Deze vrijstaande villa in El Raso, Guardamar del Segura, biedt 109 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers op slechts 400 meter van de Blauwe Vlag-stranden. De woning uit 1970 is sleutelklaar en wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €290.000, inclusief privaat beglaasd terras, balkon en een perceel met parkeerplaats.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Raso ligt in Guardamar del Segura, op de plek waar de rivier de Segura uitmondt in de Middellandse Zee. De Blauwe Vlag-stranden liggen op 400-900 meter, supermarkt en apotheek binnen 350 meter, en het dennenbos strekt zich uit direct achter de duinen. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 24 km.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen met een woon-eetruimte, halfopen keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een beglaasd terras op de begane grond en een balkon op de bovenverdieping. Het perceel biedt ruimte om te parkeren, en tegenover de straat ligt een gemeenschappelijk zwembad.
Anders dan de omliggende nieuwbouwprojecten, Dunara Resort vanaf €253.000, Royal Beach vanaf €269.500 en Naia Blue Horizon vanaf €305.000, betreft dit een bestaande woning uit 1970. Kopers krijgen daarvoor een vrijstaand huis met perceel, privacy en ruimte in plaats van een modern appartement met actuele bouwstandaarden.
De bouw stamt uit 1970 en er is geen renovatie vermeld; bedrading, leidingwerk, isolatie en beglazing verdienen aandacht bij een bezichtiging. De helling van 7 procent richting het strand vraagt een lichte inspanning bij kustwandelingen, en er is geen privézwembad, wel een gemeenschappelijk zwembad aan de overzijde van de straat.
Deze woning past bij kopers die een vrijstaand huis dicht bij zee willen zonder de prijs van een villa aan de eerste lijn, en die een bouwjaar uit de jaren zeventig accepteren in ruil voor ruimte en locatie. Hij is geschikt voor permanente bewoners die voorzieningen op loopafstand waarderen: supermarkt, apotheek, restaurants en het strand liggen allemaal op korte wandelafstand. Huishoudens die deels op het openbaar vervoer zijn aangewezen, profiteren van de acht buslijnen en vijftig haltes in de gemeente, hoewel een auto handig blijft voor ziekenhuisbezoeken op 7,7 km, golfbanen vanaf 12 km en ritten naar de luchthaven van circa 24 km hemelsbreed. De indeling over twee verdiepingen met drie slaapkamers en twee badkamers werkt voor een gezin met kinderen, een stel dat gasten ontvangt, of eigenaren die de woning een deel van het jaar verhuren. Hij is minder geschikt voor kopers die een gloednieuwe woning zoeken met moderne energieprestaties, een privézwembad of een garage; het parkeren gebeurt hier op het perceel, het zwembad is gemeenschappelijk, en de leeftijd van het gebouw maakt een inspectie aan te raden. Qua budget positioneert de vaste vraagprijs van €290.000 de woning tussen de goedkopere nieuwbouwappartementen van Dunara Resort en de duurdere woningen van Naia Blue Horizon, wat de vergelijking tussen vrijstaande bestaande bouw en nieuwe appartementen tot een centrale beslissing maakt voor wie dit adres overweegt.
Als een villa die in 1970 is voltooid, weerspiegelt deze woning de bouwmethoden en materialen van zijn tijd. Typisch voor die periode aan de Costa Blanca zijn dragend metselwerk, tegelvloeren, eenvoudige aluminium of houten kozijnen en basisinstallaties. De huidige beschrijving vermeldt geen renovatiewerkzaamheden, dus kopers dienen de afwerking als origineel of gedeeltelijk gemoderniseerd te beschouwen tot een bezichtiging anders uitwijst. De foto's tonen een betegeld patio, een beglaasd terras, palmbomen in de gemeenschappelijke ruimte en een badkamer met bad, passend bij een functionele eerder dan recent gerenoveerde staat. Punten die bij een gebouw van deze leeftijd technische aandacht verdienen, zijn onder meer bedrading, leidingwerk, isolatie en beglazing, waarvan geen van alle op basis van de beschikbare gegevens kan worden beoordeeld. De halfopen keuken en de indeling met een badkamer op elke verdieping wijzen op een werkbare verdeling, en de berging plus wasruimte voegen praktische capaciteit toe. Het beglaasde terras vergroot het bruikbare woongebied gedurende een groot deel van het jaar effectief en functioneert als overgangszone tussen de patio en het interieur. Een onafhankelijk bouwkundig onderzoek is de standaardroute om de werkelijke staat vast te stellen, en de vaste prijs van €290.000 moet worden afgewogen tegen mogelijke moderniseringskosten. Er zijn hier geen gegevens over het energielabel vermeld, en prestatiecijfers dienen rechtstreeks bij de verkoper te worden opgevraagd. Kortom, de kwaliteitsvraag bij deze villa gaat niet over nieuwbouwspecificaties, maar over hoe goed de oorspronkelijke structuur is onderhouden en welke investering hij eventueel nog vereist.
De vaste vraagprijs bedraagt €290.000 voor deze sleutelklare bestaande woning uit 1970. Als bestaande bouw gelden de gebruikelijke aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting en notaris- en registratiekosten; eventuele gemeenschapskosten voor het gedeelde zwembadgebied dienen bij de verkoper te worden opgevraagd.
Guardamar del Segura is een badplaats van circa 18.500 inwoners met vijf Blauwe Vlag-stranden, 11 kilometer wit zand en een uitgestrekt dennenbos langs de monding van de Segura. Vergeleken met de hoogbouwintensiteit van sommige Costa Blanca-badplaatsen behoudt de plaats de schaal van een klein kustdorp met een volledig aanbod aan voorzieningen, op rijafstand van twee provinciehoofdsteden.
De directe omgeving combineert kustnabijheid met stedelijk gemak. Drie stranden liggen binnen ongeveer één kilometer: Platja Centre op 404 meter, Platja de La Roqueta op 520 meter en Platja Babilònia op 944 meter, allemaal hemelsbreed gemeten. De kust van Guardamar telt in totaal vijf Blauwe Vlag-stranden, waaronder Centre, De Vivers, Del Moncaio en La Roqueta, wat duidt op consistente monitoring van de waterkwaliteit. De plaats ligt op 33 meter boven zeeniveau, waardoor de wandeling terug naar huis een bescheiden klim inhoudt, met een gemiddelde helling van 7 procent. Voorzieningen clusteren dicht rond de woning: 62 restaurants, 30 cafés, 8 banken, 6 apotheken en 4 tandartsen binnen twee kilometer dekken de meeste dagelijkse behoeften. Sportvoorzieningen omvatten Gimnasio Olimpus op 0,6 km, het verwarmde Piscina Manel Estiarte op 1,0 km en het gemeentelijke zwembad op 1,1 km. Voor de watersport ligt Port Esportiu Marina de les Dunes op 3,2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 7,7 km verwijderd, en laadpalen voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar vanaf 4,2 km. Grotere steden omlijsten de regio: Elche op 20 km, Alicante op 32 km en Murcia op 43 km, allemaal hemelsbreed, wat breder winkelen, cultuur en dienstverlening binnen een redelijke rijafstand biedt.
De kaart toont de villa in El Raso, met de Blauwe Vlag-stranden van Guardamar een paar honderd meter naar het oosten en het dennenbos langs de duinen daarachter. De supermarkt en apotheek liggen geconcentreerd binnen 300 meter, en het stadscentrum met zijn restaurants en cafés ligt op loopafstand. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke routes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura neemt een kustpositie in in de provincie Alicante, op het punt waar de rivier de Segura uitmondt in de Middellandse Zee. Regionaal ligt het tussen Elche (20 km), Alicante (32 km) en Murcia (43 km), allemaal hemelsbreed gemeten, wat het gunstig tussen twee grote stedelijke economieën plaatst. Vergeleken met de hoogbouwintensiteit van sommige Costa Blanca-badplaatsen behoudt Guardamar de schaal van een plaats met 18.500 inwoners met een uitgestrekt dennenbos langs zijn duinen. Voor deze villa in El Raso betekent dat de voordelen van een kleine badplaats, beloopbare straten, vijf Blauwe Vlag-stranden en een volledig aanbod aan voorzieningen, terwijl het binnen rijafstand blijft van twee provinciehoofdsteden en een internationale luchthaven op circa 24 km.
Bereikbaarheid is een van de sterkste kenmerken van dit adres. De stranden liggen op 400-900 meter, winkels en apotheek binnen 350 meter, en restaurants, cafés en banken allemaal binnen twee kilometer, waardoor een auto voor het dagelijks leven grotendeels overbodig is. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes in de gemeente, nuttig voor verplaatsingen binnen Guardamar en naar naburige plaatsen. Met de auto ligt de luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed op circa 24 km, waarbij de werkelijke rijafstand iets langer is; de luchthaven van Valencia ligt op 157 km en die van Malaga op 374 km hemelsbreed, vooral relevant voor internationale verbindingen. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 12 km, Club de Golf Villamartín op 18 km en de golfschool van Elche op 20 km. Het ziekenhuis op 7,7 km en de laadpaal voor elektrische auto's op 4,2 km completeren het beeld van een locatie waar het essentiële dichtbij is en regionale voorzieningen op korte rijafstand liggen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een profiel van de Middellandse Zee: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei of juni tot september of oktober. De plaats ligt op 33 meter boven zeeniveau, laag genoeg voor comfortabel wonen, maar met een helling van 7 procent richting het strand die kustwandelingen een lichte inspanning toevoegt. Het bepalende natuurkenmerk van Guardamar is het grote dennenbos aan de monding van de rivier de Segura, grenzend aan 11 kilometer wit zand; deze groene buffer dempt het stedelijke karakter en biedt schaduwrijke wandel- en fietsroutes. Voor bewoners vertaalt dit zich in milde winters waarin buitenleven op het beglaasde terras mogelijk blijft, en warme zomers waarin zowel strand als dennenschaduw binnen enkele minuten bereikbaar is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandrecreatie staat centraal op deze locatie. Vijf Blauwe Vlag-stranden, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo, liggen langs de gemeentelijke kust, waarbij La Roqueta op ongeveer 400 meter van de villa ligt en Centre op circa 800 meter hemelsbreed. De 11 kilometer lange zandstrook ondersteunt zwemmen, wandelen en wateractiviteiten gedurende het vijf maanden durende warme seizoen. Voorbij de kust omvat de recreatieve infrastructuur de jachthaven Marina de les Dunes op 3,2 km voor bootbezitters, en drie golfvoorzieningen binnen 12-20 km: La Finca, Villamartín en de golfschool van Elche. Binnenopties zijn ook dichtbij, met een fitnessruimte op 600 meter en een verwarmd gemeentelijk zwembad binnen één kilometer, waardoor activiteit in de koelere maanden mogelijk blijft. Het dennenbos voegt direct achter de duinen wandel- en fietsterrain toe, wat betekent dat het vrijetijdsaanbod ver buiten het zomerseizoen reikt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL469876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Guardamar del Segura zelf concurreert deze villa rechtstreeks met drie nieuwbouwprojecten. Dunara Resort adverteert vanaf €253.000, Royal Beach vanaf €269.500 en Naia Blue Horizon vanaf €305.000, allemaal in dezelfde plaats. Met een vaste prijs van €290.000 bevindt deze woning zich in het midden van dat segment, maar het product verschilt wezenlijk: de nieuwe projecten leveren moderne appartementen met actuele bouwstandaarden, terwijl deze villa een vrijstaand huis biedt met een privéperceel met groen, een beglaasd terras en een balkon, voltooid in 1970. Kopers die deze villa kiezen, ruilen in feite nieuwbouwgaranties en energieprestaties in voor ruimte, privacy en een vrijstaande opzet tegen een vergelijkbaar prijspunt. Qua locatie plaatst El Raso de woning op loopafstand van zowel de stranden als dagelijkse voorzieningen, een positie die nieuwe kustprojecten tegen deze prijzen steeds moeilijker kunnen evenaren. Regionaal positioneert Guardamar zich tussen de grotere markten van Torrevieja in het zuiden en Santa Pola in het noorden, waarbij Elche (20 km) en Alicante (32 km) stedelijke diepte bieden en de luchthaven Alicante-Elche op circa 24 km hemelsbreed ligt. Het profiel van de plaats, een badplaats van 18.500 inwoners met vijf Blauwe Vlag-stranden, een groot dennenbos en 11 kilometer zand, spreekt kopers aan die een rustiger alternatief zoeken voor de dichtbebouwde badplaatsenstroken met behoud van volledige voorzieningen. Vergeleken met villa's landinwaarts nabij de golfbanen op 12-20 km ruilt dit adres golfnabijheid in voor strandnabijheid. De helling van 7 procent naar de kust en de leeftijd van het gebouw zijn de twee structurele factoren om af te wegen tegen de sterke punten van locatie en indeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG