forti. Le precipitazioni sono modeste, favorendo un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La vicinanza alla pineta e al mare regola la temperatura, rendendo le estati calde ma ventilate. Lo sfruttamento della luce naturale è massimo, data l'orientazione tipica della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località è famosa per i suoi 11 km di spiagge di sabbia fine. A breve distanza si trovano le spiagge Bandiera Blu, come Platja Centre e Platja de La Roqueta, garantendo standard qualitativi elevati. Oltre al mare, ci sono centri sportivi vicini, come il Gimnasio Olimpus e la piscina climatizzata Manel Estiarte. Per gli amanti del golf, il campo da practice più vicino è a circa 12 km, offrendo un'opzione ricreativa diversa dal mare in un contesto verde e curato.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione favorevole nella Costa Blanca sud, alla foce del fiume Segura. È equidistante tra Torrevieja e Santa Pola, offrendo un buon punto di partenza per esplorare la regione. La sua posizione geografica, a circa 30-40 minuti di auto da Alicante, la rende una zona secondaria ben collegata ma meno frenetica rispetto ai grandi centri turistici della Costa del Sol. È un punto di equilibrio tra vita urbana e vacanza al mare.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL907208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti in Costa Blanca o Costa del Sol, questo terreno offre un vantaggio in termini di integrazione urbana. Molti lotti a prezzi simili in zone più esclusive come Benissa o Altea si trovano su pendii più ripidi o con accesso più difficoltoso, ma qui la pendenza è minima (2.4%). Inoltre, a differenza di progetti 'chiavi in mano' che partono da €4.500.000 in zone ultra-esclusive, questo lotto offre un punto di ingresso più basso per costruire, sebbene i costi di costruzione vadano aggiunti. Guardamar offre un equilibrio diverso rispetto alla frenesia di Malaga: qui la vita è più legata alla comunità locale e alle spiagge vaste, piuttosto che al glamour internazionale.
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