Denne fritliggende villa ligger i Guardamar del Segura, Alicante, og tilbyder 178 m² boligareal på en 240 m² grund. Beliggende i et bymæssigt miljø har boligen nærhed til væsentlige faciliteter og kysten. Villaen har tre soveværelser, tre badeværelser og flere terrasser, herunder en tagterrasse. Oprindeligt opført i 1970 fremstår boligen i en stand, der vidner om en gennemgribende modernisering eller omhyggelig vedligeholdelse, hvilket placerer den som et boligvalg tæt på Middelhavskysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et boligområde i Guardamar del Segura, ca. 400 meter fra Platja de La Roqueta. Terrænet mellem villaen og kysten har en hældning på 7%, hvilket klassificeres som stejlt. De nærmeste omgivelser er bymæssigt udviklede, med supermarkeder og apoteker inden for en radius af 300 meter. Boligen ligger 33 meter over havets overflade.
Villaen imødekommer behovet for privat, selvstændig bolig i et bymæssigt område. Den private pool og de mange terrasser understøtter livet i det fri, mens de tre soveværelser rummer familier eller gæster. Den 240 m² store grund giver et overskueligt udeareal. Boligen egner sig til dem, der ønsker fast bopæl eller feriebase uden de fælles begrænsninger i et lejlighedskompleks.
Som en brugt bolig opført i 1970 adskiller strukturen sig fra lokale nybyggerier. Den nuværende stand tyder på en renovering til moderne standard, selvom den oprindelige konstruktion går fem årtier tilbage. Købere bør undersøge el- og VVS-installationernes stand i forhold til gældende regler. Boligen kan overdrages med det samme.
Grundarealet på 240 m² er kompakt for en fritliggende villa og giver begrænset mulighed for haveudvidelse. Boligen har ikke golf faciliteter på stedet, og den nærmeste golfbane ligger 12 kilometer væk. Med byggåret 1970 kan visse bygningsdele mangle den nyeste energieffektivitet, medmindre de specifikt er opgraderet. Den stejle skråning ned til stranden kan begrænse tilgængeligheden for gangbesværede.
Denne bolig passer til købere, der søger en villas selvstændighed uden landsbyudviklingernes isolation. Den egner sig til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer gangafstand til strande og lokale services frem for omfattende havevedligeholdelse. Indretningen er velegnet til dem, der vil bruge boligen som feriebolig til længere ophold, eller til pensionister, der søger en overskuelig bolig i et varmere klima. Den er mindre velegnet til dem, der kræver store grunde, eller som ønsker 'lås og rejs'-minimalisme fra en lejlighed.
De beskrevne indendørs elementer, såsom moderne badeværelser og et hvidt køkken, vidner om en renovering med fokus på nutidig æstetik. Brugen af træpaneler og moderne klosesystemer tyder på en opdatering af den oprindelige 1970-konstruktion. Indretningen på 178 m² antyder en rummelig fordeling af opholdsarealer. En privat pool og en tagterrasse bidrager til de funktionelle udefaciliteter. Standen er angivet som god med en følelse af 'som ny', hvilket tyder på nylig opmærksomhed på detaljer og finish.
Boligen er sat til €450.000, hvilket placerer den i mellemklassen for fritliggende villaer i denne del af Alicante-kysten. Denne pris afspejler kombinationen af beliggenhed (nærhed til stranden), boligarealets størrelse (178 m²) og luksen ved en privat pool i et bymiljø. Den er prissat over sammenlignelige lejligheder i samme område, men under større, nybyggede villaer i første række til stranden.
Dagligdagen her kredser om nærheden til havet og byens centrum. Morgenerne kan begynde med den korte gåtur til Platja de La Roqueta, selvom turen hjem indebærer en stigning op ad en 7% skråning. De omkringliggende gader er bymæssige og funktionelle, med supermarkeder og apoteker i gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Tagterrassen tilbyder et privat rum til sol hele dagen, skærmet fra de travle strandpromenader. Området er boligpræget, hvilket indebærer en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, især aktivt i badesæsonen.
Guardamar del Segura tilbyder en balance mellem bosiddende liv og turisme. Kommunen har 62 restauranter og 30 caféer inden for en radius på 2 kilometer, hvilket understøtter et levende madliv. Væsentlig infrastruktur, herunder Port Esportiu Marina de les Dunes og Palau Sant Jaume sportscenter, ligger tæt på i bil. Befolkningen på ca. 18.564 sikrer året rundt-service i modsætning til rene sæsondestinationer. Sundhedsvæsen er tilgængeligt via nærliggende hospitaler, og ladning af elbiler er under udvikling med en station 4,2 km væk.
Kortet fremhæver villaens placering i Guardamar del Seguras bymønster. Blue Flag-strandene ses mod øst, med den tætte fyrreskov langs kysten. Hældningen på 7% ned mod havet er et markant topografisk træk. Placeringen adskiller sig fra mere landlige baglande som Daya Nueva og viser højere tæthed af boliger og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura ligger ved Segura-flodens udmunding i den sydlige del af Valencia-provinsen. Den ligger ca. 32 kilometer syd for Alicante og 20 kilometer sydøst for Elche. Denne placering gør den til et kyst supplement mellem de større byer Alicante og Murcia (43 kilometer), som en kystforlængelse af storbyområdet Elche, samtidig med at den bevarer sin egen kommunale identitet og turistinfrastruktur.
Villaen ligger 404 meter fra Platja Centre og 520 meter fra Platja de La Roqueta. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 24 kilometer væk i luftlinje. Golffaciliteter som Club de Golf La Finca ligger ca. 12 kilometer fra boligen og kræver bil eller taxa. Lokal offentlig transport findes, med 7 buslinjer og 50 stoppesteder i kommunen, hvilket letter rejser til større knudepunkter som Alicante og Elche.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura har middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen nyder 3.843 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Området er præget af fyrreskove og klitter nær kysten, som fungerer som naturlig læ. Højden på 33 meter giver let udluftning uden væsentlige temperaturfald i forhold til havniveau.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på Blue Flag-strande, herunder Centre, De Vivers og La Roqueta, alle inden for én kilometer fra boligen. Disse strande er kendt for fint sand og overvågede farvande. Marina de les Dunes tilbyder vandsportsaktiviteter 3,2 kilometer væk. Til landsport rummer området flere sportscentre og indendørs pools som Piscina climatitzada Manel Estiarte. Det stejle terræn nær kysten byder også på forhøjede udsigtspunkter som Mirador El Moncayo.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Ref: VL730928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'OASIS GUARDAMAR', som starter ved €332.500, tilbyder denne fritliggende villa mere privatliv og privat uderum (pool) frem for fællesfaciliteter, hvilket begrunder den højere pris. I modsætning til 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva (fra €453.000) tilbyder denne bolig en kystbeliggenhed med umiddelbar strandadgang, mens Daya Nueva er præget af indlands-, landlige omgivelser og nærhed til saltsøer. 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (€475.000+) tilbyder et nyere byggeri, men mangler typisk den fritliggende struktur og private haveplads, som denne Guardamar-villa har. Byggåret 1970 placerer boligen i en anden livscykluskategori end nybyggerierne i Rojales eller Daya og kræver andre hensyn til vedligeholdelse og moderniseringsstandard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
