立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはグアルダマル・デル・セグラの都市化されたエリアに位置し、海岸線に近接しており、すべての設備が徒歩圏内にあります。ほとんどの設備は徒歩または自転車でアクセス可能であり、都市生活の利便性を反映しています。
この物件には8つの寝室と4つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適な広々としたリビングスペースを提供します。地下室と拡張可能なフロアは、独立した居住ユニットの作成や収納スペースの増加など、ニーズに応じた個別のカスタマイズに大きな柔軟性を提供します。
この家は2003年に建てられましたが、さらに2つのフロアを建設する可能性があり、すでにエレベーターの事前設置がされています。これは、将来の近代化やパーソナライズされた改装のための確固たる基盤を築き、変化する生活ニーズへの適応を可能にします。
物件の価格には税金や購入費用は含まれていません。拡張の可能性にもかかわらず、いかなる変更や建設作業も地域の建築規制および許可要件に準拠する必要があります。また、地下室とガレージはありますが、追加のプライベートガーデンの存在については言及されていません。
この物件は、広々としたリビングスペースと生活の利便性を求める大家族に特に適しています。8つの寝室は十分なプライベートスペースを提供し、4つのバスルームは複数の人が同時に使用するのに十分です。拡張の可能性により、長期滞在を計画している方や将来の計画がある方にとって理想的な選択肢となります。ビーチや都市の利便施設に近いグアルダマル・デル・セグラの立地は魅力的です。さらに、この地域でのゴルフやウォータースポーツなど、さまざまなスポーツやレクリエーション活動は、アクティブなライフスタイルに適しています。
2003年に建てられたこの家は、高品質の建築資材で仕上げられています。一年中快適なディーゼル暖房システムが備わっています。窓には、優れた音響および断熱効果を提供するClimalit木製二重ガラスが使用されています。ほとんどの寝室には、追加の収納スペースを確保するための組み込みワードローブがあります。生活体験を向上させるために、組み込みオーディオシステムも設置されています。地下室は収納部屋に改造でき、その実用性をさらに高めています。
この独立型ヴィラは800,000ユーロからで、8つの寝室と4つのバスルームを備えた広々としたリビングスペースを提供しています。2003年に建てられたこの物件は、拡張の可能性を秘めています。この価格は、その立地、サイズ、既存の設備を反映しています。価格には関連税金および追加購入費用は含まれていないことにご注意ください。物件は半家具付きで提供されます。詳細についてはお問い合わせください。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア南部のセグラ川河口に位置する地中海のリゾート地であり、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で有名です。平均気温は11℃から27℃の間で、年間約3843時間の太陽光があり、一年中住むのに理想的な場所となっています。18,564人の常住人口（2025年現在）は、都市施設の継続的な活力を保証し、62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行は日常のニーズを満たしています。この地域には5つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高い海岸でのレクリエーション体験を提供しています。
グアルダマル・デル・セグラでの生活のリズムは、地中海のゆったりとした雰囲気と調和しています。この地域は、11kmにわたる白い砂浜と密な松林を含む豊かな自然景観を誇り、住民に素晴らしいアウトドアアクティビティの機会を提供しています。都市インフラはよく発達しており、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行は徒歩圏内にあります。年間3843時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティは一年中楽しめます。リゾート地でありながら、18,564人の常住人口（2025年現在）は、オフシーズンでも十分な活気を保証しています。
この地図は、グアルダマル・デル・セグラにある独立型ヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通ルートへの近さを強調しています。これは、コミュニティ内での物件の実際の場所と周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア地方のセグラ川河口にあるアリカンテ県の南部に位置しています。広大な松林と長いビーチで知られる、バレンシア南部沿岸の重要なリゾート地と見なされています。この地域は、トルビエハやサンタ・ポラなどの近隣都市と良好に接続されており、コスタ・ブランカ地域全体を探索するための戦略的な出発点として機能します。
この物件は非常に便利な場所にあり、中央ビーチからわずか600メートル、Mercadonaスーパーマーケットから200メートル、薬局から248メートルです。ほとんどの日常のニーズは、徒歩または自転車で簡単に満たすことができます。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約24km（直線距離）ですが、この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、良好な公共交通機関の選択肢を提供しています。近隣には、12km先にあるClub de Golf La Fincaなどのゴルフコースがいくつかあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃、温暖な冬、暑い夏といった典型的な地中海性気候を享受しています。年間約3843時間の太陽光は、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つとなっています。5ヶ月の海水浴シーズンと11℃から27℃の気温範囲は、ビーチアクティビティやスポーツに理想的な条件を作り出しています。この地域は海抜33メートルに位置し、平坦な地形です。ビーチに向かって7.0%の傾斜があるにもかかわらず、全体的な環境は快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには、Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoを含む5つのブルーフラッグビーチがあります。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaまではわずか404メートルです。さらに、周辺地域には62軒のレストラン、30軒のカフェ、Club de Golf La Finca（12km）などのゴルフコースを含む、数多くのレクリエーション施設があります。スポーツセンターやスイミングプールも住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア地方のセグラ川河口にあるアリカンテ県の南部に位置しています。広大な松林と長いビーチで知られる、バレンシア南部沿岸の重要なリゾート地と見なされています。この地域は、トルビエハやサンタ・ポラなどの近隣都市と良好に接続されており、コスタ・ブランカ地域全体を探索するための戦略的な出発点として機能します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL176033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）と比較すると、この独立型ヴィラ（€800,000）の価格は、その広い面積、より多くの寝室、そして独立型ヴィラとしてのフォーマットを反映しています。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）およびLomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000から）は、より低い価格ですが、通常はアパートまたはより小さなヴィラであり、特にビーチへの近さに関して、グアルダマル・デル・セグラよりも魅力が低い場合があります。グアルダマル・デル・セグラの利点は、その海岸沿いの立地、発達した都市インフラ、そして広大な自然エリア（松林や長いビーチを含む）にありますが、ロハレスとDaya Nuevaはゴルフや内陸のライフスタイルに焦点を当てるかもしれません。このプロジェクトの価格は、海への近さと拡張の可能性も反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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