Šī brīvstāvoša villa atrodas El Raso, Guardamar del Segura, Kosta Blankas dienvidu daļā. Īpašumam ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 109 m² dzīvojamās platības, izvietotas divos stāvos, ar stiklotu terasi, balkonu un privātu zemesgabalu. Pieprasītā cena ir fiksēta 290 000 EUR apmērā, un mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, celts 1970. gadā. Pludmales, piemēram, Platja Centre un Platja de La Roqueta, atrodas gājiena attālumā, bet lielveikals un aptieka, aptuveni 300 metru attālumā. Pretī ielai atrodas koplietošanas baseins, un pilsētas priežu mežs un 11 kilometru garā smilšu piekraste ir daļa no tuvākās apkārtnes.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa stāv El Raso, Guardamar del Seguras pilsētas rajonā pie Seguras upes grīvas. Tuvākā pludmale, Platja de La Roqueta, ir aptuveni 400 metru attālumā taisnā līnijā, bet Platja Centre, aptuveni 800 metru attālumā. Lielveikals atrodas 309 metrus no durvīm, aptieka, 248 metrus, tāpēc ikdienas darījumus var veikt kājām vai ar velosipēdu.
Plānojums atbilst praktiskai saimniekošanai: stiklota terase, kas atveras viesistabas un ēdamistabas zonā, atvērtā plānojuma virtuve, viena guļamistaba un vannas istaba pirmajā stāvā, kā arī divas papildu guļamistabas un otra vannas istaba augšējā stāvā. Galvenajai guļamistabai ir balkons ar skatu uz koplietošanas baseina zonu. Veļas mazgātava, pieliekamais un zemesgabala platība autostāvvietai papildina funkcionālo iekārtojumu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai kā lietots mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 290 000 EUR. Pircējiem tāpēc jārēķinās ar sava laikmeta būvniecību, un jebkādas renovācijas vai modernizācijas vēlmes būtu jāizvērtē īpašuma apskates laikā, nevis jāizsaka pēc jaunbūves standartiem.
Īpašumam nav privāta baseina; pretī esošais baseins ir koplietošanas. Nav garāžas, lai gan zemesgabals ļauj novietot auto brīvā dabā. Māja celta 1970. gadā, tāpēc tai trūkst jaunas būvniecības specifikāciju un garantiju. Nogāze pludmales virzienā ir aptuveni 7 procenti, kas ir diezgan stāva, un tuvākā slimnīca atrodas 7,7 km attālumā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas vēlas brīvstāvošu māju tuvu jūrai bez pirmās līnijas villas cenas un kuri pieņem 1970. gadu būvniecību apmaiņā pret telpu un atrašanās vietu. Tas der pastāvīgajiem iedzīvotājiem, kas novērtē pakalpojumus gājiena attālumā: lielveikals, aptieka, restorāni un pludmale, viss īsa pastaiga attālumā. Saimniecības, kas daļēji paļaujas uz sabiedrisko transportu, gūst labumu no astoņām autobusu līnijām un piecdesmit pieturām pašvaldībā, lai gan automašīna paliek ērta slimnīcas apmeklējumiem 7,7 km attālumā, golfa laukumiem no 12 km un lidostas braucieniem aptuveni 24 km taisnā līnijā. Divu stāvu plānojums ar trim guļamistabām un divām vannas istabām der mazai ģimenei, pārim, kas uzņem viesus, vai īpašniekiem, kas izīrē īpašumu gada daļu. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas meklē pilnīgi jaunu mājokli ar modernu energoefektivitāti, privātu baseinu vai garāžu; autostāvvieta šeit ir uz zemesgabala, baseins ir koplietošanas, un ēkas vecums padara ieteicamu apskati. Budžeta ziņā fiksētā pieprasītā cena 290 000 EUR novieto to starp lētākajiem jaunbūves dzīvokļiem Dunara Resort un dārgākajām vienībām Naia Blue Horizon, kas padara salīdzinājumu starp brīvstāvošiem esošiem mājokļiem un jauniem dzīvokļiem par centrālo lēmumu ikvienam, kas apsver šo adresi.
Kā villa, kas pabeigta 1970. gadā, šis īpašums atspoguļo sava laika būvniecības metodes un materiālus. Tipiski tam laikmeta posmam Kosta Blankā ir nesošas mūra sienas, flīžu grīdas, vienkārši alumīnija vai koka logu rāmi un pamata inženiertīkli. Pašreizējais apraksts nenosaka nekādus renovācijas darbus, tāpēc pircējiem apdare jāuztver kā oriģināla vai daļēji atjaunināta, līdz īpašuma apskate apstiprina citādi. Fotogrāfijas rāda flīzētu patio, stiklotu terasi, palmas koplietošanas zonā un vannas istabu ar vannu, kas atbilst funkcionālam, nevis nesen atjauninātam stāvoklim. Aspekti, kas šāda vecuma ēkā prasa tehnisku uzmanību, ietver elektroinstalāciju, santehniku, siltinājumu un logu stiklojumu, un nevienu no tiem nevar izvērtēt no pieejamajiem datiem. Atvērtā plānojuma virtuve un izkārtojums ar vannas istabu katrā stāvā norāda uz darbojošos plānojumu, un pieliekamais plus veļas mazgātava pievieno praktisku ietilpību. Stiklotā terase faktiski paplašina izmantojamo dzīvojamo platību gada lielāko daļu, darbojoties kā pārejas zona starp patio un iekštelpām. Neatkarīga ekspertīze ir standarta ceļš, lai noteiktu faktisko stāvokli, un fiksētā cena 290 000 EUR būtu jāizsvēr pret potenciālajām modernizācijas izmaksām. Šeit nav norādīta energosertifikāta informācija, un veiktspējas dati jāpieprasa tieši no pārdevēja. Īsumā: kvalitātes jautājums šai villai nav par jaunbūves specifikācijām, bet par to, cik labi oriģinālā struktūra ir uzturēta un cik lielu ieguldījumu tā varētu vēl prasīt.
Villa ir tirgū ar fiksētu pieprasīto cenu 290 000 EUR. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, nevis jaunbūves projekts, tāpēc nav cenu saraksta ar dažādām vienībām. Kontekstam: trīs jaunbūves projekti Guardamar del Segura pašlaik tiek piedāvāti ar sākuma cenām no 253 000 EUR (Dunara Resort), 269 500 EUR (Royal Beach) un 305 000 EUR (Naia Blue Horizon), ierindojot šo villu tajā pašā vispārējā diapazonā kā jaunākos dzīvokļus pilsētā. Kas to izceļ šajā diapazonā, ir brīvstāvošais raksturs, privātais zemesgabals un atrašanās vieta gājiena attālumā no pludmalēm. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no pārdevēja situācijas; īpašuma apskate noskaidros precīzus nodošanas nosacījumus un izmaksas.
Ikdiena šajā villā grozās ap īsiem attālumiem. Lielveikals atrodas aptuveni 300 metrus no ieejas durvīm, aptieka, nedaudz tuvāk, tāpēc iepirkšanās neprasa automašīnu. Pretī ielai esošais koplietošanas baseins darbojas kā neformāls īpašuma paplašinājums, īpaši siltākajos mēnešos, savukārt stiklotā terase pirmajā stāvā ļauj sēdēt ārā arī ārpus vasaras sezonas. Izkārtojums divos stāvos atdala dienas un nakts zonas: pirmajā stāvā ir viesistaba, virtuve, viena guļamistaba un vannas istaba, bet augšējā stāvā, divas atlikušās guļamistabas un otrā vannas istaba, galvenajai guļamistabai atveroties uz balkonu ar skatu uz baseina zonu. Pilsēta pati ir Vidusjūras kūrorts ar aptuveni 18 500 iedzīvotājiem, kas pazīstams ar plašu priežu mežu un 11 kilometru garu baltu smilšu joslu. Divu kilometru rādiusā ir vairāk nekā sešdesmit restorāni, trīsdesmit kafejnīcas, astoņas bankas un sešas aptiekas, kas nozīmē, ka tiešā pilsētas vide paliek dzīva, bet pārvaldāma. Ielas ir piemērotas gājieniem, un pašvaldība apkalpo astoņas sabiedriskā transporta līnijas ar piecdesmit pieturām, kas atbalsta pārvietošanos bez automašīnas lielākajai daļai vietējo vajadzību. Sportam sporta zāle atrodas 600 metru attālumā, apsildāms baseins, viena kilometra attālumā. Apkaimes ritms ir sezonāls: vasarā dzīvāks, ziemā klusāks, taču ar pietiekami daudz pastāvīgo iedzīvotāju un visa gada pakalpojumiem, lai paliktu praktisks arī ārpus brīvdienu perioda.
Tiešā apkārtne apvieno piekrastes tuvumu ar pilsētas ērtībām. Trīs pludmales atrodas aptuveni viena kilometra attālumā: Platja Centre 404 metrus, Platja de La Roqueta 520 metrus un Platja Babilònia 944 metrus, visi izmērīti taisnā līnijā. Guardamaras piekrastē kopā ir piecas Zilā karoga pludmales, tostarp Centre, De Vivers, Del Moncaio un La Roqueta, kas norāda uz pastāvīgi uzraudzītu ūdens kvalitāti. Pilsēta atrodas 33 metrus virs jūras līmeņa, tāpēc gājiens uz krastu ietver nesteidzīgu kāpumu atpakaļ augšup ar vidējo nogāzi 7 procenti. Pakalpojumi cieši grupējas ap īpašumu: 62 restorāni, 30 kafejnīcas, 8 bankas, 6 aptiekas un 4 zobārsti divu kilometru rādiusā sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību. Sporta objekti ietver Gimnasio Olimpus 0,6 km attālumā, apsildāmo Piscina Manel Estiarte 1,0 km attālumā un pašvaldības baseinu 1,1 km attālumā. Laivu īpašniekiem jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 3,2 km attālumā. Tuvākā slimnīca ir 7,7 km attālumā, un elektromobiļu uzlādes stacija pieejama no 4,2 km. Lielākās pilsētas ietver reģionu: Elče 20 km, Alikante 32 km un Mursija 43 km, visi taisnā līnijā, piedāvājot plašākus iepirkumus, kultūru un pakalpojumus saprātīga brauciena attālumā.
Karte rāda villu El Raso, ar Guardamaras Zilā karoga pludmalēm dažus simtus metru uz austrumiem un priežu mežu gar kāpām aiz tām. Lielveikals un aptieka grupējas 300 metru rādiusā, un pilsētas centrs ar restorāniem un kafejnīcām atrodas gājiena attālumā. Parādītie attālumi ir taisnās līnijas mērījumi; faktiskie maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guardamar del Segura ieņem piekrastes pozīciju Alikantes provincē, vietā, kur Seguras upe sasniedz Vidusjūru. Reģionāli tā atrodas starp Elči (20 km), Alikanti (32 km) un Mursiju (43 km), visi izmērīti taisnā līnijā, kas novieto to ērti starp divām lielām pilsētu ekonomikām. Salīdzinājumā ar dažu Kosta Blankas kūrortu augstceltņu intensitāti, Guardamara saglabā 18 500 iedzīvotāju pilsētas mērogu ar plašu priežu mežu gar kāpām. Šai villai El Raso tas nozīmē maza kūrorta priekšrocības, gājieniem piemērotas ielas, piecas Zilā karoga pludmales un pilnu pakalpojumu kopumu, vienlaikus paliekot brauciena attālumā no divām provinces galvaspilsētām un starptautiskas lidostas aptuveni 24 km attālumā.
Pieejamība ir viens no spēcīgākajiem šīs adreses aspektiem. Pludmales atrodas 400–900 metru attālumā, iepirkšanās un aptieka zem 350 metriem, restorāni, kafejnīcas un bankas visi divu kilometru rādiusā, padarot automašīnu ikdienā lielā mērā nevajadzīgu. Sabiedriskais transports sastāv no astoņām līnijām ar piecdesmit pieturām pašvaldībā, kas noder braucienos Guardamarā un uz kaimiņu pilsētām. Ar auto Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 24 km attālumā taisnā līnijā, un faktiskais ceļa attālums nedaudz lielāks; Valensijas lidosta ir 157 km un Malagas lidosta 374 km taisnā līnijā, kas svarīgi galvenokārt starptautiskajiem savienojumiem. Golfa spēlētāji sasniedz Club de Golf La Finca 12 km attālumā, Club de Golf Villamartín 18 km attālumā un Elčes golfa skolu 20 km attālumā. Slimnīca 7,7 km attālumā un elektromobiļu uzlādes stacija 4,2 km attālumā papildina priekšstatu par atrašanās vietu, kur pamata lietas ir tuvu, un reģiona objekti, īsa brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda Vidusjūras profilu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,7°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no maija vai jūnija līdz septembrim vai oktobrim. Pilsēta atrodas 33 metrus virs jūras līmeņa, pietiekami zemi ērtai dzīvei, bet ar 7 procentu nogāzi pludmales virzienā, kas pieprasa nelielu piepūli piekrastes gājieniem. Guardamaras raksturīgākā dabas iezīme ir lielais priežu mežs Seguras upes grīvā, kas robežojas ar 11 kilometriem baltu smilšu; šī zaļā buferjosla mazina pilsētiskumu un piedāvā ēnotas gājienu un riteņbraukšanas takas. Iedzīvotājiem tas nozīmē maigas ziemas, kad uzturēšanās ārā uz stiklotās terases paliek iespējama, un siltas vasaras ar gan pludmali, gan priežu ēnu dažu minūšu attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūta pludmalē ir centrāla šai atrašanās vietai. Piecas Zilā karoga pludmales, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta un Ortigues-Campo, izkārtojas gar pašvaldības piekrasti, La Roqueta aptuveni 400 metrus no villas un Centre aptuveni 800 metrus taisnā līnijā. 11 kilometru smilšu josla atbalsta peldēšanos, pastaigas un ūdens aktivitātes visa piecu mēnešu siltās sezonas laikā. Aiz krasta atpūtas infrastruktūra ietver jahtu ostu Marina de les Dunes 3,2 km attālumā laivu īpašniekiem un trīs golfa objektus 12–20 km attālumā: La Finca, Villamartín un Elčes golfa skolu. Iekštelpu iespējas arī tuvu: sporta zāle 600 metru attālumā un apsildāms pašvaldības baseins viena kilometra attālumā, saglabājot iespēju aktīvi nodarboties arī vēsākajos mēnešos. Priežu mežs piedāvā pārgājienu un riteņbraukšanas takas tieši aiz kāpām, kas nozīmē, ka atpūtas iespējas sniedzas tālu aiz vasaras sezonas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Stāvs
Ref: VL469876
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Guardamar del Segura šī villa tieši konkurē ar trim jaunbūves projektiem. Dunara Resort piedāvā no 253 000 EUR, Royal Beach no 269 500 EUR un Naia Blue Horizon no 305 000 EUR, visi tajā pašā pilsētā. Ar fiksētiem 290 000 EUR šis īpašums atrodas šī diapazona vidū, bet produkts būtiski atšķiras: jaunie projekti piegādā modernus dzīvokļus ar pašreizējiem būvnormatīviem, savukārt šī villa piedāvā brīvstāvošu māju ar privātu zemesgabalu, stiklotu terasi un balkonu, pabeigtu 1970. gadā. Pircēji, kas izvēlas šo villu, faktiski maina jaunbūves garantijas un energoefektivitāti pret telpu, privātumu un brīvstāvošu izkārtojumu salīdzināmā cenu līmenī. Atrašanās vietas ziņā El Raso novieto īpašumu gājiena attālumā gan no pludmalēm, gan ikdienas pakalpojumiem, pozīciju, ar kuru jaunie piekrastes projekti arvien grūtāk konkurē šajās cenās. Reģionāli Guardamara pozicionējas starp lielākajiem tirgiem: Torrevieha dienvidos un Santa Pola ziemeļos, ar Elči (20 km) un Alikanti (32 km) sniedzot pilsētisku dziļumu un Alikantes-Elčes lidostu aptuveni 24 km taisnā līnijā. Pilsētas profils, 18 500 iedzīvotāju kūrorts ar piecām Zilā karoga pludmalēm, lielu priežu mežu un 11 kilometriem smilšu, apelē pie pircējiem, kas meklē klusāku alternatīvu blīvākajām kūrortu joslām, saglabājot pilnu pakalpojumu segumu. Salīdzinājumā ar villām tālāk iekšzemē pie golfa laukumiem 12–20 km attālumā, šī adrese maina golfa tuvumu pret pludmales tuvumu. 7 procentu nogāze uz krastu un ēkas vecums ir divi strukturāli faktori, kas jāizsvēr pret atrašanās vietas un plānojuma stiprajām pusēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID