Deze vrijstaande villa ligt in El Raso, Guardamar del Segura, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met een betegeld terras, een balkon en een privétuin. De vraagprijs staat vast op €290.000 en de woning is sleutelklaar en stamt uit 1970. Stranden zoals Platja Centre en Platja de La Roqueta liggen op loopafstand, en een supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 300 meter. Aan de overkant van de straat is een gemeenschappelijk zwembad, en het dennenbos van de stad en de 11 kilometer lange zandkust maken deel uit van de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in El Raso, een woonwijk van Guardamar del Segura aan de monding van de rivier de Segura. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter, en Platja Centre op circa 800 meter. Een supermarkt bevindt zich op 309 meter van de deur en een apotheek op 248 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of per fiets goed te doen zijn.
De indeling sluit aan op een praktisch huishouden: een betegeld terras dat uitkomt op de woon- en eetruimte, een semi-open keuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, plus twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven. De hoofdslaapkamer heeft een balkon aan de zijde van het gemeenschappelijke zwembad. Een wasruimte, berging en ruimte op het perceel voor parkeren maken de functionele opzet compleet.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en wordt als bestaande bouw aangeboden, sleutelklaar, met een vaste vraagprijs van €290.000. Kopers dienen daarom rekening te houden met een constructie uit die tijd, en eventuele renovatie- of moderniseringswensen dienen tijdens een bezichtiging te worden beoordeeld in plaats van te worden afgeleid van nieuwbouwstandaarden.
De woning heeft geen privézwembad; het zwembad aan de overkant is een gemeenschappelijke voorziening. Er is geen garage, hoewel het perceel parkeren in de openlucht mogelijk maakt. Het huis stamt uit 1970, waardoor het de specificaties en garanties van een nieuwbouwproject mist. De helling richting het strand is circa 7 procent, wat steil is, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 7,7 km afstand.
Deze woning past bij kopers die een vrijstaand huis nabij de zee willen zonder de prijs van een villa op de eerste strandlijn, en die een constructie uit de jaren zeventig accepteren in ruil voor ruimte en locatie. De woning is geschikt voor vaste bewoners die voorzieningen op loopafstand waarderen: supermarkt, apotheek, restaurants en het strand liggen allemaal binnen korte wandelafstand. Huishoudens die deels op het openbaar vervoer zijn aangewezen, profiteren van de acht buslijnen en vijftig haltes in de gemeente, hoewel een auto handig blijft voor ziekenhuisbezoeken op 7,7 km, golfbanen vanaf 12 km en luchthavenreizen van circa 24 km hemelsbreed. De indeling over twee verdiepingen met drie slaapkamers en twee badkamers werkt voor een klein gezin, een stel dat gasten ontvangt, of eigenaren die de woning een deel van het jaar verhuren. De woning is minder geschikt voor kopers die een splinternieuwe woning zoeken met moderne energieprestaties, een privézwembad of een garage; parkeren gebeurt hier op het perceel, het zwembad is gemeenschappelijk, en de leeftijd van het gebouw maakt een technische inspectie aan te raden. Qua budget positioneert de vaste vraagprijs van €290.000 hem tussen de goedkopere nieuwbouwappartementen van Dunara Resort en de duurdere woningen van Naia Blue Horizon, waardoor de afweging tussen vrijstaande bestaande bouw en nieuwe appartementen een centrale beslissing vormt voor wie dit adres overweegt.
Als een villa die in 1970 werd voltooid, weerspiegelt deze woning de bouwmethoden en materialen uit die periode. Typisch voor die tijd op de Costa Blanca zijn dragende metselwerkmuuren, tegelvloeren, eenvoudige aluminium- of houten raamkaders en basisinstallaties. De huidige beschrijving vermeldt geen renovatiewerken, dus kopers dienen de afwerking als origineel of gedeeltelijk gemoderniseerd te beschouwen tot een bezichtiging anders uitwijst. De foto's tonen een betegelde patio, een betegeld terras, palmbomen in de gemeenschappelijke ruimte en een badkamer met bad, wat past bij een functionele in plaats van recent gerenoveerde staat. Punten die bij een gebouw van deze leeftijd technische aandacht verdienen, zijn elektrische bedrading, leidingwerk, isolatie en beglazing, waarvan geen uit de beschikbare gegevens te beoordelen is. De semi-open keuken en de indeling met een badkamer op elke verdieping wijzen op een werkbare verdeling, en de berging plus wasruimte voegen praktische capaciteit toe. Het betegelde terras vergroot de bruikbare woonruimte gedurende een groot deel van het jaar effectief en functioneert als overgangszone tussen de patio en het interieur. Een onafhankelijk bouwkundig onderzoek is de gebruikelijke route om de daadwerkelijke staat vast te stellen, en de vaste prijs van €290.000 moet worden afgewogen tegen mogelijke moderniseringskosten. Er worden hier geen energielabelgegevens vermeld, en prestatiecijfers dienen rechtstreeks bij de verkoper te worden opgevraagd. Kortom: de kwaliteitsvraag bij deze villa gaat niet over nieuwbouwspecificaties, maar over hoe goed de oorspronkelijke structuur is onderhouden en welke investering er eventueel nog nodig is.
De villa staat te koop met een vaste vraagprijs van €290.000. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject, waardoor er geen prijslijst met woningvariaties is. Ter context: drie nieuwbouwprojecten in Guardamar del Segura worden momenteel geadverteerd met startprijzen vanaf €253.000 (Dunara Resort), €269.500 (Royal Beach) en €305.000 (Naia Blue Horizon), wat deze villa in dezelfde algemene categorie plaatst als nieuwere appartementen in de plaats. Wat de villa binnen dat segment onderscheidt, zijn het vrijstaande karakter, de privétuin en de locatie op loopafstand van de stranden. De beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper; een bezichtiging verduidelijkt de exacte oplevervoorwaarden en eventuele kosten.
Het dagelijks leven in deze villa draait om korte afstanden. De supermarkt ligt op ongeveer 300 meter van de voordeur en de apotheek iets dichterbij, waardoor een boodschap niet met de auto hoeft. Het gemeenschappelijke zwembad aan de overkant functioneert als een informeel verlengstuk van de woning, vooral in de warmere maanden, terwijl het betegelde terras op de begane grond ook buiten het zomerseizoen buiten zitten mogelijk maakt. De indeling over twee verdiepingen scheidt dag- en nachtzones: de begane grond herbergt de woonkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer, terwijl de bovenverdieping de twee overige slaapkamers en de tweede badkamer bevat, met de hoofdslaapkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht op het zwembad. De plaats zelf is een stad aan de Middellandse Zee met circa 18.500 inwoners, bekend om zijn uitgestrekte dennenbos en 11 kilometer wit zand. Binnen twee kilometer bevinden zich meer dan zestig restaurants, dertig cafés, acht banken en zes apotheken, waardoor de directe stedelijke omgeving levendig maar overzichtelijk blijft. De straten zijn goed te belopen, en de gemeente exploiteert acht openbaar vervoerslijnen met vijftig haltes, wat mobiliteit zonder auto voor de meeste lokale behoeften ondersteunt. Voor sport ligt een fitnessruimte op 600 meter en een verwarmd zwembad op één kilometer. Het ritme van de regio is seizoensgebonden: drukker in de zomer, rustiger in de winter, maar met voldoende vaste bewoners en het hele jaar door diensten om ook buiten het vakantieseizoen praktisch te blijven.
De directe omgeving combineert nabijheid van de kust met stedelijk gemak. Drie stranden liggen binnen ongeveer één kilometer: Platja Centre op 404 meter, Platja de La Roqueta op 520 meter en Platja Babilònia op 944 meter, allemaal hemelsbreed gemeten. De kust van Guardamar telt in totaal vijf stranden met Blauwe Vlag, waaronder Centre, De Vivers, Del Moncaio en La Roqueta, wat op consistente controle van de waterkwaliteit wijst. De plaats ligt op 33 meter boven zeeniveau, waardoor de wandeling naar de kust een bescheiden klim terug omhoog inhoudt, met een gemiddelde helling van 7 procent. Voorzieningen clusteren dicht rond de woning: 62 restaurants, 30 cafés, 8 banken, 6 apotheken en 4 tandartsen binnen twee kilometer dekken de meeste dagelijkse behoeften. Sportvoorzieningen omvatten Gimnasio Olimpus op 0,6 km, het verwarmde Piscina Manel Estiarte op 1,0 km en het gemeentelijke zwembad op 1,1 km. Voor de watersport ligt Port Esportiu Marina de les Dunes op 3,2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 7,7 km, en laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar vanaf 4,2 km. Grotere steden omlijsten de regio: Elche op 20 km, Alicante op 32 km en Murcia op 43 km, allemaal hemelsbreed gemeten, wat breder winkelen, cultuur en diensten binnen een redelijke rijafstand biedt.
De kaart toont de villa in El Raso, met de Blauwe Vlag-stranden van Guardamar enkele honderden meters naar het oosten en het dennenbos langs de duinen daarachter. De supermarkt en apotheek liggen geclusterd binnen 300 meter, en het centrum met zijn restaurants en cafés ligt op loopafstand. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke routes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura neemt een kustpositie in in de provincie Alicante, op het punt waar de rivier de Segura uitmondt in de Middellandse Zee. Regionaal ligt het tussen Elche (20 km), Alicante (32 km) en Murcia (43 km), allemaal hemelsbreed gemeten, wat het gunstig positioneert tussen twee grote stedelijke economieën. Vergeleken met de hoogbouwdichtheid van sommige Costa Blanca-bestemmingen behoudt Guardamar het formaat van een stad van 18.500 inwoners met een uitgestrekt dennenbos langs de duinen. Voor deze villa in El Raso betekent dat de voordelen van een kleine badplaats, beloopbare straten, vijf stranden met Blauwe Vlag en een volledig aanbod aan voorzieningen, terwijl twee provinciehoofdsteden en een internationale luchthaven op circa 24 km binnen rijafstand blijven.
Bereikbaarheid is een van de sterkste kenmerken van dit adres. Stranden liggen op 400-900 meter, winkels en apotheek binnen 350 meter, en restaurants, cafés en banken allemaal binnen twee kilometer, waardoor een auto voor het dagelijks leven grotendeels overbodig is. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes in de gemeente, nuttig voor reizen binnen Guardamar en naar omliggende plaatsen. Met de auto ligt de luchthaven van Alicante-Elche hemelsbreed circa 24 km verderop, met een werkelijke wegafstand die iets langer is; de luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed op 157 km en de luchthaven van Malaga op 374 km, voornamelijk relevant voor internationale verbindingen. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 12 km, Club de Golf Villamartín op 18 km en de golfschool van Elche op 20 km. Het ziekenhuis op 7,7 km en laadpunten voor elektrische auto's op 4,2 km vervolledigen het beeld van een locatie waar essentiële voorzieningen dichtbij zijn en regionale faciliteiten op korte rijafstand liggen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een mediterraan profiel: de gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei of juni tot september of oktober. De plaats ligt op 33 meter boven zeeniveau, laag genoeg voor comfortabel wonen, maar met een helling van 7 procent richting het strand die kustwandelingen een lichte inspanning toevoegt. Het bepalende natuurkenmerk van Guardamar is het grote dennenbos aan de monding van de rivier de Segura, grenzend aan 11 kilometer wit zand; deze groene buffer matigt het stedelijke karakter en biedt schaduwrijke wandel- en fietsroutes. Voor bewoners betekent dit milde winters waarin buitenleven op het betegelde terras mogelijk blijft, en warme zomers met zowel strand als schaduw van dennenbomen binnen enkele minuten bereik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandrecreatie staat centraal op deze locatie. Vijf stranden met Blauwe Vlag, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo, omlijnen de gemeentelijke kust, met La Roqueta op ongeveer 400 meter van de villa en Centre op circa 800 meter hemelsbreed. De 11 kilometer lange zandstrook leent zich voor zwemmen, wandelen en wateractiviteiten gedurende het warme seizoen van vijf maanden. Voorbij de kust omvat de recreatieve infrastructuur de Marina de les Dunes op 3,2 km voor bootbezitters, en drie golfvoorzieningen binnen 12-20 km: La Finca, Villamartín en de golfschool van Elche. Overdekte opties liggen ook dichtbij, met een fitnessruimte op 600 meter en een verwarmd gemeentelijk zwembad binnen één kilometer, waardoor actief blijven ook in de koelere maanden mogelijk is. Het dennenbos voegt direct achter de duinen wandel- en fietsterrain toe, waardoor het vrijetijdsaanbod ver uitstijgt boven het zomerseizoen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL469876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Guardamar del Segura zelf concurreert deze villa rechtstreeks met drie nieuwbouwprojecten. Dunara Resort adverteert vanaf €253.000, Royal Beach vanaf €269.500 en Naia Blue Horizon vanaf €305.000, allemaal in dezelfde plaats. Met een vaste prijs van €290.000 bevindt deze woning zich in het midden van dat bereik, maar het product verschilt fundamenteel: de nieuwe projecten leveren moderne appartementen met actuele bouwstandaarden, terwijl deze villa een vrijstaande woning biedt met een privétuin, een betegeld terras en een balkon, voltooid in 1970. Kopers die deze villa kiezen, ruilen in feite nieuwbouwgaranties en energieprestaties in voor ruimte, privacy en een vrijstaande indeling tegen een vergelijkbaar prijsniveau. Qua locatie plaatst El Raso de woning op loopafstand van zowel de stranden als dagelijkse voorzieningen, een positie die nieuwe kustprojecten tegen deze prijzen steeds moeilijker kunnen evenaren. Regionaal positioneert Guardamar zich tussen de grotere markten van Torrevieja in het zuiden en Santa Pola in het noorden, met Elche (20 km) en Alicante (32 km) voor stedelijke diepgang en de luchthaven Alicante-Elche op circa 24 km hemelsbreed. Het profiel van de plaats, een badplaats met 18.500 inwoners, vijf stranden met Blauwe Vlag, een groot dennenbos en 11 kilometer zand, spreekt kopers aan die een rustiger alternatief zoeken voor de dichtbebouwde badplaatsenstrook terwijl ze een volledig voorzieningenaanbod behouden. Vergeleken met villa's verder landinwaarts nabij de golfbanen op 12-20 km ruilt dit adres golfnabijheid in voor strandnabijheid. De helling van 7 procent naar de kust en de leeftijd van het gebouw zijn de twee structurele factoren om af tewegen tegen de sterke punten van locatie en indeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL