이 단독 빌라는 Costa Blanca 남부, Guardamar del Segura의 El Raso에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개와 두 개 층에 걸쳐 배치된 109 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 유리 테라스, 발코니 및 전용 대지를 보유하고 있습니다. 호가는 €290,000으로 고정되어 있으며, 1970년에 지어진 즉시 입주 가능한 주택입니다. Platja Centre와 Platja de La Roqueta 같은 해변은 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 약 300미터 거리에 있습니다. 도로 건너편에는 공용 수영장이 있으며, 마을의 소나무 숲과 11킬로미터의 모래 해안이 인근 환경을 이룹니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Segura 강 하구에 위치한 Guardamar del Segura의 한 도시 지구인 El Raso에 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta는 직선 거리로 약 400미터, Platja Centre는 약 800미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 집 문 앞에서 309미터, 약국은 248미터 거리에 있어 일상적인 외출을 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
평면 구조는 실용적인 가구 구성에 맞춰져 있습니다: 거실 및 식사 공간으로 이어지는 유리 테라스, 반개방형 주방, 1층에 침실 1개와 욕실 1개, 그리고 2층에 침실 2개와 욕실 1개가 추가로 배치되어 있습니다. 주 침실에는 공용 수영장 구역을 마주 보는 발코니가 있습니다. 다용도실, 수납실 및 주차가 가능한 대지가 기능적인 구성을 완성합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 €290,000의 고정 호가로 즉시 입주 가능한 중고 주택으로 제공됩니다. 따라서 구매자는 해당 시대의 건축물을 기대해야 하며, 리모델링이나 현대화 희망 사항은 신축 기준으로 가정하기보다는 현장 방문 시 평가해야 합니다.
이 매물에는 전용 수영장이 없으며, 맞은편의 수영장은 공용 시설입니다. 차고는 없지만 대지에서 노외 주차가 가능합니다. 이 주택은 1970년에 지어졌으므로 신축 분양의 사양과 보증이 없습니다. 해변 방향 경사는 약 7퍼센트로 가파르며, 가장 가까운 병원은 7.7 km 거리에 있습니다.
이 매물은 해변 바로 앞 빌라의 가격 부담 없이 바다 근처 단독 주택을 원하고, 공간과 위치를 위해 1970년대 건축물을 수용하는 구매자에게 적합합니다. 도보 거리 편의시설을 중시하는 상주 거주자에게 적합합니다: 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 해변이 모두 가까운 산책 거리 안에 있습니다. 대중교통에 부분적으로 의존하는 가구는 시의 8개 버스 노선과 50개 정류장의 혜택을 받지만, 7.7 km 거리의 병원, 12 km부터의 골프장, 직선 거리 약 24 km의 공항 방문에는 차량이 편리합니다. 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 2층 구조는 소규모 가족, 손님을 맞이하는 부부, 또는 일 년 중 일부 기간에 매물을 임대하는 소유자에게 적합합니다. 최신 에너지 성능, 전용 수영장 또는 차고를 갖춘 완전히 새로운 주택을 찾는 구매자에게는 덜 적합합니다. 여기서 주차는 대지에서 이루어지고, 수영장은 공용이며, 건물의 연령상 점검이 권장됩니다. 예산 면에서 €290,000의 고정 호가는 Dunara Resort의 더 저렴한 신축 아파트와 Naia Blue Horizon의 더 비싼 유닛 사이에 위치하여, 기존 단독 주택과 신축 아파트 간의 비교가 이 주소를 고려하는 모든 이에게 핵심 결정 사항이 됩니다.
1970년에 준공된 빌라로서 이 매물은 해당 시기의 건축 방식과 자재를 반영합니다. 그 시대의 Costa Blanca에서 전형적인 것은 내력 조적벽, 타일 바닥, 단순한 알루미늄 또는 목재 창틀, 기본적인 설비 시스템입니다. 현재의 설명에는 리모델링 공사가 명시되어 있지 않으므로, 구매자는 현장 방문이 달리 확인해 주기 전까지 마감 상태를 원형 또는 부분적으로 업데이트된 것으로 간주해야 합니다. 사진들은 타일 파티오, 유리 테라스, 공용 구역의 야자수, 욕조가 있는 욕실을 보여 주며, 최근에 리모델링된 상태보다는 기능적인 상태와 일치합니다. 이런 연령의 건물에서 기술적 확인이 필요한 부분으로는 전기 배선, 배관, 단열, 창호 유리가 있으며, 이 중 어느 것도 제공된 데이터로는 평가할 수 없습니다. 반개방형 주방과 각 층에 욕실이 하나씩 있는 배치는 실현 가능한 구성을 시사하며, 수납실과 다용도실이 실용적인 수용력을 더합니다. 유리 테라스는 1년 중 많은 기간 동안 실질적으로 사용 가능한 거주 면적을 확장하며, 파티오와 실내 사이의 전환 구역으로 기능합니다. 독립적인 감정이 실제 상태를 파악하는 표준적인 방법이며, €290,000의 고정 가격은 잠재적인 현대화 비용과 비교하여 검토되어야 합니다. 여기에는 에너지 효율 인증서 세부 정보가 명시되어 있지 않으며, 성능 수치는 매도인에게 직접 요청해야 합니다. 요약하면, 이 빌라의 품질 문제는 신축 사양이 아니라 원래 구조가 얼마나 잘 유지되어 왔는지, 그리고 아직 어느 정도의 투자가 필요할 수 있는지에 관한 것입니다.
이 빌라는 €290,000의 고정 호가로 시장에 나와 있습니다. 신축 분양이 아닌 기존의 즉시 입주 가능한 주택이므로 유닛별 가격표는 없습니다. 참고로 Guardamar del Segura의 세 신축 분양 프로젝트는 현재 €253,000(Dunara Resort), €269,500(Royal Beach), €305,000(Naia Blue Horizon)의 시작가로 광고되고 있어, 이 빌라가 이 마을의 최신 아파트와 같은 일반적인 가격대에 있음을 보여줍니다. 이 가격대에서 이 매물을 구별 짓는 것은 단독 주택이라는 특성, 전용 대지, 해변까지 도보 거리라는 위치입니다. 가용 여부는 원칙적으로 즉시 가능하며 매도인 상황에 따라 다릅니다. 현장 방문을 통해 정확한 인도 조건과 비용을 확인할 수 있습니다.
이 빌라의 일상은 짧은 거리를 중심으로 전개됩니다. 슈퍼마켓은 정문에서 약 300미터, 약국은 그보다 조금 가까운 거리에 있어 쇼핑에 차가 필요하지 않습니다. 도로 건너편의 공용 수영장은 특히 따뜻한 달에는 집의 비공식적 연장 공간처럼 기능하며, 1층의 유리 테라스는 여름철이 아니어도 야외 좌석을 사용할 수 있게 합니다. 두 개 층의 평면 구조는 주간 영역과 야간 영역을 분리합니다: 1층에는 거실, 주방, 침실 1개와 욕실 1개가 있고, 2층에는 나머지 침실 2개와 두 번째 욕실이 있으며, 주 침실은 수영장 구역을 내려다보는 발코니로 이어집니다. 마을 자체는 약 18,500명의 주민을 가진 지중해 리조트로, 광활한 소나무 숲과 11킬로미터의 백사장으로 유명합니다. 2킬로미터 이내에 60개 이상의 레스토랑, 30개의 카페, 8개의 은행 및 6개의 약국이 있어 인접 도시 환경이 활기차면서도 관리 가능한 수준입니다. 거리는 도보로 다니기 좋으며, 시에서는 50개의 정류장을 가진 8개의 대중교통 노선을 운영하여 대부분의 지역적 필요에 대해 무차 이동을 지원합니다. 스포츠를 위해 체육관이 600미터 거리에, 온수 수영장이 1킬로미터 거리에 있습니다. 이 지역의 리듬은 계절적입니다: 여름에는 붐비고 겨울에는 조용하지만, 휴가 기간 외에도 실용성을 유지할 만큼 충분한 상주 인구와 연중 서비스가 있습니다.
인근 환경은 해안 근접성과 도시 편의성을 결합합니다. 약 1킬로미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 직선 거리로 404미터의 Platja Centre, 520미터의 Platja de La Roqueta, 944미터의 Platja Babilònia입니다. Guardamar의 해안은 총 5개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 여기에는 Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta가 포함되어 꾸준히 모니터링되는 수질을 나타냅니다. 마을은 해수면 위 33미터에 위치하여 해변까지의 산책에는 돌아오는 길에 다소간의 오르막이 있으며 평균 경사는 7퍼센트입니다. 편의시설은 매물 주변에 빽빽하게 모여 있습니다: 2킬로미터 이내에 62개의 레스토랑, 30개의 카페, 8개의 은행, 6개의 약국, 4개의 치과가 있어 대부분의 일상적 필요를 충족합니다. 스포츠 시설로는 0.6 km 거리의 Gimnasio Olimpus, 1.0 km 거리의 온수 수영장 Piscina Manel Estiarte, 1.1 km 거리의 시립 수영장이 있습니다. 보트 이용자에게는 Port Esportiu Marina de les Dunes가 3.2 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 병원은 7.7 km 거리에 있으며, 전기차 충전은 4.2 km부터 이용 가능합니다. 더 큰 도시들이 지역을 둘러싸고 있습니다: 직선 거리로 Elche는 20 km, Alicante는 32 km, Murcia는 43 km로, 합리적인 차량 이동 시간 내에 더 폭넓은 쇼핑, 문화, 서비스를 제공합니다.
지도는 El Raso에 있는 빌라를 보여 주며, 동쪽으로 수백 미터 거리에 Guardamar의 블루 플래그 해변이 있고 그 뒤 사구를 따라 소나무 숲이 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 300미터 이내에 모여 있으며, 레스토랑과 카페가 있는 시내 중심가는 도보 거리에 있습니다. 표시된 거리는 직선 측정이며 실제 경로는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Guardamar del Segura는 Alicante 주의 해안 위치를 차지하며, Segura 강이 지중해와 만나는 지점에 자리하고 있습니다. 지역적으로 Elche(20 km), Alicante(32 km), Murcia(43 km) 사이에 있으며 모두 직선 거리 기준으로, 두 개의 주요 도시 경제 사이의 편리한 위치에 놓입니다. 일부 Costa Blanca 리조트의 고층 밀집 강도와 비교하여 Guardamar는 사구를 따라 광활한 소나무 숲을 가진 18,500명 규모의 마을 특성을 유지하고 있습니다. El Raso에 있는 이 빌라에게 그것은 도보 가능한 거리, 5개의 블루 플래그 해변, 완전한 편의시설을 갖춘 소규모 리조트의 장점을 의미하면서도 두 개의 도청 소재지와 직선 거리 약 24 km의 국제 공항 차량 이동 거리 내에 있습니다.
접근성은 이 주소의 가장 강력한 특징 중 하나입니다. 해변은 400-900미터 거리에, 쇼핑과 약국은 350미터 이내에, 레스토랑, 카페, 은행은 모두 2킬로미터 이내에 있어 일상생활에 차량이 거의 필요하지 않습니다. 대중교통은 시에 50개 정류장을 가진 8개 노선으로 구성되어 Guardamar 내부와 인근 마을 방향 이동에 유용합니다. 자동차로는 Alicante-Elche 공항이 직선 거리 약 24 km에 있으며 실제 도로 거리는 다소 깁니다. Valencia 공항은 직선 157 km, Malaga 공항은 374 km로 주로 국제 노선과 관련이 있습니다. 골퍼는 12 km 거리의 Club de Golf La Finca, 18 km 거리의 Club de Golf Villamartín, 20 km 거리의 Elche 골프 학교에 도달할 수 있습니다. 7.7 km의 병원과 4.2 km의 전기차 충전으로, 필수 시설이 가깝고 지역 시설이 가까운 차량 이동 거리에 있는 위치의 그림이 완성됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 지중해성 프로필을 보여 줍니다: 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지이며 연평균은 18.7°C입니다. 해수 온도 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 대략 5월 또는 6월부터 9월 또는 10월까지입니다. 마을은 해수면 위 33미터에 위치하여 생활하기 쉬우나 해변 방향 7퍼센트의 경사가 해안 산책에 부드러운 노력을 더합니다. Guardamar의 대표적인 자연 특징은 Segura 강 하구의 대규모 소나무 숲으로, 11킬로미터의 백사장과 접해 있으며, 이 녹지 완충 지대는 도시적 느낌을 완화하고 그늘진 산책 및 자전거 도로를 제공합니다. 거주자에게 이것은 유리 테라스에서의 야외 생활이 가능한 온화한 겨울과, 해변과 소나무 그늘 모두 몇 분 거리에 있는 따뜻한 여름으로 나타납니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 레저가 이 위치의 중심입니다. Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo의 5개 블루 플래그 해변이 시 해안을 따라 이어져 있으며, La Roqueta는 빌라에서 약 400미터, Centre는 직선 거리 약 800미터에 있습니다. 11킬로미터의 모래 해안은 5개월간의 따뜻한 시즌 내내 수영, 산책, 수중 활동을 지원합니다. 해안 이외에 레저 인프라로는 보트 소유자를 위한 3.2 km 거리의 Marina de les Dunes, 그리고 12-20 km 이내의 La Finca, Villamartín, Elche 골프 학교 등 세 곳의 골프 시설이 있습니다. 실내 옵션도 가까이 있어 600미터 거리의 피트니스 센터와 1킬로미터 이내의 시립 온수 수영장이 서늘한 달에도 활동을 가능하게 합니다. 소나무 숲은 사구 바로 뒤에 하이킹과 사이클링 지형을 더해 레저 제공이 여름 시즌을 훨씬 넘어서는 것을 의미합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL469876
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura 내에서 이 빌라는 세 개의 신축 분양 단지와 직접 경쟁합니다. Dunara Resort는 €253,000부터, Royal Beach는 €269,500부터, Naia Blue Horizon은 €305,000부터 광고하고 있으며 모두 같은 마을에 있습니다. 고정가 €290,000에 이 매물은 그 범위의 중간에 위치하지만, 상품은 근본적으로 다릅니다: 신축 프로젝트는 현행 건축 기준을 갖춘 현대적인 아파트를 제공하는 반면, 이 빌라는 1970년에 준공된 전용 대지, 유리 테라스, 발코니를 갖춘 단독 주택을 제공합니다. 이 빌라를 선택하는 구매자는 사실상 비슷한 가격대에서 신축 보증과 에너지 성능을 공간, 프라이버시, 단독 구조와 맞바꾸는 것입니다. 위치 면에서 El Raso는 이 매물을 해변과 일상 편의시설 모두에서 도보 거리에 두며, 이는 새로운 해안 신축 단지들이 이 가격대에서 점점 매치하기 어려워하는 위치입니다. 지역적으로 Guardamar는 남쪽 Torrevieja와 북쪽 Santa Pola의 더 큰 시장 사이에 자리하며, Elche(20 km)와 Alicante(32 km)가 도시적 깊이를 제공하고 Alicante-Elche 공항이 직선 거리 약 24 km에 있습니다. 이 마을의 프로필, 5개의 블루 플래그 해변, 대규모 소나무 숲, 11킬로미터의 모래사장을 가진 18,500명 규모의 리조트, 은 완전한 편의시설 커버리지를 유지하면서 더 밀집된 리조트 지대보다 조용한 대안을 찾는 구매자에게 어필합니다. 12-20 km 거리의 골프장 근처 내륙의 빌라와 비교하면, 이 주소는 골프 근접성을 해변 근접성과 맞바꿉니다. 해안까지의 7퍼센트 경사와 건물의 연령이 위치와 구조의 강점과 비교하여 검토해야 할 두 가지 구조적 요인입니다.
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