Tämä erillinen huvila sijaitsee El Rasossa, Guardamar del Segurassa, eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 109 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, lasitetun terassin, parvekkeen ja oman tontin. Pyyntihinta on kiinteästi 290 000 € ja koti on muuttovalmis, rakennusvuosi 1970. Rannat kuten Platja Centre ja Platja de La Roqueta ovat kävelymatkan päässä, ja supermarket sekä apteekki noin 300 metrin päässä. Yhteinen uima-allas sijaitsee kadun toisella puolella, ja kaupungin mäntymetsä ja 11 kilometrin hiekkarannikko kuuluvat välittömään ympäristöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Rasossa, Guardamar del Seguran kaupunginosassa Segura-joen suulla. Lähin ranta, Platja de La Roqueta, on linnuntietä noin 400 metrin päässä, Platja Centre noin 800 metrin päässä. Supermarket on 309 metrin ja apteekki 248 metrin päässä ovesta, joten arkiset ostokset onnistuvat kävellen tai pyörällä.
Asumusratkaisu palvelee käytännöllistä kotitaloutta: lasitettu terassi avautuu olo- ja ruokailualueeseen, keittiö on puoliavoin, pääkerroksessa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone sekä yläkerrassa kaksi makuuhuonetta lisää ja toinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneelta on parveke yhteisen allasalueen suuntaan. Kodinhoitohuone, varasto ja tontilla oleva autopaikka täydentävät käytännöllistä kokonaisuutta.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina kiinteällä 290 000 euron pyyntihinnalla. Ostajien tulisi siten odottaa aikakauden rakentamista, ja mahdolliset remontti- tai modernisointitoiveet olisi arvioitava esittelyssä eikä olettaa uudiskohteen standardeja.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; vastapäätä oleva allas on yhteinen tila. Autotallia ei ole, tosin tontti mahdollistaa ulkopysäköinnin. Talo on vuodelta 1970, joten siitä puuttuvat uudiskohteen ominaisuudet ja takuut. Kaltevuus rantaa kohti on noin 7 prosenttia, mikä on jyrkkää, ja lähin sairaala on 7,7 km:n päässä.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat erillisen talon lähellä merta ilman rantaviivan huvilan hintaa ja jotka hyväksyvät 1970-luvun rakennuksen vaihdossa tilaan ja sijaintiin. Se sopii vakituisille asukkaille, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevia palveluja: supermarket, apteekki, ravintolat ja ranta ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Osittain julkiseen liikenteeseen tukeutuvat kotitaloudet hyötyvät kunnan kahdeksasta bussilinjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, joskin auto on kätevä sairaalakäynneille 7,7 km:n, golfkentille 12 km alkaen ja lentokenttämatkoille noin 24 km:n päässä linnuntietä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella toimii pienelle perheelle, vieraita vastaanottavalle pariskunnalle tai omistajille, jotka vuokraavat kohdetta osan vuotta. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät aivan uutta kotia modernilla energiatehokkuudella, omaa allasta tai autotallia; pysäköinti on täällä tontilla, allas on yhteinen ja rakennuksen ikä puoltaa kuntotarkastusta. Budjetin osalta kiinteä 290 000 euron pyyntihinta sijoittaa sen Dunara Resortin edullisempien uusien asuntojen ja Naia Blue Horizonin kalliimpien yksiköiden väliin, mikä tekee erillisten vanhojen talojen ja uusien asuntojen vertailusta keskeisen päätöksen tätä osoitetta harkitsevalle.
Vuonna 1970 valmistuneena huvilana tämä kohde heijastaa aikakautensa rakentamistapoja ja materiaaleja. Sille aikakaudelle Costa Blancalla ovat tyypillisiä kantavat muuratut seinät, laattalattiat, yksinkertaiset alumiini- tai puuikkunat ja perusasennukset. Nykyinen kuvaus ei mainitse remonttitöitä, joten ostajien tulisi pitää viimeistelyä alkuperäisenä tai osittain päivitettynä, kunnes esittely osoittaa muuta. Valokuvat näyttävät laatoitetun terassin, lasitetun terassin palmualueella ja kylpyhuoneen kylpyammeella, mikä vastaa toiminnallista pikemminkin kuin äskettäin remontoitua tilaa. Teknistä huomiota tämän ikäisessä rakennuksessa ansaitsevat sähköjohdotus, putkisto, eristys ja ikkunoiden lasitus, joita ei voi arvioida saatavilla olevista tiedoista. Puoliavoin keittiö ja pohjaratkaisu kylpyhuoneella kummassakin kerroksessa viittaavat toimivaan jaotteluun, ja varasto sekä kodinhoitohuone lisäävät käytännön kapasiteettia. Lasitettu terassi laajentaa tehokkaasti käytettävää asuinpinta-alaa suurimman osan vuotta ja toimii siirtymävyöhykkeenä terassin ja sisätilan välillä. Riippumaton kuntotarkastus on vakiotapa selvittää todellinen kunto, ja kiinteä 290 000 euron hinta on punnittava mahdollisia modernisointikustannuksia vastaan. Energiamerkinnän tietoja ei ole esitetty, ja suoritusarvot tulee pyytää suoraan myyjältä. Lyhyesti: laadukysymys tässä huvilassa ei koske uudiskohteen ominaisuuksia vaan sitä, kuinka hyvin alkuperäinen rakenne on ylläpidetty ja mitä investointia se voi vielä vaatia.
Huvila on markkinoilla kiinteällä 290 000 euron pyyntihinnalla. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hintalistaa yksiköittäin ei ole. Vertailun vuoksi: kolme uudiskohdetta Guardamar del Segurassa mainostetaan tällä hetkellä alkaen-hinnoilla 253 000 € (Dunara Resort), 269 500 € (Royal Beach) ja 305 000 € (Naia Blue Horizon), mikä sijoittaa tämän huvilan samaan yleiseen hintahaarukkaan kuin kaupungin uudet asunnot. Sen erottaa tässä haarukassa erillinen luonne, oma tontti ja sijainti kävelymatkan päässä rannoista. Saatavuus on periaatteessa välitön myyjän tilanteesta riippuen; esittely selventää tarkat luovutusehdot ja mahdolliset kulut.
Arki tässä huvilassa kietoutuu lyhyiden matkojen ympärille. Supermarket on noin 300 metrin ja apteekki hieman lähempänä, joten ostosreissu ei vaadi autoa. Kadun toisella puolella oleva yhteinen allas toimii epävirallisena kodin jatkeena erityisesti lämpiminä kuukausina, kun taas pääkerroksen lasitettu terassi mahdollistaa oleskelun ulkona myös kesäkauden ulkopuolella. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu erottaa päivä- ja yöalueet: pääkerroksessa ovat olohuone, keittiö, yksi makuuhuone ja kylpyhuone, yläkerrassa kaksi jäljellä olevaa makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone, ja päämakuuhuone avautuu parvekkeelle allasalueen ylle. Itse kaupunki on noin 18 500 asukkaan Välimeren lomakohde, joka tunnetaan laajasta mäntymetsästään ja 11 kilometrin valkoisen hiekan ranta-alueestaan. Kahden kilometrin säteellä on yli kuusikymmentä ravintolaa, kolmekymmentä kahvilaa, kahdeksan pankkia ja kuusi apteekkia, joten välitön kaupunkiympäristö pysyy elävänä mutta hallittavana. Kadut ovat käveltäviä, ja kunta ylläpitää kahdeksaa julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä tukee liikkumista ilman autoa useimpiin paikallisiin tarpeisiin. Urheilua varten kuntosali on 600 metrin ja lämmitetty uima-allas yhden kilometrin päässä. Alueen rytmi on kausittainen: kesällä vilkkaampi, talvella hiljaisempi, mutta pysyviä asukkaita ja ympärivuotisia palveluja riittää, jotta arki sujuu myös lomakauden ulkopuolella.
Välitön ympäristö yhdistää rannikkoläheisyyden ja kaupunkimukavuudet. Kolme rantaa on noin kilometrin sisällä: Platja Centre 404 metriä, Platja de La Roqueta 520 metriä ja Platja Babilònia 944 metriä, kaikki linnuntietä mitattuna. Guardamarin rannikolla on yhteensä viisi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Centre, De Vivers, Del Moncaio ja La Roqueta, mikä osoittaa jatkuvasti valvottua veden laatua. Kaupunki sijaitsee 33 metrin korkeudella merenpinnasta, joten paluu rannalta vaatii maltillisen nousun, keskimäärin 7 prosentin kaltevuudella. Palvelut keskittyvät tiiviisti kohteen ympärille: 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, 8 pankkia, 6 apteekkia ja 4 hammaslääkäriä kahden kilometrin säteellä kattavat useimmat päivittäiset tarpeet. Urheilutiloihin kuuluvat Gimnasio Olimpus 0,6 km, lämmitetty Piscina Manel Estiarte 1,0 km ja kunnan uima-allas 1,1 km. Veneilijöille Port Esportiu Marina de les Dunes on 3,2 km:n päässä. Lähin sairaala on 7,7 km ja sähköauton latauspiste 4,2 km:n päässä alkaen. Suuremmat kaupungit kehystävät aluetta: Elche 20 km, Alicante 32 km ja Murcia 43 km, kaikki linnuntietä, tarjoten laajempaa shoppailua, kulttuuria ja palveluja kohtuullisen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää huvilan El Rasossa, Guardamarin Sinilippu-rantojen ollessa muutama sata metriä itään ja mäntymetsä dyynien varrella niiden takana. Supermarket ja apteekki keskittyvät 300 metrin sisään, ja kaupungin keskusta ravintoloineen ja kahviloineen on kävelymatkan päässä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guardamar del Segura sijaitsee rannikolla Alicanten maakunnassa, kohdassa jossa Segura-joki kohtaa Välimeren. Alueellisesti se sijaitsee Elchen (20 km), Alicanten (32 km) ja Murcian (43 km) välissä, kaikki linnuntietä mitattuna, mikä asettaa sen sopivasti kahden suuren kaupunkitalouden väliin. Verrattuna joidenkin Costa Blancan lomakeskusten korkeiden talojen tiheyteen Guardamar säilyttää 18 500 asukkaan kaupungin mittakaavan ja laajan mäntymetsän dyyniensä varrella. Tälle huvilalle El Rasossa se tarkoittaa pienen lomapaikan etuja, käveltävät kadut, viisi Sinilippu-rantaa ja täysi palveluvalikoima, ja samalla ajomatkan päässä kahta maakunnan pääkaupunkia ja kansainvälistä lentokenttää noin 24 km:n päässä.
Saavutettavuus on tämän osoitteen vahvimpia piirteitä. Rannat ovat 400–900 metrin, ostokset ja apteekki alle 350 metrin sekä ravintolat, kahvilat ja pankit kaikkien kahden kilometrin sisällä, joten auto on pitkälti tarpeeton arjessa. Julkinen liikenne koostuu kunnan kahdeksasta linjasta viidelläkymmenellä pysäkillä, hyödyllinen liikkumiseen Guardamarin sisällä ja naapurikaupunkeihin. Autolla Alicante-Elchen lentokenttä on noin 24 km:n päässä linnuntietä, todellinen maantie-etäisyys hieman pidempi; Valencian lentokenttä on 157 km ja Malagan lentokenttä 374 km linnuntietä, merkityksellisiä lähinnä kansainvälisille yhteyksille. Golfarit tavoittavat Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km ja Elchen golfkoulun 20 km:n päässä. Sairaala 7,7 km ja sähköauton latauspiste 4,2 km täydentävät kuvaa sijainnista, jossa perusasiat ovat lähellä ja alueelliset tilat lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen profiilin: keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,7 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen touko-kesäkuusta syys-lokakuuhun. Kaupunki sijaitsee 33 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla helpon asumisen kannalta, mutta 7 prosentin kaltevuus rantaa kohti lisää kevyttä vaivaa rannikkokävelyihin. Guardamarin määrittelevä luonnonpiirre on suuri mäntymetsä Segura-joen suulla, 11 kilometrin valkoisen hiekan vieressä; tämä vihreä puskuri lieventää kaupunkimaisuutta ja tarjoaa varjollaan kävely- ja pyöräreittejä. Asukkaille tämä tarkoittaa leutoja talvia, jolloin ulkona eläminen lasitetulla terassilla pysyy mahdollisena, ja lämpimiä kesiä, jolloin sekä ranta että männyn varjo ovat muutaman minuutin ulottuvilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavirkistys on tämän sijainnin ydin. Viisi Sinilippu-rantaa, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ja Ortigues-Campo, reunustavat kunnan rannikkoa, La Roqueta noin 400 metrin ja Centre noin 800 metrin päässä huvilasta linnuntietä. 11 kilometrin hiekkakaista mahdollistaa uinnin, kävelyt ja vesiharrastukset koko viiden kuukauden lämpimän kauden ajan. Rannikon ulkopuolella virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat Marina de les Dunes 3,2 km veneilijöille sekä kolme golfkenttää 12–20 km:n säteellä: La Finca, Villamartín ja Elchen golfkoulu. Sisätilatkin ovat lähellä: kuntosali 600 metrin ja lämmitetty kunnan uima-allas kilometrin sisällä, mikä pitää liikunnan mahdollisena viileämpinäkin kuukausina. Mäntymetsä tarjoaa vaellus- ja pyöräilymaastoa suoraan dyynien takana, joten vapaa-ajan tarjonta ulottuu hyvin kesäkauden ulkopuolelle.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Jyrkkä
Ref: VL469876
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguran sisällä tämä huvila kilpailee suoraan kolmen uudiskohteen kanssa. Dunara Resort mainostaa alkaen 253 000 €, Royal Beach alkaen 269 500 € ja Naia Blue Horizon alkaen 305 000 €, kaikki samassa kaupungissa. Kiinteällä 290 000 eurolla kohde sijoittuu haarukän keskivaiheille, mutta tuote eroaa perustavanlaatuisesti: uudet projektit toimittavat moderneja asuntoja nykyisillä rakennusstandardeilla, kun taas tämä huvila tarjoaa erillisen talon omalla tontilla, lasitetulla terassilla ja parvekkeella, valmistunut 1970. Tämän huvilan valitsevat ostajat vaihtavat käytännössä uudiskohteen takuut ja energiatehokkuuden tilaan, yksityisyyteen ja erilliseen pohjaratkaisuun vertailukelpoisella hintatasolla. Sijainnin osalta El Raso antaa kohteelle kävelymatkan sekä rannoille että arkipalveluihin, asemaa, jota uudet rantakohteet yhä vaikeammin tarjoavat näihin hintoihin. Alueellisesti Guardamar asettuu suurempien Torreviejan etelässä ja Santa Polan pohjoisessa markkinoiden väliin, Elchen (20 km) ja Alicanten (32 km) tarjotessa kaupunkisyvyyttä ja Alicante-Elchen lentokentän ollessa noin 24 km:n linnuntietä. Kaupungin profiili, 18 500 asukkaan lomakohde viidellä Sinilippu-rannalla, suurella mäntymetsällä ja 11 kilometrillä hiekkaa, vetoaa ostajiin, jotka etsivät hiljaisempaa vaihtoehtoa tiheämmille lomarannikoille säilyttäen täyden palveluvalikoiman. Verrattuna sisämaahan 12–20 km:n golfkenttien lähelle sijaitseviin huviloihin tämä osoite vaihtaa golfiläheisyyden rantaläheisyyteen. 7 prosentin kaltevuus rantaan ja rakennuksen ikä ovat kaksi rakenteellista tekijää punnittavaksi sijainnin ja pohjaratkaisun vahvuuksia vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG