Tato samostatně stojící vila se nachází v Guardamar del Segura v provincii Alicante a nabízí 178 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 240 m². Vila leží v městském prostředí a poskytuje blízkost základního vybavení i pobřeží. Disponuje třemi ložnicemi, třemi koupelnami a několika terasami včetně střešní terasy. Původně dokončena v roce 1970, je nemovitost prezentována ve stavu, který svědčí o výrazné modernizaci či pečlivé údržbě, a představuje tak obytnou variantu v blízkosti Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obytné čtvrti Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od pláže Platja de La Roqueta. Terén mezi vilou a pobřežím má sklon 7 %, což je klasifikováno jako prudký. Bezprostřední okolí je zastavěné, s supermarkety a lékárnami v okruhu 300 metrů. Nemovitost leží 33 metrů nad hladinou moře.
Vila odpovídá potřebě soukromého bydlení v samostatném domě v rámci zastavěné oblasti. Vlastní bazén a několik teras podporují venkovní život, zatímco konfigurace se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám i ubytování hostů. Pozemek o výměře 240 m² nabízí snadno zvládnutelný venkovní prostor. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo letní základnu bez omezení společného bydlení v bytovém komplexu.
Jako starší nemovitost dokončená v roce 1970 se konstrukce odlišuje od místních novostaveb. Současný stav naznačuje renovaci na moderní úrovni, i když původní výstavba sahá pět desetiletí zpět. Budoucí vlastníci by si měli ověřit stav elektroinstalace a vodovodních systémů s ohledem na současné předpisy. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převodu.
Výměra pozemku 240 m² je u samostatně stojící vily kompaktní a nabízí omezené možnosti rozšíření zahrady. Nemovitost nemá vlastní golfové zařízení, nejbližší hřiště je vzdáleno 12 kilometrů. Vzhledem k roku výstavby 1970 některé konstrukční prvky nemusí odpovídat nejnovějším standardům energetické účinnosti, pokud nebyly specificky modernizovány. Prudký svah k pláži může omezit dostupnost pro osoby se sníženou mobilitou.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají nezávislost vily bez izolace venkovských projektů. Hodí se jednotlivcům či rodinám, které upřednostňují pěší dostupnost pláží a místních služeb před rozsáhlou údržbou zahrady. Konfigurace je vhodná pro ty, kteří plánují nemovitost jako druhý domov pro delší dovolenou, nebo pro důchodce hledající snadno zvládnutelnou nemovitost v teplejším podnebí. Méně vhodná je pro ty, kteří vyžadují velké pozemky nebo minimalizaci údržby ve stylu bytu typu zamknout a odjet.
Popsané interiérové prvky, jako moderní koupelny a bílá kuchyně, svědčí o renovaci zaměřené na současný design. Použití dřevěného obložení a moderních skřínových systémů naznačuje aktualizaci původní stavby z roku 1970. Dispozice o rozloze 178 m² naznačuje prostorné rozvržení obytných prostor. Vlastní bazén a střešní terasa rozšiřují funkční venkovní vybavení. Stav je uváděn jako dobrý s dojmem jako nové, což naznačuje nedávnou pozornost věnovanou detailům a povrchům.
Nemovitost je nabízena za 450 000 €, což ji řadí do střední kategorie samostatně stojících vil v tomto konkrétním pobřežním sektoru Alicante. Tato cena odráží kombinaci polohy (blízkost pláže), velikosti obytného prostoru (178 m²) a luxusu vlastního bazénu v městském prostředí. Je oceněna výše než srovnatelné byty ve stejné oblasti, ale níže než větší novostavby vil v první linii u moře.
Každodenní život se zde točí kolem blízkosti moře a centra města. Ráno může začít krátkou procházkou na pláž Platja de La Roqueta, i když návrat znamená stoupání po svahu se sklonem 7 %. Okolní ulice jsou městské a funkční, supermarkety a lékárny jsou snadno dostupné pěšky, což snižuje závislost na automobilu pro základní pochůzky. Střešní terasa nabízí soukromý prostor pro celodenní slunění, oddělený od rušnějších beach promenád. Oblast je obytná, což znamená kombinaci stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, aktivní zejména během koupací sezóny.
Guardamar del Segura nabízí rovnováhu mezi obytným životem a turistikou. Obec poskytuje 62 restaurací a 30 kaváren v okruhu 2 kilometrů, což podporuje živou gastronomickou scénu. Základní infrastruktura včetně přístavu Port Esportiu Marina de les Dunes a sportovního centra Palau Sant Jaume je v krátké jízdě autem. Populace přibližně 18 564 obyvatel zajišťuje celoroční služby, na rozdíl od čistě sezónních letovisek. Zdravotní péče je dostupná v blízkých nemocnicích a infrastruktura nabíjecích stanic pro elektromobily se rozvíjí, nejbližší stanice je 4,2 km daleko.
Mapa vyzdvihuje polohu vily v rámci městské sítě Guardamar del Segura. Pláže s Modrou vlajkou jsou viditelné na východě, s hustým borovým lesem lemujícím pobřeží. Sklon 7 % směrem k moři je výrazným topografickým rysem. Lokalita se odlišuje od více venkovského zázemí, jako je Daya Nueva, vyšší hustotou obytných nemovitostí a vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v ústí řeky Segura v jižní části provincie Valencia. Nachází se přibližně 32 kilometrů jižně od Alicante a 20 kilometrů jihovýchodně od Elche. Tato poloha jej řadí mezi větší městská centra Alicante a Murcia (43 kilometrů) a funguje jako pobřežní rozšíření metropolitní oblasti Elche, přičemž si zachovává vlastní městskou identitu a turistickou infrastrukturu.
Vila je 404 metrů od pláže Platja Centre a 520 metrů od pláže Platja de La Roqueta. Letiště Alicante-Elche je přibližně 24 kilometrů daleko ve vzdušné vzdálenosti. Golfová zařízení, jako je Club de Golf La Finca, leží zhruba 12 kilometrů od nemovitosti a vyžadují automobil nebo taxi. Místní veřejná doprava je k dispozici, 7 autobusových linek a 50 zastávek obsluhuje obec a usnadňuje cestování do větších center jako Alicante a Elche.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Region se pyšní 3 843 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast je typická borovými lesy a dunami u pobřeží, které působí jako přirozená ochrana před větrem. Nadmořská výška 33 metrů poskytuje mírné provětrání bez výrazných poklesů teploty oproti hladině moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, včetně Centre, De Vivers a La Roqueta, všechny do jednoho kilometru od nemovitosti. Tyto pláže jsou známé jemným pískem a hlídanými vodami. Marina de les Dunes nabízí vodní aktivity 3,2 kilometru daleko. Pro pozemní sporty oblast poskytuje několik sportovních center a krytých bazénů, jako je Piscina climatitzada Manel Estiarte. Prudký terén u pobřeží nabízí také vyvýšená vyhlídková místa, například Mirador El Moncayo.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL730928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem 'OASIS GUARDAMAR', který začíná na 332 500 €, tato samostatně stojící vila nabízí více soukromí a vlastního venkovního prostoru (bazén) místo společného vybavení, což ospravedlňuje vyšší cenu. Naopak 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Nueva (od 453 000 €) nabízí tato nemovitost pobřežní polohu s okamžitým přístupem na pláž, zatímco Daya Nueva je typická vnitrozemským venkovským okolím a blízkostí slaných jezer. 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojales (od 475 000 €) nabízí novější výstavbu, ale obvykle postrádá samostatnou konstrukci a vlastní zahradu této vily v Guardamaru. Rok výstavby 1970 řadí tuto nemovitost do jiné životní fáze ve srovnání s novostavbami v Rojales nebo Daya a vyžaduje odlišný přístup k údržbě a modernizaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
