Cette villa individuelle se situe à El Raso, Guardamar del Segura, dans le sud de la Costa Blanca. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains et 109 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec une terrasse vitrée, un balcon et un terrain privatif. Le prix demandé est fixé à 290 000 € et la maison est livrée clés en main, datant de 1970. Des plages comme Platja Centre et Platja de La Roqueta sont accessibles à pied, et un supermarché ainsi qu'une pharmacie se trouvent à environ 300 mètres. Une piscine commune se trouve en face de la rue, et la pinède de la ville ainsi que ses 11 kilomètres de côte sablonneuse font partie de l'environnement immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à El Raso, un quartier urbain de Guardamar del Segura à l'embouchure du fleuve Segura. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à environ 400 mètres à vol d'oiseau, et Platja Centre à environ 800 mètres. Un supermarché se trouve à 309 mètres de la porte et une pharmacie à 248 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes réalisables à pied ou à vélo.
La distribution convient à un foyer pratique : une terrasse vitrée ouvrant sur le séjour et la salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, plus deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains à l'étage. La chambre principale dispose d'un balcon orienté vers la piscine commune. Une buanderie, un débarras et un terrain permettant le stationnement complètent l'ensemble fonctionnel.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée clés en main comme maison existante à prix demandé fixe de 290 000 €. Les acquéreurs doivent donc s'attendre à une construction de son époque, et tout souhait de rénovation ou de modernisation devra être évalué lors d'une visite plutôt que présumé selon les standards du neuf.
Le bien ne possède pas de piscine privée ; la piscine située en face est une installation commune. Il n'y a pas de garage, bien que le terrain permette un stationnement en plein air. La maison datant de 1970, elle ne dispose pas des spécifications et garanties d'un programme neuf. La pente vers la plage est d'environ 7 pour cent, ce qui est raide, et l'hôpital le plus proche est à 7,7 km.
Ce bien convient aux acquéreurs qui veulent une maison individuelle près de la mer sans le prix d'une villa en front de mer, et qui acceptent une construction des années 1970 en échange d'espace et d'emplacement. Il convient aux résidents permanents qui apprécient les commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, restaurants et plage sont tous à courte promenade. Les foyers qui dépendent en partie des transports en commun bénéficient des huit lignes de bus et des cinquante arrêts de la municipalité, bien qu'une voiture reste pratique pour les visites à l'hôpital à 7,7 km, les parcours de golf dès 12 km et les trajets vers l'aéroport à environ 24 km à vol d'oiseau. La distribution sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains convient à une petite famille, à un couple recevant des invités ou à des propriétaires louant le bien une partie de l'année. Elle convient moins aux acquéreurs cherchant une maison neuve avec performance énergétique moderne, une piscine privée ou un garage ; ici le stationnement se fait sur le terrain, la piscine est commune, et l'âge du bâtiment rend une inspection conseillée. Côté budget, le prix demandé fixe de 290 000 € la positionne entre les appartements neufs moins chers de Dunara Resort et les lots plus chers de Naia Blue Horizon, ce qui fait de la comparaison entre l'existant individuel et le neuf en appartement une décision centrale pour quiconque envisage cette adresse.
En tant que villa achevée en 1970, ce bien reflète les méthodes de construction et les matériaux de sa période. Typiques de cette époque sur la Costa Blanca : murs porteurs en maçonnerie, sols carrelés, menuiseries simples en aluminium ou en bois et installations basiques. La description actuelle ne mentionne aucun travaux de rénovation, les acquéreurs doivent donc considérer les finitions comme d'origine ou partiellement actualisées jusqu'à ce qu'une visite confirme le contraire. Les photos montrent un patio carrelé, une terrasse vitrée, des palmiers dans l'espace commun et une salle de bains avec baignoire, cohérent avec un état fonctionnel plutôt que récemment rénové. Les points méritant une attention technique dans un bâtiment de cet âge incluent l'électricité, la plomberie, l'isolation et le vitrage, dont aucun ne peut être évalué à partir des données disponibles. La cuisine semi-ouverte et la distribution avec une salle de bains par étage suggèrent une organisation exploitable, et le débarras plus la buanderie ajoutent une capacité pratique. La terrasse vitrée prolonge effectivement la surface habitable une grande partie de l'année, faisant office de zone de transition entre le patio et l'intérieur. Une expertise indépendante est la voie standard pour établir l'état réel, et le prix fixe de 290 000 € doit être pesé face aux coûts potentiels de modernisation. Aucun détail de certificat énergétique n'est indiqué ici, et les chiffres de performance doivent être demandés directement au vendeur. En bref, la question de la qualité pour cette villa ne porte pas sur des spécifications du neuf, mais sur la qualité de maintenance de la structure d'origine et l'investissement qu'elle peut encore nécessiter.
La villa est sur le marché à un prix demandé fixe de 290 000 €. Il s'agit d'une maison existante livrée clés en main et non d'un programme neuf, donc il n'existe pas de grille tarifaire avec des variantes de lots. Pour situer, trois programmes neufs à Guardamar del Segura sont actuellement affichés à partir de 253 000 € (Dunara Resort), 269 500 € (Royal Beach) et 305 000 € (Naia Blue Horizon), plaçant cette villa dans la même tranche générale que les appartements plus récents de la ville. Ce qui la distingue dans cette fourchette, c'est son caractère individuel, son terrain privatif et sa situation à distance accessible à pied des plages. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve de la situation du vendeur ; une visite clarifie les conditions exactes de remise des clés et les éventuels frais.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de courtes distances. Le supermarché se trouve à environ 300 mètres de la porte d'entrée et la pharmacie un peu plus près, si bien qu'une course ne nécessite pas de voiture. La piscine commune en face de la rue fonctionne comme un prolongement informel du bien, particulièrement pendant les mois les plus chauds, tandis que la terrasse vitrée du rez-de-chaussée permet de s'asseoir dehors même hors saison estivale. La distribution sur deux niveaux sépare les zones de jour et de nuit : le rez-de-chaussée accueille le salon, la cuisine, une chambre et une salle de bains, tandis que l'étage contient les deux chambres restantes et la seconde salle de bains, la chambre principale s'ouvrant sur un balcon donnant sur la piscine. La ville elle-même est une station balnéaire méditerranéenne d'environ 18 500 habitants, connue pour son immense pinède et ses 11 kilomètres de sable blanc. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve plus de soixante restaurants, trente cafés, huit banques et six pharmacies, ce qui maintient le contexte urbain immédiat animé mais gérable. Les rues se parcourent à pied, et la municipalité exploite huit lignes de transport en commun avec cinquante arrêts, ce qui favorise la mobilité sans voiture pour la plupart des besoins locaux. Pour le sport, une salle de sport se trouve à 600 mètres et une piscine chauffée à un kilomètre. Le rythme de la zone est saisonnier : plus animé en été, plus calme en hiver, mais avec suffisamment de résidents permanents et de services à l'année pour rester pratique hors période de vacances.
Les environs immédiats combinent proximité côtière et commodité urbaine. Trois plages se trouvent à environ un kilomètre : Platja Centre à 404 mètres, Platja de La Roqueta à 520 mètres et Platja Babilònia à 944 mètres, toutes mesurées à vol d'oiseau. La côte de Guardamar compte cinq plages au Pavillon Bleu, dont Centre, De Vivers, Del Moncaio et La Roqueta, indiquant une qualité d'eau régulièrement contrôlée. La ville se situe à 33 mètres d'altitude, si bien que le retour du rivage implique une modeste montée, avec une pente moyenne de 7 pour cent. Les commodités se regroupent étroitement autour du bien : 62 restaurants, 30 cafés, 8 banques, 6 pharmacies et 4 dentistes dans un rayon de deux kilomètres couvrent la plupart des besoins quotidiens. Les installations sportives comprennent le Gimnasio Olimpus à 0,6 km, la Piscine Manel Estiarte chauffée à 1,0 km et la piscine municipale à 1,1 km. Pour la navigation de plaisance, le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 3,2 km. L'hôpital le plus proche est à 7,7 km, et la recharge pour véhicules électriques est disponible dès 4,2 km. Des villes plus grandes encadrent la région : Elche à 20 km, Alicante à 32 km et Murcie à 43 km, toutes distances à vol d'oiseau, offrant shopping, culture et services élargis à un temps de trajet en voiture raisonnable.
La carte montre la villa à El Raso, avec les plages au Pavillon Bleu de Guardamar à quelques centaines de mètres à l'est et la pinède le long des dunes derrière elles. Le supermarché et la pharmacie se regroupent à moins de 300 mètres, et le centre-ville avec ses restaurants et cafés est accessible à pied. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les itinéraires réels peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position côtière dans la province d'Alicante, au point où le fleuve Segura rencontre la Méditerranée. Régionalement, elle se situe entre Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcie (43 km), toutes distances à vol d'oiseau, ce qui la place idéalement entre deux grandes économies urbaines. Comparée à l'intensité verticale de certaines stations de la Costa Blanca, Guardamar conserve l'échelle d'une ville de 18 500 habitants avec une vaste pinède le long de ses dunes. Pour cette villa à El Raso, cela signifie les avantages d'une petite station, rues accessibles à pied, cinq plages au Pavillon Bleu et un ensemble complet de commodités, tout en restant à courte distance en voiture de deux capitales provinciales et d'un aéroport international à environ 24 km.
L'accessibilité est l'un des points forts de cette adresse. Les plages sont à 400-900 mètres, commerces et pharmacie à moins de 350 mètres, et restaurants, cafés et banques tous dans un rayon de deux kilomètres, rendant la voiture largement inutile au quotidien. Les transports en commun comptent huit lignes avec cinquante arrêts dans la municipalité, utiles pour circuler dans Guardamar et vers les villes voisines. En voiture, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km à vol d'oiseau, la distance routière réelle étant un peu plus longue ; l'aéroport de Valence est à 157 km et celui de Malaga à 374 km à vol d'oiseau, pertinents surtout pour les liaisons internationales. Les golfeurs atteignent le Club de Golf La Finca à 12 km, le Club de Golf Villamartín à 18 km et l'école de golf d'Elche à 20 km. L'hôpital à 7,7 km et la borne de recharge électrique à 4,2 km complètent le tableau d'un lieu où l'essentiel est proche et les équipements régionaux à courte distance en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent un profil méditerranéen : les températures moyennes mensuelles vont de 12°C en hiver à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La saison de baignade, définie par des températures de mer de 20°C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai ou juin à septembre ou octobre. La ville se situe à 33 mètres d'altitude, assez basse pour une vie facile, mais avec une pente de 7 pour cent vers la plage qui ajoute un léger effort aux promenades côtières. La caractéristique naturelle emblématique de Guardamar est la grande pinède à l'embouchure du Segura, bordant 11 kilomètres de sable blanc ; ce poumon vert tempère l'ambiance urbaine et offre des itinéraires ombragés de marche et de vélo. Pour les résidents, cela se traduit par des hivers doux où vivre dehors sur la terrasse vitrée reste possible, et des étés chauds avec la plage ou l'ombre des pins à quelques minutes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs de plage sont au cœur de cette localisation. Cinq plages au Pavillon Bleu, Centre, Les Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, bordent le littoral communal, avec La Roqueta à environ 400 mètres de la villa et Centre à environ 800 mètres à vol d'oiseau. Les 11 kilomètres de sable permettent la baignade, la marche et les activités nautiques pendant les cinq mois de saison chaude. Au-delà du rivage, les infrastructures de loisirs comprennent la Marina de les Dunes à 3,2 km pour les propriétaires de bateaux, et trois installations de golf à 12-20 km : La Finca, Villamartín et l'école de golf d'Elche. Les options en intérieur sont proches aussi, avec une salle de sport à 600 mètres et une piscine municipale chauffée à moins d'un kilomètre, maintenant l'activité possible pendant les mois plus frais. La pinède ajoute un terrain de randonnée et de vélo directement derrière les dunes, si bien que l'offre de loisirs dépasse largement la saison estivale.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL469876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein même de Guardamar del Segura, cette villa concurrence directement trois programmes neufs. Dunara Resort affiche des prix à partir de 253 000 €, Royal Beach à partir de 269 500 € et Naia Blue Horizon à partir de 305 000 €, tous dans la même ville. À 290 000 € fixes, ce bien se situe au milieu de cette fourchette, mais le produit diffère fondamentalement : les programmes neufs livrent des appartements modernes aux normes de construction actuelles, tandis que cette villa offre une maison individuelle avec terrain privatif, terrasse vitrée et balcon, achevée en 1970. Les acquéreurs qui choisissent cette villa échangent effectivement les garanties du neuf et la performance énergétique contre l'espace, l'intimité et une organisation individuelle à un prix comparable. Côté situation, El Raso place le bien à quelques minutes à pied à la fois des plages et des commodités quotidiennes, une position que les nouveaux programmes côtiers peinent de plus en plus à égaler à ces prix. Régionalement, Guardamar se positionne entre les marchés plus grands de Torrevieja au sud et Santa Pola au nord, avec Elche (20 km) et Alicante (32 km) apportant une profondeur urbaine et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 24 km à vol d'oiseau. Le profil de la ville, une station de 18 500 habitants avec cinq plages au Pavillon Bleu, une grande pinède et 11 kilomètres de sable, séduit les acquéreurs cherchant une alternative plus calme aux fronts urbains denses tout en conservant une couverture complète de commodités. Comparée aux villas plus à l'intérieur près des parcours de golf à 12-20 km, cette adresse troque la proximité du golf contre celle de la plage. La pente de 7 pour cent vers le rivage et l'âge du bâtiment sont les deux facteurs structurels à peser face aux atouts de situation et de distribution.
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