Tato samostatně stojící vila se nachází v El Raso, Guardamar del Segura, na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 109 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží, se zasklenou terasou, balkonem a vlastním pozemkem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 290 000 EUR a dům je připraven k nastěhování, pochází z roku 1970. Pláže jako Platja Centre a Platja de La Roqueta jsou v pěší dostupnosti a supermarket i lékárna jsou ve vzdálenosti přibližně 300 metrů. Společný bazén se nachází přes ulici a borový les města spolu s 11kilometrovým písečným pobřežím patří k bezprostřednímu okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v El Raso, městské čtvrti Guardamar del Segura při ústí řeky Segura. Nejbližší pláž, Platja de La Roqueta, je vzdušnou čarou zhruba 400 metrů daleko, Platja Centre přibližně 800 metrů. Supermarket je 309 metrů od dveří a lékárna 248 metrů, takže každodenní nákupy zvládnete pěšky nebo na kole.
Dispozice slouží praktické domácnosti: zasklená terasa se otvírá do obývací a jídelní části, kuchyně je polotevřená, v přízemí je jedna ložnice a koupelna, v patře pak další dvě ložnice a druhá koupelna. Hlavní ložnice má balkon orientovaný ke společnému bazénu. Praktické vybavení doplňují prádelna, komora a prostor na pozemku pro parkování.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je nabízena jako připravená k nastěhování jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 290 000 EUR. Kupující by tedy měli počítat s konstrukcí své doby a jakékoli přání renovace či modernizace by bylo nutné posoudit při prohlídce nemovitosti, nikoli předpokládat standardy novostavby.
Nemovitost nemá vlastní bazén; bazén naproti je společné zařízení. Chybí garáž, pozemek však umožňuje parkování pod širým nebem. Dům pochází z roku 1970, takže mu chybí parametry a záruky novostavby. Sklon směrem k pláži je přibližně 7 procent, což je dosti prudké, a nejbližší nemocnice je 7,7 km daleko.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří chtějí samostatný dům blízko moře bez ceny vily v první řadě u pláže a kteří výměnou za prostor a polohu přijmou konstrukci ze 70. let. Hodí se pro stálé obyvatele, kteří oceňují vybavenost v pěší dostupnosti: supermarket, lékárna, restaurace i pláž jsou všechny na krátkou procházku. Domácnosti částečně spoléhající na veřejnou dopravu těží z osmi autobusových linek a padesáti zastávek ve městě, i když auto zůstává praktické pro návštěvy nemocnice 7,7 km daleko, golfových hřišť od 12 km a cest na letiště přibližně 24 km vzdušnou čarou. Dvoupodlažní dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje malé rodině, páru přijímajícímu hosty nebo majitelům pronajímajícím nemovitost část roku. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím zcela nový dům s moderním energetickým standardem, vlastním bazénem nebo garáží; parkování je zde na pozemku, bazén je společný a stáří budovy doporučuje odbornou prohlídku. Rozpočtově ji pevná cena 290 000 EUR řadí mezi levnější nové byty v Dunara Resort a dražší jednotky v Naia Blue Horizon, což ze srovnání mezi samostatnými staršími domy a novými byty činí klíčové rozhodnutí pro každého, kdo tuto adresu zvažuje.
Jako vila dokončená v roce 1970 tato nemovitost odráží stavební metody a materiály své doby. Pro toto období jsou na Costa Blanca typické nosné zděné stěny, dlažby, jednoduché hliníkové nebo dřevěné okenní rámy a základní instalace. Současný popis neuvádí žádné renovační práce, takže kupující by měli povrchy považovat za původní nebo částečně aktualizované, dokud prohlídka neprokáže opak. Fotografie ukazují dlažbovou terasu, zasklenou terasu, palmy ve společné oblasti a koupelnu s vanou, což odpovídá spíše funkčnímu než nedávno zrenovovanému stavu. Body, které si u budovy tohoto stáří zaslouží technickou pozornost, zahrnují elektroinstalaci, vodoinstalaci, izolaci a zasklení oken, což nelze posoudit z dostupných dat. Polotevřená kuchyně a dispozice s koupelnou v každém podlaží naznačují funkční rozvržení a komora s prádelnou přidávají praktickou kapacitu. Zasklená terasa efektivně rozšiřuje využitelnou obytnou plochu po většinu roku a funguje jako přechodná zóna mezi terasou a interiérem. Nezávislý posudek je standardní cestou ke zjištění skutečného stavu a pevnou cenu 290 000 EUR je třeba zvážit vůči případným nákladům na modernizaci. Údaje průkazu energetické náročnosti budovy zde nejsou uvedeny a parametry by měly být vyžádány přímo od prodávajícího. Stručně řečeno, otázka kvality u této vily se netýká parametrů novostavby, ale toho, jak dobře byla původní konstrukce udržována a jakou investici může ještě vyžadovat.
Vila je na trhu s pevnou požadovanou cenou 290 000 EUR. Jde o existující dům připravený k nastěhování, nikoli o novostavbu, takže neexistuje ceník s variantami jednotek. Pro srovnání: tři novostavby v Guardamar del Segura se aktuálně inzerují s cenami od 253 000 EUR (Dunara Resort), 269 500 EUR (Royal Beach) a 305 000 EUR (Naia Blue Horizon), což řadí tuto vilu do stejného cenového pásma jako novější byty ve městě. Odlišuje ji v tomto rozsahu samostatně stojící charakter, vlastní pozemek a poloha v pěší dostupnosti od pláží. Dostupnost je v zásadě okamžitá, v závislosti na situaci prodávajícího; prohlídka nemovitosti objasní přesné podmínky předání a případné náklady.
Každodenní život v této vile se točí kolem krátkých vzdáleností. Supermarket je zhruba 300 metrů od vchodu a lékárna o něco blíž, takže na nákupy nepotřebujete auto. Společný bazén přes ulici funguje jako neformální prodloužení nemovitosti, zejména v teplejších měsících, zatímco zasklená terasa v přízemí umožňuje sezení venku i mimo letní sezónu. Dispozice ve dvou podlažích odděluje denní a noční zóny: v přízemí je obývací pokoj, kuchyně, jedna ložnice a koupelna, v patře zbývající dvě ložnice a druhá koupelna, přičemž hlavní ložnice se otvírá na balkon s výhledem na bazén. Samotné město je středozemním letoviskem s přibližně 18 500 obyvateli, známým rozsáhlým borovým lesem a 11kilometrovou pláží z bílého písku. Ve dvou kilometrech je více než šedesát restaurací, třicet kaváren, osm bank a šest lékáren, takže bezprostřední městské okolí zůstává živé, ale zvládnutelné. Ulice jsou pohodlné pro chůzi a město provozuje osm linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což podporuje mobilitu bez auta pro většinu místních potřeb. Pro sport je sportovní hala 600 metrů daleko a vyhřívaný bazén jeden kilometr. Rytmus oblasti je sezónní: v létě rušnější, v zimě klidnější, ale s dostatkem stálých obyvatel a celoročních služeb, aby zůstal praktický i mimo letní období.
Bezprostřední okolí spojuje blízkost pobřeží s městským komfortem. Tři pláže leží do přibližně jednoho kilometru: Platja Centre 404 metrů, Platja de La Roqueta 520 metrů a Platja Babilònia 944 metrů, vše měřeno vzdušnou čarou. Pobřeží Guardamaru má celkem pět pláží s Modrou vlajkou, včetně Centre, De Vivers, Del Moncaio a La Roqueta, což ukazuje pravidelně monitorovanou kvalitu vody. Město leží 33 metrů nad mořem, takže cesta zpět od pobřeží znamená mírné stoupání, s průměrným sklonem 7 procent. Vybavenost se soustředí těsně kolem nemovitosti: 62 restaurací, 30 kaváren, 8 bank, 6 lékáren a 4 zubaři ve dvou kilometrech pokrývají většinu denních potřeb. Sportovní zařízení zahrnují Gimnasio Olimpus 0,6 km, vyhřívaný bazén Piscina Manel Estiarte 1,0 km a městský bazén 1,1 km. Pro jachtaře je Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km daleko. Nejbližší nemocnice je 7,7 km a nabíjecí stanice pro elektromobily od 4,2 km. Větší města rámcují region: Elche 20 km, Alicante 32 km a Murcia 43 km, vše vzdušnou čarou, a nabízejí širší nákupy, kulturu a služby v rozumné době jízdy autem.
Mapa ukazuje vilu v El Raso, s plážemi s Modrou vlajkou Guardamaru několik set metrů na východ a borovým lesem podél dun za nimi. Supermarket a lékárna se soustředí do 300 metrů a centrum města s restauracemi a kavárnami je v pěší dostupnosti. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné měření; skutečné trasy mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura zaujímá pobřežní polohu v provincii Alicante, v místě, kde řeka Segura ústí do Středozemního moře. Regionálně leží mezi Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcií (43 km), vše měřeno vzdušnou čarou, což ji umísťuje vhodně mezi dvě velké městské ekonomiky. Ve srovnání s intenzitou výškových budov některých letovisek Costa Blanca si Guardamar uchovává měřítko města s 18 500 obyvateli a rozsáhlým borovým lesem podél dun. Pro tuto vilu v El Raso to znamená výhody malého letoviska, pěší ulice, pět pláží s Modrou vlajkou a kompletní vybavenost, a zároveň dojezdnou vzdálenost ke dvěma provinčním hlavním městům a mezinárodnímu letišti přibližně 24 km.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této adresy. Pláže jsou 400–900 metrů daleko, nákupy a lékárna do 350 metrů a restaurace, kavárny i banky do dvou kilometrů, takže auto je v denním životě z velké části zbytečné. Veřejnou dopravu tvoří osm linek s padesáti zastávkami ve městě, užitečné pro cesty v rámci Guardamaru i do sousedních měst. Autem je letiště Alicante-Elche přibližně 24 km vzdušnou čarou, se skutečnou silniční vzdáleností o něco delší; letiště Valencia je 157 km a letiště Malaga 374 km vzdušnou čarou, relevantní hlavně pro mezinárodní spoje. Golfisté dosáhnou Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km a golfovou školu v Elche 20 km. Nemocnice 7,7 km a nabíjení elektromobilů 4,2 km doplňují obraz lokality, kde je základní vybavenost blízko a regionální zařízení na krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují středozemní profil: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,7 °C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od května či června do září či října. Město leží 33 metrů nad mořem, dost nízko pro pohodlný život, ale se 7procentním sklonem k pláži, který přidává jemnou námahu k pobřežním procházkám. Definujícím přírodním prvkem Guardamaru je velký borový les při ústí řeky Segura, sousedící s 11 kilometry bílého písku; tato zelená clona zmírňuje městský charakter a nabízí stínované trasy pro chůzi a cyklistiku. Pro obyvatele to znamená mírné zimy, kdy venkovní život na zasklené terase zůstává možný, a teplá léta s pláží i stínem borovic několik minut daleko.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace na pláži je centrem této lokality. Pět pláží s Modrou vlajkou, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, lemují městské pobřeží, přičemž La Roqueta je asi 400 metrů od vily a Centre asi 800 metrů vzdušnou čarou. 11kilometrový písečný pás umožňuje koupání, procházky a vodní aktivity po celou pětíměsíční teplou sezónu. Za pobřežím patří rekreační infrastruktuře Marina de les Dunes 3,2 km pro majitele lodí a tři golfová zařízení do 12–20 km: La Finca, Villamartín a golfová škola v Elche. I kryté možnosti jsou blízko, posilovna 600 metrů a vyhřívaný městský bazén do jednoho kilometru, což umožňuje aktivitu i v chladnějších měsících. Borový les přidává terén pro turistiku a cyklistiku přímo za dunami, takže volnočasová nabídka přesahuje letní sezónu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL469876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotném Guardamar del Segura tato vila přímo soutěží se třemi novostavbami. Dunara Resort inzeruje od 253 000 EUR, Royal Beach od 269 500 EUR a Naia Blue Horizon od 305 000 EUR, vše ve stejném městě. S pevnou cenou 290 000 EUR leží tato nemovitost uprostřed tohoto rozpětí, produkt se však zásadně liší: nové projekty dodávají moderní byty s aktuálními stavebními standardy, zatímco tato vila nabízí samostatný dům s vlastním pozemkem, zasklenou terasou a balkonem z roku 1970. Kupující, kteří si vyberou tuto vilu, fakticky vyměňují záruky novostavby a energetickou účinnost za prostor, soukromí a samostatnou dispozici za srovnatelnou cenu. Co se polohy týče, El Raso dává nemovitosti pěší dostupnost od pláží i denního vybavení, pozici, kterou nová pobřežní projekty za tyto ceny jen stěží nabízejí. Regionálně se Guardamar řadí mezi větší trhy Torrevieja na jihu a Santa Poly na severu, přičemž Elche (20 km) a Alicante (32 km) poskytují městskou hloubku a letiště Alicante-Elche je přibližně 24 km vzdušnou čarou. Profil města, letovisko s 18 500 obyvateli, pěti plážemi s Modrou vlajkou, velkým borovým lesem a 11 kilometry písku, oslovuje kupující hledající klidnější alternativu k hustším letoviskovým pásmům při zachování plné vybavenosti. Ve srovnání s vilami dále ve vnitrozemí u golfových hřišť 12–20 km tato adresa vyměňuje blízkost golfu za blízkost pláže. Sedmiprocentní sklon k pobřeží a stáří budovy jsou dva strukturální faktory k zvážení proti silným stránkám polohy a dispozice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG