Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan El Raso, Guardamar del Segura'da bulunmaktadır. Gayrimenkul; iki kata yayılmış 109 m² yaşam alanı içinde üç yatak odası, iki banyo, ayrıca camlı teras, balkon ve özel arsa sunmaktadır. İstenen fiyat 290.000 € olarak sabitlenmiştir ve konut anahtar teslim olup 1970 yılına tarihlenmektedir. Platja Centre ve Platja de La Roqueta gibi plajlar yürüme mesafesindedir; süpermarket ve eczane yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Sokağın karşısında ortak havuz bulunur; kasabanın çam ormanı ve 11 kilometrelik kumsalı da yakın çevrenin parçasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Segura nehrinin denize döküldüğü noktada yer alan Guardamar del Segura'nın El Raso mahallesindedir. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta kuş uçuşu yaklaşık 400 metre, Platja Centre ise yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Süpermarket kapıdan 309 metre, eczane 248 metre mesafededir; bu sayede günlük alışveriş yürüyerek ya da bisikletle yapılabilir.
Plan, pratik bir hane için uygun şekilde düzenlenmiştir: oturma ve yemek alanına açılan camlı teras, yarı açık mutfak, giriş katında bir yatak odası ve bir banyo; üst katta ise iki yatak odası daha ve ikinci bir banyo bulunur. Ebeveyn yatak odası, ortak havuz alanına bakan bir balkona sahiptir. Çamaşır odası, depo ve otopark için arsa alanı işlevsel düzeni tamamlamaktadır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut bir konut olarak 290.000 € sabit istenen fiyatla anahtar teslim sunulmaktadır. Alıcılar bu nedenle dönemin yapım özelliklerini göz önünde bulundurmalı; tadilat veya modernizasyon beklentileri sıfır konut standartlarından hareketle değil, yerinde inceleme sırasında değerlendirilmelidir.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; karşısındaki yüzme havuzu ortak bir tesistir. Garaj bulunmamakla birlikte arsa açık havada otopark imkânı sağlar. Ev 1970 tarihli olduğundan yeni projelerin teknik özelliklerinden ve garantilerinden yoksundur. Plaja doğru eğim yaklaşık yüzde 7 olup diktir; en yakın hastane 7,7 km uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, denize sıfır bir villa fiyatı ödemeden denize yakın müstakil bir ev isteyen ve alan ile konum karşılığında 1970'ler yapısını kabul eden alıcılara uygundur. Yürüme mesafesindeki olanaklara değer veren daimî sakinler için idealdir: süpermarket, eczane, restoranlar ve plaj kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Kısmen toplu taşımaya bağımlı haneler, belediyedeki sekiz otobüs hattı ve elli duraktan yararlanır; ancak 7,7 km'deki hastane ziyaretleri, 12 km'den başlayan golf sahaları ve yaklaşık 24 km kuş uçuşu mesafedeki havalimanı yolculukları için araba yine de kullanışlıdır. Üç yatak odalı, iki banyolu, iki katlı düzen; küçük bir aile, misafir ağırlayan bir çift ya da gayrimenkulü yılın bir bölümünde kiralayan sahipler için uygundur. Modern enerji performansı, özel havuz veya garajı olan yepyeni bir ev arayan alıcılar için daha az uygundur; burada otopark arsa üzerindedir, havuz ortaktır ve yapının yaşı nedeniyle teknik inceleme önerilir. Bütçe açısından sabit 290.000 € istenen fiyat, gayrimenkulü Dunara Resort'taki daha ucuz sıfır daireler ile Naia Blue Horizon'daki daha pahalı birimler arasına yerleştirir; bu da müstakil mevcut konut ile sıfır daireler arasındaki karşılaştırmayı bu adresi düşünen herkes için merkezi bir karar hâline getirir.
1970 yılında tamamlanmış bir villa olarak bu gayrimenkul, dönemin inşa yöntemlerini ve malzemelerini yansıtır. Costa Blanca'da o dönem için tipik olan özellikler; taşıyıcı duvar örgüsü, seramik zeminler, basit alüminyum veya ahşap pencere çerçeveleri ve temel tesisatlardır. Mevcut açıklamada herhangi bir tadilat çalışması belirtilmediğinden, alıcılar yerinde inceleme aksini kanıtlayana kadar tesisatları orijinal ya da kısmen güncellenmiş olarak varsaymalıdır. Fotoğraflarda seramik kaplı bir avlu, camlı teras, ortak alanda palmiye ağaçları ve küvetli bir banyo görünmektedir; bu da yakın zamanda yenilenmiş değil, işlevsel bir durumla tutarlıdır. Bu yaştaki bir binada teknik dikkat gerektiren noktalar arasında elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım ve pencere camları sayılabilir; bunların hiçbiri mevcut verilerden değerlendirilemez. Yarı açık mutfak ve her katta bir banyo bulunan düzen, işlevsel bir dağılım gösterir; depo ve çamaşır odası pratik kapasite ekler. Camlı teras, yılın büyük bölümünde kullanılabilir yaşam alanını fiilen genişleterek avlu ile iç mekân arasında bir geçiş bölgesi işlevi görür. Bağımsız bir teknik ekspertiz gerçek durumu tespit etmenin standart yoludur ve sabit 290.000 € fiyat, olası modernizasyon maliyetleriyle birlikte tartılmalıdır. Burada enerji sertifikası ayrıntısı belirtilmemiştir; performans rakamları doğrudan satıcıdan istenmelidir. Kısacası, bu villa için kalite sorusu sıfır konut özellikleriyle değil, özgün yapının ne kadar iyi korunmuş olduğu ve hâlâ ne kadar yatırım gerektirebileceğiyle ilgilidir.
Villa, 290.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunulmuştur. Söz konusu olan sıfır bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir konuttur; dolayısıyla birim varyasyonları içeren bir fiyat listesi yoktur. Bağlam için: Guardamar del Segura'daki üç yeni proje şu anda 253.000 €'dan (Dunara Resort), 269.500 €'dan (Royal Beach) ve 305.000 €'dan (Naia Blue Horizon) başlangıç fiyatlarıyla ilan edilmektedir; bu da villayı kasabadaki daha yeni dairelerle aynı genel bantta konumlandırmaktadır. Bu aralıkta onu ayıran şeyler müstakil karakteri, özel arsası ve plajlara yürüme mesafesindeki konumudur. Müsaitlik ilke olarak hemen gerçekleşebilir; satıcının durumuna tabidir. Yerinde inceleme, kesin devir koşullarını ve olası masrafları netleştirir.
Bu villadaki günlük yaşam kısa mesafeler etrafında döner. Süpermarket ön kapıdan yaklaşık 300 metre, eczane biraz daha yakın mesafede olduğundan alışveriş için araba gerekmez. Sokağın karşısındaki ortak havuz, özellikle sıcak aylarda gayrimenkulün gayriresmî bir uzantısı gibi işlev görür; giriş katındaki camlı teras ise yaz sezonu dışında bile açık havada oturma imkânı tanır. İki katlı düzen gündüz ve gece alanlarını ayırır: giriş katta salon, mutfak, bir yatak odası ve bir banyo; üst katta kalan iki yatak odası ile ikinci banyo bulunur ve ebeveyn yatak odası havuz alanına bakan bir balkona açılır. Kasabanın kendisi, geniş çam ormanı ve 11 kilometrelik beyaz kumsalıyla bilinen, yaklaşık 18.500 nüfuslu bir Akdeniz tatil beldesidir. İki kilometre içinde altmıştan fazla restoran, otuz kafe, sekiz banka ve altı eczane bulunur; bu da yakın kentsel çevrenin canlı ama yönetilebilir kalmasını sağlar. Sokaklar yürünebilir durumdadır ve belediye elli durağı olan sekiz toplu taşıma hattı işletmektedir; bu da yerel ihtiyaçların çoğu için arabasız hareketliliği destekler. Spor için 600 metre mesafede bir spor salonu, bir kilometrede ise ısıtmalı havuz bulunmaktadır. Bölgenin ritmi mevsimseldir: yazın daha kalabalık, kışın daha sakin; ancak tatil dönemi dışında da pratik kalmasını sağlayacak kadar daimî sakin ve yıl boyu hizmet mevcuttur.
Yakın çevre, kıyı yakınlığını kentsel kolaylıkla birleştirir. Yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj bulunur: 404 metrede Platja Centre, 520 metrede Platja de La Roqueta ve 944 metrede Platja Babilònia; hepsi düz hat ölçümüdür. Guardamar kıyısında Centre, De Vivers, Del Moncaio ve La Roqueta dahil toplam beş Mavi Bayraklı plaj vardır; bu da düzenli olarak izlenen su kalitesine işaret eder. Kasaba deniz seviyesinden 33 metre yüksekliktedir; kıyıya yürüyüş, ortalama yüzde 7 eğimli mütevazı bir dönüş tırmanışı içerir. Olanaklar gayrimenkulün çevresinde sıkı biçimde kümelenir: iki kilometre içinde 62 restoran, 30 kafe, 8 banka, 6 eczane ve 4 diş hekimi günlük ihtiyaçların çoğunu karşılar. Spor tesisleri arasında 0,6 km'de Gimnasio Olimpus, 1,0 km'de ısıtmalı Piscina Manel Estiarte ve 1,1 km'de belediye havuzu yer alır. Tekne sahipleri için Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km mesafededir. En yakın hastane 7,7 km uzaklıktadır ve elektrikli araç şarjı 4,2 km'den itibaren mevcuttur. Daha büyük şehirler bölgeyi çerçeveler: 20 km'de Elche, 32 km'de Alicante ve 43 km'de Murcia, hepsi düz hat mesafesi olup makul bir sürüş süresi içinde daha geniş alışveriş, kültür ve hizmet sunar.
Harita, El Raso'daki villayı gösterir; Guardamar'ın Mavi Bayraklı plajları birkaç yüz metre doğuda, kumullar boyunca uzanan çam ormanı ise onların arkasındadır. Süpermarket ve eczane 300 metre içinde kümelenir; restoran ve kafeleriyle kasaba merkezi yürüme mesafesindedir. Gösterilen mesafeler düz hat ölçümleridir; gerçek güzergâhlar daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Segura nehrinin Akdeniz'le buluştuğu noktada, Alicante ilinde kıyı konumundadır. Bölgesel olarak Elche (20 km), Alicante (32 km) ve Murcia (43 km) arasında yer alır, hepsi düz hat ölçümüdür; bu da onu iki büyük kentsel ekonomi arasına rahatça yerleştirir. Bazı Costa Blanca beldelerinin yüksek yoğunluğuna kıyasla Guardamar, kumulları boyunca uzanan geniş çam ormanıyla 18.500 nüfuslu bir kasaba ölçeğini korur. El Raso'daki bu villa için bu; yürünebilir sokaklar, beş Mavi Bayraklı plaj ve eksiksiz olanaklar gibi küçük bir beldenin avantajları, aynı zamanda iki il merkezi ve yaklaşık 24 km'deki uluslararası bir havalimanına araçla ulaşım süresi içinde kalmak anlamına gelir.
Erişilebilirlik, bu adresin en güçlü özelliklerinden biridir. Plajlar 400-900 metre, alışveriş ve eczane 350 metrenin altında; restoranlar, kafeler ve bankalar iki kilometre içinde olduğundan günlük yaşam için araba büyük ölçüde gereksizdir. Toplu taşıma, belediye içinde ve komşu kasabalara seyahat için yararlı olan elli durağı bulunan sekiz hattan oluşur. Arabayla Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 24 km mesafededir; gerçek karayolu mesafesi biraz daha uzundur. Valencia havalimanı 157 km, Malaga havalimanı 374 km düz hat mesafededir ve esas olarak uluslararası bağlantılar için geçerlidir. Golfçüler 12 km'de Club de Golf La Finca, 18 km'de Club de Golf Villamartín ve 20 km'de Elche golf okuluna ulaşır. 7,7 km'deki hastane ve 4,2 km'deki elektrikli araç şarjı, temel olanakların yakın, bölgesel tesislerin ise kısa sürüş mesafesinde olduğu bir konum tablosunu tamamlar.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri Akdeniz profilini göstermektedir: aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,7°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; kabaca Mayıs ya da Haziran'dan Eylül ya da Ekim'e kadar. Kasaba deniz seviyesinden 33 metre yüksekliktedir; yaşamı kolaylaştıracak kadar alçak, ancak plaja doğru yüzde 7 eğim kıyı yürüyüşlerine hafif bir çaba ekler. Guardamar'ın belirleyici doğal özelliği, 11 kilometrelik beyaz kumsalı sınırlayan Segura nehrinin denize döküldüğü ağzdaki büyük çam ormanıdır; bu yeşil tampon kentsel hissi yumuşatır ve gölgeli yürüyüş ile bisiklet rotaları sunar. Sakinler için bu, camlı terasta açık hava yaşamının mümkün kaldığı ılıman kışlar ve hem plajın hem çam gölgesinin birkaç dakika içinde olduğu sıcak yazlar anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj dinlencesi bu konumun merkezindedir. Beş Mavi Bayraklı plaj, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo, belediye kıyısı boyunca uzanır; La Roqueta villadan yaklaşık 400 metre, Centre kuş uçuşu yaklaşık 800 metre mesafededir. 11 kilometrelik kumsal, beş aylık sıcak sezon boyunca yüzme, yürüyüş ve su tabanlı etkinliklere imkân tanır. Kıyının ötesinde dinlence altyapısı; tekne sahipleri için 3,2 km'de Marina de les Dunes ile 12-20 km arasında üç golf tesisini içerir: La Finca, Villamartín ve Elche golf okulu. Kapalı seçenekler de yakındır: 600 metrede spor salonu ve bir kilometre içinde ısıtmalı belediye havuzu, serin aylarda da aktivite imkânını korur. Çam ormanı, kumulların hemen arkasında doğa yürüyüşü ve bisiklet güzergâhları ekler; böylece dinlence sunumu yaz sezonunun çok ötesine uzanır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL469876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura içinde bu villa, doğrudan üç yeni projeyle rekabet etmektedir. Dunara Resort 253.000 €'dan, Royal Beach 269.500 €'dan ve Naia Blue Horizon 305.000 €'dan başlangıç fiyatı ilan eder; hepsi aynı kasabadadır. Sabit 290.000 € ile bu gayrimenkul aralığın ortasındadır; ancak ürün temelden farklıdır: yeni projeler güncel yapı standartlarına sahip modern daireler sunarken, bu villa özel arsalı, camlı teraslı ve balkonlu, 1970'te tamamlanmış müstakil bir evdir. Bu villayı seçen alıcılar, fiilen sıfır konut garantilerini ve enerji performansını; benzer bir fiyat noktasında alan, mahremiyet ve müstakil düzen ile takas eder. Konum olarak El Raso, gayrimenkulü plajlara ve günlük olanaklara yürüme mesafesine yerleştirir; yeni kıyı projeleri bu fiyatlarla bu konumu giderek zorlamaktadır. Bölgesel olarak Guardamar, güneydeki Torrevieja ve kuzeydeki Santa Pola pazarları arasında konumlanır; Elche (20 km) ve Alicante (32 km) kentsel derinlik sağlar, Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 24 km düz hat mesafededir. Kasabanın profili, beş Mavi Bayraklı plajı, büyük çam ormanı ve 11 kilometre kumsalı olan 18.500 nüfuslu bir belde, eksiksiz olanak kapsamını korurken daha yoğun tatil şeritlerine sakin bir alternatif arayan alıcılara hitap eder. 12-20 km'deki golf sahalarının yakınındaki daha içerideki villalarla kıyaslandığında bu adres, golf yakınlığını plaj yakınlığıyla takas eder. Kıyıya yüzde 7 eğim ve yapının yaşı, konum ve düzen güçlerine karşı tartılacak iki yapısal faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID