Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Raso, Guardamar del Segura, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz 109 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, z oszklonym tarasem, balkonem i prywatną działką. Cena ofertowa jest stała i wynosi 290 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania, pochodzi z 1970 roku. Plaża Platja Centre i Platja de La Roqueta znajdują się w odległości spaceru, a supermarket i apteka około 300 metrów. Po drugiej stronie ulicy położony jest wspólny basen, a las sosnowy i 11-kilometrowe piaszczyste wybrzeże miasta stanowią część najbliższej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w El Raso, dzielnicy Guardamar del Segura przy ujściu rzeki Segura. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się około 400 metrów w linii prostej, a Platja Centre około 800 metrów. Supermarket jest oddalony o 309 metrów od drzwi, a apteka o 248 metrów, dzięki czemu codzienne zakupy można załatwiać pieszo lub rowerem.
Rozkład domu odpowiada praktycznemu gospodarstwu domowemu: oszklony taras prowadzący do części dziennej z jadalnią, kuchnia częściowo otwarta, jedna sypialnia i łazienka na parterze, a także dwie dodatkowe sypialnie i druga łazienka na piętrze. Sypialnia główna ma balkon z widokiem na teren wspólnego basenu. Pralnię, schowek oraz miejsce na działce do parkowania uzupełniają funkcjonalne wyposażenie.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako gotowy do zamieszkania istniejący dom ze stałą ceną ofertową 290 000 €. Kupujący powinni zatem oczekiwać budowy z tamtej epoki, a wszelkie życzenia dotyczące remontu czy modernizacji trzeba ocenić podczas prezentacji nieruchomości, a nie zakładać standardów nowej inwestycji.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; basen po drugiej stronie ulicy jest obiektem wspólnym. Nie ma garażu, choć działka pozwala na parkowanie na zewnątrz. Dom pochodzi z 1970 roku, więc nie ma specyfikacji i gwarancji nowej inwestycji. Nachylenie w kierunku plaży wynosi około 7 procent, co jest strome, a najbliższy szpital znajduje się 7,7 km stąd.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy chcą wolnostojącego domu blisko morza bez ceny willi w pierwszej linii brzegowej i którzy akceptują budowę z lat 70. w zamian za przestrzeń i lokalizację. Odpowiada stałym mieszkańcom ceniącym udogodnienia w odległości spaceru: supermarket, apteka, restauracje i plaża znajdują się kilka kroków stąd. Gospodarstwa domowe częściowo korzystające z transportu publicznego zyskują dzięki ośmiu liniom autobusowym i pięćdziesięcioma przystankom w gminie, choć samochód pozostaje wygodny przy wizytach w szpitalu oddalonym o 7,7 km, polach golfowych w odległości od 12 km i podróżach na lotnisko oddalone o około 24 km w linii prostej. Układ dwupoziomowy z trzema sypialniami i dwiema łazienkami sprawdza się dla małej rodziny, pary przyjmującej gości lub właścicieli wynajmujących nieruchomość przez część roku. Mniej pasuje kupującym szukającym zupełnie nowego domu z nowoczesnymi parametrami energetycznymi, prywatnym basenem lub garażem; parking jest tutaj na działce, basen jest wspólny, a wiek budynku oznacza, że warto wykonać przegląd techniczny. Budżetowo stała cena ofertowa 290 000 € plasuje ją pomiędzy tańszymi nowymi apartamentami w Dunara Resort a droższymi jednostkami w Naia Blue Horizon, co czyni porównanie między wolnostojącą istniejącą zabudową a nowymi apartamentami kluczową decyzją dla każdego, kto rozważa ten adres.
Jako willa ukończona w 1970 roku, ta nieruchomość odzwierciedla metody budowlane i materiały swojego okresu. Typowe dla tamtej epoki na Costa Blanca są mur nośny z cegły, podłogi z płytek, proste ramy okienne aluminiowe lub drewniane oraz podstawowe instalacje. Obecny opis nie wskazuje żadnych prac remontowych, więc kupujący powinni traktować wykończenie jako oryginalne lub częściowo zmodernizowane, dopóki prezentacja nieruchomości nie potwierdzi inaczej. Zdjęcia pokazują patio z płytek, oszklony taras, palmy w części wspólnej i łazienkę z wanną, co odpowiada stanowi funkcjonalnemu, a nie niedawno wyremontowanemu. Punkty zasługujące na uwagę techniczną w budynku tego wieku to instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, izolacja i szyby okienne, czego nie da się ocenić na podstawie dostępnych danych. Kuchnia częściowo otwarta i układ z łazienką na każdym piętrze sugerują praktyczny rozkład, a schowek i pralnia dodają praktycznej pojemności. Oszklony taras skutecznie powiększa użyteczną powierzchnię mieszkalną przez większość roku, pełniąc funkcję strefy przejściowej między patio a wnętrzem. Niezależne badanie techniczne to standardowa droga do ustalenia faktycznego stanu, a stałą cenę 290 000 € należy zestawić z potencjalnymi kosztami modernizacji. Nie podano tutaj szczegółów świadectwa energetycznego, a o dane o parametrach należy poprosić bezpośrednio sprzedającego. Krótko mówiąc, kwestia jakości tej willi nie dotyczy specyfikacji nowej inwestycji, lecz tego, jak dobrze oryginalna konstrukcja była utrzymywana i jakich inwestycji może jeszcze wymagać.
Willa jest na rynku ze stałą ceną ofertową 290 000 €. Chodzi o istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nową inwestycję, więc nie ma cennika z wariantami mieszkań. Dla kontekstu: trzy nowe inwestycje w Guardamar del Segura są obecnie reklamowane z cenami od 253 000 € (Dunara Resort), 269 500 € (Royal Beach) i 305 000 € (Naia Blue Horizon), co plasuje tę willę w tym samym przedziale co nowsze apartamenty w mieście. To, co wyróżnia ją w tym zakresie, to wolnostojący charakter, prywatna działka i lokalizacja w odległości spaceru od plaż. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, zależnie od sytuacji sprzedającego; prezentacja nieruchomości wyjaśni dokładne warunki przekazania i ewentualne koszty.
Codzienne życie w tej willi opiera się na krótkich dystansach. Supermarket znajduje się około 300 metrów od drzwi wejściowych, a apteka nieco bliżej, więc zakupy nie wymagają samochodu. Wspólny basen po drugiej stronie ulicy pełni funkcję swego rodzaju przedłużenia nieruchomości, szczególnie w cieplejszych miesiącach, a oszklony taras na parterze umożliwia siedzenie na zewnątrz nawet poza sezonem letnim. Układ na dwóch poziomach oddziela strefę dzienną od nocnej: parter mieści salon, kuchnię, jedną sypialnię i łazienkę, a piętro dwie pozostałe sypialnie i drugą łazienkę, przy czym sypialnia główna otwiera się na balkon z widokiem na basen. Samo miasto to śródziemnomorski kurort liczący około 18 500 mieszkańców, znany z rozległego lasu sosnowego i 11-kilometrowego odcinka białego piasku. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się ponad sześćdziesiąt restauracji, trzydzieści kawiarni, osiem banków i sześć aptek, co oznacza, że bezpośrednie otoczenie miejskie pozostaje żywe, ale łatwe do ogarnięcia. Ulice nadają się do spacerów, a gmina prowadzi osiem linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami, co sprzyja mobilności bez samochodu przy większości lokalnych potrzeb. Jeśli chodzi o sport, siłownia znajduje się 600 metrów, a podgrzewany basen kilometr stąd. Rytm okolicy jest sezonowy: ruchliwiej latem, spokojniej zimą, ale z wystarczającą liczbą stałych mieszkańców i całorocznych usług, by poza okresem wakacyjnym pozostać praktycznym miejscem.
Bezpośrednia okolica łączy bliskość wybrzeża z miejską wygodą. Trzy plaże znajdują się w promieniu około kilometra: Platja Centre 404 metry, Platja de La Roqueta 520 metrów i Platja Babilònia 944 metry, wszystkie mierzone w linii prostej. Wybrzeże Guardamar obejmuje łącznie pięć plaż z Błękitną Flagą, w tym Centre, De Vivers, Del Moncaio i La Roqueta, co świadczy o stale monitorowanej jakości wody. Miasto leży 33 metry nad poziomem morza, więc powrót znad brzegu wymaga umiarkowanego podejścia, ze średnim nachyleniem 7 procent. Udogodnienia skupiają się blisko nieruchomości: 62 restauracje, 30 kawiarni, 8 banków, 6 aptek i 4 gabinety dentystyczne w promieniu dwóch kilometrów pokrywają większość codziennych potrzeb. Obiekty sportowe to Gimnasio Olimpus 0,6 km, podgrzewany Piscina Manel Estiarte 1,0 km i basen miejski 1,1 km. Dla żeglujących Port Esportiu Marina de les Dunes znajduje się 3,2 km stąd. Najbliższy szpital jest oddalony o 7,7 km, a ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne od 4,2 km. Większe miasta otaczają region: Elche 20 km, Alicante 32 km i Murcja 43 km, wszystkie w linii prostej, oferujące szersze zakupy, kulturę i usługi w rozsądnym czasie dojazdu samochodem.
Mapa pokazuje willę w El Raso, z plażami z Błękitną Flagą Guardamar kilkaset metrów na wschód i lasem sosnowym wzdłuż wydm za nimi. Supermarket i apteka skupiają się w promieniu 300 metrów, a centrum miasta z restauracjami i kawiarniami znajduje się w odległości spaceru. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura zajmuje nadmorską pozycję w prowincji Alicante, w miejscu, gdzie rzeka Segura spotyka Morze Śródziemne. Regionalnie leży między Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcją (43 km), wszystkie mierzone w linii prostej, co umieszcza go wygodnie między dwiema dużymi ośrodkami miejskimi. W porównaniu z intensywną zabudową wysoką niektórych kurortów Costa Blanca, Guardamar zachowuje skalę 18,5-tysięcznego miasteczka z rozległym lasem sosnowym wzdłuż wydm. Dla tej willi w El Raso oznacza to zalety małego kurortu, ulice przyjazne spacerom, pięć plaż z Błękitną Flagą i pełen zestaw udogodnień, przy zachowaniu czasu dojazdu samochodem do dwóch stolic prowincji i lotniska międzynarodowego w odległości około 24 km.
Dostępność to jedna z najmocniejszych cech tego adresu. Plaże są oddalone o 400-900 metrów, zakupy i apteka poniżej 350 metrów, a restauracje, kawiarnie i banki wszystkie w promieniu dwóch kilometrów, co czyni samochód w dużej mierze zbędnym na co dzień. Transport publiczny składa się z ośmiu linii z pięćdziesięcioma przystankami w gminie, przydatnych do podróży w obrębie Guardamar i do sąsiednich miejscowości. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 24 km w linii prostej, a rzeczywista trasa drogowa jest nieco dłuższa; lotnisko w Walencji to 157 km, a w Maladze 374 km w linii prostej, co ma znaczenie głównie dla połączeń międzynarodowych. Golfiści docierają do Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km i szkoły golfowej Elche 20 km. Szpital 7,7 km i ładowanie samochodów elektrycznych 4,2 km dopełniają obrazu lokalizacji, gdzie podstawy są blisko, a obiekty regionalne w krótkim czasie dojazdu samochodem.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują profil śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C. Sezon kąpielowy, określony temperaturą wody 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja lub czerwca do września lub października. Miasto leży 33 metry nad poziomem morza, wystarczająco nisko dla wygodnego życia, ale z 7-procentowym nachyleniem w kierunku plaży, które dodaje odrobinę wysiłku do spacerów nad wybrzeże. Definiującym atutem przyrodniczym Guardamar jest duży las sosnowy przy ujściu rzeki Segura, graniczący z 11 kilometrami białego piasku; ten zielony bufor łagodzi miejski charakter i oferuje ocienione trasy spacerowe i rowerowe. Dla mieszkańców przekłada się to na łagodne zimy, gdy życie na zewnątrz na oszklonym tarasie pozostaje możliwe, oraz ciepłe lata z plażą i cieniem sosen w zasięgu kilku minut.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja plażowa jest centrum tej lokalizacji. Pięć plaż z Błękitną Flagą, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo, wyznacza wybrzeże gminy, przy czym La Roqueta znajduje się około 400 metrów od willi, a Centre około 800 metrów w linii prostej. 11-kilometrowy odcinek piaszczystej plaży sprzyja kąpielom, spacerom i aktywnościom wodnym przez pięciomiesięczny ciepły sezon. Poza brzegiem infrastrukturę rekreacyjną uzupełnia Marina de les Dunes 3,2 km dla właścicieli łodzi oraz trzy obiekty golfowe w promieniu 12-20 km: La Finca, Villamartín i szkoła golfowa Elche. Opcje kryte również są blisko, z siłownią 600 metrów i podgrzewanym basenem miejskim w promieniu kilometra, co umożliwia aktywność w chłodniejszych miesiącach. Las sosnowy dodaje tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze bezpośrednio za wydmami, co oznacza, że oferta rekreacyjna wykracza daleko poza sezon letni.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL469876
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Guardamar del Segura ta willa konkuruje bezpośrednio z trzema nowymi inwestycjami. Dunara Resort reklamuje się od 253 000 €, Royal Beach od 269 500 €, a Naia Blue Horizon od 305 000 €, wszystkie w tym samym mieście. Przy stałej cenie 290 000 € ta nieruchomość plasuje się w środku tego przedziału, ale produkt zasadniczo się różni: nowe projekty dostarczają nowoczesne apartamenty według obowiązujących standardów budowlanych, podczas gdy ta willa oferuje wolnostojący dom z prywatną działką, oszklonym tarasem i balkonem, ukończony w 1970 roku. Kupujący wybierający tę willę wymieniają w praktyce gwarancje nowej inwestycji i parametry energetyczne na przestrzeń, prywatność i wolnostojący układ za porównywalną cenę. Pod względem lokalizacji El Raso sytuuje nieruchomość w odległości spaceru od plaż i codziennych udogodnień, co daje pozycję, którą nowe nabrzeżne inwestycje coraz trudniej osiągają w tych cenach. Regionalnie Guardamar plasuje się między większymi rynkami Torrevieja na południu a Santa Pola na północy, przy czym Elche (20 km) i Alicante (32 km) zapewniają miejską głębię, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 24 km w linii prostej. Profil miasta, kurort 18,5-tysięczny z pięcioma plażami z Błękitną Flagą, dużym lasem sosnowym i 11 kilometrami piasku, przemawia do kupujących szukających spokojniejszej alternatywy dla gęstszych pasów kurortowych przy zachowaniu pełnego pokrycia udogodnień. W porównaniu z willami głębiej w lądzie przy polach golfowych 12-20 km, ten adres wymienia bliskość pola golfowego na bliskość plaży. Nachylenie 7 procent do brzegu i wiek budynku to dwa czynniki strukturalne do rozważenia wobec atutów lokalizacji i układu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID