See eraldiseisev villa asub El Rasos, Guardamar del Seguras, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba ja 109 m² üldpinda, jagatuna kahe korruse vahel, koos klaasitud terrassi, rõdu ja privaatse krundiga. Küsitav hind on kindlaks määratud 290 000 eurole ja kodu on sissekolimisvalmis, ehitusaastaga 1970. Rannad nagu Platja Centre ja Platja de La Roqueta asuvad jalutuskäigu kaugusel ning supermarket ja apteek umbes 300 meetri kaugusel. Ühine bassein asub üle tänava ja linna männimets ning 11 kilomeetri pikkune liivarann on osa vahetust ümbrusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Rasos, Guardamar del Segura linnaosas Segura jõe suudmes. Lähim rand, Platja de La Roqueta, on linnulennult umbes 400 meetri kaugusel ning Platja Centre umbes 800 meetri kaugusel. Supermarket asub uksest 309 meetri ja apteek 248 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevased asjad ajada jalgsi või jalgrattaga.
Planeering sobib praktilisele leibkonnale: klaasitud terrass, mis avaneb elu- ja söögialale, poolavatud köök, üks magamistuba ja vannituba peakorrusel, lisaks veel kaks magamistuba ja teine vannituba ülemisel korrusel. Peamagamistoal on rõdu, mis on suunatud ühise basseini alale. Pesuruum, panipaik ja krundil parkimise ruum täiendavad funktsionaalset lahendust.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja seda pakutakse sissekolimisvalmis olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 290 000 eurot. Ostjad peaksid seega arvestama tolleaegse ehitusega ning mistahes renoveerimis- või moderniseerimissoovid tuleks hinnata objekti vaatamisel, mitte eeldada uusarenduse standardeid.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; vastas asuv ujula on ühine rajatis. Garaaži ei ole, kuid krunt võimaldab õueparkimist. Maja on ehitatud 1970. aastal, seega puuduvad sellel uusarenduse spetsifikatsioonid ja garantiid. Langus ranna suunas on umbes 7 protsenti, mis on järsk, ja lähim haigla asub 7,7 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad eraldiseisvat maja mere lähedal ilma esiranna villa hinda maksmata, ja kes aktsepteerivad 1970. aastate ehitist vastutasuks ruumi ja asukoha eest. See sobib aastaringselt elavatele, kes väärtustavad lähedal asuvaid teenuseid: supermarket, apteek, restoranid ja rand kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Leibkonnad, kes tuginevad osaliselt ühistranspordile, saavad kasu kaheksast bussiliinist ja viiekümnest peatusest vallas, kuigi auto jääb mugavaks haiglakülastusteks 7,7 km kaugusel, golfiväljakutele alates 12 km ja lennujaamareisideks umbes 24 km linnulennult. Kahekorruseline planeering kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga toimib väikese pere, külalisi võtva paari või omanike jaoks, kes üürivad kinnisvara osa aastast. See sobib vähem neile ostjatele, kes otsivad täiesti uut kodu kaasaegse energiatõhususe, privaatse basseini või garaažiga; parkimine on siin krundil, bassein on ühine ja hoone vanus soovitab teha ülevaatuse. Eelarveliselt asetab fikseeritud 290 000 eurot küsitav hind ta odavamate uute korterite vahel Dunara Resortis ja kallimate üksuste vahel Naia Blue Horizonis, muutes eraldiseisva olemasoleva pakkumise ja uute korterite võrdluse keskpunktiks igaühe jaoks, kes seda aadressi kaalub.
1970. aastal valminud villana peegeldab see kinnisvara oma ajastu ehitusmeetodeid ja materjale. Costa Blancal on tolle ajastu jaoks iseloomulikud kandvad müüritisseinad, plaatpõrandad, lihtsad alumiiniumist või puidust aknaraamid ja lihtsad paigaldatud süsteemid. Praegune kirjeldus ei määra ühtegi renoveerimistööd, seega peaksid ostjad käsitlema viimistlust originaalse või osaliselt uuendatuna, kuni objekti vaatamine tõestab teisiti. Fotodel on näha plaatidega siseõu, klaasitud terrass, palmid ühisalal ja vannituba vanniga, kooskõlas funktsionaalse, mitte hiljuti renoveeritud seisukorraga. Punktid, mis väärivad tehnilist tähelepanu selles vanuses hoones, hõlmavad elektrit, torustikut, isolatsiooni ja aknaklaase, millest ühtegi ei saa hinnata saadaolevate andmete põhjal. Poolavatud köök ja iga korruse vannitoaga planeering viitavad toimivale jaotusele ning panipaik koos pesuruumiga lisavad praktilist ruumi. Klaasitud terrass pikendab tõhusalt kasutatavat elamispinda suurema osa aastast, toimides üleminekualana siseõue ja sisemise ruumi vahel. Sõltumatu ekspertiis on tavapärane tee tegeliku seisukorra kindlakstegemiseks ning fikseeritud hind 290 000 eurot tuleks kaaluda võimalike moderniseerimiskuludega. Energiamärgise üksikasju pole siin esitatud ja jõudlusandmed tuleks küsida otse müüjalt. Lühidalt: kvaliteediküsimus selle villa puhul ei puuduta uusarenduse spetsifikatsioone, vaid seda, kui hästi on algset struktuuri hooldatud ja millist investeeringut see veel võib nõuda.
Villa on turul fikseeritud küsitava hinnaga 290 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mitte uusarendusega, seega puudub hinnakiri üksuste variatsioonidega. Võrdluseks: kolme uusarendusprojekti Guardamar del Seguras reklaamitakse praegu alghindadega 253 000 eurot (Dunara Resort), 269 500 eurot (Royal Beach) ja 305 000 eurot (Naia Blue Horizon), mis paigutab selle villa samasse üldisse vahemikku linna uuemate korteritega. See, mis eristab teda selles vahemikus, on eraldiseisev iseloom, privaatne krunt ja asukoht jalutuskäigu kaugusel randadest. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, sõltuvalt müüja olukorrast; objekti vaatamine selgitab täpsed üleandmise tingimused ja võimalikud kulud.
Päevaelu selles villas keerleb lühikeste vahemaade ümber. Supermarket asub ukse juurest umbes 300 meetri ja apteek veidi lähemal, nii et ostureis ei vaja autot. Üle tänava asuv ühine bassein toimib mitteametliku kinnisvara laiendusena, eriti soojematel kuudel, samas kui klaasitud terrass peakorrusel võimaldab väljas istuda ka väljaspool suvehooaega. Kahe korruse planeering eraldab päeva- ja ööalad: peakorrusel asuvad elutuba, köök, üks magamistuba ja vannituba, ülemisel korrusel kaks ülejäänud magamistuba ja teine vannituba, kusjuures peamagamistuba avaneb rõdule, kust avaneb vaade basseini alale. Linn ise on umbes 18 500 elanikuga Vahemere kuurort, tuntud oma ulatusliku männimetsa ja 11 kilomeetri pikkuse valge liivaranna poolest. Kahe kilomeetri raadiuses on üle kuuekümne restorani, kolmkümmend kohvikut, kaheksa panka ja kuus apteeki, mis tähendab, et vahetu linnakeskkond püsib elav, kuid mitte üle jõu käiv. Tänavaid saab läbi jalutada ja vald haldab kaheksat ühistranspordiliini viiekümne peatusega, mis toetab liikumist ilma autota enamiku kohalike vajaduste jaoks. Spordiks asub jõusaal 600 meetri ja soojendusega bassein ühe kilomeetri kaugusel. Piirkonna rütm on hooajaline: suvel elavam, talvel rahulikum, kuid piisavalt püsivaid elanikke ja aastaringseid teenuseid, et jääda praktiliseks ka väljaspool puhkusperioodi.
Vahetu ümbrus ühendab rannikuläheduse linnaliku mugavusega. Kolm randi asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses: Platja Centre 404 meetri, Platja de La Roqueta 520 meetri ja Platja Babilònia 944 meetri kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna. Guardamari rannikul on kokku viis Sinise lipuga randa, sealhulgas Centre, De Vivers, Del Moncaio ja La Roqueta, mis näitab pidevalt monitooritavat vee kvaliteeti. Linn asub 33 meetri kõrgusel merepinnast, nii et tagasitee kaldale nõuab mõõdukat tõusu keskmise langusega 7 protsenti. Teenused asuvad tihedalt kinnisvara ümber: 62 restorani, 30 kohvikut, 8 panka, 6 apteeki ja 4 hambaarsti kahe kilomeetri raadiuses katavad enamiku igapäevastest vajadustest. Spordirajatised hõlmavad Gimnasio Olimpust 0,6 km kaugusel, soojendusega Piscina Manel Estiartet 1,0 km kaugusel ja avalikku basseini 1,1 km kaugusel. Paadihuvilistele asub Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km kaugusel. Lähim haigla asub 7,7 km kaugusel ja elektriautode laadimispunkt on saadaval alates 4,2 km kaugusel. Suuremad linnad raamistavad piirkonda: Elche 20 km, Alicante 32 km ja Murcia 43 km kaugusel, kõik otsejoones, pakkudes laiemat ostlemist, kultuuri ja teenuseid mõistliku sõidu kaugusel.
Kaart näitab villa El Rasos, kusjuures Guardamari Sinise lipuga rannad asuvad mõnesaja meetri kaugusel idas ja männimets luidete ääres nende taga. Supermarket ja apteek asuvad 300 meetri raadiuses ning linnakeskus oma restoranide ja kohvikutega jalutuskäigu kaugusel. Näidatud vahemaad on otsejoones mõõtmised; tegelikud marsruudid võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guardamar del Segura asub rannikupositsioonil Alicante provintsis, kohas, kus Segura jõgi kohtub Vahemerega. Piirkondlikult asub ta Elche (20 km), Alicante (32 km) ja Murcia (43 km) vahel, kõik otsejoones mõõdetuna, mis asetab ta mugavalt kahe suure linnamajanduse vahele. Võrreldes mõnede Costa Blanca kuurortide kõrghoonetihedusega säilitab Guardamar 18 500 elanikuga linna mastaapi koos ulatusliku männimetsaga luidete ääres. Selle villa puhul tähendab El Raso asukoht väikese kuurordi eelised, jalutatavad tänavad, viis Sinise lipuga ranta ja täielik teenuste palett, jäädes samas kahe provintsipealinna ja rahvusvahelise lennujaama sõiduulatusse umbes 24 km kaugusel.
Juurdepääsetavus on selle aadressi tugevamaid omadusi. Rannad asuvad 400-900 meetri kaugusel, ostlemine ja apteek alla 350 meetri ning restoranid, kohvikud ja pangad kõik kahe kilomeetri raadiuses, muutes auto igapäevaelus suuresti tarbetuks. Ühistransport koosneb kaheksast liinist viiekümne peatusega vallas, kasulik reisimiseks Guardamari sees ja naaberlinnadesse. Autoga asub Alicante-Elche lennujaam umbes 24 km kaugusel otsejoones, tegelik maantee kaugus on veidi pikem; Valencia lennujaam on 157 km ja Malaga lennujaam 374 km otsejoones, oluline peamiselt rahvusvaheliste ühenduste jaoks. Golfimängijad jõuavad 12 km kaugusel asuva Club de Golf La Finca, 18 km kaugusel asuva Club de Golf Villamartíni ja 20 km kaugusel asuva Elche golfikoolini. Haigla 7,7 km ja elektrilaadimine 4,2 km kaugusel täidavad pildi asukohast, kus põhiasjad on lähedal ja piirkondlikud rajatised lühikese sõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad Vahemere profiili: keskmised kuu temperatuurid jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel, aastane keskmine 18,7°C. Ujumishooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või rohkem, kestab umbes viis kuud, umbes maist või juunist kuni septembrini või oktoobrini. Linn asub 33 meetri kõrgusel merepinnast, piisavalt madal mugavaks elamiseks, kuid 7 protsendi langusega ranna poole, mis lisab rannikujalutustele kerge pingutuse. Guardamari määrav looduslik tunnus on suur männimets Segura jõe suudmes, piirnedes 11 kilomeetri valge liivaga; see roheline puhver pehmendab linnatunnet ja pakub varjulisi jalutus- ja rattateid. Elanike jaoks tähendab see leebet talve, kus väliselu klaasitud terrassil jääb võimalikuks, ja soojad suved, kus nii rand kui männivari on mõne minuti kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Randade kasutamine on selle asukoha keskmes. Viis Sinise lipuga ranta, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ja Ortigues-Campo, ääristavad valla rannikut, kusjuures La Roqueta asub villast umbes 400 meetri ja Centre umbes 800 meetri kaugusel linnulennult. 11 kilomeetri pikkune liivalaid toetab ujumist, jalutamist ja veepõhiseid tegevusi kogu viiekuulise sooja hooaja vältel. Ranna taga hõlmab puhkeinfrastruktuur Marina de les Dunes 3,2 km kaugusel paadiomanikele ja kolm golfiväljakut 12-20 km raadiuses: La Finca, Villamartín ja Elche golfikool. Siseruumide võimalused on samuti lähedal, jõusaal 600 meetri ja soojendusega avalik bassein ühe kilomeetri raadiuses, hoides tegevuse võimalikuna ka jahedamatel kuudel. Männimets lisab matka- ja rattaradu otse luidete taha, mis tähendab, et vaba aja pakkumine ulatub kaugemale suvehooajast.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Järsk
Ref: VL469876
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura endas konkureerib see villa otseselt kolme uusarendusega. Dunara Resort reklaamib alates 253 000 eurot, Royal Beach alates 269 500 eurot ja Naia Blue Horizon alates 305 000 eurot, kõik samas linnas. Fikseeritud 290 000 euro hinnaga asub see kinnisvara selle vahemiku keskel, kuid toode erineb põhimõtteliselt: uued projektid tarnivad kaasaegsete ehitusstandarditega kortereid, samas kui see villa pakub eraldiseisvat maja privaatse krundi, klaasitud terrassi ja rõduga, valminud 1970. aastal. Selle villa valimine tähendab tegelikult uusarenduse garantiide ja energiatõhususe vahetamist ruumi, privaatsuse ja eraldiseisva planeeringu vastu võrreldaval hinnatasemel. Asukohalt asetab El Raso kinnisvara jalutuskäigu kaugusele nii randadest kui igapäevastest teenustest, positsioon, mida uued rannikuarendused üha enam neil hindadel raskesti sobitavad. Piirkondlikult positsioneerib Guardamar end suuremate turgude vahel, Torrevieja lõunas ja Santa Pola põhjas, kus Elche (20 km) ja Alicante (32 km) annavad linnalise sügavuse ning Alicante-Elche lennujaam asub umbes 24 km kaugusel otsejoones. Linna profiil, 18 500 elanikuga kuurort viie Sinise lipuga ranna, suure männimetsa ja 11 kilomeetri liivaga, köidab ostjaid, kes otsivad rahulikumat alternatiivi tihedamatele kuurortialadele, säilitades täieliku teenuste hõlmamise. Võrreldes villadega sügavamal sisemaal golfiväljakute lähedal 12-20 km kaugusel vahetab see aadress golfi läheduse ranna läheduse vastu. Langus 7 protsenti kaldale ja hoone vanus on kaks struktuurset tegurit, mida kaaluda asukoha ja planeeringu tugevuste vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG