Denne fritliggende villa ligger i El Raso, Guardamar del Segura, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 109 m² boligareal fordelt på to etager, med en terrasse med glasparti, en altan og en privat grund. Udbudsprisen er fastsat til €290.000, og boligen er indflytningsklar og fra 1970. Strande som Platja Centre og Platja de La Roqueta ligger i gåafstand, og et supermarked og et apotek er omkring 300 meter væk. En fælles pool ligger på den anden side af gaden, og byens fyrreskov og 11 kilometer lange sandkyst er en del af de nærmeste omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i El Raso, en bydel i Guardamar del Segura ved udmundingen af floden Segura. Den nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger cirka 400 meter væk i fugleflugt, og Platja Centre cirka 800 meter. Et supermarked ligger 309 meter fra døren og et apotek 248 meter, hvilket gør det muligt at klare daglige ærinder til fods eller på cykel.
Planløsningen passer til en praktisk husstand: en terrasse med glasparti, der åbner ind mod stue- og spiseafdeling, et semi-åbent køkken, et soveværelse og et badeværelse på stueetagen samt yderligere to soveværelser og endnu et badeværelse ovenpå. Hovedsoveværelset har en altan med udsigt over fællespoolområdet. Et vaskerum, et depotrum og plads på grunden til parkering fuldender den funktionelle indretning.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €290.000. Købere bør derfor forvente en bygning fra sin tid, og eventuelle renoverings- eller moderniseringsønsker bør vurderes under en fremvisning frem for at antage nybyggeristandarder.
Boligen har ingen privat pool; swimmingpoolen over for er et fælles anlæg. Der er ingen garage, men grunden gør det muligt at parkere udendørs. Huset er fra 1970, så det mangler et nybyggeris specifikationer og garantier. Hældningen mod stranden er omkring 7 procent, hvilket er stejlt, og det nærmeste hospital ligger 7,7 km væk.
Denne bolig passer til købere, der ønsker et fritliggende hus nær havet uden prisen på en villa i første række til stranden, og som accepterer en bygning fra 1970'erne i bytte for plads og beliggenhed. Den egner sig til fastboende, der værdsætter faciliteter i gåafstand: supermarked, apotek, restauranter og stranden ligger alle inden for en kort gåtur. Husstande, der delvist er afhængige af offentlig transport, drager fordel af de otte buslinjer og halvtreds stop i kommunen, selvom en bil forbliver praktisk til hospitalsbesøg på 7,7 km, golfbaner fra 12 km og ture til lufthavnen på cirka 24 km i fugleflugt. Planløsningen med to etager, tre soveværelser og to badeværelser fungerer for en lille familie, et par, der får gæster, eller ejere, der udlejer boligen en del af året. Den egner sig mindre til købere, der søger en helt ny bolig med moderne energiydelse, en privat pool eller en garage; parkeringen her er på grunden, poolen er fælles, og bygningens alder betyder, at en inspektion er tilrådelig. Budgetmæssigt placerer den faste udbudspris på €290.000 den mellem de billigere nybyggerilejligheder på Dunara Resort og de dyrere enheder på Naia Blue Horizon, hvilket gør sammenligningen mellem fritliggende eksisterende boliger og nye lejligheder til en central beslutning for alle, der overvejer denne adresse.
Som en villa færdiggjort i 1970 afspejler denne bolig periodens byggemetoder og materialer. Typisk for den tid på Costa Blanca er bærende murværksvægge, flisegulve, enkle aluminiums- eller trævinduer og basale installationer. Den nuværende beskrivelse angiver ikke nogen renoveringsarbejder, så købere bør betragte finishen som original eller delvist opdateret, indtil en fremvisning bekræfter andet. Fotografierne viser et fliseret patio, en terrasse med glasparti, palmetræer i fællesområdet og et badeværelse med badekar, i overensstemmelse med en funktionel frem for nyligt renoveret stand. Punkter, der fortjener teknisk opmærksomhed i en bygning af denne alder, omfatter elektriske installationer, VVS, isolering og vinduesglas, hvilket ikke kan vurderes ud fra de tilgængelige data. Det semi-åbne køkken og planløsningen med et badeværelse på hver etage tyder på en brugbar fordeling, og depotrummet plus vaskerummet tilføjer praktisk kapacitet. Terrassen med glasparti udvider effektivt det brugbare boligareal gennem det meste af året og fungerer som en overgangszone mellem patioen og interiøret. En uafhængig tilstandsrapport er den sædvanlige vej til at fastslå den faktiske stand, og den faste pris på €290.000 bør opvejes mod eventuelle moderniseringsomkostninger. Ingen energimærke-oplysninger er angivet her, og ydelsestal bør rekvireres direkte hos sælgeren. Kort sagt handler kvalitetsspørgsmålet for denne villa ikke om nybyggerispecifikationer, men om, hvor godt den originale struktur er vedligeholdt, og hvilken investering den eventuelt stadig kræver.
Villaen er på markedet til en fast udbudspris på €290.000. Det drejer sig om en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste med enhedsvariationer. Til sammenligning annonceres tre nybyggeriprojekter i Guardamar del Segura i øjeblikket med priser fra €253.000 (Dunara Resort), €269.500 (Royal Beach) og €305.000 (Naia Blue Horizon), hvilket placerer denne villa i samme generelle interval som nyere lejligheder i byen. Hvad der adskiller den inden for dette interval, er den fritliggende karakter, den private grund og beliggenheden i gåafstand fra strandene. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, afhængigt af sælgerens situation; en fremvisning klargør de nøjagtige overdragelsesvilkår og eventuelle omkostninger.
Dagligdagen i denne villa handler om korte afstande. Supermarkedet ligger cirka 300 meter fra hoveddøren og apoteket lidt nærmere, så en indkøbstur kræver ikke bil. Fællespoolen på den anden side af gaden fungerer som en uformel forlængelse af boligen, især i de varmere måneder, mens terrassen med glasparti på stueetagen giver mulighed for udendørs siddepladser også uden for sommersæsonen. Planløsningen over to etager adskiller dag- og natzoner: stueetagen rummer stuen, køkkenet, et soveværelse og et badeværelse, mens overetagen indeholder de to øvrige soveværelser og det andet badeværelse, og hovedsoveværelset åbner ud til en altan med udsigt over poolområdet. Selve byen er et middelhavsbadested med cirka 18.500 indbyggere, kendt for sin store fyrreskov og en 11 kilometer lang strækning med hvidt sand. Inden for to kilometer findes mere end tres restauranter, tredive caféer, otte banker og seks apoteker, hvilket betyder, at det nære bymiljø forbliver livligt men overskueligt. Gaderne er gangvenlige, og kommunen driver otte offentlige transportlinjer med halvtreds stop, hvilket understøtter mobilitet uden bil for de fleste lokale behov. Til sport ligger et fitnessrum 600 meter væk og en opvarmet pool én kilometer væk. Områdets rytme er sæsonpræget: travlere om sommeren, roligere om vinteren, men med nok fastboende og helårsservice til at forblive praktisk uden for ferieperioden.
De nærmeste omgivelser kombinerer kystnærhed med bymessig bekvemmelighed. Tre strande ligger inden for cirka én kilometer: Platja Centre på 404 meter, Platja de La Roqueta på 520 meter og Platja Babilònia på 944 meter, alle målt i lige linje. Guardamars kyst har i alt fem Blue Flag-strande, herunder Centre, De Vivers, Del Moncaio og La Roqueta, hvilket indikerer løbende overvåget vandkvalitet. Byen ligger 33 meter over havets overflade, så turen til kysten involverer en beskeden stigning tilbage, med en gennemsnitlig hældning på 7 procent. Faciliteterne ligger tæt omkring boligen: 62 restauranter, 30 caféer, 8 banker, 6 apoteker og 4 tandlæger inden for to kilometer dækker de fleste daglige behov. Sportsfaciliteter omfatter Gimnasio Olimpus på 0,6 km, den opvarmede Piscina Manel Estiarte på 1,0 km og den kommunale pool på 1,1 km. Til sejlads ligger Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km væk. Det nærmeste hospital ligger 7,7 km væk, og opladning af elbiler er tilgængeligt fra 4,2 km. Større byer indrammer regionen: Elche på 20 km, Alicante på 32 km og Murcia på 43 km, alle afstande i fugleflugt, hvilket tilbyder bredere shopping, kultur og service inden for rimelig køretid.
Kortet viser villaen i El Raso, med Guardamars Blue Flag-strande få hundrede meter mod øst og fyrreskoven langs klitterne bag dem. Supermarkedet og apoteket ligger inden for 300 meter, og bymidten med sine restauranter og caféer ligger i gåafstand. Viste afstande er målinger i fugleflugt; faktiske ruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura indtager en kystposition i provinsen Alicante, ved det punkt, hvor floden Segura møder Middelhavet. Regionalt ligger den mellem Elche (20 km), Alicante (32 km) og Murcia (43 km), alle målt i fugleflugt, hvilket placerer den bekvemt mellem to store byøkonomier. Sammenlignet med højhusintensiteten i nogle Costa Blanca-feriesteder bevarer Guardamar skalaen som en by på 18.500 indbyggere med en stor fyrreskov langs sine klitter. For denne villa i El Raso betyder det fordelene ved et lille feriested, gangvenlige gader, fem Blue Flag-strande og et komplet udvalg af faciliteter, mens man forbliver inden for køreafstand af to provinshovedstæder og en international lufthavn på cirka 24 km.
Tilgængelighed er en af adressens stærkeste egenskaber. Strande ligger 400-900 meter væk, shopping og apotek under 350 meter, og restauranter, caféer og banker alle inden for to kilometer, hvilket gør en bil stort set unødvendig i dagligdagen. Offentlig transport består af otte linjer med halvtreds stop i kommunen, nyttigt til rejser inden for Guardamar og mod nabobyer. Med bil ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 24 km væk i fugleflugt, med en noget længere faktisk vejafstand; Valencia lufthavn er 157 km og Malaga lufthavn 374 km i fugleflugt, relevant især for internationale forbindelser. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 12 km, Club de Golf Villamartín på 18 km og golfskolen i Elche på 20 km. Hospitalet på 7,7 km og opladning af elbiler på 4,2 km fuldender billedet af en beliggenhed, hvor det essentielle er tæt på, og regionale faciliteter en kort køretur væk.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsklima: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, nogenlunde fra maj eller juni til september eller oktober. Byen ligger 33 meter over havets overflade, lavt nok til nem dagligdag, men med en hældning på 7 procent mod stranden, der tilføjer en let anstrengelse til kystvandringer. Guardamars definerende naturtræk er den store fyrreskov ved udmundingen af floden Segura, der grænser op til 11 kilometer hvidt sand; denne grønne buffer dæmper byfølelsen og tilbyder skyggefulde gå- og cykelruter. For beboere oversættes det til milde vintre, hvor udendørs liv på terrassen med glasparti forbliver muligt, og varme somre med både strand og fyrreskygge inden for få minutters rækkevidde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandrekreation er central for denne beliggenhed. Fem Blue Flag-strande, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo, ligger langs kommunens kyst, med La Roqueta cirka 400 meter fra villaen og Centre cirka 800 meter i fugleflugt. Den 11 kilometer lange sandstrækning understøtter svømning, gåture og vandaktiviteter gennem den fem måneder lange varme sæson. Ud over kysten omfatter den rekreative infrastruktur Marina de les Dunes på 3,2 km til bådejere og tre golfanlæg inden for 12-20 km: La Finca, Villamartín og golfskolen i Elche. Indendørs muligheder er også tæt på, med et fitnessrum på 600 meter og en opvarmet kommunal pool inden for en kilometer, hvilket holder aktivitet muligt i de køligere måneder. Fyrreskoven tilføjer vandre- og cykelterræn direkte bag klitterne, hvilket betyder, at fritidstilbud strækker sig langt ud over sommersæsonen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Ref: VL469876
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Guardamar del Segura konkurrerer denne villa direkte med tre nybyggerier. Dunara Resort annoncerer fra €253.000, Royal Beach fra €269.500 og Naia Blue Horizon fra €305.000, alle i samme by. Til en fast pris på €290.000 ligger denne bolig midt i det interval, men produktet er fundamentalt forskelligt: de nye projekter leverer moderne lejligheder med aktuelle bygningsstandarder, mens denne villa tilbyder et fritliggende hus med privat grund, terrasse med glasparti og altan, færdiggjort i 1970. Købere, der vælger denne villa, bytter i praksis nybyggerigarantier og energiydelse for plads, privatliv og en fritliggende planløsning til en sammenlignelig pris. Beliggenhedsmæssigt placerer El Raso boligen i gåafstand fra både strande og daglige faciliteter, en position som nye kystnybyggerier i stigende grad kæmper for at matche til disse priser. Regionalt positionerer Guardamar sig mellem de større markeder Torrevieja mod syd og Santa Pola mod nord, med Elche (20 km) og Alicante (32 km) som bymessig dybde og Alicante-Elche lufthavn cirka 24 km væk i fugleflugt. Byens profil, et feriested med 18.500 indbyggere, fem Blue Flag-strande, en stor fyrreskov og 11 kilometer sand, tiltaler købere, der søger et roligere alternativ til de tættere feriestrækninger, mens fuld facilitetsdækning bevares. Sammenlignet med villaer længere inde i landet nær golfbanerne på 12-20 km bytter denne adresse golfnærhed for strandnærhed. Hældningen på 7 procent til kysten og bygningens alder er de to strukturelle faktorer, der skal opvejes mod styrkerne ved beliggenhed og planløsning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG