Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi El Raso, Guardamar del Segura, pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 109 m² bendrą plotą, išdėstytą dviejuose aukštuose, su stiklinta terasa, balkonu ir privačiu sklypu. Prašoma kaina nustatyta 290 000 €, būstas paruoštas gyventi, pastatytas 1970 m. Tokie paplūdimiai kaip Platja Centre ir Platja de La Roqueta yra pasiekiami pėsčiomis, o supermarketas ir vaistinė, maždaug per 300 metrų. Bendras baseinas yra kitoje gatvės pusėje, o miesto pušynas ir 11 kilometrų smėlėta pakrantė, tai artimiausios aplinkos dalis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi El Raso, Guardamar del Segura miesto rajone, prie Seguros upės žiočių. Artimiausias paplūdimys, Platja de La Roqueta, yra maždaug už 400 metrų tiesia linija, o Platja Centre, maždaug už 800 metrų. Supermarketas yra už 309 metrų nuo durų, vaistinė, už 248 metrų, todėl kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis ar dviračiu.
Išplanavimas tinka praktiškam namų ūkiui: stiklinta terasa, atsiverianti į svetainę ir valgomąjį, pusiau atvira virtuvė, vienas miegamasis ir vonios kambarys pagrindiniame aukšte, taip pat dar du miegamieji ir antras vonios kambarys viršutiniame aukšte. Pagrindiniame miegamajame yra balkonas, nukreiptas į bendro baseino zoną. Skalbykla, sandėliukas ir sklypo erdvė automobiliui stovėti papildo funkcinę įrangą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 1970 m. ir siūloma paruošta gyventi kaip esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 290 000 €. Pirkėjai turėtų tikėtis to meto statybos, o renovacijos ar modernizavimo pageidavimus reikėtų įvertinti objekto apžiūros metu, o ne manyti, kad taikomi naujos statybos standartai.
Būstas neturi privataus baseino; priešais esantis baseinas yra bendras. Nėra garažo, nors sklypas leidžia automobilį statyti lauke. Namas pastatytas 1970 m., todėl jam netaikomi naujos statybos specifikacijos ir garantijos. Nuolydis link paplūdimio yra maždaug 7 procentų, tai gana staigus, o artimiausia ligoninė yra už 7,7 km.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie nori atskirai stovinčio namo netoli jūros be pirmosios linijos prie jūros vilos kainos ir kurie priima septinto dešimtmečio statybą mainais į erdvę ir vietą. Jis tinka nuolat gyvenantiems, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamas paslaugas: supermarketas, vaistinė, restoranai ir paplūdimys, viskas netoliese. Namų ūkiai, iš dalies priklausomi nuo viešojo transporto, naudojasi aštuoniomis autobusų linijomis ir penkiasdešimčia stotelių savivaldybėje, nors automobilis tebėra patogus vizitams į ligoninę už 7,7 km, golfo laukus nuo 12 km ir kelionėms į oro uostą maždaug už 24 km tiesia linija. Dviejų aukštų išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka mažai šeimai, porai, priimančiai svečius, ar savininkams, nuomojantiems būstą metų dalį. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems visiškai naujo būsto su moderniu energiniu naudingumu, privačiu baseinu ar garažu; čia parkavimas yra sklype, baseinas bendras, o pastato amžius reiškia, kad apžiūra rekomenduotina. Biudžeto atžvilgiu fiksuota 290 000 € prašoma kaina išrikiuoja ją tarp pigesnių naujos statybos butų Dunara Resort ir brangesnių butų Naia Blue Horizon, kas padaro atskirai stovinčio senesnio būsto ir naujų butų palyginimą centriniu sprendimu kiekvienam, svarstančiam apie šį adresą.
Kaip 1970 m. baigta vila, šis turtas atspindi to laikotarpio statybos metodus ir medžiagas. Tam laikotarpiui Costa Blanca būdingos laikančiosios mūro sienos, plytelių grindys, paprasti aliuminio ar medžio langų rėmai ir paprastos inžinerinės sistemos. Dabartinis aprašymas nenurodo jokių renovacijos darbų, todėl pirkėjai turėtų apžiūrėti apdailą kaip originalią arba iš dalies atnaujintą, kol apžiūra nepatvirtina kitaip. Nuotraukose matyti plytelėmis grįstas patio, stiklinta terasa, palmės bendroje zonoje ir vonios kambarys su vonia, kas atitinka funkcinę, o ne neseniai atnaujintą būklę. Taškai, kuriems šio amžiaus pastate reikia techninio dėmesio, apima elektros instaliaciją, santekniką, izoliaciją ir langų stiklus, o nieko iš to negalima įvertinti iš turimų duomenų. Pusiau atvira virtuvė ir išplanavimas su vonios kambariu kiekviename aukšte rodo veiksmingą išdėstymą, o sandėliukas ir skalbykla prideda praktiškumo. Stiklinta terasa efektyviai praplečia naudojamą gyvenamą plotą didžiąją metų dalį ir veikia kaip pereinamoji zona tarp patio ir vidaus. Nepriklausomas tyrimas yra įprastas kelias siekiant nustatyti tikrąją būklę, o fiksuota 290 000 € kaina turėtų būti sulyginta su galimomis modernizavimo išlaidomis. Energinio naudingumo sertifikato duomenų čia nėra, o rodiklius reikėtų prašyti tiesiai iš pardavėjo. Trumpai, kokybės klausimas šiai vilai nėra apie naujos statybos specifikacijas, o apie tai, kaip gerai išlaikyta originali struktūra ir kokios investicijos dar gali prireikti.
Vila parduodama už fiksuotą prašomą kainą 290 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos projektas, todėl nėra kainoraščio su butų variantais. Palyginimui, trys naujos statybos projektai Guardamar del Segura šiuo metu reklamuojami nuo kainų: 253 000 € (Dunara Resort), 269 500 € (Royal Beach) ir 305 000 € (Naia Blue Horizon), kas šią vilą išrikiuoja į tą patį kainų rėžimą kaip naujesni butai mieste. Kas ją išskiria šiame diapazone, atskirai stovinčio namo pobūdis, privatus sklypas ir vieta pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimių. Prieinamumas iš principo nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo situaciją; apžiūra išaiškina tikslias perdavimo sąlygas ir galimas išlaidas.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie trumpus atstumus. Supermarketas yra maždaug už 300 metrų nuo įėjimo durų, vaistinė šiek tiek arčiau, tad apsipirkti automobilio nereikia. Bendras baseinas kitoje gatvės pusėje veikia kaip neoficialus turto pratęsimas, ypač šiltesniais mėnesiais, o stiklinta terasa pagrindiniame aukšte leidžia sėdėti lauke ir ne vasaros sezonu. Išplanavimas dviejuose aukštuose atskiria dienos ir nakties zonas: pagrindiniame aukšte yra svetainė, virtuvė, vienas miegamasis ir vonios kambarys, o viršutiniame aukšte, kiti du miegamieji ir antras vonios kambarys, o pagrindinis miegamasis atsiveria į balkoną su vaizdu į baseino zoną. Pats miestas yra maždaug 18 500 gyventojų Viduržemio jūros kurortas, žinomas dėl plataus pušyno ir 11 kilometrų balto smėlio juostos. Per du kilometrus yra daugiau nei šešiasdešimt restoranų, trisdešimt kavinių, aštuoni bankai ir šešios vaistinės, todėl artimiausia miesto aplinka išlieka gyva, bet valdoma. Gatvės tinkamos pėstiesiems, o savivaldybė aptarnauja aštuonias viešojo transporto linijas su penkiasdešimčia stotelių, kas palaiko judrumą be automobilio daugeliui vietinių poreikių. Sportui sporto salė yra už 600 metrų, o šildomas baseinas, už kilometro. Vietovės ritmas sezoninis: vasarą judresnis, žiemą ramesnis, bet nuolatinių gyventojų ir metinių paslaugų pakanka, kad būtų praktiška ir ne atostogų metu.
Artimiausia aplinka jungia artumą prie jūros su miesto patogumais. Trys paplūdimiai yra maždaug per vieną kilometrą: Platja Centre už 404 metrų, Platja de La Roqueta už 520 metrų ir Platja Babilònia už 944 metrų, visi matuoti tiesia linija. Guardamaro pakrantėje iš viso yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Centre, De Vivers, Del Moncaio ir La Roqueta, kas rodo nuolat stebimą vandens kokybę. Miestas yra 33 metrų virš jūros lygio, tad kelias atgal nuo kranto reikalauja nedidelio įkalnio, vidutiniškai 7 procentų nuolydžio. Paslaugos telkiasi glaudžiai aplink turtą: 62 restoranai, 30 kavinių, 8 bankai, 6 vaistinės ir 4 odontologai per du kilometrus dengia daugumą kasdienių poreikių. Sporto įrenginiai apima Gimnasio Olimpus už 0,6 km, šildomą Piscina Manel Estiarte už 1,0 km ir savivaldybės baseiną už 1,1 km. Laivybai Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 3,2 km. Artimiausia ligoninė už 7,7 km, o elektromobilių įkrovimas prieinamas nuo 4,2 km. Didesni miestai įrėmina regioną: Elche už 20 km, Alikantė už 32 km ir Mursija už 43 km, visi atstumai tiesia linija, siūlantys platesnį apsipirkimą, kultūrą ir paslaugas per protingą kelionės automobiliu laiką.
Žemėlapis rodo vilą El Raso, Guardamaro Mėlynosios vėliavos paplūdimiai keli šimtai metrų į rytus ir pušynu palei kopas už jų. Supermarketas ir vaistinė telkiasi per 300 metrų, o miesto centras su restoranais ir kavinėmis, pėsčiomis pasiekiamas. Rodomi atstumai yra tiesia linija; faktiniai maršrutai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura užima pakrantės poziciją Alikantės provincijoje, taške, kuriame Seguros upė susitinka su Viduržemio jūra. Regioniškai jis yra tarp Elche (20 km), Alikantės (32 km) ir Mursijos (43 km), visi matuoti tiesiomis linijomis, kas patogiai pastato jį tarp dviejų didelių miesto ekonomikų. Palyginti su kai kurių Costa Blanca kurortų daugiaaukščių intensyvumu, Guardamaras išlaiko 18 500 gyventojų miesto mastelį su plačiu pušynu palei kopas. Šiai vilai El Raso tai reiškia mažo kurorto pranašumus, pėstiesiems tinkamas gatves, penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius ir visą paslaugų rinkinį, išlikant važiuojamu atstumu nuo dviejų provincijos sostinių ir tarptautinio oro uosto maždaug už 24 km.
Prieinamumas, viena stipriausių šio adreso savybių. Paplūdimiai yra 400–900 metrų atstumu, apsipirkimas ir vaistinė per 350 metrų, o restoranai, kavinės ir bankai, visi per du kilometrus, kas automobilį kasdieniniame gyvenime daro beveik nereikalingą. Viešąjį transportą sudaro aštuonios linijos su penkiasdešimčia stotelių savivaldybėje, naudinga kelionėms po Guardamarą ir į gretimus miestus. Automobiliu Alikantės-Elche oro uostas yra maždaug už 24 km tiesia linija, faktinis kelio atstumas šiek tiek didesnis; Valensijos oro uostas už 157 km ir Malagos oro uostas už 374 km tiesia linija, aktualu daugiausia tarptautinėms jungtims. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf La Finca už 12 km, Club de Golf Villamartín už 18 km ir Elche golfo mokyklą už 20 km. Ligoninė už 7,7 km ir elektromobilių įkrovimas už 4,2 km užbaigia vaizdą apie vietą, kur esmės arti, o regioniniai objektai, trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros profilį: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,7°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ar daugiau, trunka maždaug penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės ar birželio iki rugsėjo ar spalio. Miestas yra 33 metrų virš jūros lygio, pakankamai žemai patogiam gyvenimui, bet su 7 procentų nuolydžiu link paplūdimio, kuris pakrantės pasivaikščiojimams suteikia šiek tiek pastangų. Guardamaro apibrėžiantis gamtos bruožas, didelis pušynas prie Seguros upės žiočių, ribojantis su 11 kilometrų balto smėlio; ši žalia juosta švelnina urbanistinį jausmą ir siūlo pavėsingus pėsčiųjų ir dviračių maršrutus. Gyventojams tai reiškia švelnias žiemas, kai lauko gyvenimas stiklintoje terasoje išlieka galimas, ir šiltas vasaras, kai ir paplūdimys, ir pušų pavėsis pasiekiami per kelias minutes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio poilsis yra centrinė šios vietos dalis. Penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ir Ortigues-Campo, tęsiasi palei savivaldybės pakrantę, La Roqueta maždaug už 400 metrų nuo vilos, o Centre, maždaug už 800 metrų tiesia linija. 11 kilometrų smėlio juosta palaiko maudynes, pasivaikščiojimus ir vandens veiklą per visą penkių mėnesių šiltą sezoną. Už kranto poilsio infrastruktūra apima Marina de les Dunes už 3,2 km laivų savininkams ir tris golfo objektus per 12–20 km: La Finca, Villamartín ir Elche golfo mokyklą. Vidaus galimybės taip pat arti: sporto salė už 600 metrų ir šildomas savivaldybės baseinas per kilometrą, kas leidžia išlikti aktyviems vėsesniais mėnesiais. Pušynas prideda žygių ir dviračių reljefą tiesiai už kopų, reiškiantis, kad laisvalaikio pasiūla gerokai viršija vasaros sezoną.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Ref: VL469876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačiame Guardamar del Segura ši vila tiesiogiai konkuruoja su trimis naujos statybos projektais. Dunara Resort reklamuojamas nuo 253 000 €, Royal Beach nuo 269 500 € ir Naia Blue Horizon nuo 305 000 €, visi tame pačiame mieste. Už fiksuotą 290 000 € šis turtas yra to diapazono viduryje, bet produktas iš esmės skiriasi: nauji projektai pristato modernius butus su dabartiniais statybos standartais, o ši vila siūlo atskirai stovintį namą su privačiu sklypu, stiklinta terasa ir balkonu, baigtą 1970 m. Pirkėjai, rinkdamiesi šią vilą, iš esmės keičia naujos statybos garantijas ir energinį naudingumą į erdvę, privatumą ir atskirai stovinčią kompoziciją už panašią kainą. Vietos atžvilgiu El Raso stato turtą pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimių ir kasdienių paslaugų, poziciją, kurią nauji pakrantės projektai vis sunkiau atitinka šiomis kainomis. Regioniškai Guardamaras pozicionuojasi tarp didesnės Torreviechos rinkos pietuose ir Santa Polos šiaurėje, o Elche (20 km) ir Alikantė (32 km) suteikia miesto gylio, o Alikantės-Elche oro uostas yra maždaug už 24 km tiesia linija. Miesto profilis, 18 500 gyventojų kurortas su penkiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, dideliu pušynu ir 11 kilometrų smėlio, traukia pirkėjus, ieškančius ramesnės alternatyvos tankesnėms kurortų juostoms išlaikant visą paslaugų aprėptį. Palyginti su vilomis giliau žemyne prie golfo laukų už 12–20 km, šis adresas keičia golfo artumą į paplūdimio artumą. 7 procentų nuolydis link kranto ir pastato amžius, du struktūriniai veiksniai, kuriuos reikia sverti prieš vietos ir išplanavimo pranašumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG