Ova samostojeća vila smještena je u Guardamar del Seguri, u Alicanteu, te nudi 178 m² stambenog prostora na parceli od 240 m². Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju i omogućuje blizinu osnovnih sadržaja i obale. Vila ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i više terasa, uključujući krovnu terasu. Izvorno dovršena 1970. godine, rezidencija je prezentirana u stanju koje sugerira značajnu modernizaciju ili pažljivo održavanje, pozicionirajući je kao stambenu opciju blizu sredozemne obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Guardamar del Segure, približno 400 metara od Plaže La Roqueta. Teren između vile i obale ima nagib od 7%, što se klasificira kao strmo. Neposredna okolina je urbanizirana, sa supermarketima i ljekarnama u radijusu od 300 metara. Nekretnina leži 33 metra iznad razine mora.
Vila odgovara potrebi za privatnim, samostalnim stanovanjem unutar urbanizirane zone. Privatni bazen i više terasa podržavaju život na otvorenom, dok konfiguracija s tri spavaće sobe odgovara obiteljima ili primu gostiju. Parcela od 240 m² nudi upravljiv vanjski prostor. Nekretnina je primjerena za one kojima je potrebno stalno prebivalište ili odmorište bez zajedničkih ograničenja stambenog kompleksa.
Kao nekretnina iz druge ruke dovršena 1970. godine, struktura se razlikuje od lokalnih novogradnji. Sadašnje stanje ukazuje na obnovu prema modernim standardima, iako originalna gradnja datira pet desetljeća unatrag. Budući vlasnici trebali bi provjeriti status elektroinstalacija i vodovodnih sustava u odnosu na trenutne propise. Nekretnina je dostupna za neposjedovan prijenos.
Parcela od 240 m² kompaktna je za samostojeću vilu i nudi ograničene mogućnosti proširenja vrta. Nekretnina nema golf sadržaje na lokaciji, a najbliže igralište nalazi se 12 kilometara dalje. S obzirom na godinu gradnje 1970., određeni građevinski elementi možda ne ispunjavaju najnovije standarde energetske učinkovitosti, osim ako posebno nisu nadograđeni. Strmi nagib prema plaži može ograničiti pristupačnost za osobe smanjene pokretljivosti.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže neovisnost vile bez izolacije ruralnih naselja. Odgovara pojedincima ili obiteljima koji daju prednost pješačkom pristupu plažama i lokalnim uslugama naspram održavanja prostranog vrta. Konfiguracija je primjerena za one koji namjeravaju koristiti nekretninu kao drugi dom za dulje odmore ili za umirovljenike koji traže upravljivu nekretninu u toplijoj klimi. Manje je primjerena za one kojima su potrebne velike parcela ili onima koji traže minimalno održavanje stana tipa „zaključaj i otputuj”.
Opisani interijerski elementi, poput modernih kupaonica i bijele kuhinje, ukazuju na renovaciju usmjerenu na suvremenu estetiku. Upotreba drvenih panela i modernih sustava ormara sugerira nadogradnju u odnosu na izvornu građevinu iz 1970. Raspored od 178 m² implicira prostranu raspodjelu dnevnih prostora. Privatni bazen i krovna terasa dodaju funkcionalnim vanjskim sadržajima. Stanje se navodi kao dobro, s dojmom „kao novo”, što sugerira nedavnu pozornost detaljima i završnoj obradi.
Nekretnina je izlistana po cijeni 450.000 €, pozicionirajući se u srednjem rangu za samostojeće vile u ovom konkretnom obalnom sektoru Alicantea. Ova cijena odražava kombinaciju lokacije (blizina plaže), veličine stambenog prostora (178 m²) i luksuza privatnog bazena u urbanom okruženju. Cijena je viša od usporedivih stanova na istom području, ali niža od većih, novoizgrađenih vila u prvom redu do mora.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko blizine mora i centra grada. Jutra mogu početi kratkom šetnjom do Plaže La Roqueta, iako povratak uključuje uspon od 7%. Okolne ulice su urbane i funkcionalne, sa supermarketima i ljekarnama lako dostupnim pješice, što smanjuje ovisnost o vozilu za osnovne poslove. Krovna terasa nudi privatni prostor za izlaganje suncu tijekom cijelog dana, zaštićen od življih obalnih šetnica. Područje je stambeno, što implicira mješavinu stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, posebno aktivno tijekom kupališne sezone.
Guardamar del Segura nudi ravnotežu stambenog života i turizma. Općina pruža 62 restorana i 30 kafića u radijusu od 2 kilometra, podržavajući živu gastronomsku scenu. Osnovna infrastruktura, uključujući marinu Port Esportiu Marina de les Dunes i sportski centar Palau Sant Jaume, nalazi se na kratkoj vožnji. Populacija od približno 18.564 stanovnika osigurava usluge tijekom cijele godine, u kontrastu sa strogo sezonskim odredištima. Zdravstvena skrb dostupna je putem obližnjih bolnica, a infrastruktura za punjenje električnih vozila se razvija, s postajom 4,2 km dalje.
Karta ističe položaj vile unutar urbane mreže Guardamar del Segure. Plaže s Plavom zastavom vidljive su na istoku, s gustom borovom šumom uz obalu. Nagib od 7% prema moru istaknuta je topografska značajka. Lokacija se razlikuje od ruralnijeg zaleđa poput Daya Nueve, pokazujući veću gustoću stambenih nekretnina i sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura smješten je na ušću rijeke Segure u južnom dijelu provincije Valencije. Nalazi se približno 32 kilometra južno od Alicantea i 20 kilometara jugoistočno od Elchea. Ovaj položaj stavlja ga između većih urbanih središta Alicantea i Murcije (43 kilometra), služeći kao obalni nastavak metropolitanskog područja Elchea uz zadržavanje vlastitog općinskog identiteta i turističke infrastrukture.
Vila je 404 metra od Platja Centre i 520 metara od Plaže La Roqueta. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 24 kilometra zračne linije. Golf sadržaji, poput Club de Golf La Finca, nalaze se otprilike 12 kilometara od nekretnine i zahtijevaju vozilo ili taksuslužbu. Lokalni javni prijevoz dostupan je, sa 7 autobusnih linija i 50 stajališta koja opslužuju općinu, olakšavajući putovanja u veće centre poput Alicantea i Elchea.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Regija uživa 3.843 sata sunčanja godišnje. Kupališna sezona traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode premašuju 20°C. Područje karakterizira prisutnost borovih šuma i dina blizu obale, koje djeluju kao prirodna zaštita od vjetra. Nadmorska visina od 33 metra pruža blagu ventilaciju bez značajnijeg pada temperature u odnosu na razinu mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krase plaže s Plavom zastavom, uključujući Centre, De Vivers i La Roquetu, sve unutar jednog kilometra od nekretnine. Te plaže poznate su po finom pijesku i nadziranim vodama. Marina de les Dunes nudi nautičke aktivnosti 3,2 kilometra dalje. Za sportove na kopnu, područje pruža više sportskih centara i zatvorenih bazena, poput Piscina climatitzada Manel Estiarte. Strmi teren blizu obale također nudi uzdignute vidikovce, poput Mirador El Moncayo.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL730928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s „OASIS GUARDAMAR”, koji počinje od 332.500 €, ova samostojeća vila nudi više privatnosti i privatnog vanjskog prostora (bazen) umjesto zajedničkih sadržaja, opravdavajući višu cijenu. U kontrastu s „NUEVA DAYA VILLA” u Daya Nuevi (od 453.000 €), ova nekretnina nudi obalnu lokaciju s izravnim pristupom plaži, dok se Daya Nueva odlikuje kontinentalnim, ruralnim okruženjem i blizinom slanih jezera. „OCEANIC APARTMENTS” u Rojalesu (475.000 € i više) nudi perspektivu novije gradnje, ali obično bez samostojeće strukture i privatnog vrta ove vile u Guardamaru. Godina gradnje 1970. svrstava ovu nekretninu u drugu kategoriju životnog ciklusa u usporedbi s novogradnjama u Rojalesu ili Dayi, zahtijevajući drugačija razmatranja glede standarda održavanja i modernizacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
