Ta samostojna vila stoji v Guardamar del Seguri v provinci Alicante in ponuja 178 m² bivalnega prostora na 240 m² velikem zemljišču. Nahaja se v urbanem okolju, nepremičnina pa je v bližini osnovnih storitev in obale. Vila ima tri spalnice, tri kopalnice in več teras, vključno s strešno teraso. Prvotno je bila dokončana leta 1970 in je predstavljena v stanju, ki nakazuje obsežno modernizacijo ali skrbno vzdrževanje, kar jo uvršča med stanovanjske možnosti blizu sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Guardamar del Segure, približno 400 metrov od plaže Platja de La Roqueta. Teren med villami in obalo ima naklon 7 %, kar je razvrščeno kot strmo. Neposredna okolica je urbanizirana, supermarketi in lekarne so v radiju 300 metrov. Nepremičnina leži 33 metrov nadmorske višine.
Vila ustreza potrebi po zasebnem, samostojnem bivanju v urbaniziranem območju. Zasebni bazen in več teras podpirajo življenje na prostem, postavitev s tremi spalnicami pa omogoča družinsko bivanje ali sprejem gostov. Zemljišče velikosti 240 m² nudi obvladljiv zunanji prostor. Nepremičnina je primerna za tiste, ki potrebujejo stalno prebivališče ali počitniško bazo brez skupnih omejitev stanovanjskega kompleksa.
Kot rabljena nepremičnina, dokončana leta 1970, se struktura razlikuje od lokalnih novogradenj. Trenutno stanje kaže na prenovo po sodobnih standardih, čeprav izvorna gradnja sega pet desetletij nazaj. Prihodnji lastniki bi morali preveriti stanje električnih in vodovodnih sistemov glede na trenutne predpise. Nepremičnina je na voljo za takojšnji prenos.
Velikost zemljišča 240 m² je za samostojno vilo majhna in ponuja omejene možnosti širitve vrta. Nepremičnina nima lastnih golf igrišč, najbližje igrišče je 12 kilometrov stran. Glede na leto gradnje 1970 določeni konstrukcijski elementi morda ne izpolnjujejo najnovejših standardov energetske učinkovitosti, razen če so bili posebej izboljšani. Strma naklonsina proti plaži lahko omeji dostopnost osebam z omejeno gibljivostjo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo neodvisnost vile brez osamljenosti ruralnih naselbin. Pristaja posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost hoji do plaž in lokalnih storitev pred obsežnim vzdrževanjem vrta. Postavitev je primerna za tiste, ki nameravajo nepremičnino uporabljati kot drugi dom za daljše počitnice, ali za upokojence, ki iščejo obvladljivo nepremičnino v toplejšem podnebju. Manj je primerna za tiste, ki potrebujejo velika zemljišča, ali tiste, ki iščejo stanovanjsko minimalno vzdrževanje tipa "zakleni in odidi".
Opisane notranje značilnosti, kot so sodobne kopalnice in bela kuhinja, kažejo na prenavo, usmerjeno v sodobno estetiko. Uporaba lesene obloge in sodobnih sistemi omarnih nadstropij nakazuje posodobitev prvotne strukture iz leta 1970. Tloris 178 m² nakazuje razkošno razporeditev bivalnih prostorov. Prisotnost zasebnega bazena in strešne terase povečuje funkcionalne zunanje ugodnosti. Stanje je opisano kot dobro, z občutkom "kot novo", kar kaže na nedavno skrb za podrobnosti in zaključna dela.
Nepremičnina je razpisana po ceni 450.000 €, kar jo uvršča v srednji razpon samostojnih vil v tem obalnem delu Alicanteja. Ta cenovni razred odraža kombinacijo lege (bližina plaže), velikosti bivalnega prostora (178 m²) in luksuza zasebnega bazena v urbanem okolju. Cena je višja od primerljivih stanovanj na istem območju, a nižja od večjih, novo zgrajenih vil v prvi vrsti.
Vsakdanje življenje tu se vrti okoli bližine morja in središča mesta. Jutra se lahko začnejo s kratkim sprehodom do plaže Platja de La Roqueta, čeprav povratna pot vključuje vzpon po 7-odstotnem naklonu. Okolne ulice so urbane in funkcionalne, supermarketi in lekarne so lahko dosegljivi peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovne nakupe. Strešna terasa ponuja zaseben prostor za sončenje skozi ves dan, ločen od bolj živahnih obalnih promenad. Območje je stanovanjsko, kar nakazuje mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev, še posebej živahno v kopalkarski sezoni.
Guardamar del Segura ponuja ravnovesje med stanovanjskim življenjem in turizmom. Občina nudi 62 restavracij in 30 kavarn v radiju 2 kilometrov, kar podpira živahno kulinarično ponudbo. Osnovna infrastruktura, vključno z marino Port Esportiu Marina de les Dunes in športnim centrom Palau Sant Jaume, je na kratki vožnji. Približno 18.564 prebivalcev zagotavlja celoletne storitve, v nasprotju s strogo sezonskimi letovišči. Zdravstveno oskrbo omogočajo bližnje bolnišnice, infrastruktura polnilnic za električna vozila pa se razvija, najbližja postaja je 4,2 km stran.
Zemljevid poudarja lego vile v urbanem omrežju Guardamar del Segure. Plaže z modro zastavo so vidne na vzhodu, gost borov gozd pa obdaja obalo. Naklon 7 % proti morju je opazna topografska značilnost. Lega se razlikuje od bolj ruralnega zaledja, kot je Daya Nueva, in kaže večjo gostoto stanovanjskih nepremičnin in storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži ob izlivu reke Segura v južnem delu province Valencia. Nahaja se približno 32 kilometrov južno od Alicanteja in 20 kilometrov jugovzhodno od Elcheja. Ta lega ga postavlja med večja mestna središča Alicante in Murcija (43 kilometrov), deluje kot obalna razširitev metropolitanskega območja Elche, hkrati pa ohranja lastno občinsko identiteto in turistično infrastrukturo.
Vila je 404 metrov od plaže Platja Centre in 520 metrov od plaže Platja de La Roqueta. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 24 kilometrov stran. Golf igrišča, kot je Club de Golf La Finca, so približno 12 kilometrov od nepremičnine, kar zahteva vozilo ali taksimetra. Na voljo je lokalni javni promet, 7 avtobusnih linij in 50 postajalizira občino in omogoča potovanja v večja vozlišča, kot sta Alicante in Elche.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija uživa 3.843 ur sonca na leto. Kopalkarska sezona traja približno pet mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Območje zaznamujejo borovi gozdovi in sipine blizu obale, ki delujejo kot naravna zavetrja. Nadmorska višina 33 metrov zagotavlja rahlo zračenje brez pomembnih padavin temperature glede na morsko gladino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo, vključno s Centre, De Vivers in La Roqueta, vse v enem kilometru od nepremičnine. Te plaže so znane po drobnem pesku in nadzorovanih vodah. Marina de les Dunes ponuja vodne športe 3,2 kilometra stran. Za športe na kopnem območje ponuja več športnih centrov in notranjih bazenov, kot je Piscina climatitzada Manel Estiarte. Strm teren blizu obale ponuja tudi dvignjene razgledne točke, kot je Mirador El Moncayo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL730928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z 'OASIS GUARDAMAR', ki se začne pri 332.500 €, ta samostojna vila ponuja več zasebnosti in zasebnega zunanjega prostora (bazen) namesto skupnih vsebin, kar utemeljuje višjo ceno. V nasprotju z 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Nueva (od 453.000 €) ta nepremičnina ponuja obalno lego z neposrednim dostopom do plaže, medtem ko je Daya Nueva znana po celinskim, ruralnim okoljem in bližini slanih jezer. 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojalesu (475.000 €+) ponuja perspektivo novogradnje, a običajno nima samostojne strukture in zasebnega vrta te vile v Guardamarju. Leto gradnje 1970 to nepremičnino uvršča v drugo življenjsko obdobje v primerjavi z novogradnjami v Rojalesu ali Dayi, kar zahteva drugačne premisleke glede vzdrževanja in standardov modernizacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
