Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Guardamar del Segura, Alikanės provincijoje, ir siūlo 178 m² gyvenamojo ploto 240 m² sklype. Nežemiškoje aplinkoje esantis nekilnojamasis turtas užtikrina artumą prie būtiniausių paslaugų ir pakrantės. Viloje yra trys miegamieji, trys vonios kambariai ir kelios terasos, įskaitant stogo terasą. Iš pradžių pastatyta 1970 m., ši gyvenamoji vieta pateikiama tokios būklės, kuri rodo reikšmingą modernizaciją ar kruopščią priežiūrą, ir yra gyvenamasis variantas netoli Viduržemio jūros pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Guardamar del Segura gyvenamojoje zonoje, maždaug 400 metrų nuo Platja de La Roqueta. Reljefas tarp vilos ir pakrantės turi 7 % nuolydį, kuris klasifikuojamas kaip status. Aplinkinė teritorija urbanizuota, supermarketai ir vaistinės yra 300 metrų spinduliu. Turtas išsidėstęs 33 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Vila atitinka poreikį turėti privatų, atskirą būstą urbanizuotoje zonoje. Privatus baseinas ir kelios terasos palaiko gyvenimą lauke, o trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms ar svečių apgyvendinimui. 240 m² sklypas suteikia lengvai prižiūrimą lauko erdvę. Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kuriems reikia nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio bazės be butų komplekso bendrijos apribojimų.
Kaip antrinės rinkos būstas, pastatytas 1970 m., struktūra skiriasi nuo vietinių naujos statybos projektų. Dabartinė būklė rodo renovaciją pagal šiuolaikinius standartus, nors pirminė statyba siekia penkis dešimtmečius. Būsimi savininkai turėtų patikrinti elektros ir vandentiekio sistemų atitiktį dabartinėms taisyklėms. Turtas yra paruoštas nedelsiant perduoti.
240 m² sklypo plotas atskirai stovinčiai vilai yra kompaktiškas ir siūlo ribotas sodo plėtimo galimybes. Nėra golfo įrenginių vietoje, artimiausias golfo laukas yra už 12 kilometrų. Atsižvelgiant į 1970 m. statybos datą, kai kurie statybiniai elementai gali neatitikti naujausių energinio naudingumo standartų, nebent buvo specialiai modernizuoti. Status šlaitas link paplūdimio gali riboti prieinamumą žmonėms su sutrikusiu judrumu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems vilos nepriklausomybės be kaimiškų rajonų atokumo. Jis tinka asmenims ar šeimoms, kurie pirmenybę teikia pėsčiomis pasiekiamiems paplūdimiams ir vietos paslaugoms, o ne plačių sodų priežiūrai. Išplanavimas tinkamas tiems, kurie planuoja naudoti turtą kaip antruosius namus ilgesnėms atostogoms, ar pensininkams, ieškantiems lengvai prižiūrimo būsto šiltesnio klimato sąlygomis. Jis mažiau tinka tiems, kuriems reikalingi dideli žemės sklypai ar buto tipo „užrakink ir išvyk“ minimalios priežiūros.
Aprašyti interjero elementai, tokie kaip šiuolaikiški vonios kambariai ir balta virtuvė, rodo renovaciją, orientuotą į šiuolaikinę estetiką. Medinės plokštės ir modernios spintų sistemos rodo atnaujinimą lyginant su originaline 1970 m. struktūra. 178 m² išplanavimas reiškia erdvų gyvenamųjų zonų pasiskirstymą. Privatus baseinas ir stogo terasa papildo funkcionalias lauko patogumas. Būklė nurodoma kaip gera, su „kaip nauja“ įspūdžiu, kas rodo neseniai atliktą detalių ir apdailos darbą.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už 450 000 € ir yra vidutinėje atskirai stovinčių vilų kainų kategorijoje šioje Alikanės pakrantės dalyje. Ši kaina atspindi vietos (artumas prie paplūdimio), gyvenamojo ploto (178 m²) ir privataus baseino prabangos urbanizuotoje aplinkoje derinį. Kaina yra aukštesnė nei panašių butų toje pačioje vietoje, bet žemesnė nei didesnių, naujai pastatytų vilų pirmoje linijoje prie jūros.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie artumą prie jūros ir miesto centro. Rytaus gali prasidėti trumpu pasivaikščiojimu iki Platja de La Roqueta, nors grįžimas reikalauja įveikti 7 % nuolydį. Aplinkinės gatvės urbanizuotos ir funkcionalios, supermarketai ir vaistinės lengvai pasiekiami pėsčiomis, todėl nereikia automobilio kasdienėms reikmėms. Stogo terasa suteikia privačią erdvę saulės vonioms visą dieną, atokiau nuo judrių pakrantės promenadų. Rajonas gyvenamasis, tai reiškia nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų mišinį, ypač aktyvų maudymosi sezono metu.
Guardamar del Segura siūlo gyvenamojo gyvenimo ir turizmo balansą. Savivaldybėje yra 62 restoranai ir 30 kavinių 2 kilometrų spinduliu, kas palaiko gyvą maitinimo sceną. Būtinoji infrastruktūra, įskaitant Port Esportiu Marina de les Dunes ir Palau Sant Jaume sporto centrą, yra netoliese. Maždaug 18 564 gyventojų užtikrina paslaugas ištisus metus, priešingai nei griežtai sezoniniai kurortai. Sveikatos priežiūra pasiekiama per netoliese esančias ligonines, o elektromobilių įkrovimo infrastruktūra vystosi, artimiausia stotelė yra už 4,2 km.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį Guardamar del Segura urbanistiniame tinkle. Mėlynosios vėliavos paplūdimiai matomi rytuose, o tankus pušynas ribojasi su pakrante. 7 % nuolydis link jūros yra ryškus topografinis bruožas. Vieta skiriasi nuo labiau kaimiškų gretimų vietovių, tokių kaip Daya Nueva, matyti didesnis gyvenamųjų namų ir paslaugų tankis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra Seguros upės žiotyse, Valensijos provincijos pietinėje dalyje. Jis yra maždaug už 32 kilometrų į pietus nuo Alicante ir 20 kilometrų į pietryčius nuo Elche. Ši padėtis talpina jį tarp didesniųjų Alicante ir Murcijos (43 kilometrai) miesto centrų, jis veikia kaip pakrantės Elčės metropolinio regiono tęsinys, išlaikydamas savo savivaldybės tapatybę ir turistinę infrastruktūrą.
Vila yra 404 metrus nuo Platja Centre ir 520 metrų nuo Platja de La Roqueta. Alikanės-Elčės oro uostas yra maždaug už 24 kilometrų tiesia linija. Golfo įrenginiai, tokie kaip Club de Golf La Finca, yra maždaug už 12 kilometrų ir reikalauja automobilio ar taksi paslaugų. Vietos viešasis transportas yra prieinamas, 7 autobusų maršrutai ir 50 stotelių aptarnauja savivaldybę, palengvindami keliones į didesnius centrus, tokius kaip Alicante ir Elche.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C. Regionas mėgaujasi 3 843 saulės valandomis per metus. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovę charakterizuoja pušynai ir kopos netoli pakrantės, veikiančios kaip natūralus vėjo barjeras. 33 metrų aukštis suteikia šiek tiek vėdinimo be reikšmingo temperatūros kritimo lyginant su jūros lygiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė gali pasigirti Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Centre, De Vivers ir La Roqueta, visi, mažiau nei už kilometro nuo turto. Šie paplūdimiai žinomi smulkiais smėliais ir prižiūrimais vandenimis. Marina de les Dunes siūlo vandens sporto veiklą už 3,2 kilometrų. Žemės sportui vietovėje yra keli sporto centrai ir vidaus baseinai, pvz., Piscina climatitzada Manel Estiarte. Status reljefas prie pakrantės taip pat siūlo aukštai išsidėsčiusius apžvalgos taškus, tokius kaip Mirador El Moncayo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Ref: VL730928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „OASIS GUARDAMAR“, kurio kaina nuo 332 500 €, ši atskirai stovinti vila siūlo daugiau privatumo ir privačios lauko erdvės (baseino), o ne bendrijos patogumų, kas pateisina aukštesnę kainą. Priešingai nei „NUEVA DAYA VILLA“ Daya Nova (kaina nuo 453 000 €), šis turtas siūlo pakrantės vietą su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, tuo tarpu Daya Nueva pasižymi žemyno, kaimiška aplinka ir artumu prie druskos ežerų. „OCEANIC APARTMENTS“ Rojalese (475 000 € ir daugiau) siūlo naujesnės statybos perspektyvą, tačiau paprastai neturi atskiros struktūros ir privataus sodo, kuriuos turi ši Guardamar vila. 1970 m. statybos data priskiria šį turtą kitai gyvavimo ciklo kategorijai, palyginti su naujais Rojaleso ar Dayos projektais, reikalaujančiais kitokio požiūrio į priežiūrą ir modernizacijos standartus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
