Ez az önálló villa El Raso városrészben, Guardamar del Segurában található, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és 109 m² lakóteret kínál két szinten elosztva, üvegezett terasszal, erkéllyel és saját telekkel. Az irányár rögzített, 290 000 euró, az otthon kulcsrakész, 1970-ből származik. A strandok, mint a Platja Centre és a Platja de La Roqueta sétatávolságra vannak, egy szupermarket és egy patika pedig körülbelül 300 méterre. Az utca túloldalán közös medence található, a város fenyőerdője és 11 kilométeres homokos tengerpartja pedig a közvetlen környék része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rasóban áll, Guardamar del Segura városrészében, a Segura folyó torkolatánál. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta légvonalban körülbelül 400 méterre, a Platja Centre kb. 800 méterre van. Egy szupermarket 309 méterre, egy patika 248 méterre található az ajtótól, így a napi bevásárlás gyalog vagy biciklivel is megoldható.
A beosztás gyakorlatias háztartást szolgál: egy üvegezett terasz nyílik a nappali-étkezőbe, félig nyitott konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba a földszinten, valamint további két hálószoba és egy második fürdőszoba az emeleten. A fő hálószoba erkélye a közös medencerészre néz. Egy mosókonyha, tároló és a telek parkolási lehetősége egészíti ki a funkcionális kialakítást.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben készült el, és kulcsrakészen, meglévő otthonként kerül kínálásra, 290 000 eurós rögzített irányáron. A vevők tehát számítsanak a kornak megfelelő építési módra, és minden felújítási vagy korszerűsítési igényt ingatlanmegtekintés során kell felmérni, nem újépítésű normákból kiindulva.
Az ingatlannak nincs saját medencéje; a szemközti úszómedence közös létesítmény. Nincs garázs, bár a telek lehetővé teszi a szabadban parkolást. A ház 1970-ből származik, így nélkülözi egy újépítésű ingatlan műszaki paramétereit és garanciáit. A strand felé eső emelkedő kb. 7 százalékos, ami meredek, a legközelebbi kórház pedig 7,7 km-re van.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik a tengerhez közeli önálló házat akarnak első vonalbeli villa ára nélkül, és akik elfogadják az 1970-es évekbeli építést tér és helyszín fejében. Megfelel állandó lakosoknak, akik értékelik a sétatávolságú szolgáltatásokat: szupermarket, patika, éttermek és strand mind rövid sétán belül. Azok a háztartások, amelyek részben a tömegközlekedésre támaszkodnak, hasznot húznak a nyolc buszvonalból és ötven megállóból, bár autó továbbra is kényelmes a 7,7 km-re lévő kórházhoz, a 12 km-től kezdődő golfpályákhoz és a légvonalban kb. 24 km-re lévő repülőtérhez. A két szintes, három hálószobás, két fürdőszobás beosztás kis családnak, vendégfogadó párnak vagy az év egy részében kiadó tulajdonosoknak megfelelő. Kevésbé való azoknak, akik vadonatúj, modern energetikai jellemzőjű otthont, saját medencét vagy garázst keresnek; itt a parkolás a telken van, a medence közös, és az épület kora miatt műszaki vizsgálat ajánlott. Költség szempontjából a rögzített 290 000 eurós irányár a Dunara Resort olcsóbb új lakásai és a Naia Blue Horizon drágább egységei közé helyezi, így a meglévő önálló ház és az új lakások összehasonlítása kulcsdöntés e cím megfontolásakor.
1970-ben befejezett villaként ez az ingatlan a korabeli építési módszereket és anyagokat tükrözi. A Costa Blanca akkori idejére jellemzőek a teherhordó falazott falak, csempézett padlók, egyszerű alumínium- vagy fa ablakkeretek és alapvető szerelvények. A jelenlegi leírás nem említ felújítást, így a vevők a kialakítást eredetinek vagy részben korszerűsítettnek tekintsék, amíg egy megtekintés másképp nem igazolja. A fotók csempézett udvart, üvegezett teraszt, pálmafákat a közös területen és egy kádas fürdőszobát mutatnak, ami funkcionális, nem pedig nemrég felújított állapotra utal. Egy ilyen korú épületben műszaki figyelmet érdemelnek a villanyszerelés, vízvezetékek, szigetelés és üvegezés, amelyek az elérhető adatokból nem ítélhetők meg. A félig nyitott konyha és az emeletenkénti fürdőszobás beosztás működő elosztást sugall, a tároló és a mosókonyha pedig gyakorlati kapacitást ad. Az üvegezett terasz az év jelentős részében ténylegesen bővíti a használható lakóteret, mint átmeneti zóna az udvar és a belső tér között. Egy független műszaki szakértői vizsgálat a szokásos út a tényleges állapot megállapítására, és a rögzített 290 000 eurós árat a lehetséges korszerűsítési költségekkel kell együtt mérlegelni. Energetikai tanúsítvány részletei itt nincsenek megadva, a teljesítményadatokat közvetlenül az eladótól kell kérni. Röviden: e villánál a minőség kérdése nem újépítésű specifikációkról szól, hanem arról, mennyire karbantartott az eredeti szerkezet és milyen befektetést igényelhet még.
A villa rögzített, 290 000 eurós irányáron van piacon. Ez meglévő, kulcsrakész otthon, nem újépítésű projekt, így nincs egységenkénti árlista. Összehasonlításképp: három újépítésű projektet hirdetnek Guardamar del Segurában 253 000 eurótól (Dunara Resort), 269 500 eurótól (Royal Beach) és 305 000 eurótól (Naia Blue Horizon) induló árakkal, ami a villát a város újabb lakásaival azonos nagyságrendbe helyezi. Ezen belül az önálló jelleg, a saját telek és a strandoktól való sétatávolság különbözteti meg. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, az eladó helyzetétől függően; egy ingatlanmegtekintés tisztázza a pontos átadási feltételeket és a költségeket.
A villa mindennapjai a rövid távok körül forognak. A szupermarket kb. 300 méterre van a bejárati ajtótól, a patika kissé közelebb, így a bevásárláshoz nem kell autó. Az utca túloldali közös medence az ingatlan informális kiterjesztéseként működik, különösen a melegebb hónapokban, míg a földszinti üvegezett terasz nyári szezonon kívül is lehetővé teszi a szabadtéri üldögélést. A két szintes beosztás elválasztja a nappali és éjszakai zónákat: a földszinten található a nappali, a konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba, az emeleten pedig a másik két hálószoba és a második fürdőszoba, a fő hálószoba a medencerészre néző erkélyre nyílik. Maga a város kb. 18 500 lakosú mediterrán üdülőhely, híres kiterjedt fenyőerdőjéről és 11 kilométeres fehérhomok-partjáról. Két kilométeren belül több mint hatvan étterem, harminc kávézó, nyolc bank és hat patika található, így a közvetlen városi környezet élénk, de kezelhető marad. Az utcák sétára alkalmasak, az önkormányzat nyolc tömegközlekedési vonalat ötven megállóval üzemeltet, ami a legtöbb helyi igényhez autó nélküli mobilitást támogat. Sportoláshoz egy edzőterem 600 méterre, egy fűtött medence egy kilométerre található. A térség ritmusa szezonális: nyáron zsúfoltabb, télen csendesebb, de elegendő állandó lakossal és egész éves szolgáltatással ahhoz, hogy az üdülési időszakon kívül is praktikus maradjon.
A közvetlen környék a tengerpart közelségét városi kényelemmel ötvözi. Körülbelül egy kilométeren belül három strand található: Platja Centre 404 méterre, Platja de La Roqueta 520 méterre és Platja Babilònia 944 méterre, légvonalban mérve. Guardamar partján összesen öt kék zászlós strand van, beleértve a Centre, De Vivers, Del Moncaio és La Roqueta strandokat, ami következetesen ellenőrzött vízminőséget jelez. A város 33 méterrel van a tengerszint felett, így a partra vezető séta visszaúton mérsékelt emelkedőt jelent, 7 százalékos átlagos lejtővel. A szolgáltatások szorosan az ingatlan köré csoportosulnak: 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank, 6 patika és 4 fogorvos két kilométeren belül a legtöbb napi igényt lefedi. Sportlétesítmények közé tartozik a Gimnasio Olimpus 0,6 km-re, a fűtött Piscina Manel Estiarte 1,0 km-re és a városi medence 1,1 km-re. Hajózás céljából a Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km-re van. A legközelebbi kórház 7,7 km-re, elektromos autó töltés 4,2 km-től elérhető. Nagyobb városok keretezik a régiót: Elche 20 km-re, Alicante 32 km-re és Murcia 43 km-re, mind légvonalban, szélesebb körű bevásárlást, kultúrát és szolgáltatásokat kínálva észszerű autós menetidőn belül.
A térkép a villát El Rasóban mutatja, Guardamar kék zászlós strandjaitól néhány száz méterre keletre, mögöttük a dűnék mentén futó fenyőerdővel. A szupermarket és a patika 300 méteren belül csoportosul, a városközpont éttermeivel és kávézóival sétatávolságra. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők; a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura part menti fekvésű az Alicante tartományban, ott, ahol a Segura folyó a Földközi-tengerbe torkollik. Regionálisan Elche (20 km), Alicante (32 km) és Murcia (43 km) között helyezkedik el, légvonalban mérve, ami két nagy városi gazdaság közé kényelmesen helyezi. A Costa Blanca egyes üdülőhelyeinek felhőkarcolósűrűségéhez képest Guardamar megőrizte egy 18 500 lakosú kisváros léptékét, kiterjedt fenyőerdővel a dűnék mentén. Az El Raso-i villa számára ez egy kis üdülőhely előnyeit jelenti, sétálóutcákat, öt kék zászlós strandot és teljes szolgáltatási sort, , miközben két tartományi székhely és egy kb. 24 km-re lévő nemzetközi repülőtér autótávolságán belül marad.
Az elérhetőség e cím egyik legerősebb erénye. A strandok 400-900 méterre vannak, a bevásárlás és a patika 350 méteren belül, az éttermek, kávézók és bankok pedig mind két kilométeren belül, így a napi élethez autó nagyrészt szükségtelen. A tömegközlekedés nyolc vonalból és ötven megállóból áll az önkormányzatban, hasznos Guardamaron belül és a szomszédos városok felé. Autóval az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 24 km-re van, a tényleges úti távolság valamivel hosszabb; a valenciai repülőtér 157 km-re, a málagai repülőtér légvonalban 374 km-re, főként nemzetközi kapcsolatok szempontjából releváns. Golfozók számára a Club de Golf La Finca 12 km-re, a Club de Golf Villamartín 18 km-re és az Elche golfiskola 20 km-re érhető el. A 7,7 km-re lévő kórház és a 4,2 km-től elérhető EV-töltés teljessé teszi egy olyan hely képét, ahol az alapok közel vannak, a regionális létesítmények pedig rövid autóútra.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: a havi átlaghőmérsékletek télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, éves átlag 18,7 °C. A medencés úszószezon, amelyet 20 °C-os vagy melegebb tengervíz határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából májustól vagy júniustól szeptemberig vagy októberig. A város 33 méterrel fekszik a tengerszint felett, elég alacsonyan a könnyű élethez, de a strand felé eső 7 százalékos lejtő enyhe erőfeszítést ad a parti sétákhoz. Guardamar meghatározó természeti jellemzője a nagy fenyőerdő a Segura folyó torkolatánál, amely 11 kilométernyi fehér homokot szegélyez; ez a zöld puffer mérsékli a városias hangulatot, és árnyas séta- és kerékpárutakat kínál. A lakosok számára ez enyhe teleket jelent, amikor az üvegezett teraszon való szabadtéri élet továbbra is lehetséges, és meleg nyarakat, amikor mind a strand, mind a fenyő árnyéka percekkel elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandolás e helyszín központi eleme. Öt kék zászlós strand, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo, szegélyezi az önkormányzati partot, La Roqueta kb. 400 méterre a villától, Centre kb. 800 méterre légvonalban. Az 11 kilométeres homoksáv az öt hónapos meleg szezonban úszást, sétát és vízi tevékenységeket tesz lehetővé. A parton túl a szabadidős infrastruktúrához tartozik a Marina de les Dunes 3,2 km-re a hajótulajdonosoknak, és három golf létesítmény 12-20 km-en belül: La Finca, Villamartín és az Elche golfiskola. A beltéri lehetőségek is közel vannak: edzőterem 600 méterre és fűtött városi medence egy kilométeren belül, ami a hűvösebb hónapokban is aktív kikapcsolódást tesz lehetővé. A fenyőerdő túrázó- és kerékpáros terepet ad közvetlenül a dűnék mögött, így a szabadidős kínálat messze túlnyúlik a nyári szezonon.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL469876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segurán belül ez a villa közvetlenül három újépítésű projekttel versenyez. A Dunara Resort 253 000 eurótól, a Royal Beach 269 500 eurótól, a Naia Blue Horizon 305 000 eurótól hirdet, mind ugyanabban a városban. Rögzített 290 000 eurós árával az ingatlan e sáv közepén áll, de a termék alapvetően különbözik: az új projektek modern lakásokat kínálnak jelenlegi építési szabványokkal, míg ez a villa önálló házat kínál saját telekkel, üvegezett terasszal és erkéllyel, 1970-ből. A vevők, akik ezt a villát választják, gyakorlatilag az újépítésű garanciákat és energetikai teljesítményt cserélik térre, magánéletre és önálló elrendezésre összehasonlítható áron. Elhelyezkedés szempontjából El Raso sétatávolságra van mind a strandoktól, mind a napi szolgáltatásoktól, olyan pozíció, amelyet az új parti projektek egyre nehezebben tudnak ezeknél az áraknál megfizetni. Regionálisan Guardamar a déli Torrevieja és az északi Santa Pola nagyobb piacai közé pozicionálja magát, Elche (20 km) és Alicante (32 km) városi mélységet ad, az Alicante-Elche repülőtér pedig kb. 24 km-re van légvonalban. A város profilja, 18 500 lakosú üdülőhely öt kék zászlós stranddal, nagy fenyőerdővel és 11 kilométer homokkal, azoknak a vevőknek vonzó, akik a sűrűbb üdülősávok csendesebb alternatíváját keresik teljes szolgáltatási lefedettség mellett. A 12-20 km-re lévő golfpályák közelében fekvő belsőbb villákhoz képest ez a cím a golf-közelséget strand-közelségre cseréli. A part felé eső 7 százalékos lejtő és az épület kora a két szerkezeti tényező, amelyet a helyszín és beosztás erényeivel szemben kell mérlegelni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL