Esta villa independiente está situada en El Raso, Guardamar del Segura, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 109 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, con una terraza acristalada, un balcón y una parcela privada. El precio de venta está fijado en 290.000 € y la vivienda está llave en mano, construida en 1970. Playas como Platja Centre y Platja de La Roqueta están a pocos minutos a pie, y un supermercado y una farmacia se encuentran a unos 300 metros. Frente a la vivienda hay una piscina comunitaria, y el pinar del municipio y sus 11 kilómetros de costa de arena forman parte del entorno inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en El Raso, un barrio urbano de Guardamar del Segura en la desembocadura del río Segura. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, está a unos 400 metros en línea recta, y Platja Centre a unos 800 metros. Un supermercado está a 309 metros de la puerta y una farmacia a 248 metros, lo que permite hacer los recados diarios a pie o en bicicleta.
La distribución responde a un hogar práctico: una terraza acristalada que se abre al salón-comedor, una cocina semiabierta, un dormitorio y un baño en la planta principal, más dos dormitorios adicionales y un segundo baño en la planta superior. El dormitorio principal tiene un balcón orientado a la zona de la piscina comunitaria. Un lavadero, un trastero y espacio en la parcela para aparcar completan la configuración funcional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se ofrece llave en mano como vivienda existente con un precio de venta fijo de 290.000 €. Los compradores deben esperar, por tanto, una construcción de su época, y cualquier deseo de renovación o modernización debería evaluarse durante una visita en lugar de darse por supuesto según estándares de obra nueva.
La propiedad no tiene piscina privada; la piscina situada enfrente es una instalación comunitaria. No hay garaje, aunque la parcela permite aparcar al aire libre. La casa data de 1970, por lo que carece de las especificaciones y garantías de una promoción nueva. La pendiente hacia la playa es de alrededor del 7 por ciento, lo que resulta pronunciado, y el hospital más cercano está a 7,7 km.
Esta propiedad encaja con compradores que desean una casa independiente cerca del mar sin el precio de una villa en primera línea, y que aceptan una construcción de los años setenta a cambio de espacio y ubicación. Conviene a residentes permanentes que valoran los servicios a pocos minutos a pie: supermercado, farmacia, restaurantes y la playa están todos a un corto paseo. Los hogares que dependen en parte del transporte público se benefician de las ocho líneas de autobús y cincuenta paradas del municipio, aunque el coche sigue siendo cómodo para visitas al hospital a 7,7 km, campos de golf desde 12 km y trayectos al aeropuerto de unos 24 km en línea recta. La distribución en dos plantas con tres dormitorios y dos baños funciona para una familia pequeña, una pareja que recibe invitados o propietarios que alquilan la propiedad parte del año. Es menos adecuada para compradores que buscan una vivienda completamente nueva con prestaciones energéticas modernas, piscina privada o garaje; aquí el aparcamiento es en la parcela, la piscina es comunitaria y la antigüedad del edificio hace recomendable una inspección. En cuanto al presupuesto, el precio fijo de 290.000 € la sitúa entre los apartamentos de obra nueva más baratos de Dunara Resort y las unidades más caras de Naia Blue Horizon, lo que convierte la comparación entre vivienda independiente existente y apartamentos nuevos en la decisión central para quien considere esta dirección.
Como villa terminada en 1970, esta propiedad refleja los métodos constructivos y materiales de su época. Típico de ese periodo en la Costa Blanca son los muros de fábrica portantes, suelos de baldosa, carpinterías sencillas de aluminio o madera e instalaciones básicas. La descripción actual no especifica obras de renovación, por lo que los compradores deben considerar los acabados como originales o parcialmente actualizados hasta que una visita confirme lo contrario. Las fotografías muestran un patio embaldosado, una terraza acristalada, palmeras en la zona comunitaria y un baño con bañera, coherente con un estado funcional más que recientemente reformado. Puntos que merecen atención técnica en un edificio de esta antigüedad incluyen la instalación eléctrica, la fontanería, el aislamiento y los acristalamientos, ninguno de los cuales puede evaluarse con los datos disponibles. La cocina semiabierta y la distribución con un baño en cada planta sugieren una organización funcional, y el trastero más el lavadero añaden capacidad práctica. La terraza acristalada amplía eficazmente la superficie habitable durante buena parte del año, funcionando como zona de transición entre el patio y el interior. Una tasación independiente es la vía habitual para determinar el estado real, y el precio fijo de 290.000 € debe sopesarse frente a los posibles costes de modernización. No se indican aquí datos del certificado energético, y las cifras de rendimiento deben solicitarse directamente al vendedor. En resumen, la cuestión de calidad de esta villa no trata sobre especificaciones de obra nueva sino sobre lo bien conservada que está la estructura original y qué inversión puede seguir requiriendo.
La villa está en el mercado con un precio de venta fijo de 290.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva, por lo que no existe lista de precios con variantes de unidades. Como referencia, tres promociones de obra nueva en Guardamar del Segura se anuncian actualmente con precios desde 253.000 € (Dunara Resort), 269.500 € (Royal Beach) y 305.000 € (Naia Blue Horizon), lo que sitúa a esta villa en el mismo rango general que los apartamentos más nuevos del municipio. Lo que la distingue dentro de ese rango es su carácter independiente, la parcela privada y la ubicación a pocos minutos a pie de las playas. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta a la situación del vendedor; una visita aclara las condiciones exactas de entrega y los posibles gastos.
La vida diaria en esta villa gira en torno a las distancias cortas. El supermercado está a unos 300 metros de la puerta principal y la farmacia algo más cerca, así que ir de compras no requiere coche. La piscina comunitaria de enfrente funciona como una extensión informal de la propiedad, especialmente en los meses más cálidos, mientras que la terraza acristalada de la planta principal permite sentarse fuera incluso fuera de la temporada de verano. La distribución en dos plantas separa las zonas de día y de noche: la planta principal alberga el salón, la cocina, un dormitorio y un baño, mientras que la planta superior contiene los dos dormitorios restantes y el segundo baño, y el dormitorio principal se abre a un balcón con vistas a la zona de la piscina. El pueblo en sí es un municipio turístico mediterráneo de unos 18.500 habitantes, conocido por su extenso pinar y 11 kilómetros de arena blanca. En un radio de dos kilómetros hay más de sesenta restaurantes, treinta cafeterías, ocho bancos y seis farmacias, lo que significa que el entorno urbano inmediato se mantiene animado pero manejable. Las calles son transitables a pie, y el municipio opera ocho líneas de transporte público con cincuenta paradas, lo que facilita la movilidad sin coche para la mayoría de las necesidades locales. Para el deporte, un gimnasio está a 600 metros y una piscina climatizada a un kilómetro. El ritmo de la zona es estacional: más concurrido en verano, más tranquilo en invierno, pero con suficientes residentes permanentes y servicios durante todo el año para seguir siendo práctico fuera del periodo vacacional.
El entorno inmediato combina proximidad a la costa con comodidad urbana. Tres playas están a alrededor de un kilómetro: Platja Centre a 404 metros, Platja de La Roqueta a 520 metros y Platja Babilònia a 944 metros, todas medidas en línea recta. La costa de Guardamar cuenta con cinco playas con Bandera Azul en total, incluidas Centre, De Vivers, Del Moncaio y La Roqueta, lo que indica una calidad del agua controlada de forma constante. El pueblo se sitúa a 33 metros sobre el nivel del mar, así que la vuelta de la orilla supone una subida moderada, con una pendiente media del 7 por ciento. Los servicios se agrupan estrechamente alrededor de la propiedad: 62 restaurantes, 30 cafeterías, 8 bancos, 6 farmacias y 4 dentistas en un radio de dos kilómetros cubren la mayoría de las necesidades diarias. Las instalaciones deportivas incluyen el Gimnasio Olimpus a 0,6 km, la piscina climatizada Piscina Manel Estiarte a 1,0 km y la piscina municipal a 1,1 km. Para la navegación, Port Esportiu Marina de les Dunes está a 3,2 km. El hospital más cercano está a 7,7 km, y la carga para vehículos eléctricos está disponible desde 4,2 km. Las ciudades mayores enmarcan la región: Elche a 20 km, Alicante a 32 km y Murcia a 43 km, todas en línea recta, ofreciendo compras, cultura y servicios más amplios a un trayecto razonable.
El mapa muestra la villa en El Raso, con las playas con Bandera Azul de Guardamar a unos cientos de metros al este y el pinar junto a las dunas detrás de ellas. El supermercado y la farmacia se agrupan a menos de 300 metros, y el centro del pueblo con sus restaurantes y cafeterías está a pocos minutos a pie. Las distancias mostradas están medidas en línea recta; las rutas reales pueden ser más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura ocupa una posición costera en la provincia de Alicante, en el punto donde el río Segura se encuentra con el Mediterráneo. A escala regional se sitúa entre Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km), todas las distancias medidas en línea recta, lo que la coloca cómodamente entre dos grandes economías urbanas. Frente a la intensidad de torres de algunos municipios turísticos de la Costa Blanca, Guardamar conserva la escala de un pueblo de 18.500 habitantes con un extenso pinar junto a sus dunas. Para esta villa en El Raso, eso significa las ventajas de un pequeño destino turístico, calles transitables a pie, cinco playas con Bandera Azul y un conjunto completo de servicios, sin dejar de estar a un trayecto en coche de dos capitales de provincia y un aeropuerto internacional a unos 24 km.
La accesibilidad es una de las características más fuertes de esta dirección. Las playas están a 400-900 metros, el supermercado y la farmacia a menos de 350 metros, y los restaurantes, cafeterías y bancos, todos a menos de dos kilómetros, hacen que el coche resulte en gran medida innecesario para la vida diaria. El transporte público consta de ocho líneas con cincuenta paradas en el municipio, útiles para desplazarse dentro de Guardamar y hacia localidades vecinas. En coche, el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 24 km en línea recta, con la distancia real por carretera algo mayor; el aeropuerto de Valencia está a 157 km y el de Málaga a 374 km en línea recta, relevantes sobre todo para conexiones internacionales. Los golfistas alcanzan el Club de Golf La Finca a 12 km, el Club de Golf Villamartín a 18 km y la escuela de golf de Elche a 20 km. El hospital, a 7,7 km, y el punto de carga de vehículos eléctricos, a 4,2 km, completan el cuadro de una ubicación donde lo esencial está cerca y las instalaciones regionales a un corto trayecto.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran un perfil mediterráneo: las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano, con una media anual de 18,7 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo o junio a septiembre u octubre. El pueblo se encuentra a 33 metros sobre el nivel del mar, lo bastante bajo para vivir cómodamente, pero con una pendiente del 7 por ciento hacia la playa que añade un suave esfuerzo a los paseos costeros. El rasgo natural definitorio de Guardamar es el gran pinar en la desembocadura del río Segura, que bordea 11 kilómetros de arena blanca; este colchón verde modera la sensación urbana y ofrece rutas de paseo y ciclismo con sombra. Para los residentes, esto se traduce en inviernos suaves donde la vida al aire libre en la terraza acristalada sigue siendo posible, y veranos cálidos con playa y sombra de pinos a pocos minutos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio en la playa es central en esta ubicación. Cinco playas con Bandera Azul, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo, jalonan la costa municipal, con La Roqueta a unos 400 metros de la villa y Centre a unos 800 metros en línea recta. Los 11 kilómetros de arena permiten nadar, pasear y practicar actividades acuáticas durante los cinco meses de temporada cálida. Más allá de la orilla, la infraestructura recreativa incluye la Marina de les Dunes a 3,2 km para armadores, y tres instalaciones de golf a 12-20 km: La Finca, Villamartín y la escuela de golf de Elche. Las opciones de interior también están cerca, con un gimnasio a 600 metros y una piscina municipal climatizada a menos de un kilómetro, lo que mantiene la actividad posible en los meses más frescos. El pinar añade terreno para senderismo y ciclismo justo detrás de las dunas, lo que significa que la oferta de ocio se extiende mucho más allá de la temporada de verano.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL469876
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio Guardamar del Segura, esta villa compite directamente con tres promociones de obra nueva. Dunara Resort anuncia precios desde 253.000 €, Royal Beach desde 269.500 € y Naia Blue Horizon desde 305.000 €, todas en el mismo municipio. Con un precio fijo de 290.000 €, esta propiedad se sitúa en la mitad de ese rango, pero el producto difiere fundamentalmente: los proyectos nuevos entregan apartamentos modernos con normativa constructiva actual, mientras que esta villa ofrece una casa independiente con parcela privada, terraza acristalada y balcón, terminada en 1970. Quienes eligen esta villa intercambian en la práctica garantías de obra nueva y prestaciones energéticas por espacio, privacidad y una distribución independiente a un precio comparable. En cuanto a la ubicación, El Raso coloca la propiedad a pocos minutos a pie tanto de las playas como de los servicios diarios, una posición que las nuevas promociones costeras cada vez encuentran más difícil de igualar a estos precios. A escala regional, Guardamar se posiciona entre los mercados mayores de Torrevieja al sur y Santa Pola al norte, con Elche (20 km) y Alicante (32 km) aportando profundidad urbana y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 24 km en línea recta. El perfil del pueblo, un destino turístico de 18.500 habitantes con cinco playas con Bandera Azul, un gran pinar y 11 kilómetros de arena, atrae a compradores que buscan una alternativa más tranquila a las franjas turísticas más densas sin renunciar a servicios completos. Frente a villas más hacia el interior cerca de los campos de golf a 12-20 km, esta dirección intercambia proximidad al golf por proximidad a la playa. La pendiente del 7 por ciento hasta la orilla y la antigüedad del edificio son los dos factores estructurales a sopesar frente a las fortalezas de ubicación y distribución.
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