यह स्वतंत्र विला El Raso, Guardamar del Segura में, कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित है। यह संपत्ति तीन बेडरूम, दो बाथरूम और दो मंज़िलों में फैले 109 m² की रहने की जगह प्रदान करती है, जिसमें एक कांच से ढका टेरेस, एक बालकनी और एक निजी प्लॉट शामिल है। मांग मूल्य €290,000 पर निर्धारित है और यह घर रहने के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। Platja Centre और Platja de La Roqueta जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, और एक सुपरमार्केट तथा फार्मेसी लगभग 300 मीटर दूर हैं। सड़क के उस पार एक साझा स्विमिंग पूल है, और शहर का पाइन का जंगल तथा 11 किलोमीटर लंबा रेतीला समुद्र तट नज़दीकी परिवेश का हिस्सा हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला El Raso में स्थित है, जो Segura नदी के मुहाने पर बसा Guardamar del Segura का एक शहरी इलाका है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Platja de La Roqueta, सीधी रेखा में लगभग 400 मीटर दूर है, जबकि Platja Centre लगभग 800 मीटर पर है। एक सुपरमार्केट दरवाज़े से 309 मीटर और फार्मेसी 248 मीटर दूर है, जिससे रोज़मर्रा के काम पैदल या साइकिल से संभव हैं।
यह लेआउट एक व्यावहारिक परिवार के लिए उपयुक्त है: एक कांच से ढका टेरेस जो लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में खुलता है, एक सेमी-ओपन किचन, मुख्य मंज़िल पर एक बेडरूम और एक बाथरूम, तथा ऊपरी मंज़िल पर दो और बेडरूम और दूसरा बाथरूम। मास्टर बेडरूम में साझा पूल क्षेत्र की ओर बनी एक बालकनी है। एक लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और पार्किंग के लिए प्लॉट की जगह इस व्यावहारिक सेटअप को पूरा करती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। इस विला का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और इसे €290,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर एक मौजूदा घर के रूप में रहने के लिए तैयार ऑफर किया जा रहा है। खरीदारों को इसलिए उस दौर की निर्माण शैली की अपेक्षा रखनी चाहिए, और किसी भी रेनोवेशन या आधुनिकीकरण की इच्छा का मूल्यांकन साइट विज़िट के दौरान करना होगा, न कि नए निर्माण के मानकों के आधार पर अनुमान लगाना चाहिए।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; सामने का स्विमिंग पूल एक साझा सुविधा है। गैराज नहीं है, हालांकि प्लॉट पर खुली हवा में पार्किंग की सुविधा है। यह घर 1970 का है, इसलिए इसमें नई परियोजना की विनिर्देश और वारंटी नहीं हैं। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 7 प्रतिशत है, जो काफी तीखी है, और नज़दीकी अस्पताल 7.7 km दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के पास पहली पंक्ति वाली विला की कीमत के बिना एक स्वतंत्र मकान चाहते हैं, और जो जगह और स्थान के बदले में 1970 के दशक के निर्माण को स्वीकार करते हैं। यह उन स्थायी निवासियों के लिए उपयुक्त है जो पैदल दूरी की सुविधाओं को महत्व देते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और समुद्र तट सभी छोटी सैर की दूरी पर हैं। जो परिवार आंशिक रूप से सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, वे नगरपालिका की आठ बस लाइनों और पचास स्टॉप से लाभान्वित होते हैं, हालांकि 7.7 km दूर अस्पताल जाने, 12 km से शुरू होने वाले गोल्फ कोर्सों और लगभग 24 km दूर हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला दो मंज़िलों का लेआउट एक छोटे परिवार, मेहमानों को लेने वाले जोड़े, या ऐसे मालिकों के लिए काम करता है जो साल के कुछ हिस्से में संपत्ति किराए पर देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन, निजी स्विमिंग पूल या गैराज वाला बिल्कुल नया घर चाहते हैं; यहाँ पार्किंग प्लॉट पर है, पूल साझा है, और इमारत की उम्र के कारण एक निरीक्षण करवाना उचित है। बजट की दृष्टि से, निर्धारित €290,000 का मांग मूल्य इसे Dunara Resort के सस्ते नए अपार्टमेंटों और Naia Blue Horizon के महंगे यूनिटों के बीच रखता है, जो स्वतंत्र मौजूदा संपत्ति और नए अपार्टमेंट के बीच तुलना को इस पते पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए केंद्रीय निर्णय बनाता है।
1970 में पूरी हुई एक विला के रूप में, यह संपत्ति अपनी अवधि की निर्माण विधियों और सामग्री को दर्शाती है। कोस्ता ब्लांका पर उस दौर के लिए विशिष्ट हैं भारवाहन ईंट की दीवारें, टाइल वाले फर्श, साधारण एल्युमिनियम या लकड़ी की खिड़की के चौखटे और बुनियादी स्थापित प्रणालियाँ। वर्तमान विवरण में किसी रेनोवेशन कार्य का उल्लेख नहीं है, इसलिए खरीदारों को फिनिशिंग को मूल या आंशिक रूप से अपडेट की हुई मानना चाहिए, जब तक साइट विज़िट अन्यथा पुष्टि न कर दे। तस्वीरों में टाइल वाला पैटियो, कांच से ढका टेरेस, साझा क्षेत्र में ताड़ के पेड़ और बाथटब वाला बाथरूम दिखता है, जो हाल ही में नवीनीकृत नहीं बल्कि कार्यात्मक स्थिति के अनुरूप है। इस उम्र की इमारत में तकनीकी ध्यान देने योग्य बिंदुओं में बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, इंसुलेशन और खिड़की का कांच शामिल है, जिनमें से किसी का भी उपलब्ध आंकड़ों से मूल्यांकन नहीं किया जा सकता। सेमी-ओपन किचन और हर मंज़िल पर एक बाथरूम वाला लेआउट एक व्यावहारिक वितरण सुझाता है, और स्टोर रूम तथा लॉन्ड्री रूम व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं। कांच से ढका टेरेस साल के अधिकांश समय उपयोगी रहने की जगह को प्रभावी रूप से बढ़ाता है और पैटियो और आंतरिक हिस्से के बीच एक संक्रमण क्षेत्र की तरह काम करता है। वास्तविक स्थिति जानने का मानक तरीका एक स्वतंत्र सर्वेक्षण है, और €290,000 की निर्धारित कीमत को संभावित आधुनिकीकरण लागत के मुकाबले तौला जाना चाहिए। यहाँ कोई ऊर्जा लेबल विवरण नहीं बताया गया है, और प्रदर्शन आंकड़े सीधे विक्रेता से मांगे जाने चाहिए। संक्षेप में, इस विला के लिए गुणवत्ता का प्रश्न नए निर्माण की विनिर्देशों के बारे में नहीं है बल्कि इस बारे में है कि मूल संरचना को कितनी अच्छी तरह बनाए रखा गया है और इसमें अभी भी कितना निवेश चाहिए।
यह विला €290,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर बाज़ार में है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है न कि कोई नई परियोजना, इसलिए यूनिट संस्करणों वाली कोई कीमत सूची नहीं है। संदर्भ के लिए, Guardamar del Segura में तीन नई परियोजनाएँ वर्तमान में €253,000 (Dunara Resort), €269,500 (Royal Beach) और €305,000 (Naia Blue Horizon) की शुरुआती कीमतों पर विज्ञापित हो रही हैं, जो इस विला को शहर के नए अपार्टमेंटों की सामान्य श्रेणी में रखती हैं। इस श्रेणी में इसे अलग करने वाली बातें हैं इसका स्वतंत्र चरित्र, निजी प्लॉट और समुद्र तटों की पैदल दूरी पर स्थिति। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, विक्रेता की स्थिति के अधीन; साइट विज़िट से सटीक कब्ज़ा सौंपने की शर्तें और कोई भी लागत स्पष्ट हो जाती है।
इस विला में रोज़मर्रा का जीवन छोटी दूरियों के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट मुख्य दरवाज़े से लगभग 300 मीटर दूर है और फार्मेसी थोड़ा और पास, इसलिए खरीदारी के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं है। सड़क के उस पार स्थित साझा पूल संपत्ति के अनौपचारिक विस्तार की तरह काम करता है, खासकर गर्म महीनों में, जबकि मुख्य मंज़िल का कांच से ढका टेरेस गर्मियों के मौसम के बाहर भी बाहर बैठने की सुविधा देता है। दो मंज़िलों पर फैला लेआउट दिन और रात के क्षेत्रों को अलग करता है: मुख्य मंज़िल पर लिविंग रूम, किचन, एक बेडरूम और एक बाथरूम है, जबकि ऊपरी मंज़िल पर बाकी दो बेडरूम और दूसरा बाथरूम है, और मास्टर बेडरूम पूल क्षेत्र को देखने वाली बालकनी पर खुलता है। शहर खुद लगभग 18,500 निवासियों वाला एक भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट है, जो अपने विशाल पाइन के जंगल और 11 किलोमीटर लंबी सफेद रेत की पट्टी के लिए जाना जाता है। दो किलोमीटर के भीतर साठ से अधिक रेस्तरां, तीस कैफे, आठ बैंक और छह फार्मेसी हैं, जिसका अर्थ है कि नज़दीकी शहरी परिवेश जीवंत लेकिन प्रबंधनीय बना हुआ है। सड़कें पैदल चलने योग्य हैं, और नगरपालिका पचास बस स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें चलाती है, जो अधिकांश स्थानीय ज़रूरतों के लिए बिना गाड़ी की गतिशीलता का समर्थन करती है। खेल के लिए, एक जिम 600 मीटर दूर और गर्म पानी का स्विमिंग पूल एक किलोमीटर दूर है। इस इलाके की गति मौसमी है: गर्मियों में व्यस्त, सर्दियों में शांत, लेकिन पर्याप्त स्थायी निवासी और सालभर चलने वाली सेवाएँ होने से छुट्टियों की अवधि के बाहर भी व्यावहारिक बना रहता है।
नज़दीकी परिवेश तटीय निकटता को शहरी सुविधा के साथ जोड़ता है। लगभग एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Platja Centre 404 मीटर पर, Platja de La Roqueta 520 मीटर पर और Platja Babilònia 944 मीटर पर, सभी सीधी रेखा में मापे गए। Guardamar के तट पर कुल पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Centre, De Vivers, Del Moncaio और La Roqueta शामिल हैं, जो लगातार निगरानी की गई जल गुणवत्ता का संकेत देते हैं। शहर समुद्र तल से 33 मीटर की ऊँचाई पर बसा है, इसलिए किनारे तक जाने में वापसी में हल्की चढ़ाई शामिल है, जिसकी औसत ढलान 7 प्रतिशत है। सुविधाएँ संपत्ति के चारों ओर कसकर स्थित हैं: दो किलोमीटर के भीतर 62 रेस्तरां, 30 कैफे, 8 बैंक, 6 फार्मेसी और 4 डेंटिस्ट अधिकांश दैनिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं। खेल सुविधाओं में 0.6 km पर Gimnasio Olimpus, 1.0 km पर गर्म पानी का Piscina Manel Estiarte और 1.1 km पर नगरपालिका का पूल शामिल है। नौकाविहार के लिए, Port Esportiu Marina de les Dunes 3.2 km दूर है। नज़दीकी अस्पताल 7.7 km दूर है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 4.2 km से उपलब्ध है। बड़े शहर क्षेत्र को घेरते हैं: Elche 20 km पर, Alicante 32 km पर और Murcia 43 km पर, सभी सीधी-रेखा दूरियाँ, जो एक उचित ड्राइव के भीतर व्यापक खरीदारी, संस्कृति और सेवाएँ प्रदान करते हैं।
नक्शा विला को El Raso में दिखाता है, जिसके पूर्व में कुछ सौ मीटर दूर Guardamar के ब्लू फ्लैग समुद्र तट और उनके पीछे टीलों के साथ पाइन का जंगल है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 300 मीटर के भीतर समूह में हैं, और अपने रेस्तरां और कैफे के साथ शहर का केंद्र पैदल दूरी पर है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी-रेखा माप हैं; वास्तविक मार्ग लंबे हो सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guardamar del Segura Alicante प्रांत में एक तटीय स्थिति पर है, उस बिंदु पर जहाँ Segura नदी भूमध्यसागर से मिलती है। क्षेत्रीय रूप से यह Elche (20 km), Alicante (32 km) और Murcia (43 km) के बीच स्थित है, सभी सीधी रेखाओं में मापी गईं, जो इसे दो प्रमुख शहरी अर्थव्यवस्थाओं के बीच सुविधाजनक रूप से रखता है। कुछ कोस्ता ब्लांका रिसॉर्ट्स की ऊँची इमारतों की तीव्रता की तुलना में, Guardamar अपने टीलों के साथ विशाल पाइन के जंगल वाले 18,500 निवासियों के शहर का स्तर बनाए हुए है। El Raso में इस विला के लिए, इसका अर्थ है एक छोटे रिसॉर्ट के फायदे, पैदल चलने योग्य सड़कें, पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट और पूरी सुविधाओं का सेट, जबकि दो प्रांतीय राजधानियों और लगभग 24 km पर एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की गाड़ी से पहुँच के भीतर बने रहना।
पहुँच इस पते की सबसे मज़बूत विशेषताओं में से एक है। समुद्र तट 400-900 मीटर दूर हैं, खरीदारी और फार्मेसी 350 मीटर से कम दूरी पर, और रेस्तरां, कैफे और बैंक सभी दो किलोमीटर के भीतर हैं, जिससे रोज़मर्रा के जीवन के लिए गाड़ी काफी हद तक अनावश्यक हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन में नगरपालिका की पचास स्टॉप वाली आठ लाइनें शामिल हैं, जो Guardamar के भीतर और पड़ोसी शहरों की ओर यात्रा के लिए उपयोगी हैं। गाड़ी से, Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 24 km दूर है, वास्तविक सड़क दूरी थोड़ी अधिक है; Valencia हवाई अड्डा 157 km और Malaga हवाई अड्डा 374 km सीधी रेखा में है, जो मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन के लिए प्रासंगिक हैं। गोल्फ खिलाड़ी 12 km पर Club de Golf La Finca, 18 km पर Club de Golf Villamartín और 20 km पर Elche गोल्फ स्कूल तक पहुँचते हैं। 7.7 km पर अस्पताल और 4.2 km पर EV चार्जिंग एक ऐसे स्थान की तस्वीर पूरी करते हैं जहाँ ज़रूरी चीज़ें पास हैं और क्षेत्रीय सुविधाएँ छोटी ड्राइव पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े एक भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दिखाते हैं: औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.7°C है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक के समुद्र के तापमान से परिभाषित होता है, लगभग पांच महीने चलता है, मोटे तौर पर मई या जून से सितंबर या अक्टूबर तक। शहर समुद्र तल से 33 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, आसान जीवन के लिए पर्याप्त नीचा, लेकिन समुद्र तट की ओर 7 प्रतिशत की ढलान तटीय सैर में हल्की मेहनत जोड़ती है। Guardamar की परिभाषित प्राकृतिक विशेषता Segura नदी के मुहाने पर स्थित विशाल पाइन का जंगल है, जो 11 किलोमीटर सफेद रेत की सीमा पर है; यह हरा बफर शहरी अनुभव को संतुलित करता है और छायादार पैदल तथा साइकिल मार्ग प्रदान करता है। निवासियों के लिए, इसका अर्थ है हल्की सर्दियाँ जहाँ कांच से ढके टेरेस पर बाहर रहना संभव रहता है, और गर्म गर्मियाँ जहाँ समुद्र तट और पाइन की छाया दोनों कुछ मिनटों की पहुँच में हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट पर मनोरंजन इस स्थान का केंद्र है। पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta और Ortigues-Campo, नगरपालिका के तट पर स्थित हैं, जिनमें La Roqueta विला से लगभग 400 मीटर और Centre सीधी रेखा में लगभग 800 मीटर दूर है। 11 किलोमीटर की रेतीली पट्टी पांच महीने के गर्म मौसम भर तैराकी, सैर और जल-आधारित गतिविधियों का समर्थन करती है। किनारे के अलावा, मनोरंजन अवसंरचना में नाव मालिकों के लिए 3.2 km पर Marina de les Dunes और 12-20 km के भीतर तीन गोल्फ सुविधाएँ शामिल हैं: La Finca, Villamartín और Elche गोल्फ स्कूल। इनडूर विकल्प भी पास हैं, 600 मीटर पर एक जिम और एक किलोमीटर के भीतर गर्म पानी का नगरपालिका पूल, जो ठंडे महीनों में भी गतिविधि को संभव रखता है। पाइन का जंगल रेत के टीलों के ठीक पीछे हाइकिंग और साइकिलिंग की जगह जोड़ता है, जिसका अर्थ है कि मनोरंजन की पेशकश गर्मियों के मौसम से काफी आगे तक फैली हुई है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL469876
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura के भीतर ही, यह विला तीन नई परियोजनाओं के साथ सीधे प्रतिस्पर्धा करती है। Dunara Resort €253,000 से, Royal Beach €269,500 से और Naia Blue Horizon €305,000 से विज्ञापित करता है, सभी उसी शहर में। निर्धारित €290,000 पर, यह संपत्ति उस श्रेणी के बीच में बैठती है, लेकिन उत्पाद मौलिक रूप से भिन्न है: नई परियोजनाएँ वर्तमान भवन मानकों के साथ आधुनिक अपार्टमेंट देती हैं, जबकि यह विला 1970 में पूरी हुई एक स्वतंत्र मकान, निजी प्लॉट, कांच से ढके टेरेस और बालकनी के साथ ऑफर करती है। यह विला चुनने वाले खरीदार प्रभावी रूप से तुलनीय कीमत बिंदु पर जगह, गोपनीयता और स्वतंत्र लेआउट के बदले में नए निर्माण की वारंटी और ऊर्जा प्रदर्शन का सौदा कर रहे हैं। स्थान की दृष्टि से, El Raso संपत्ति को समुद्र तटों और दैनिक सुविधाओं दोनों की पैदल दूरी पर रखता है, एक ऐसी स्थिति जिसे इन कीमतों पर नए तटीय विकासों के लिए मिलना तेज़ी से कठिन होता जा रहा है। क्षेत्रीय रूप से, Guardamar दक्षिण में Torrevieja और उत्तर में Santa Pola के बड़े बाज़ारों के बीच स्थित है, जिसमें Elche (20 km) और Alicante (32 km) शहरी गहराई प्रदान करते हैं तथा Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 24 km सीधी-रेखा दूरी पर है। शहर की प्रोफ़ाइल, पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तटों, एक बड़े पाइन के जंगल और 11 किलोमीटर रेत वाला 18,500 निवासियों का रिसॉर्ट, ऐसे खरीदारों को आकर्षित करती है जो पूर्ण सुविधा कवरेज बनाए रखते हुए सघन रिसॉर्ट पट्टियों का शांत विकल्प खोजते हैं। 12-20 km पर गोल्फ कोर्सों के पास आंतरिक क्षेत्रों की विलाओं की तुलना में, यह पता गोल्फ निकटता के बदले समुद्र तट निकटता देता है। किनारे तक 7 प्रतिशत की ढलान और इमारत की उम्र वे दो संरचनात्मक कारक हैं जिन्हें स्थान और लेआउट की ताकत के मुकाबले तौला जाना चाहिए।
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