Această vilă individuală este situată în El Raso, Guardamar del Segura, în sudul coastei Costa Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 109 m² de spațiu locuibil distribuit pe două etaje, cu o terasă vitrată, un balcon și un teren privat. Prețul cerut este fix, de 290.000 €, iar locuința este gata de mutare, fiind construită în 1970. Plaje precum Platja Centre și Platja de La Roqueta se află la distanță de mers pe jos, iar un supermarket și o farmacie sunt la aproximativ 300 de metri. O piscină comună este situată peste drum, iar pădurea de pini a orașului și linia de coastă nisipoasă de 11 kilometri fac parte din împrejurimile imediate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în El Raso, un cartier urban al orașului Guardamar del Segura, la vărsarea râului Segura. Cea mai apropiată plajă, Platja de La Roqueta, este la aproximativ 400 de metri în linie dreaptă, iar Platja Centre la circa 800 de metri. Un supermarket se află la 309 metri de ușă, iar o farmacie la 248 de metri, ceea ce face posibilă rezolvarea treburilor zilnice pe jos sau cu bicicleta.
Amplasamentul răspunde nevoilor unei gospodării practice: o terasă vitrată care se deschide spre zona de zi și dining, o bucătărie semi-deschisă, un dormitor și o baie la parter, plus încă două dormitoare și a doua baie la etaj. Dormitorul principal are un balcon orientat spre zona piscinei comune. O spălătorie, un spațiu de depozitare și loc pe teren pentru parcare completează configurația funcțională.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare, ca locuință existentă, cu un preț cerut fix de 290.000 €. Cumpărătorii ar trebui, prin urmare, să se aștepte la o construcție din epoca respectivă, iar orice dorințe de renovare sau modernizare ar trebui evaluate cu ocazia unei vizionări, nu presupuse după standardele construcțiilor noi.
Proprietatea nu are piscină privată; piscina din față este una comună. Nu există garaj, deși terenul permite parcare în aer liber. Casa datează din 1970, deci nu are specificațiile și garanțiile unei construcții noi. Panta către plajă este de aproximativ 7 la sută, ceea ce este abrupt, iar cel mai apropiat spital este la 7,7 km.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o casă individuală lângă mare fără prețul unei vile în prima linie la mare și care acceptă o construcție din anii 1970 în schimbul spațiului și al amplasării. Se potrivește rezidenților permanenți care apreciază facilitățile la distanță de mers pe jos: supermarket, farmacie, restaurante și plajă se află toate la o scurtă plimbare. Gospodăriile care se bazează parțial pe transportul public beneficiază de cele opt linii de autobuz și cincizeci de stații din municipalitate, deși mașina rămâne utilă pentru vizitele la spital aflat la 7,7 km, terenurile de golf de la 12 km și călătoriile spre aeroport de aproximativ 24 km în linie dreaptă. Amplasamentul pe două etaje cu trei dormitoare și două băi funcționează pentru o familie mică, un cuplu care primește oaspeți sau proprietari care închiriază proprietatea o parte din an. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care caută o locuință nou-nouță cu performanță energetică modernă, piscină privată sau garaj; parcarea aici este pe teren, piscina este comună, iar vârsta clădirii face recomandabilă o inspecție. Din punct de vedere bugetar, prețul cerut fix de 290.000 € o plasează între apartamentele noi mai ieftine de la Dunara Resort și unitățile mai scumpe de la Naia Blue Horizon, ceea ce face din comparația între casele individuale existente și apartamentele noi o decizie centrală pentru oricine ia în considerare această adresă.
Ca vilă finalizată în 1970, această proprietate reflectă metodele de construcție și materialele perioadei sale. Tipice pentru acea epocă pe Costa Blanca sunt pereții portanți de zidărie, pardoselile din gresie, tocurile simple de aluminiu sau lemn și sistemele instalate de bază. Descrierea actuală nu menționează lucrări de renovare, deci cumpărătorii ar trebui să considere finisajele ca fiind originale sau parțial actualizate până când o vizionare confirmă altfel. Fotografiile arată un patio pavat, o terasă vitrată, pini în zona comună și o baie cu cadă, în concordanță cu o stare funcțională, nu recent renovată. Punctele care merită atenție tehnică într-o clădire de această vârstă includ instalația electrică, instalația sanitară, izolația și geamurile, dintre care niciunul nu poate fi evaluat pe baza datelor disponibile. Bucătăria semi-deschisă și distribuția cu o baie pe fiecare etaj sugerează o organizare practică, iar spațiul de depozitare plus spălătoria adaugă capacitate funcțională. Terasa vitrată extinde efectiv zona locuibilă pe parcursul marii părți a anului, funcționând ca zonă de tranziție între patio și interior. O expertiză independentă este calea standard pentru stabilirea stării reale, iar prețul fix de 290.000 € trebuie cântărit în raport cu potențialele costuri de modernizare. Nu sunt menționate detalii despre certificatul energetic, iar cifrele de performanță trebuie solicitate direct de la vânzător. Pe scurt, întrebarea calității pentru această vilă nu este despre specificațiile construcției noi, ci despre cât de bine a fost întreținută structura originală și ce investiție mai poate necesita.
Vila este pe piață la un preț cerut fix de 290.000 €. Este vorba despre o locuință existentă, gata de mutare, și nu despre un ansamblu rezidențial nou, deci nu există listă de prețuri cu variații de unități. Pentru context, trei proiecte de construcție nouă din Guardamar del Segura sunt promovate în prezent la prețuri de la 253.000 € (Dunara Resort), 269.500 € (Royal Beach) și 305.000 € (Naia Blue Horizon), plasând această vilă în aceeași categorie generală cu apartamentele mai noi din oraș. Ceea ce o diferențiază în acest interval este caracterul individual, terenul privat și amplasarea la distanță de mers pe jos de plaje. Disponibilitatea este în principiu imediată, în funcție de situația vânzătorului; o vizionare clarifică condițiile exacte de predare și eventualele costuri.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul distanțelor scurte. Supermarketul este la aproximativ 300 de metri de ușa din față, iar farmacia puțin mai aproape, astfel încât o sesiune de cumpărături nu necesită mașină. Piscina comună de peste drum funcționează ca o extensie informală a proprietății, în special în lunile mai calde, în timp ce terasa vitrată de la parter permite șederea în aer liber chiar și în afara sezonului de vară. Distribuția pe două etaje separă zonele de zi și de noapte: parterul adăpostește livingul, bucătăria, un dormitor și o baie, în timp ce etajul cuprinde celelalte două dormitoare și a doua baie, dormitorul principal deschizându-se spre un balcon cu vedere la zona piscinei. Orașul în sine este o stațiune mediteraneană de aproximativ 18.500 de locuitori, cunoscută pentru pădurea întinsă de pini și cei 11 kilometri de nisip alb. În doi kilometri există peste șaizeci de restaurante, treizeci de cafenele, opt bănci și șase farmacii, ceea ce înseamnă că contextul urban imediat rămâne animat, dar ușor de administrat. Străzile sunt practicabile pe jos, iar municipalitatea operează opt linii de transport public cu cincizeci de stații, ceea ce susține mobilitatea fără mașină pentru majoritatea nevoilor locale. Pentru sport, o sală de fitness se află la 600 de metri, iar o piscină încălzită la un kilometru. Ritmul zonei este sezonier: mai aglomerat vara, mai liniștit iarna, dar cu suficient de mulți rezidenți permanenți și servicii pe tot anul pentru a rămâne practic în afara sezonului de vacanță.
Împrejurimile imediate combină apropierea de coastă cu comoditatea urbană. Trei plaje se află în aproximativ un kilometru: Platja Centre la 404 metri, Platja de La Roqueta la 520 de metri și Platja Babilònia la 944 de metri, toate măsurate în linie dreaptă. Coasta Guardamar del Segura are în total cinci plaje cu Steag Albastru, inclusiv Centre, De Vivers, Del Moncaio și La Roqueta, ceea ce indică o calitate a apei monitorizată constant. Orașul se află la 33 de metri deasupra nivelului mării, astfel încât drumul înapoi de la țărm implică o urcare moderată, cu o pantă medie de 7 la sută. Facilitățile se grupează strâns în jurul proprietății: 62 de restaurante, 30 de cafenele, 8 bănci, 6 farmacii și 4 cabinete stomatologice în doi kilometri acoperă majoritatea nevoilor zilnice. Facilitățile sportive includ Gimnasio Olimpus la 0,6 km, piscina încălzită Piscina Manel Estiarte la 1,0 km și piscina municipală la 1,1 km. Pentru navigație de agrement, Port Esportiu Marina de les Dunes este la 3,2 km. Cel mai apropiat spital este la 7,7 km, iar încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă de la 4,2 km. Orașe mai mari încadrează regiunea: Elche la 20 km, Alicante la 32 km și Murcia la 43 km, toate distanțe în linie dreaptă, oferind cumpărături, cultură și servicii mai ample într-o deplasare rezonabilă.
Harta arată vila în El Raso, cu plajele cu Steag Albastru ale Guardamarului la câteva sute de metri spre est și pădurea de pini de-a lungul dunelor în spatele lor. Supermarketul și farmacia se grupează în interiorul a 300 de metri, iar centrul orașului cu restaurantele și cafenelele sale se află la distanță de mers pe jos. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; traseele reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura ocupă o poziție costieră în provincia Alicante, în punctul în care râul Segura se varsă în Marea Mediterană. La nivel regional, se află între Elche (20 km), Alicante (32 km) și Murcia (43 km), toate măsurate în linie dreaptă, ceea ce îl plasează convenabil între două mari economii urbane. Comparativ cu intensitatea blocurilor înalte ale unor stațiuni din Costa Blanca, Guardamar păstrează scara unui oraș de 18.500 de locuitori, cu o pădure întinsă de pini de-a lungul dunelor. Pentru această vilă din El Raso, asta înseamnă avantajele unei stațiuni mici, străzi care se pot străbate pe jos, cinci plaje cu Steag Albastru și un set complet de facilități, rămânând în același timp la distanță de o deplasare cu mașina de două capitale de provincie și de un aeroport internațional la aproximativ 24 km.
Accesibilitatea este unul dintre cele mai puternice atuuri ale acestei adrese. Plajele sunt la 400-900 de metri, magazinele și farmacia la sub 350 de metri, iar restaurantele, cafenelele și băncile, toate în raza a doi kilometri, ceea ce face mașina în mare măsură inutilă pentru viața de zi cu zi. Transportul public constă în opt linii cu cincizeci de stații în localitate, utile pentru deplasările în Guardamar și spre orașele vecine. Cu mașina, aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 24 km în linie dreaptă, distanța reală pe șosea fiind ceva mai mare; aeroportul Valencia este la 157 km, iar aeroportul Malaga la 374 km în linie dreaptă, relevante în principal pentru conexiunile internaționale. Pasionații de golf ajung la Club de Golf La Finca la 12 km, Club de Golf Villamartín la 18 km și școala de golf Elche la 20 km. Spitalul de la 7,7 km și stațiile de încărcare pentru mașinile electrice de la 4,2 km completează imaginea unei locații unde esențialul este aproape, iar facilitățile regionale la o scurtă deplasare cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată un profil mediteranean: temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara, cu o medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, în mare de la mai sau iunie până în septembrie sau octombrie. Orașul se află la 33 de metri deasupra nivelului mării, suficient de jos pentru o viață ușoară, dar cu o pantă de 7 la sută spre plajă care adaugă un efort ușor plimbărilor pe coastă. Trăsătura naturală definitorie a Guardamarului este pădurea mare de pini de la vărsarea râului Segura, care mărginește 11 kilometri de nisip alb; această centură verde atenuează caracterul urban și oferă trasee umbrite pentru mers pe jos și ciclism. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă ierni blânde în care viața în aer liber pe terasa vitrată rămâne posibilă și veri calde cu plaja și umbra pinilor la câteva minute distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația pe plajă este centrală pentru această locație. Cinci plaje cu Steag Albastru, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo, mărginesc coasta municipală, La Roqueta fiind la aproximativ 400 de metri de vilă, iar Centre la circa 800 de metri în linie dreaptă. Întinderea nisipoasă de 11 kilometri susține înotul, plimbările și activitățile acvatice pe parcursul sezonului cald de cinci luni. Dincolo de țărm, infrastructura recreativă include Marina de les Dunes la 3,2 km pentru proprietarii de ambarcațiuni și trei facilități de golf în intervalul 12-20 km: La Finca, Villamartín și școala de golf Elche. Opțiunile interioare sunt și ele aproape, cu o sală de fitness la 600 de metri și o piscină municipală încălzită la mai puțin de un kilometru, păstrând posibilitatea de a face mișcare în lunile mai răcoroase. Pădurea de pini adaugă teren de drumeții și ciclism direct în spatele dunelor, ceea ce înseamnă că oferta de timp liber se extinde mult dincolo de sezonul de vară.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL469876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul Guardamar del Segura, această vilă concurează direct cu trei ansambluri rezidențiale noi. Dunara Resort promovează prețuri de la 253.000 €, Royal Beach de la 269.500 €, iar Naia Blue Horizon de la 305.000 €, toate în același oraș. La un preț fix de 290.000 €, această proprietate se situează la mijlocul intervalului, dar produsul diferă fundamental: proiectele noi livrează apartamente moderne cu standarde de construcție actuale, în timp ce această vilă oferă o vilă individuală cu teren privat, terasă vitrată și balcon, finalizată în 1970. Cumpărătorii care aleg această vilă fac, în efect, un schimb între garanțiile construcției noi și performanța energetică, pe de o parte, și spațiu, intimitate și un amplasament individual pe de altă parte, la un preț comparabil. Din punct de vedere al locației, El Raso plasează proprietatea la distanță de mers pe jos atât de plaje, cât și de facilitățile zilnice, o poziție pe care noile dezvoltări costiere o ating tot mai greu la aceste prețuri. La nivel regional, Guardamar se poziționează între piețele mai mari ale orașelor Torrevieja la sud și Santa Pola la nord, cu Elche (20 km) și Alicante (32 km) oferind profunzime urbană și aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Profilul orașului, o stațiune de 18.500 de locuitori cu cinci plaje cu Steag Albastru, o pădure mare de pini și 11 kilometri de nisip, atrage cumpărătorii care caută o alternativă mai liniștită la coridoarele dense de stațiuni, păstrând în același timp o acoperire completă a facilităților. Comparativ cu vilele mai spre interior, lângă terenurile de golf de la 12-20 km, această adresă schimbă apropierea de golf cu apropierea de plajă. Panta de 7 la sută spre țărm și vârsta clădirii sunt cei doi factori structurali de cântărit față de atuurile locației și ale amplasamentului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL