关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于巴伦西亚南部 Segura 河口的 Guardamar del Segura。周围环境为城市化和建筑密集区。海滩距离很近。海拔高度约为海平面以上 25 至 32 米。地形平坦，对建筑施工具有实用意义。周围地区是住宅建筑与自然区域的混合体。
该地块旨在建造独立式住宅。面积为 3500 平方米，提供了设计宽敞房屋和花园的空间。该产品适合那些希望从零开始设计自己生活空间的人。土地的最终用途由区域划分和建筑许可证决定。它适合重视空间和独立性的家庭。
该项目仅涉及土地，不包含现成的住宅。买方负责获得建筑许可证并执行建筑工程。施工开始时间取决于设计和行政流程。附近有一般的水电网络，但连接条件必须与当地提供商核实。施工必须遵守西班牙法规。
该地块不包含现成的房屋。要居住在这里，必须进行完整的建筑过程。价格仅涵盖土地。不包括清洁或园艺等个人服务。周围是城市环境，这意味着有邻居和交通。这不是一个完全与世隔绝的地方。
该地块适合计划在西班牙建造自己房屋的人。它是那些在海滩附近寻找土地但不想居住在封闭式联排别墅社区的人的选择。它也适合计划建筑项目的投资者。它需要对施工过程的积极参与。环境适合家庭和退休人员。
对于建筑地块，“质量”是指场地的状况和周围环境。土地平坦，有利于地基工程。水电设施的可获得性是一个需要当地核实的问题。未来房屋的装修和标准完全取决于投资者的决定。从简单到现代极简主义都有可能。
地块价格为 450,000 欧元。这是土地的起始价格。买方必须预计额外的建筑成本、设计费和许可费。最终投资取决于建筑规模、材料和当前的施工成本。除非另有说明，否则价格不包括中介费或其他交易费用。
瓜达玛德尔塞古拉是一个成熟的海滨小镇，生活围绕着大海和当地社区展开。地块距离海滩只有很短的步行路程。早晨可以以海风的气味开始，下午则是适合户外活动的阳光。该地点提供了对日常需求的访问。城镇的基础设施支持全年生活，不仅限于旅游季节。与北欧相比，气候温和，冬季宜人。
周围环境拥有全面的服务。最近的海滩，如 Platja de La Roqueta 和 Platja Centre，距离不到 1.5 公里。日用品超市约 600 米远。Guardamar del Segura 市中心提供餐馆、咖啡馆和医疗服务。有公共交通（7 条线路）。该地区全年活跃。
地图显示地块在 Guardamar del Segura 中的位置。大海位于东部，市中心就在附近。地形平坦。地块周围环绕着城市建筑。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca。它是从托雷维耶哈向北延伸的海岸带的一部分。通过 AP-7 高速公路或 N-332 公路可以轻松到达。该位置相对靠近大城市阿利坎特及其机场，同时保留了比主要度假胜地更宁静的氛围。
汽车对于长途旅行很有用，但在当地可以步行或骑自行车。最近的海滩约 800 米远。阿利坎特-埃尔切机场约 23 公里远。医院 7 公里，高尔夫球场 12 公里。停车位必须在房屋设计过程中进行规划。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区为地中海气候。年平均气温约为 19°C，冬季在 11°C 左右，夏季在 27°C 左右。年平均日照时间为 3,843 小时。游泳季节持续约 5 个月，水温超过 20°C。海风在炎热的午后带来凉意。植被是典型的地中海植被，附近的松树林增添了绿色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 的海滩宽阔且沙质细腻。附近有五个海滩获得了蓝旗认证，表明水质清洁和服务良好。休闲活动包括游泳、海滩散步和水上运动。附近还有体育中心和板式网球网球场。高尔夫爱好者可以在短途车程内找到多个球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL907208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与北部 Costa Blanca 的项目（如贝尼萨或阿尔tea）相比，该地块要便宜得多。阿尔tea 或贝尼萨的土地和房屋价格通常超过数百万欧元。Guardamar del Segura 提供更实惠的价格和平坦的地形。这是一个城市区域，而不是北部的山区景观。对于那些在海滩附近寻找负担得起的土地而又不想失去服务便利性的人来说，这是一个务实的选择。
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