Diese freistehende Villa liegt in Guardamar del Segura, Alicante, und bietet 178 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück. In urbaner Umgebung gelegen, bietet die Immobilie Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und zur Küste. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, wird die Residenz in einem Zustand präsentiert, der auf eine umfassende Modernisierung oder sorgfältige Pflege schließen lässt, wodurch sie als Wohnoption nahe der Mittelmeerküste positioniert ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Guardamar del Segura, etwa 400 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt. Das Gelände zwischen der Villa und der Küste hat ein Gefälle von 7 %, was als steil eingestuft wird. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, mit Supermärkten und Apotheken im Umkreis von 300 Metern. Die Immobilie liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Villa erfüllt das Bedürfnis nach privatem, eigenständigem Wohnen in einem urbanisierten Gebiet. Der eigene Pool und mehrere Terrassen unterstützen das Leben im Freien, während die Ausstattung mit drei Schlafzimmer Familien oder Gästen Platz bietet. Das 240 m² große Grundstück bietet überschaubaren Außenbereich. Die Immobilie eignet sich für alle, die einen Dauerwohnsitz oder eine Feriendomizil ohne die Gemeinschaftsauflagen einer Wohnanlage suchen.
Als Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, unterscheidet sich die Struktur von lokalen Neubauprojekten. Der jetzige Zustand deutet auf eine Renovierung nach modernen Standards hin, obwohl die ursprüngliche Bauweise fünf Jahrzehnte zurückreicht. Interessenten sollten den Zustand der Elektro- und Sanitäranlagen im Hinblick auf geltende Vorschriften prüfen. Die Immobilie ist zur sofortigen Übertragung verfügbar.
Die Grundstücksgröße von 240 m² ist für eine freistehende Villa kompakt und bietet begrenzte Möglichkeiten zur Gartenerweiterung. Die Immobilie verfügt über keine Golfanlagen vor Ort; der nächstgelegene Golfplatz liegt 12 Kilometer entfernt. Angesichts des Baujahres 1970 erfüllen bestimmte Bauteile möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards, sofern sie nicht eigens modernisiert wurden. Die steile Hanglage zum Strand kann die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität einschränken.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die die Unabhängigkeit einer Villa ohne die Isolation ländlicher Siedlungen suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die fußläufigen Zugang zu Stränden und lokalen Dienstleistungen höher schätzen als umfangreiche Gartenpflege. Die Aufteilung ist geeignet für alle, die die Immobilie als Zweitwohnsitz für längere Ferien nutzen wollen, oder für Rentner, die eine überschaubare Immobilie in wärmerem Klima suchen. Sie ist weniger geeignet für alle, die große Grundstücke brauchen oder die minimale 'Lock-and-Leave'-Pflege einer Wohnung suchen.
Die beschriebenen Innenraumdetails wie moderne Badezimmer und eine weiße Küche deuten auf eine Renovierung mit Fokus auf zeitgemäße Ästhetik hin. Die Verwendung von Holzvertäfelungen und modernen Schranksystemen lässt eine Aktualisierung der ursprünglichen Bausubstanz von 1970 vermuten. Die Aufteilung mit 178 m² impliziert eine großzügige Verteilung der Wohnbereiche. Ein Privatpool und eine Dachterrasse ergänzen die funktionalen Außenanlagen. Der Zustand wird als gut beschrieben, mit 'wie neu'-Anmutung, was auf kürzliche Sorgfalt bei Details und Finish schließen lässt.
Die Immobilie ist für €450.000 ausgeschrieben, was sie im mittleren Segment für freistehende Villen in diesem Küstenabschnitt von Alicante platziert. Dieser Preispunkt spiegelt die Kombination aus Lage (Nähe zum Strand), der Größe der Wohnfläche (178 m²) und dem Luxus eines eigenen Pools in urbaner Umgebung wider. Sie ist über vergleichbaren Wohnungen in derselben Gegend, aber unter größeren, neu gebauten Villen in erster Strandlinie angesiedelt.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum. Die Morgen können mit dem kurzen Spaziergang zum Platja de La Roqueta beginnen, wobei der Rückweg einen Anstieg mit 7 % Gefälle bedeutet. Die umliegenden Straßen sind urban und funktional, mit fußläufig erreichbaren Supermärkten und Apotheken, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen verringert. Die Dachterrasse bietet einen privaten Platz für Sonnenschein den ganzen Tag über, abgeschirmt von den belebteren Strandpromenaden. Das Gebiet ist Wohngebiet, was eine Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern impliziert, insbesondere aktiv während der Badesaison.
Guardamar del Segura bietet eine Balance zwischen Wohnleben und Tourismus. Die Gemeinde verfügt über 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was eine lebendige Gastro-Szene unterstützt. Wichtige Infrastruktur wie der Port Esportiu Marina de les Dunes und das Sportzentrum Palau Sant Jaume liegt in kurzer Fahrzeit. Die Einwohnerzahl von rund 18.564 sorgt für ganzjährige Dienstleistungen, im Gegensatz zu rein saisonalen Ferienorten. Gesundheitsversorgung ist über nahe Krankenhäuser erreichbar, und die Ladeinfrastruktur für E-Autos entwickelt sich, mit einer Station 4,2 km entfernt.
Die Karte hebt die Position der Villa im Stadtgefüge von Guardamar del Segura hervor. Die Blue-Flag-Strände sind östlich sichtbar, mit dem dichten Kiefernwald entlang der Küste. Das 7-%-Gefälle Richtung Meer ist ein markantes topografisches Merkmal. Die Lage unterscheidet sich vom ländlicheren Hinterland wie Daya Nueva und zeigt eine höhere Dichte an Wohnimmobilien und Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura im südlichen Teil der Provinz Valencia. Es liegt etwa 32 Kilometer südlich von Alicante und 20 Kilometer südöstlich von Elche. Diese Position platziert es zwischen den größeren städtischen Zentren Alicante und Murcia (43 Kilometer) und dient als küstennahe Erweiterung des Großraums Elche, während es seine eigene kommunale Identität und Tourismusinfrastruktur bewahrt.
Die Villa liegt 404 Meter vom Platja Centre und 520 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 24 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfanlagen wie Club de Golf La Finca liegen rund 12 Kilometer von der Immobilie entfernt und erfordern ein Fahrzeug oder Taxi. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, mit 7 Buslinien und 50 Haltestellen in der Gemeinde, was Reisen zu größeren Knotenpunkten wie Alicante und Elche erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura hat Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region profitiert von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Das Gebiet ist von Kiefernwäldern und Dünen nahe der Küste geprägt, die als natürlicher Windschutz wirken. Die Höhe von 33 Metern sorgt für leichte Belüftung ohne erhebliche Temperaturabfälle gegenüber dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Blue-Flag-Strände, darunter Centre, De Vivers und La Roqueta, alle innerhalb eines Kilometers von der Immobilie. Diese Strände sind für feinen Sand und überwachte Gewässer bekannt. Die Marina de les Dunes bietet 3,2 Kilometer entfernt Wassersportaktivitäten. Für Landsport gibt es mehrere Sportzentren und Hallenbäder wie die Piscina climatitzada Manel Estiarte. Das steile Gelände nahe der Küste bietet zudem erhöhte Aussichtspunkte wie den Mirador El Moncayo.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL730928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit 'OASIS GUARDAMAR', das bei €332.500 beginnt, bietet diese freistehende Villa mehr Privatsphäre und privaten Außenbereich (Pool) statt Gemeinschaftsanlagen, was den höheren Preispunkt rechtfertigt. Im Gegensatz zur 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €453.000) bietet diese Immobilie eine Küstenlage mit direktem Strandzugang, während Daya Nueva durch Binnenland, ländliche Umgebung und Nähe zu Salzseen geprägt ist. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (€475.000+) bietet eine neuere Bauweise, hat aber typischerweise nicht die freistehende Struktur und den Privatgarten dieser Guardamar-Villa. Das Baujahr 1970 stellt diese Immobilie in eine andere Lebenszykluskategorie als die Neubauten in Rojales oder Daya und erfordert andere Überlegungen zu Wartung und Modernisierungsstandards.
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