Ova nekretnina u Guardamar del Segura, u provinciji Alicante, nudi prostranu samostojeću vilu sa 8 spavaćih soba i 4 kupatila, raspoređenih na 349 m² stambenog prostora. Izgrađena 2003. godine, ova kuća pruža mogućnost nadogradnje sa dodatnim etažama i predinstalacijom lifta, kao i potencijal za konverziju u više stambenih jedinica. Nalazi se u urbanom okruženju sa direktnim pristupom obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je pozicionirana u neposrednoj blizini obale, u urbanom području Guardamar del Segura. Glavne gradske pogodnosti nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što omogućava lak pristup lokalnim sadržajima i plažama. Udaljenost od aerodroma Alicante je oko 24 km vazdušnom linijom.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže prostran dom sa fleksibilnim mogućnostima prilagođavanja. Veliki broj spavaćih soba i kupatila, kao i potencijal za prenamenu, zadovoljavaju potrebe većih porodica ili one koji žele prostor za goste i dodatne namene poput kancelarije ili apartmana za iznajmljivanje.
Vila je izgrađena 2003. godine, što je svrstava u novije objekte u regiji. Iako nije potpuno nova gradnja, poseduje moderne karakteristike i potencijal za dalja proširenja, uključujući mogućnost dogradnje još dve etaže i instalaciju lifta. Trenutno se nudi polunameštena.
Ova nekretnina ne nudi trenutno bazen niti sopstveni vrt. Dalja izgradnja je moguća, ali zavisi od lokalnih urbanističkih propisa. Nije pogodna za kupce koji traže potpuno samostojeći objekat bez blizine drugih urbanih sadržaja, s obzirom na njenu lokaciju u gusto naseljenom području.
Ova vila je prilagođena kupcima koji traže prostranost i fleksibilnost u planiranju životnog prostora. Idealan je izbor za velike porodice, više generacija koje žive zajedno, ili za one koji planiraju da razviju više stambenih jedinica unutar postojeće strukture, potencijalno za izdavanje. Takođe, odgovara investitorima koji žele da iskoriste mogućnost proširenja i adaptacije objekta prema sopstvenim potrebama ili zahtevima tržišta. Kupci koji cene blizinu urbanih sadržaja, plaža i rekreativnih aktivnosti, a ne smeta im boravak u urbanom okruženju, pronaći će ovu nekretninu privlačnom.
Vila je izgrađena 2003. godine sa fokusom na kvalitetne materijale. Grejanje je na dizel gorivo, obezbeđujući udobnost tokom hladnijih meseci. Prozori su drveni sa dvostrukim staklom marke Climalit, poznati po dobroj izolaciji i dugotrajnosti. Većina spavaćih soba poseduje ugradne plakare, nudeći praktično rešenje za odlaganje. Integrisani zvučni sistem doprinosi modernom ambijentu. Podrum je prostran i može se pretvoriti u dodatne prostorije za skladištenje ili drugu namenu. Garaža za jedan automobil je opremljena motornim vratima.
Trenutna cena nekretnine iznosi 800.000 €. Cena obuhvata vilu sa 8 spavaćih soba i 4 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 349 m². Cena ne uključuje poreske i kupoprodajne troškove. Postoji mogućnost kupovine dodatne garaže za tri automobila na istoj ulici. Zbog potencijala za prenamenu i velike kvadrature, ova cena se pozicionira u višem segmentu tržišta u Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura je mediteransko letovalište smešteno na ušću reke Segura, poznato po dugim peščanim plažama i velikim borovim šumama. Ova vila se nalazi u urbanom delu grada, blizu centra, što znači da su prodavnice, restorani i apoteke na dohvat ruke, dostupni pešice ili biciklom. Životni ritam je karakterističan za primorski grad – užurbaniji tokom letnjih meseci, sa mirnijim periodima u ostalim delovima godine. Blizina plaža poput Platja Centre i Platja de La Roqueta omogućava svakodnevni pristup moru, dok obližnje sportske dvorane i bazeni nude rekreaciju.
Guardamar del Segura nudi mediteranski način života sa svim pogodnostima urbanog centra na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (309 m), apoteke (248 m) i raznovrsni restorani i kafići unutar 2 km radijusa. Infrastruktura javnog prevoza sa 7 linija i 50 stanica olakšava kretanje bez automobila. Blizina plaža kao što su Platja de La Roqueta (404 m) i Platja Centre (700 m) pruža svakodnevni pristup obali. Takođe, dostupni su sportski centri i bazeni, doprinoseći aktivnom načinu života.
Ova mapa prikazuje strateški položaj vile u Guardamar del Segura. Jasno su vidljive blizina plaža, ključnih usluga poput supermarketa i apoteka, kao i udaljenost do glavnih saobraćajnica i većih gradova u regiji. Prikazani su i golf tereni i aerodrom Alicante, pružajući uvid u dostupnost i povezanost.
Guardamar del Segura se nalazi na južnom delu Costa Blance, u provinciji Alicante. Pozicioniran je na ušću reke Segura, nudeći kombinaciju primorskog letovališta i urbanog centra. Nalazi se u blizini većih gradova poput Elche (oko 20 km) i Orihuela, kao i turističkih centara kao što su Torrevieja (oko 10 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatoj kulturnoj i rekreativnoj ponudi regiona, dok istovremeno zadržava mirniji karakter tipičan za manja primorska mesta.
Ova vila ima dobru povezanost sa lokalnim sadržajima. Plaže su na pješačkoj udaljenosti, sa Platja de La Roqueta samo 404 metara daleko. Supermarket je udaljen 309 metara, a apoteka 248 metara. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC), udaljen oko 24 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz pristup. Golf tereni kao što su Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km) su takođe dostupni u blizini. Najbliža EV stanica za punjenje je na 4.2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Guardamar del Segura ima mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 27°C, i prosečno 18.7°C tokom cele godine. Sa istorijski zabeleženih 3.843 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje. Nadmorska visina od 33 metra nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina borove šume i 11-kilometarske peščane plaže pruža prirodne lepote i mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Guardamar del Segura je poznat po svojim plažama, od kojih pet nosi Plavu zastavicu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je samo 404 metra. Pored plaža, u blizini se nalaze i sportski centri poput Gimnasio Olimpus (0.6 km) i Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), kao i golf tereni poput Club de Golf La Finca (12 km). Marina de les Dunes (3.2 km) nudi mogućnosti za ljubitelje nautike.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nalazi na južnom delu Costa Blance, u provinciji Alicante. Pozicioniran je na ušću reke Segura, nudeći kombinaciju primorskog letovališta i urbanog centra. Nalazi se u blizini većih gradova poput Elche (oko 20 km) i Orihuela, kao i turističkih centara kao što su Torrevieja (oko 10 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatoj kulturnoj i rekreativnoj ponudi regiona, dok istovremeno zadržava mirniji karakter tipičan za manja primorska mesta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL176033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, kao primorsko mesto na Costa Blanci, nudi drugačiji doživljaj u poređenju sa urbanijim centrima poput Alikantea ili Benidorma, ali i sa manje razvijenim obalnim naseljima. Cene nekretnina u Guardamaru su generalno pristupačnije u poređenju sa luksuznijim destinacijama kao što su Marbella na Costa del Sol, ali ova vila sa svojih 8 spavaćih soba i potencijalom za proširenje predstavlja značajnu investiciju na lokalnom tržištu. Poređenja radi, 'Oceanic Apartments' u Rojalesu nude stanove po nižoj ceni, ali bez prostranosti i privatnosti vile. 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi je takođe povoljnija opcija, ali se nalazi dalje od obale. 'Residential Vivalife' u Lomas de Cabo Roig nudi novije objekte, ali često u kompleksima sa apartmanima, za razliku od ove samostojeće vile. Ova nekretnina se ističe svojom lokacijom u urbanom okruženju blizu mora, kombinovanom sa velikim stambenim prostorom i mogućnostima adaptacije, što je čini specifičnom ponudom u odnosu na tipične apartmane ili manje vile u regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
