Esta moradia geminada está localizada no coração de Guardamar del Segura, uma vibrante cidade costeira na província de Alicante. Com 164 m² de área útil numa parcela de 153 m², esta propriedade oferece uma base sólida para a vida na Costa Blanca. A sua localização num ambiente urbano consolidado garante excelente acesso às comodidades locais, enquanto a proximidade ao Mar Mediterrâneo promete um estilo de vida descontraído. A casa está pronta a habitar e oferece um considerável potencial de personalização, quer para residência principal ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Guardamar del Segura, a poucos minutos a pé da praia e dos serviços essenciais. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e lazer, todos facilmente acessíveis a pé. Esta concentração de comodidades promove um estilo de vida ativo e social.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade numa cidade consolidada com acesso direto a comodidades e à praia. Oferece potencial para renovações ou reconstrução para se adaptar às necessidades de vida modernas, ideal para famílias, casais ou indivíduos que aspiram a um estilo de vida mediterrâneo ativo.
A casa está concluída e pronta a habitar. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode ser renovada ou modernizada de acordo com as preferências individuais. O foco está na utilização da estrutura e do terreno existentes.
A propriedade é uma casa existente e não um apartamento novo; não oferece as comodidades típicas de um novo complexo residencial, como piscina comum ou jardins. Nenhuma classe de eficiência energética é indicada, pois trata-se de uma propriedade existente mais antiga. O preço de venda não inclui impostos ou despesas de compra adicionais.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam a vida autêntica numa cidade espanhola estabelecida e valorizam a proximidade a todas as comodidades. É ideal para quem procura uma propriedade para renovar ou transformar a gosto, seja para residência principal ou casa de férias. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias numerosas ou a possibilidade de criar quartos de hóspedes. A localização no centro da cidade é perfeita para quem não necessita de carro e deseja desfrutar da vida urbana, com restaurantes, lojas e a praia muito próximos. Também pode interessar a compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através da modernização.
A casa é composta por 4 quartos e 2 casas de banho num único piso, com cozinha separada e sala de estar com lareira, sugerindo uma construção tradicional. A descrição menciona um pátio e uma arrecadação no terraço. As características existentes, como ar condicionado e lareira, indicam um conforto básico. Sendo uma propriedade existente potencialmente sujeita a demolição e reconstrução, os acabamentos atuais são menos relevantes do que o potencial de redesenho. As paredes exteriores e a estrutura do telhado devem ser examinadas e, se necessário, renovadas de acordo com os padrões modernos durante uma renovação ou reconstrução.
Esta moradia geminada é oferecida pelo preço de 425.000 €. A área útil indicada é de 164 m² numa parcela de 153 m². Sendo uma propriedade única, não há variação de preços baseada em diferentes tipos ou tamanhos. O preço apresentado é o preço de lista para este item específico. Despesas adicionais, como impostos e custos de compra, não estão incluídas no preço e deverão ser pagas separadamente.
A vida em Guardamar del Segura gira em torno da proximidade ao mar e à vibrante comunidade da cidade. A localização da casa, a apenas 16 metros de um supermercado e 133 metros de uma farmácia, realça a conveniência da vida diária. Com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, existe uma vasta gama de opções gastronómicas. Os 11 km de praias de areia fina, incluindo quatro com Bandeira Azul, estão a poucos minutos a pé, convidando ao relaxamento e a desportos aquáticos. A cidade é plana e fácil de explorar a pé ou de bicicleta, tornando-a um local agradável para residentes que preferem um estilo de vida ativo.
Este mapa mostra a localização central da moradia geminada em Guardamar del Segura. Destaca a proximidade imediata a instalações chave como o supermercado e a farmácia, bem como a curta distância das praias populares da cidade. O mapa realça a boa acessibilidade às instalações de lazer e a integração no tecido urbano.
Guardamar del Segura está localizada na foz do rio Segura, na província de Alicante, no sul. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Torrevieja, a sul, e Santa Pola, a norte. A região faz parte da Costa Blanca, conhecida pelas suas extensas praias de areia e clima mediterrâneo. A ligação aos grandes centros de Alicante e Múrcia é boa, oferecendo acesso a outras ofertas culturais e económicas. A área é caracterizada por uma mistura de infraestrutura turística e vida local, com uma importante herança natural sob a forma de uma grande floresta de pinheiros.
O acesso às praias é excelente, com a Platja de La Roqueta a apenas 633 m. Várias outras praias são também acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 16 m e uma farmácia a 133 m. As principais instalações médicas, como um hospital, ficam a 7,4 km. Para os golfistas, os campos do Club de Golf La Finca e do Club de Golf Villamartín ficam a menos de 18 km. O aeroporto internacional mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 24 km em linha reta. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A cidade está situada a 33 m acima do nível do mar, e a área é caracterizada por uma grande floresta de pinheiros que margeia os 11 km de praia de areia. A temperatura diurna média varia entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A ligeira inclinação para a praia (7,0%) adiciona um componente topográfico ao ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é famosa pelos seus 11 km de praias de areia, cinco das quais (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) ostentam a Bandeira Azul. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 0,4 km. As oportunidades para desportos aquáticos são abundantes. Para os golfistas, os campos próximos, como o Club de Golf La Finca (12,6 km), são acessíveis. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas como a Piscina Municipal (1,1 km). A marina Marina de les Dunes fica a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada na foz do rio Segura, na província de Alicante, no sul. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Torrevieja, a sul, e Santa Pola, a norte. A região faz parte da Costa Blanca, conhecida pelas suas extensas praias de areia e clima mediterrâneo. A ligação aos grandes centros de Alicante e Múrcia é boa, oferecendo acesso a outras ofertas culturais e económicas. A área é caracterizada por uma mistura de infraestrutura turística e vida local, com uma importante herança natural sob a forma de uma grande floresta de pinheiros.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL051085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Guardamar del Segura, como OASIS GUARDAMAR (a partir de 299.900 €) e NAIA BLUE HORIZON (a partir de 302.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço superior com os seus 425.000 €. Esta diferença de preço pode ser explicada pela sua localização central, dimensão do terreno e potencial para reconstrução ou renovação completa, em contraste com propriedades potencialmente mais pequenas ou mais distantes do centro. O projeto OCEANIC APARTMENTS em Rojales, a partir de 475.000 €, situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, indicando uma tendência geral de preços para propriedades atraentes perto da costa. A escolha desta propriedade em detrimento de alternativas mais baratas dependerá das prioridades do comprador: localização central e potencial de renovação versus disponibilidade imediata ou características de condomínio.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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