Komersijalni građevinski teren od 1000m² smješten u Guardamar del Seguri, Alicante, s 503,94m² gradevine. Teren se nalazi u neposrednoj blizini Sredozemnog mora, s Platja de La Roqueta plažom na svega 0,4 km udaljenosti. Povoljna lokacija za razvoj komercijalnih sadržaja kao što su restorani, uredi, zdravstvene ustanove ili sportski objekti. Okolica nudi bogatu infrastrukturu s brojnim uslugama unutar 2 km radiusa. Blizina mora i godišnje 3.843 sunčanih sati čine ovaj teren privlačnim za komercijalni razvoj u mediteranskom klimatskom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbanoj zoni Guardamar del Segure, na svega 400 metara od plaže. Okružen je stambenim zgradama, što osigurava stalnu prisutnost potencijalnih korisnika. U blizini se nalazi šumska vegetacija koja doprinosi estetskom dojmu. Lokacija nudi dobru vidljivost i pristup glavnim prometnicama, što je ključno za komercijalne aktivnosti.
Kao komercijalni teren, ovaj prostor zadovoljava potrebe za razvoj poslovnih sadržaja koji pružaju dobra ili usluge javnosti. Moguće je razviti restorane, bankovne uredi, zdravstvene ustanove ili sportske objekte. Površina od 503,94m² dozvoljava stvaranje funkcionalnog poslovnog prostora s mogućnošću parkirališta. Blizina stambenih kvartova i turističkih zona osigurava stalnu potražnju.
Teren je građevinski spreman s dovršenom dokumentacijom iz 1970. godine. Potrebno je prijaviti novu građevinsku dozvolu sukladno aktualnim propisima. Lokacija je opremljena potrebnim komunalnim infrastrukturama. Prije početka gradnje preporučuje se ažuriranje projektne dokumentacije u skladu s tehničkim standardima.
Teren ne nudi stambeni prostor jer je namijenjen isključivo komercijalnoj gradnji. Nema postojeće zgrade na parceli, što zahtijeva potpunu izgradnju od temelja. Kao komercijalni teren, ne pruža mogućnost stambenog korištenja bez promjene namjene. Veličina parcele može biti ograničavajuća za veće komercijalne projekte.
Ref: VL850284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj teren je prikladan za poduzetnike koji žele pokrenuti komercijalni posao u razvijenom turističkom području. Posebno je zanimljiv za one koji planiraju otvoriti restoran, kafić, ured, zdravstvenu ustanovu ili sportski objekt. Lokacija je idealna za poslovnike koji već posluju u regiji i žele proširiti svoje poslovanje na područje Guardamara. Također, prikladan je za investitore koji žele razviti komercijalni prostor s namjerom najma. Blizina plaže i stalna prisutnost turista tijekom većeg dijela godine čine ovu lokaciju stabilnom.
Kao neizgrađeni teren, kvaliteta će završnog obrasca ovisiti o budućoj izgradnji. Teren se nalazi u području s dobro razvijenom komunalnom infrastrukturom. Zemljište je ravno, što olakšava građevinske radove i smanjuje troškove pripreme terena. Područje je poznato po mediteranskoj klimi s umjerenim zimama i vrućim ljetima, što zahtijeva prilagodbu materijala ovim uvjetima. Preporučuje se korištenje materijala otpornih na visoke temperature i vlagu.
Cijena terena iznosi €94.000 za parcelu od 1000m², od čega je 503,94m² gradivo. To predstavlja cijenu od otprilike €93 po metru kvadratnom ukupne površine, odnosno oko €186 po metru kvadratnom gradevine. Cijena je konkurentna u odnosu na druge komercijalne nekretnine u ovoj regiji, posebno s obzirom na blizinu plaže i razvijenu infrastrukturu. Konačna vrijednost ovisi o namjeni i vrsti objekta koji se planira izgraditi.
Ovo je komercijalni teren u srcu mediteranskog turističkog mjesta, gdje se svakodnevni ritam odvija u skladu s turističkom sezonom. Guardamar del Segura, s 18.564 stanovnika, postaje živahnije tijekom ljetnih mjeseca kada dolazi veći broj turista. Teren se nalazi u blizini glavnih prometnica i pješačkih zona koje povezuju plažu s gradskim centrom. Svakodnevno okruženje uključuje brojne trgovine, restorane i uslužne djelatnosti. Tijekom jutarnjih sati, područje je aktivno s lokalnim stanovništvom, dok poslijepodne i navečer dolaze do izražaja turističke aktivnosti. Blizina plaže i šetališta osigurava konstantan protok ljudi.
Lokacija nudi odličnu povezanost s ključnim sadržajima. Platja de La Roqueta plaža nalazi se na samo 400 metara, dok su ostale popularne plaže kao Platja Centre (0,7 km) i Platja Babilònia (1,2 km) lako dostupne pješice. U radijusu od 2 km nalazi se 62 restorana, 6 ljekarni, 8 banka i 30 kafića. Športski centar Gimnasio Olimpus udaljen je 600 metara, a općinsko kupalište nalazi se na 1,1 km. Bolnica je udaljena 5,1 km, dok supermarkt može biti pronađen na 1,8 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom.
Lokacija terena na karti pokazuje strateški pozicioniranu parcelu u razvijenom dijelu Guardamar del Segura. Vidljiva je blizina obalnog pojasa s više plaža, te pozicioniranje u odnosu na glavne prometnice. Karta jasno prikazuje kako teren zauzima povoljan položaj između stambenih zona i komercijalnog centra, s direktnim pristupom ključnim gradskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura nalazi se u južnom dijelu provincije Alicante, na ušću rijeke Segura. Smješten je između većih urbanih centara: Elche (20 km sjeverno), Alicante (32 km sjeverno) i Murcia (43 km jugozapadno). Ovaj položaj čini ga poveznicom između dvije važne španjolske provincije, Alicante i Murcia. U usporedbi s obližnjim Torreviejom, Guardamar je manji grad s više zelenih površina i prirodnih pjescanih dina koje štite grad od vjetra.
Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je samo 400 metara od terena, dok su Platja Centre i Platja Babilònia na 0,7 odnosno 1,2 km. Okolica nudi ukupno 5 plaža s Plavom zastavom. Za ljubitelje golfa, Club de Golf La Finca nalazi se na 9,6 km, a ostala dva kluba na 15 i 16 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je 24 km. Veći gradovi u blizini su Elche (20 km), Alicante (32 km) i Murcia (43 km), gdje se mogu pronaći dodatni komercijalni sadržaji.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guardamar del Segure ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Ljeta su vruća s temperaturama koje dosežu do 27°C, dok su zime blage s prosječnom temperaturom od 11°C. Godišnje ima 3.843 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 33 metra, blago nagnut prema moru s nagibom od 7%. Padaline su umjerene i koncentrirane uglavnom u jesenjim i proljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Guardamar del Segura nudi 11 km dugu obalu s bijelim pijeskom i 5 plaža koje su dobile Plavu zastavu, uključujući Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliža plaža terenu je La Roqueta, na samo 400 metara. Za ljubitelje golfa, u okolici se nalazi nekoliko klubova: Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km). U samom gradu postoje sportski centri kao Gimnasio Olimpus (0,6 km) i Palau Sant Jaume (1,0 km). Marina de les Dunes luka nalazi se na 3,2 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura nalazi se u južnom dijelu provincije Alicante, na ušću rijeke Segura. Smješten je između većih urbanih centara: Elche (20 km sjeverno), Alicante (32 km sjeverno) i Murcia (43 km jugozapadno). Ovaj položaj čini ga poveznicom između dvije važne španjolske provincije, Alicante i Murcia. U usporedbi s obližnjim Torreviejom, Guardamar je manji grad s više zelenih površina i prirodnih pjescanih dina koje štite grad od vjetra.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ovaj teren u Guardamar del Seguri niza iznimno povoljnu cijenu od €94.000. Na primjer, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji počinju od €160.000, dok EDIFICIO SUN & CENTER u istom gradu počinje od €169.000. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso počinje od €227.000. Iako su ovi projekti gotovi stambeni objekti, cijena ovog terena pokazuje potencijalnu povrat investicije kroz razvoj komercijalnog objekta. U usporedbi s Alicanteom i drugim većim gradovima, Guardamar del Segura nudi nižu cijenu nekretnina uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima. Regija je posebno privlačna zbog 11 km plaža s bijelim pijeskom i velikog broja suncanih sati, što jamči stabilan turistički protok.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
