Esta moradia isolada em Guardamar del Segura oferece 349 m² de espaço e um potencial considerável. Distribuída por dois pisos, com a possibilidade de construir mais dois e pré-instalação para elevador, esta propriedade é ideal para quem procura flexibilidade. O imóvel está localizado num ambiente urbano, a poucos passos de inúmeras comodidades e perto do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na foz do rio Segura. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que muitas comodidades do dia a dia, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade das praias, a poucas centenas de metros, molda o estilo de vida local.
Com oito quartos e quatro casas de banho, distribuídos por vários níveis, esta moradia oferece uma flexibilidade significativa. Existe a possibilidade de converter a propriedade em várias unidades residenciais independentes. Uma cave espaçosa pode ser convertida em arrecadações, e também há uma garagem para um carro, aumentando a sua utilidade prática.
A casa foi construída em 2003 e encontra-se em bom estado. Oferece a possibilidade de ampliação em mais dois pisos e dispõe de pré-instalação para elevador. A construção e a infraestrutura existente permitem adaptações e modernizações para satisfazer as normas de vida atuais.
A casa é vendida semi-mobilada e os preços indicados não incluem impostos nem despesas de compra. A ligação ao aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, é mais modesta (999 km no conjunto de dados, provavelmente um erro, distância real aprox. 24 km). Além disso, a inclinação para a praia de 7% é considerada acentuada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade grande com amplas possibilidades de design. Famílias que necessitam de espaço para várias gerações ou hóspedes apreciarão os oito quartos. Potenciais investidores podem considerar a possibilidade de converter a propriedade em várias unidades residenciais ou para aluguer de férias. Pessoas que preferem uma localização central com bom acesso às comodidades locais e à praia encontrarão aqui um objeto adequado. A infraestrutura existente, como a garagem e a cave, apoia uma utilização flexível tanto para residência permanente como para estadias de férias.
Construída em 2003, a moradia distingue-se pela utilização de materiais de alta qualidade. Dispõe de aquecimento a diesel em toda a casa e janelas de madeira Climalit, que proporcionam um bom isolamento. A maioria dos quartos está equipada com roupeiros embutidos. Um sistema de som integrado oferece conforto adicional. A estrutura permite a ampliação em mais dois pisos e a instalação de um elevador, o que pode satisfazer as exigências da vida moderna. O solário com um grande terraço virado a sudeste oferece espaço exterior adicional.
A moradia isolada é oferecida a partir de 800.000 €. Esta oferta inclui oito quartos e quatro casas de banho numa área habitacional de 349 m². A propriedade é atualmente semi-mobilada e oferece amplas possibilidades de ampliação. É importante notar que os impostos e as despesas de aquisição não estão incluídos no preço apresentado. As variações nos equipamentos e nas possibilidades de ampliação podem resultar em preços finais diferentes, superiores ao preço base.
Guardamar del Segura, na Costa Blanca, é conhecida pela sua grande pinhal e pelos seus 11 quilómetros de praias de areia. Este projeto está localizado no coração da cidade, rodeado pela vida urbana. Supermercados (309 m) e farmácias (248 m) são rapidamente acessíveis, assim como numerosos restaurantes (62 num raio de 2 km). A proximidade do mar e a boa infraestrutura tornam o local atrativo. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante uma época balnear de cinco meses. A população local de aproximadamente 18.500 habitantes (2025) garante uma animação durante todo o ano, que vai além da época turística.
Guardamar del Segura oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de vida urbana e natureza. A praia de areia com 11 km e o pinhal adjacente convidam ao lazer e ao desporto. Numa área de 2 km, encontram-se 62 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 30 cafés, garantindo um bom abastecimento. O projeto em si está localizado num ambiente urbano, com supermercados (309 m) e a praia (404 m) nas imediações. A densidade populacional moderada de aproximadamente 18.500 habitantes assegura uma atmosfera animada, mas não sobrelotada.
O mapa mostra a localização da moradia isolada em Guardamar del Segura, província de Alicante. Destaca a proximidade imediata de praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m). Também são bem visíveis instalações importantes como supermercados (309 m) e a infraestrutura urbana num raio de 2 km.
Guardamar del Segura situa-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Faz parte da Comunidade Autónoma de Valência. A cidade localiza-se na foz do rio Segura e faz fronteira com um extenso pinhal e quilómetros de praias de areia. A sua localização estratégica permite uma boa ligação a cidades maiores como Torrevieja, a sul, e Elche, a norte. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelo seu apelo turístico, atraindo visitantes durante todo o ano.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica apenas a 404 metros, e outras praias como Platja Centre e Platja Babilònia também são de fácil acesso. Os supermercados encontram-se a 309 metros e as farmácias a 248 metros. O hospital fica a 7,7 km. Os golfistas podem chegar ao Club de La Finca a 12 km e ao Club Villamartín a 18 km. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 24 km) e Valência (aprox. 157 km). A rede de transportes públicos inclui 7 linhas com 50 paragens, o que facilita a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,7°C e invernos amenos. A região regista historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, o que proporciona condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização na foz do rio Segura e a proximidade do mar moldam a paisagem, complementada por um grande pinhal que proporciona áreas sombreadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Guardamar del Segura é galardoada com cinco praias de Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros e tem uma inclinação de 7%. Além das atividades de praia, a região oferece oportunidades para desportos náuticos no Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Para os golfistas, os campos do Club de Golf La Finca (12 km) e do Club de Golf Villamartín (18 km) são de fácil acesso. Existem também centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Faz parte da Comunidade Autónoma de Valência. A cidade localiza-se na foz do rio Segura e faz fronteira com um extenso pinhal e quilómetros de praias de areia. A sua localização estratégica permite uma boa ligação a cidades maiores como Torrevieja, a sul, e Elche, a norte. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelo seu apelo turístico, atraindo visitantes durante todo o ano.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL176033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa Blanca, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia isolada, a partir de 800.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se ao tamanho do terreno, ao número de quartos (oito), à sua localização em frente à praia e ao seu considerável potencial de ampliação. Enquanto os projetos comparados visam mais novas construções de tipos específicos de apartamentos, esta moradia oferece um edifício existente com possibilidades de adaptação, o que pode ser atrativo para um público diferente. O seu tamanho e flexibilidade de utilização destacam-se, mesmo que o preço de aquisição seja superior ao dos projetos comparados. A localização urbana direta com todas as comodidades a curta distância é também uma característica diferenciadora.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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