Diese freistehende Villa liegt in El Raso, Guardamar del Segura, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einer verglasten Terrasse, einem Balkon und einem privaten Grundstück. Der Angebotspreis ist mit 290.000 € festgelegt, und das Haus ist bezugsfertig und stammt aus dem Jahr 1970. Strände wie Platja Centre und Platja de La Roqueta sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich rund 300 Meter entfernt. Ein Gemeinschaftspool liegt gegenüber der Straße, und der Kiefernwald der Stadt sowie die elf Kilometer lange Sandküste gehören zum unmittelbaren Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in El Raso, einem Stadtteil von Guardamar del Segura an der Mündung des Flusses Segura. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist in der Luftlinie rund 400 Meter entfernt, Platja Centre etwa 800 Meter. Ein Supermarkt liegt 309 Meter von der Haustür entfernt, eine Apotheke 248 Meter, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind.
Die Aufteilung dient einem praktischen Haushalt: eine verglaste Terrasse, die in den Wohn- und Essbereich übergeht, eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftspoolbereich. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und Grundstücksfläche zum Parken vervollständigen die funktionale Ausstattung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 290.000 € angeboten. Käufer sollten daher eine Bauweise ihrer Zeit erwarten, und jegliche Renovierungs- oder Modernisierungswünsche müssen bei einer Besichtigung geprüft werden, statt von Neubaustandards auszugehen.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; das Schwimmbecken gegenüber ist eine Gemeinschaftseinrichtung. Es gibt keine Garage, allerdings ermöglicht das Grundstück das Parken im Freien. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, sodass es die Spezifikationen und Garantien eines Neubauprojekts nicht aufweist. Das Gefälle zum Strand beträgt rund 7 Prozent, was steil ist, und das nächstgelegene Krankenhaus liegt 7,7 km entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein freistehendes Haus nahe dem Meer ohne den Preis einer Villa in erster Strandlinie suchen und die eine Bauweise aus den 1970er Jahren im Tausch gegen Raum und Lage akzeptieren. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die Annehmlichkeiten in Gehweite schätzen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und der Strand liegen alle in kurzer Spazierdistanz. Haushalte, die teilweise auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, profitieren von den acht Buslinien und fünfzig Haltestellen in der Gemeinde, obwohl ein Auto für Krankenhausbesuche in 7,7 km, Golfplätze ab 12 km und Flughafenfahrten von rund 24 km Luftlinie praktisch bleibt. Die Aufteilung auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern funktioniert für eine kleine Familie, ein Paar mit Gästen oder Eigentümer, die die Immobilie einen Teil des Jahres vermieten. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die ein nagelneues Haus mit moderner Energieeffizienz, einem Privatpool oder einer Garage suchen; das Parken erfolgt hier auf dem Grundstück, der Pool ist gemeinschaftlich, und das Alter des Gebäudes macht eine Inspektion ratsam. Budgettechnisch positioniert der feste Angebotspreis von 290.000 € die Villa zwischen den günstigeren Neubauwohnungen im Dunara Resort und den teureren Einheiten im Naia Blue Horizon, was den Vergleich zwischen freistehendem Bestand und neuen Wohnungen zu einer zentralen Entscheidung für jeden macht, der diese Adresse in Betracht zieht.
Als Villa, die 1970 fertiggestellt wurde, spiegelt diese Immobilie die Baumethoden und Materialien ihrer Zeit wider. Typisch für diese Ära an der Costa Blanca sind tragende Mauerwerkswände, Fliesenböden, einfache Aluminium- oder Holzfensterrahmen und grundlegende Installationssysteme. Die aktuelle Beschreibung nennt keine Renovierungsarbeiten, sodass Käufer die Ausstattung als original oder teilweise modernisiert behandeln sollten, bis eine Besichtigung anderes bestätigt. Die Fotografien zeigen einen gefliesten Patio, eine verglaste Terrasse, Palmen im Gemeinschaftsbereich und ein Badezimmer mit Badewanne, was zu einem funktionalen statt kürzlich renovierten Zustand passt. Punkte, die bei einem Gebäude dieses Alters technische Aufmerksamkeit verdienen, umfassen Elektroleitungen, Sanitärinstallationen, Dämmung und Fensterverglasung, von denen nichts anhand der verfügbaren Daten beurteilt werden kann. Die halboffene Küche und die Aufteilung mit einem Badezimmer pro Etage deuten auf eine brauchbare Verteilung hin, und der Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum schaffen praktische Kapazität. Die verglaste Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche effektiv über einen Großteil des Jahres und fungiert als Übergangszone zwischen Patio und Innenraum. Ein unabhängiges Gutachten ist der übliche Weg, um den tatsächlichen Zustand festzustellen, und der Festpreis von 290.000 € sollte gegen mögliche Modernisierungskosten abgewogen werden. Es werden keine Details zum Energieausweis angegeben, und Leistungswerte sollten direkt beim Verkäufer angefordert werden. Kurzum: Die Qualitätsfrage bei dieser Villa dreht sich nicht um Neubauspezifikationen, sondern darum, wie gut die Originalstruktur gepflegt wurde und welche Investition sie gegebenenfalls noch erfordert.
Die Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 290.000 € auf dem Markt. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Haus und nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste mit Wohneinheitsvarianten. Zur Einordnung: Drei Neubauprojekte in Guardamar del Segura werden derzeit mit Preisen ab 253.000 € (Dunara Resort), 269.500 € (Royal Beach) und 305.000 € (Naia Blue Horizon) beworben, wodurch diese Villa in dieselbe allgemeine Preisklasse wie neuere Wohnungen in der Stadt fällt. Was sie innerhalb dieser Spanne auszeichnet, sind der freistehende Charakter, das private Grundstück und die Lage in Gehweite zu den Stränden. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers; eine Besichtigung klärt die genauen Übergabebedingungen und etwaige Kosten.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um kurze Wege. Der Supermarkt liegt etwa 300 Meter von der Haustür entfernt, die Apotheke etwas näher, sodass ein Einkaufsgang kein Auto erfordert. Der Gemeinschaftspool gegenüber der Straße fungiert als informelle Erweiterung der Immobilie, insbesondere in den wärmeren Monaten, während die verglaste Terrasse im Erdgeschoss Sitzplätze im Freien auch außerhalb der Sommersaison ermöglicht. Die Aufteilung über zwei Etagen trennt Tag- und Nachtbereiche: Das Erdgeschoss beherbergt Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss die beiden weiteren Schlafzimmer und das zweite Badezimmer enthält, wobei das Hauptschlafzimmer auf einen Balkon mit Blick auf den Poolbereich öffnet. Die Stadt selbst ist ein Mittelmeerbadeort mit rund 18.500 Einwohnern, bekannt für ihren ausgedehnten Kiefernwald und einen elf Kilometer langen Abschnitt weißen Sandes. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es mehr als sechzig Restaurants, dreißig Cafés, acht Banken und sechs Apotheken, was bedeutet, dass das unmittelbare städtische Umfeld lebendig, aber überschaubar bleibt. Die Straßen sind gut zu Fuß begehbar, und die Gemeinde betreibt acht öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto für die meisten lokalen Bedürfnisse unterstützt. Für Sport liegt ein Fitnessstudio 600 Meter entfernt und ein beheiztes Schwimmbecken einen Kilometer. Der Rhythmus der Gegend ist saisonal: im Sommer lebhafter, im Winter ruhiger, aber mit ausreichend festen Bewohnern und ganzjährigen Dienstleistungen, um außerhalb der Ferienzeit praktisch zu bleiben.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort. Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer: Platja Centre in 404 Metern, Platja de La Roqueta in 520 Metern und Platja Babilònia in 944 Metern, jeweils in Luftlinie gemessen. Guardamars Küste umfasst insgesamt fünf Strände mit Blauer Flagge, darunter Centre, De Vivers, Del Moncaio und La Roqueta, was auf konstant überwachte Wasserqualität hinweist. Die Stadt liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel, sodass der Weg zum Strand einen mäßigen Anstieg zurück bedeutet, mit einem durchschnittlichen Gefälle von 7 Prozent. Annehmlichkeiten gruppieren sich dicht um die Immobilie: 62 Restaurants, 30 Cafés, 8 Banken, 6 Apotheken und 4 Zahnärzte innerhalb von zwei Kilometern decken die meisten täglichen Bedürfnisse ab. Zu den Sporteinrichtungen gehören Gimnasio Olimpus in 0,6 km, das beheizte Piscina Manel Estiarte in 1,0 km und das städtische Becken in 1,1 km. Für Bootsfahrer liegt der Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,7 km entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 4,2 km verfügbar. Größere Städte rahmen die Region ein: Elche in 20 km, Alicante in 32 km und Murcia in 43 km, jeweils Luftlinienentfernungen, die breiteres Einkaufen, Kultur und Dienstleistungen in vernünftiger Fahrzeit bieten.
Die Karte zeigt die Villa in El Raso, mit den Stränden mit Blauer Flagge Guardamars einige hundert Meter östlich und dem Kiefernwald entlang der Dünen dahinter. Supermarkt und Apotheke gruppieren sich innerhalb von 300 Metern, und das Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés liegt fußläufig. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Routen können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura nimmt eine Küstenposition in der Provinz Alicante ein, an dem Punkt, an dem der Fluss Segura auf das Mittelmeer trifft. Regional liegt es zwischen Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km), jeweils in Luftlinie gemessen, was es günstig zwischen zwei großen urbanen Wirtschaftsräumen platziert. Verglichen mit der Hochhausdichte mancher Costa-Blanca-Badeorte bewahrt Guardamar den Maßstab einer Stadt mit 18.500 Einwohnern mit einem ausgedehnten Kiefernwald entlang seiner Dünen. Für diese Villa in El Raso bedeutet das die Vorteile eines kleinen Badeorts, begehbare Straßen, fünf Strände mit Blauer Flagge und ein vollständiges Set an Annehmlichkeiten, während sie in Fahrzeit zweier Provinzhauptstädte und eines internationalen Flughafens in rund 24 km bleibt.
Die Erreichbarkeit ist eine der stärksten Eigenschaften dieser Adresse. Strände liegen 400–900 Meter entfernt, Einkauf und Apotheke unter 350 Metern, und Restaurants, Cafés und Banken alle innerhalb von zwei Kilometern, was ein Auto für den Alltag weitgehend überflüssig macht. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen in der Gemeinde, nützlich für Fahrten innerhalb Guardamars und in Nachbarstädte. Mit dem Auto liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 24 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Straßenentfernung ist etwas länger; der Flughafen Valencia liegt 157 km und der Flughafen Malaga 374 km Luftlinie entfernt, was hauptsächlich für internationale Verbindungen relevant ist. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in 12 km, den Club de Golf Villamartín in 18 km und die Golfschule von Elche in 20 km. Das Krankenhaus in 7,7 km und die EV-Ladestation in 4,2 km vervollständigen das Bild eines Standorts, an dem Grundlegendes nah und regionale Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Profil: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Mai oder Juni bis September oder Oktober. Die Stadt liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug für ein einfaches Leben, aber mit einem Gefälle von 7 Prozent zum Strand, das Küstenspaziergänge mit leichter Anstrengung verbindet. Guardamars prägendes Naturmerkmal ist der große Kiefernwald an der Mündung des Flusses Segura, der an elf Kilometer weißen Sand grenzt; dieser grüne Puffer dämpft das urbane Gefühl und bietet schattige Wander- und Radwege. Für Bewohner bedeutet dies milde Winter, in denen das Leben im Freien auf der verglasten Terrasse möglich bleibt, und warme Sommer mit Strand und Kiefernschatten in wenigen Minuten Reichweite.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandfreizeit steht an diesem Standort im Mittelpunkt. Fünf Strände mit Blauer Flagge, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, säumen die Küste der Gemeinde, wobei La Roqueta etwa 400 Meter von der Villa und Centre etwa 800 Meter Luftlinie entfernt liegt. Der elf Kilometer lange Sandstreifen trägt Schwimmen, Spaziergänge und wasserbezogene Aktivitäten während der fünfmonatigen warmen Saison. Über das Ufer hinaus umfasst die Freizeitinfrastruktur die Marina de les Dunes in 3,2 km für Bootseigentümer sowie drei Golfplätze innerhalb von 12–20 km: La Finca, Villamartín und die Golfschule von Elche. Auch Indoor-Optionen sind nah, mit einem Fitnessstudio in 600 Metern und einem beheizten städtischen Becken innerhalb eines Kilometers, was Aktivitäten in den kühleren Monaten möglich hält. Der Kiefernwald bietet Wander- und Radterrain direkt hinter den Dünen, was bedeutet, dass das Freizeitangebot weit über die Sommersaison hinausgeht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL469876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Guardamar del Seguras konkurriert diese Villa direkt mit drei Neubauprojekten. Dunara Resort wirbt mit Preisen ab 253.000 €, Royal Beach ab 269.500 € und Naia Blue Horizon ab 305.000 €, alle in derselben Stadt. Mit einem festen Preis von 290.000 € liegt diese Immobilie in der Mitte dieser Spanne, doch das Produkt unterscheidet sich grundlegend: Die neuen Projekte liefern moderne Wohnungen nach aktuellen Baustandards, während diese Villa ein freistehendes Haus mit privatem Grundstück, verglaste Terrasse und Balkon bietet, fertiggestellt 1970. Käufer, die sich für diese Villa entscheiden, tauschen effektiv Neubaugarantien und Energieeffizienz gegen Raum, Privatsphäre und freistehende Aufteilung zu einem vergleichbaren Preis. Was die Lage betrifft, platziert El Raso die Immobilie in Gehnähe zu beiden Stränden und täglichen Annehmlichkeiten, eine Position, die neue Küstenprojekte zu diesen Preisen zunehmend kaum noch erreichen. Regional positioniert sich Guardamar zwischen den größeren Märkten von Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden, wobei Elche (20 km) und Alicante (32 km) urbane Tiefe bieten und der Flughafen Alicante-Elche rund 24 km Luftlinie entfernt liegt. Das Profil der Stadt, ein Badeort mit 18.500 Einwohnern, fünf Stränden mit Blauer Flagge, einem großen Kiefernwald und elf Kilometern Sand, spricht Käufer an, die eine ruhigere Alternative zu den dichteren Badeorten suchen und dennoch vollständige Annehmlichkeiten behalten. Verglichen mit Villen weiter im Landesinneren nahe den Golfplätzen in 12–20 km tauscht diese Adresse Golfnähe gegen Strandnähe. Das Gefälle von 7 Prozent zum Strand und das Alter des Gebäudes sind die zwei strukturellen Faktoren, die gegen die Stärken von Lage und Aufteilung abzuwägen sind.
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