Овај пространи самостојећи објекат са 8 спаваћих соба и 4 купатила у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, нуди значајан животни простор од 349 м² распоређен на два нивоа. Са могућношћу доградње још два спрата и пред-инсталацијом за лифт, ова вила представља флексибилан потенцијал за будуће прилагођавање или раздвајање у више стамбених јединица. Локација пружа директан приступ погодностима и близину обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у градском окружењу Гуардамар дел Сегуре, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Директна близина обале комбинује се са приступом локалној инфраструктури, што га чини погодним за свакодневни живот. Удаљеност од аеродрома је значајна, али локална покретљивост кроз јавни превоз и близину садржаја надокнађује овај аспект.
Са 8 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина је посебно погодна за велике породице, вишегенерацијске породице или као вишенаменски објекат са потенцијалом за изнајмљивање. Простран подрум нуди могућности за додатни простор за складиштење или пренамену, док тераса са југоисточном експозицијом пружа спољни простор за уживање.
Изграђена 2003. године, ова вила представља постојећу градњу са карактеристикама које осликавају време изградње. Тренутно је у фази завршене изградње, са потенцијалом за даљу надоградњу или модификације. Додатна гаража за 3 аутомобила нуди се као опција за куповину, повећавајући практичност овог већ значајног објекта.
Објекат не укључује таксе и трошкове куповине у наведену цену. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче (приближно 24 км ваздушном линијом) захтева додатни транспорт. Садржаји попут голф терена налазе се на значајној удаљености, што може бити релевантно за одређене купце. Изражени нагиб ка плажи (7.0%) може утицати на приступачност.
Ова некретнина је посебно релевантна за купце који траже значајан животни простор или имају посебне потребе за смештајем. Велики број спаваћих соба (8) чини је погодном за вишегенерацијске породице, оне који често угошћују госте, или за појединце који желе да одвоје простор за рад или хобије. Флексибилност у погледу пренамене подрума и могућност стварања више независних јединица одговарају инвеститорима или онима који желе да генеришу приход од некретнине. Близина плаже и градских садржаја чини је атрактивном за оне који преферирају живот на обали са лаким приступом погодностима. За купце са вишим буџетом који траже пространост и потенцијал за прилагођавање, ова вила представља значајну опцију.
Изграђена 2003. године, ова вила се одликује квалитетним материјалима, што је видљиво кроз дизел грејање које покрива цео објекат и дрвене прозоре са КЛИМАЛИТ стаклом, познатим по својим изолационим својствима. Већина спаваћих соба поседује уграђене плакаре, пружајући додатни простор за одлагање. Уграђени аудио систем доприноси удобности становања. Иако су детаљи о завршним материјалима у купатилима и кухињи опширнији, општа конструкција и коришћени материјали указују на објекат изграђен са фокусом на трајност и удобност, типично за стандарде тог периода.
Тренутна понуда износи 800.000 евра, што позиционира ову вилу у вишем ценовном рангу на подручју Гуардамар дел Сегуре, нарочито с обзиром на њену величину и број соба. Пространство од 349 м² са 8 спаваћих соба и 4 купатила пружа значајну вредност за цену, посебно уз могућност даљег развоја и поделе. Иако је цена висока, она одражава потенцијал за вишеструку употребу, било као јединствена резиденција велике површине или као вишенамјенски објекат. Напомиње се да поменута цена не укључује порезе и трошкове куповине, што треба узети у обзир приликом буџетирања.
Гуардамар дел Сегура нуди медитерански начин живота са акцентом на обалу и природу, уоквирен великом боровом шумом и дугим пешчаним плажама. Ова вила, смештена у урбаном делу, омогућава лак приступ дневним потрепштинама попут продавница (309 м) и апотека (248 м), као и бројним ресторанима и кафићима у близини. Са 3.843 сунчаних сати годишње и периодом купања од 5 месеци, подручје је погодно за активности на отвореном током већег дела године. Иако је просечни приход у провинцији релативно низак, локација пружа богатство рекреативних садржаја и близину већих градова попут Аликантеа и Елчеа, нудећи баланс између мирнијег обалуског живота и приступа градским погодностима.
Живот у Гуардамар дел Сегури нуди спој урбаног и приморског стила. Непосредна близина садржаја као што су продавнице (309 м), апотеке (248 м), ресторани (62 у кругу од 2 км) и банке (8) обезбеђује да су свакодневне потрепштине лако доступне, често и пешке. Плаже, попут Плаћа Центре (404 м) и Плаћа де Ла Рокета (520 м), налазе се на краткој удаљености, пружајући лак приступ обалским активностима. За оне којима су потребне веће градске погодности, Елче је удаљен 20 км, а Аликанте 32 км. Подручје је добро опслужено јавним превозом са 7 линија и 50 станица, што олакшава кретање без потребе за личним возилом, иако је EV-пуњач удаљен 4.2 км.
Овај приказ илуструје позицију виле у Гуардамар дел Сегури, истичући њену близину обали, главним саобраћајницама и градским садржајима. Омогућава визуелно разумевање распореда насеља и доступности кључних локација попут плажа, продавница и спортских објеката, пружајући контекст за свакодневни живот.
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Стратешки је позициониран између већих градских центара; Елче је удаљен 20 км, а Аликанте 32 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем приморском граду, док истовремено имају лак приступ културним, трговачким и забавним садржајима које нуде већи градови. Близина аутопута АП-7 додатно олакшава повезаност са осталим деловима Валенсијанске заједнице и шире.
Локација нуди одличну приступачност локалним садржајима; најближа плажа, Плаћа де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра, док је супермаркет на 309 метара. Апoтека је такође у непосредној близини (248 м). Голф ентузијасти могу посетити Цлуб де Голф Ла Финка на 12 км или Цлуб де Голф Вилламартин на 18 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је на приближно 24 км ваздушном линијом, што обезбеђује релативно лак приступ међународним летовима, иако је растојање од 999 км у заглављу очигледно погрешно. Већи градови попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) такође су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 27°C и око 3.843 сунчаних сати годишње. Ово дуго сунчано раздобље, заједно са загреваним морем током 5 месеци (температура воде ≥20°C), ствара идеалне услове за живот на отвореном и активности на плажи. Подручје је на надморској висини од 33 метра, што доприноси блажем утицају мора. Близина велике борова шума додаје природни елемент околини, пружајући сенку и чист ваздух. Иако је нагиб ка плажи значајан (7.0%), општа клима и окружење су веома привлачни за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Гуардамар дел Сегуре је добро опремљена за рекреацију, посебно захваљујући својим плажама. Пет плажа, укључујући Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо, носи престижну ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаћа де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра. За љубитеље голфа, постоје опције попут Цлуб де Голф Ла Финка (12 км) и Цлуб де Голф Вилламартин (18 км). Поред тога, у близини се налазе спортски центри попут Гимнасио Олимпус (0.6 км) и базени, као што је Писина Муниципал (1.1 км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Стратешки је позициониран између већих градских центара; Елче је удаљен 20 км, а Аликанте 32 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем приморском граду, док истовремено имају лак приступ културним, трговачким и забавним садржајима које нуде већи градови. Близина аутопута АП-7 додатно олакшава повезаност са осталим деловима Валенсијанске заједнице и шире.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL176033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 евра), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 евра) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 евра), ова вила у Гуардамар дел Сегури истиче се знатно већом површином (349 м²) и већим бројем спаваћих соба (8), што оправдава њену вишу почетну цену од 800.000 евра. Док су наведени поређени пројекти често фокусирани на новоградњу или станове, овај објекат представља постојећу, пространу вилу са значајним потенцијалом за даљи развој и прилагођавање. Близина обали и урбаних садржаја у Гуардамар дел Сегури пружа другачију врсту живљења у поређењу са мирнијим локацијама попут Даyа Нове или Рохалеса, који су често удаљенији од директног приступа мору. Ова вила је позиционирана за купце којима је приоритет простор, флексибилност и директан приступ обали и градским услугама, а мање траже најновије новоградње по нижој цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
