Ova samostojeća vila nalazi se u El Rasu, Guardamar del Segura, na jugu Coste Blance. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 109 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, s ostakljenom terasom, balkonom i privatnom parcelom. Tražena cijena fiksno iznosi 290.000 €, a kuća je useljiva, potječe iz 1970. godine. Plaže poput Platja Centre i Platja de La Roqueta nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a supermarket i ljekarna oko 300 metara dalje. Zajednički bazen nalazi se s druge strane ulice, a borova šuma grada i 11 kilometara pješčane obale dio su neposredne okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u El Rasu, gradskom naselju Guardamar del Segure na ušću rijeke Segure. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je oko 400 metara zračne linije, a Platja Centre oko 800 metara. Supermarket se nalazi 309 metara od ulaza, a ljekarna 248 metara, što svakodnevne poslove čini izvedivima pješice ili biciklom.
Raspored odgovara praktičnom kućanstvu: ostakljena terasa koja vodi u dnevni i blagovaonski prostor, poluotvorena kuhinja, jedna spavaća soba i kupaonica na glavnoj etaži, te dvije dodatne spavaće sobe i druga kupaonica na katu. Glavna spavaća soba ima balkon orijentiran prema zajedničkom bazenu. Praonicu rublja, spremište i prostor parcele za parkiranje zaokružuju funkcionalnu ponudu.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. godine i nudi se kao useljiva postojeća kuća s fiksnom traženom cijenom od 290.000 €. Kupci bi stoga trebali očekivati gradnju iz tog razdoblja, a svaku želju za obnovom ili modernizacijom trebalo bi procijeniti tijekom razgledavanja nekretnine, a ne pretpostavljati prema standardima novogradnje.
Nekretnina nema privatni bazen; bazen nasuprot je zajednički objekt. Nema garaže, iako parcela omogućuje parkiranje na otvorenom. Kuća potječe iz 1970. godine, pa joj nedostaju specifikacije i jamstva novogradnje. Nagib prema plaži iznosi oko 7 posto, što je strmo, a najbliža bolnica je 7,7 km udaljena.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele samostojeću kuću blizu mora bez cijene vile u prvom redu, a koji prihvaćaju gradnju iz 1970-ih u zamjenu za prostor i lokaciju. Odgovara stalnim stanovnicima koji cijene sadržaje na pješačkoj udaljenosti: supermarket, ljekarna, restorani i plaža sve su unutar kratke šetnje. Kućanstva koja se djelomično oslanjaju na javni prijevoz imaju koristi od osam autobusnih linija i pedeset stajališta u općini, iako automobil ostaje praktičan za posjete bolnici na 7,7 km, golf igralištima na 12 km i putove do zračne luke na oko 24 km zračne linije. Raspored na dvije etaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice funkcionira za malu obitelj, par koji prima goste ili vlasnike koji nekretninu iznajmljuju dio godine. Manje odgovara kupcima koji traže potpuno novu kuću s modernom energetskom učinkovitošću, privatnim bazenom ili garažom; parkiranje je ovdje na parceli, bazen je zajednički, a starost zgrade znači da je preporučljiv pregled. S gledišta proračuna, fiksna tražena cijena od 290.000 € smješta je između jeftinijih stanova novogradnje u Dunara Resortu i skupljih jedinica u Naia Blue Horizon, što usporedbu između samostojećeg postojećeg fonda i novih stanova čini središnjom odlukom za svakoga tko razmatra ovu adresu.
Kao vila dovršena 1970. godine, ova nekretnina odražava građevinske metode i materijale svog razdoblja. Tipično za to doba na Costa Blanci su nosivi zidovi od opeke, podovi od pločica, jednostavni aluminijski ili drveni okviri prozora i osnovne instalacije. Sadašnji opis ne navodi nikakve radove obnove, pa bi kupci završnu obradu trebali smatrati originalnom ili djelomično obnovljenom dok razgledavanje ne potvrdi drugačije. Fotografije pokazuju popločeni patio, ostakljenu terasu, palme u zajedničkom prostoru i kupaonicu s kadom, u skladu s funkcionalnim, a ne nedavno obnovljenim stanjem. Točke koje zaslužuju tehničku pozornost u zgradi ove dobi uključuju električne instalacije, vodovod, izolaciju i staklo na prozorima, što se ne može procijeniti na temelju dostupnih podataka. Poluotvorena kuhinja i raspored s kupaonicom na svakoj etaži sugeriraju upotrebljivu raspodjelu, a spremište plus praonica rublja dodaju praktičan kapacitet. Ostakljena terasa učinkovito proširuje upotrebljivi stambeni prostor kroz veći dio godine, funkcionirajući kao prijelazna zona između patija i interijera. Neovisna stručna procjena standardni je put za utvrđivanje stvarnog stanja, a fiksnu cijenu od 290.000 € treba usporediti s potencijalnim troškovima modernizacije. Ovdje nisu navedeni podaci energetskog certifikata, a pokazatelje učinkovitosti treba zatražiti izravno od prodavatelja. Ukratko, pitanje kvalitete za ovu vilu nije o specifikacijama novogradnje, već o tome koliko je dobro očuvana izvorna struktura i koja ulaganja još može zahtijevati.
Vila je na tržištu po fiksnoj traženoj cijeni od 290.000 €. Radi se o postojećoj, useljivoj kući, a ne o novogradnji, pa ne postoji cjenik s varijantama jedinica. Za kontekst, tri projekta novogradnje u Guardamar del Seguri trenutačno se oglašavaju s početnim cijenama od 253.000 € (Dunara Resort), 269.500 € (Royal Beach) i 305.000 € (Naia Blue Horizon), što ovu vilu smješta u isti opći raspon kao novije stanove u gradu. Ono što je izdvaja u tom rasponu je samostojeći karakter, privatna parcela i lokacija na pješačkoj udaljenosti od plaža. Dostupnost je u načelu neposredna, ovisno o situaciji prodavatelja; razgledavanje nekretnine razjašnjava točne uvjete predaje i eventualne troškove.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na kratkim udaljenostima. Supermarket je oko 300 metara od ulaznih vrata, a ljekarna nešto bliže, pa za kupovinu nije potreban automobil. Zajednički bazen s druge strane ulice funkcionira kao neslužbeni nastavak nekretnine, posebno u toplijim mjesecima, dok ostakljena terasa na glavnoj etaži omogućuje sjedenje na otvorenom i izvan ljetne sezone. Raspored na dvije etaže odvaja dnevnu i noćnu zonu: glavna etaža sadrži dnevni boravak, kuhinju, jednu spavaću sobu i kupaonicu, dok kat sadrži preostale dvije spavaće sobe i drugu kupaonicu, pri čemu glavna spavaća soba izlazi na balkon s pogledom na bazenski prostor. Sam grad mediteransko je odmaralište s oko 18.500 stanovnika, poznato po prostranoj borovoj šumi i 11 kilometara bijelog pijeska. U radijusu od dva kilometra nalazi se više od šezdeset restorana, trideset kafića, osam banaka i šest ljekarni, što znači da je neposredni urbani kontekst živahan, ali pregledan. Ulice su pješački pristupačne, a općina provodi osam linija javnog prijevoza s pedeset stajališta, što podržava mobilnost bez automobila za većinu lokalnih potreba. Za sport, teretana je 600 metara dalje, a grijani bazen jedan kilometar. Ritam područja je sezonski: gušće ljeti, mirnije zimi, ali s dovoljno stalnih stanovnika i cjelogodišnjih usluga da ostane praktičan izvan turističke sezone.
Neposredna okolina kombinira blizinu obale i urbane pogodnosti. Tri plaže nalaze se unutar oko jednog kilometra: Platja Centre na 404 metra, Platja de La Roqueta na 520 metara i Platja Babilònia na 944 metra, sve mjereno u ravnoj liniji. Obala Guardamara ukupno ima pet plaža s Plavom zastavom, uključujući Centre, De Vivers, Del Moncaio i La Roqueta, što ukazuje na dosljedno nadziranu kvalitetu vode. Grad leži na 33 metra nadmorske visine, pa se povratak s obale odvija uz blagi uspon, s prosječnim nagibom od 7 posto. Sadržaji su gusto raspoređeni oko nekretnine: 62 restorana, 30 kafića, 8 banaka, 6 ljekarni i 4 zubara unutar dva kilometra pokrivaju većinu svakodnevnih potreba. Sportski objekti uključuju Gimnasio Olimpus na 0,6 km, grijani bazen Piscina Manel Estiarte na 1,0 km i gradski bazen na 1,1 km. Za nautiku, Port Esportiu Marina de les Dunes je 3,2 km dalje. Najbliža bolnica je 7,7 km, a punjenje električnih vozila dostupno je od 4,2 km. Veći gradovi okružuju regiju: Elche na 20 km, Alicante na 32 km i Murcia na 43 km, sve u zračnoj liniji, nudeći širu ponudu kupovine, kulture i usluga unutar razumne vožnje.
Karta prikazuje vilu u El Rasu, s plažama s Plavom zastavom Guardamara nekoliko stotina metara istočno i borovom šumom uz dine iza njih. Supermarket i ljekarna okupljeni su unutar 300 metara, a središte grada s restoranima i kafićima nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Prikazane udaljenosti mjere su u ravnoj liniji; stvarne rute mogu biti dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura zauzima obalni položaj u pokrajini Alicante, u točki gdje rijeka Segura utječe u Sredozemlje. Regionalno se nalazi između Elchea (20 km), Alicantea (32 km) i Murcije (43 km), sve mjereno u ravnim linijama, što ga povoljno smješta između dviju velikih urbanih ekonomija. U usporedbi s gustoćom nebodera nekih odmarališta Coste Blance, Guardamar zadržava mjeru grada od 18.500 stanovnika s prostranom borovom šumom uz dine. Za ovu vilu u El Rasu to znači prednosti malog odmarališta, pješačke ulice, pet plaža s Plavom zastavom i potpun skup sadržaja, uz istovremenu vožnju do dva pokrajinska središta i međunarodne zračne luke na oko 24 km.
Pristupačnost je jedna od najjačih značajki ove adrese. Plaže su 400-900 metara dalje, trgovina i ljekarna ispod 350 metara, a restorani, kafići i banke sve unutar dva kilometra, što automobil čini uglavnom nepotrebnim za svakodnevni život. Javni prijevoz sastoji se od osam linija s pedeset stajališta u općini, korisno za putovanja unutar Guardamara i prema susjednim gradovima. Autom, zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 24 km u ravnoj liniji, uz nešto dulju stvarnu cestovnu udaljenost; zračna luka Valencia je 157 km, a zračna luka Málaga 374 km zračne linije, relevantno uglavnom za međunarodne veze. Golferi dosežu Club de Golf La Finca na 12 km, Club de Golf Villamartín na 18 km i golf školu Elche na 20 km. Bolnica na 7,7 km i punjenje električnih vozila na 4,2 km zaokružuju sliku lokacije gdje su osnove blizu, a regionalni sadržaji na kratkoj vožnji.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju mediteranski profil: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,7°C. Kupačka sezona, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja ili lipnja do rujna ili listopada. Grad leži na 33 metra nadmorske visine, dovoljno nisko za lagodan život, ali s nagibom od 7 posto prema plaži koji dodaje blagi napor obalnim šetnjama. Definirajuće prirodno obilježje Guardamara je velika borova šuma na ušću rijeke Segure, uz 11 kilometara bijelog pijeska; taj zeleni pojas ublažava urbani osjećaj i nudi zasjenjene staze za šetnju i bicikl. Za stanovnike to znači blage zime u kojima život na otvorenom na ostakljenoj terasi ostaje moguć, te topla ljeta s plažom i borovom sjenom na nekoliko minuta dohvata.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacija na plaži središnja je značajka ove lokacije. Pet plaža s Plavom zastavom, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo, prostire se uz općinsku obalu, s La Roquetom oko 400 metara od vile i Centre oko 800 metara zračne linije. Pješčani pojas od 11 kilometara podržava kupanje, šetnje i vodene aktivnosti tijekom petomjesečne tople sezone. Osim obale, rekreativna infrastruktura uključuje Marinu de les Dunes na 3,2 km za vlasnike čamaca te tri golf objekta unutar 12-20 km: La Finca, Villamartín i golf školu Elche. Zatvoreni sadržaji također su blizu, s teretanom na 600 metara i grijanim gradskim bazenom unutar kilometra, što održava aktivnost mogućom u hladnijim mjesecima. Borova šuma dodaje terene za planinarenje i biciklizam izravno iza dina, što znači da se ponuda slobodnog vremena proteže daleko izvan ljetne sezone.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL469876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar samog Guardamar del Segure ova vila izravno konkurira trima projektima novogradnje. Dunara Resort oglašava od 253.000 €, Royal Beach od 269.500 €, a Naia Blue Horizon od 305.000 €, sve u istom gradu. Po fiksnoj cijeni od 290.000 €, ova se nekretnina nalazi usred tog raspona, ali se proizvod bitno razlikuje: novi projekti isporučuju moderne stanove prema aktualnim građevinskim standardima, dok ova vila nudi samostojeću kuću s privatnom parcelom, ostakljenom terasom i balkonom, dovršenu 1970. Kupci koji biraju ovu vilu zapravo zamjenjuju jamstva novogradnje i energetsku učinkovitost za prostor, privatnost i samostojeći raspored po usporedivoj cijeni. Lokacijski, El Raso smješta nekretninu na pješačku udaljenost i od plaža i od svakodnevnih sadržaja, poziciju koju novim obalnim razvojima sve teže uskladiti s ovim cijenama. Regionalno, Guardamar se pozicionira između većih tržišta Torrevieje na jugu i Santa Pole na sjeveru, s Elcheom (20 km) i Alicanteom (32 km) koji daju urbano zaleđe te zračnom lukom Alicante-Elche na oko 24 km zračne linije. Profil grada, odmaralište od 18.500 stanovnika s pet plaža s Plavom zastavom, velikom borovom šumom i 11 kilometara pijeska, privlači kupce koji traže mirniju alternativu gustijim odmarališnim pojasevima uz zadržavanje pune pokrivenosti sadržaja. U usporedbi s vilama dublje u zaleđu blizu golf igrališta na 12-20 km, ova adresa zamjenjuje blizinu golfa blizinom plaže. Nagib od 7 posto do obale i starost zgrade dva su strukturna čimbenika koje treba odvagnuti naspram prednosti lokacije i rasporeda.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL