Ez az önálló villa Guardamar del Segurában, Alicante tartományban található, 178 m² lakóterülettel egy 240 m²-es telken. Városi környezetben fekszik, az ingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás és a tengerpart megtalálható. A villa három hálószobával, három fürdőszobával és több terasszal, köztük tetőterasszal rendelkezik. Eredetileg 1970-ben készült el, és olyan állapotban kerül bemutatásra, amely jelentős korszerűsítést vagy gondos karbantartást sejtet, így a Földközi-tenger partjához közeli lakási lehetőségnek számít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura lakónegyedében található, körülbelül 400 méterre a Platja de La Roqueta strandtól. A villa és a part közötti terep 7%-os lejtővel rendelkezik, amely meredeknek minősül. A közvetlen környék beépített, 300 méteres sugáron belül szupermarketek és patikák találhatók. Az ingatlan 33 méterrel fekszik a tengerszint felett.
A villa a beépített övezeten belüli, privát, önálló lakhatás iránti igényt elégíti ki. A saját medence és a több terasz támogatja a szabadban töltött életmódot, a három hálószobás elrendezés pedig családok vagy vendégek fogadását is lehetővé teszi. A 240 m²-es telek jól kezelhető külső teret biztosít. Az ingatlan azoknak való, akik állandó lakóhelyet vagy üdülőbázist keresnek, egy lakókomplexum közösségi korlátai nélkül.
Mint 1970-ben befejezett használt ingatlan, szerkezete eltér a helyi újépítésű projektekétől. Jelenlegi állapota korszerű színvonalú felújításra utal, bár az eredeti építés öt évtizeddel ezelőtt történt. A leendő tulajdonosoknak érdemes ellenőrizni az elektromos és vízvezeték-rendszerek állapotát a jelenlegi előírásokhoz képest. Az ingatlan azonnali átruházással megvásárolható.
A 240 m²-es telekméret egy önálló villához képest kicsi, korlátozott a kertbővítés lehetősége. Az ingatlan nem rendelkezik helyi golfpályával, a legközelebbi 12 kilométerre található. Az 1970-es építési dátum miatt bizonyos szerkezeti elemek, hacsak nem korszerűsítették őket, nem feltétlenül felelnek meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak. A strand felé vezető meredek lejtő csökkentheti a korlátozott mozgásképességűek akadálymentességét.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik a villa függetlenségét keresik, a vidéki projektek elszigeteltsége nélkül. Olyan egyéneknek vagy családoknak való, akik a tengerpartokra és a helyi szolgáltatásokra való gyalogos hozzáférést helyezik előtérbe a kiterjedt kertápolással szemben. Az elrendezés megfelel azoknak, akik második otthonként, hosszabb nyaralásokhoz szeretnék használni, vagy a nyugdíjasoknak, akik egy jól kezelhető ingatlant keresnek melegebb éghajlaton. Kevésbé alkalmas azoknak, akik nagy telekméretet igényelnek, vagy egy lakás „bármikor lezárható otthon” jellegű, minimális karbantartást keresnek.
A leírt belső jellemzők, mint a modern fürdőszobák és a fehér konyha, a kortárs esztétikára összpontosító felújításra utalnak. A fa burkolatok és a modern beépített szekrényrendszerek használata az 1970-es eredeti szerkezet korszerűsítését sugallja. A 178 m²-es alaprajz tágas helyiségek elosztását jelenti. A saját medence és a tetőterasz jelenléte növeli a funkcionális külső kényelmet. Az állapotot jónak jelentik, „újszerű” érzést keltve, ami a közelmúltbeli részletes- és befejezőmunkákra utal.
Az ingatlan irányára 450 000 €, ami az alicante-i tengerpartnak ezen szakaszán lévő önálló villák középső kategóriájába sorolja. Ez az ár a lokáció (a strand közelsége), a lakótér mérete (178 m²) és a városi környezetben lévő saját medence luxusának kombinációját tükrözi. Az azonos területen lévő hasonló lakásoknál drágább, de a nagyobb, újépítésű közvetlen tengerparti villáknál olcsóbb.
Az itt folyó mindennapi élet a tenger és a városközpont közelsége körül forgolódik. A reggelek a Platja de La Roquetáig tartó rövid sétával kezdődhetnek, bár a hazafelé út 7%-os emelkedőn vezet felfelé. A környező utcák városiasak és funkcionálisak, a szupermarketek és patikák gyalog is könnyen elérhetők, így az alapvető vásárlásokhoz nem szükséges autó. A tetőterasz egész napos napsütésre alkalmas privát helyet kínál, távol a forgalmasabb tengerparti sétányoktól. A környék lakónegyed, ami állandó lakosok és szezonális látogatók keverékét feltételezi, különösen a fürdőidényban.
Guardamar del Segura egyensúlyt kínál a lakói élet és a turizmus között. A település 2 kilométeres sugáron belül 62 éttermet és 30 kávézót kínál, ami élénk gasztronómiai életet biztosít. Az alapvető infrastruktúra, beleértve a Port Esportiu Marina de les Dunes kikötőt és a Palau Sant Jaume sportközpontot, rövid autóúton elérhető. A mintegy 18 564 fős lakosság egész évben működő szolgáltatásokat garantál, szemben a kifejezetten szezonális üdülőhelyekkel. Az egészségügyi ellátás a közeli kórházakon keresztül elérhető, az elektromos autótöltő infrastruktúra fejlődik, egy töltőállomás 4,2 km-re található.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését Guardamar del Segura városi hálózatában. A Kék Zászlós strandok keletre láthatók, a sűrű fenyves a partvonal mentén húzódik. A tenger felé tartó 7%-os lejtő jelentős topográfiai jellemző. A lokáció elkülönül a Daya Nuevahoz hasonló vidékies hátszágtól, sűrűbb lakóingatlan- és szolgáltatáshálót mutatva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Segura folyó torkolatánál fekszik, Valencia tartomány déli részén. Körülbelül 32 kilométerre délre van Alicante-tól és 20 kilométerre délkeletre Elche-től. Ez az elhelyezkedés Alicante és Murcia (43 kilométer) nagyvárosi központjai közé helyezi, az Elche-i agglomeráció tengerparti kiterjesztéseként szolgálva, miközben megőrzi saját települési identitását és turisztikai infrastruktúráját.
A villa 404 méterre van a Platja Centre strandtól és 520 méterre a Platja de La Roquetától. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 24 kilométerre található. A golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, nagyjából 12 kilométerre vannak az ingatlantól, autót vagy taxit igényelnek. A helyi tömegközlekedés elérhető, 7 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a települést, megkönnyítve az utazást az olyan nagyobb központokba, mint Alicante és Elche.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C. A térség évente 3843 napsütéses órában részesül. A fürdőidény körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A terület jellemzője a part közelében lévő fenyvesek és dűnék jelenléte, amelyek természetes szélvédként működnek. A 33 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést biztosít, jelentős hőmérsékletcsökkenés nélkül a tengerszinthez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal Kék Zászlós strandokkal büszkélkedhet, beleértve a Centre, a De Vivers és a La Roqueta strandot, mind az ingatlan egy kilométerén belül. Ezek a strandok finom homokjáról és felügyelt vizeiről ismertek. A Marina de les Dunes 3,2 kilométerre vízi sportolási lehetőségeket kínál. Szárazföldi sportokhoz a terület több sportközponttal és fedett medencével rendelkezik, mint a Piscina climatitzada Manel Estiarte. A part menti meredek terep emelkedett kilátópontokat is nyújt, mint a Mirador El Moncayo.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL730928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 'OASIS GUARDAMAR'-val összehasonlítva, amely 332 500 €-tól indul, ez az önálló villa több magánéletet és privát külső teret (medence) kínál közösségi szolgáltatások helyett, ami indokolja a magasabb árat. Ezzel szemben a Daya Nuevai 'NUEVA DAYA VILLA' (453 000 €-tól induló) mellett ez az ingatlan tengerparti elhelyezkedést kínál közvetlen strandhozzáféréssel, míg Daya Nueva belterületi, vidéki környezetéről és a sóstavak közelségéről ismert. A Rojales-i 'OCEANIC APARTMENTS' (475 000 €+) újépítésű perspektívát kínál, de jellemzően nem rendelkezik e Guardamar-i villa önálló szerkezetével és saját kertjével. Az 1970-es építési dátum más életciklus-kategóriába sorolja ezt az ingatlant a Rojales-i vagy Daya-i új projektekhez képest, ami a karbantartással és korszerűsítési normákkal kapcsolatban más megfontolásokat igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
