Dieses Grundstück in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Fläche von 1000 m² für kommerzielle Entwicklung. Mit einer bebaubaren Fläche von 503,94 m² ist das Grundstück gemäß den lokalen Bauvorschriften für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet. Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer Küstenregion mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Guardamar del Segura, nur 0,4 km vom nächsten Strand entfernt. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur machen die Lage für kommerzielle Entwicklungen attraktiv. Das Grundstück liegt in einer etablierten Umgebung mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante.
Obwohl es sich nicht um ein Wohnobjekt handelt, bietet das Grundstück Möglichkeiten für die Entwicklung von Gewerbeimmobilien, die Dienstleistungen für die lokale Gemeinschaft und Touristen bereitstellen könnten. Die Lage ermöglicht die Entwicklung von Einrichtungen, die die Lebensqualität in der Region verbessern und kommerzielle Bedürfnisse befriedigen.
Das Grundstück wurde bereits 1970 als Bauland ausgewiesen und ist bereit für die Entwicklung. Mit einer vollständig geklärten Bauzustandsklassifikation können potenzielle Entwickler sofort mit Planungs- und Genehmigungsverfahren beginnen, was die Entwicklungszeit im Vergleich zu Neuprojekten in anderen Gebieten verkürzt.
Das Grundstück bietet keine Wohninfrastruktur oder fertigen Gebäude. Mit 0 Schlafzimmern und 0 Bädern ist es kein unmittelbar bewohnbares Objekt. Die Nutzung ist auf kommerzielle Zwecke beschränkt, wobei nur 503,94 m² der Gesamtfläche von 1000 m² bebaut werden dürfen. Es ist nicht für die private Wohnnutzung geeignet.
Ref: VL850284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die gewerbliche Immobilien an der Costa Blanca entwickeln möchten. Es wäre eine passende Wahl für jemanden, der eine Dienstleistungseinrichtung in einer etablierten Küstengemeinde mit gutem Touristenverkehr etablieren möchte. Die Lage wäre besonders attraktiv für Unternehmen, die von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und anderen touristischen Attraktionen profitieren möchten. Auch für lokale Unternehmer, die expandieren oder neue Filialen in Guardamar del Segura eröffnen möchten, könnte dies eine Gelegenheit sein.
Als reines Grundstück bietet das Projekt keine fertigen Bauten oder spezifischen Ausstattungsmerkmale. Die Qualität des Bodens und die Eignung für die Bebauung wurden durch die lokalen Bauvorschriften bestätigt, die eine Bebauung von 503,94 m² auf dem 1000 m² großen Grundstück zulassen. Die genehmigten kommerziellen Nutzungszwecke umfassen Bankfilialen, Versicherungsagenturen, Gesundheitsdienstleistungen, Sportanlagen und andere Dienstleistungsbetriebe, was auf die Qualität der Lage und die Eignung für verschiedene Geschäftstypen hinweist.
Das Grundstück wird zum Preis von 94.000 € angeboten, was als Startpreis für Grundstücke dieser Größe in der Region Guardamar del Segura wettbewerbsfähig ist. Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbegrundstücken in der Umgebung liegt der Preis im unteren Segment, was das Potenzial für eine positive Investitionsrendite bei geeigneter Entwicklung aufzeigt. Die Preisgestaltung spiegelt die spezifischen baulichen Einschränkungen wider, mit nur etwa der Hälfte der Fläche bebaubar.
Dieses Grundstück in Guardamar del Segura bietet sich als Ort für die Entwicklung gewerblicher Dienstleistungen an. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden und die gute Anbindung an die Küstenstraße machen die Lage attraktiv für touristenorientierte Unternehmen. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen schafft eine lebendige Umgebung für kommerzielle Aktivitäten. Ein Auto ist für die Erreichbarkeit von entfernteren Einrichtungen vorteilhaft, aber viele grundlegende Dienstleistungen befinden sich in Gehweite. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen bietet zusätzliche Kundenpotenziale für gewerbliche Entwicklungen.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstengemeinde mit einer 11 km langen Sandstrandpromenade, die von einem großen Kiefernwald gesäumt wird. Die Infrastruktur der Stadt umfasst 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken, 30 Cafés und 4 Zahnarztpraxen innerhalb eines 2 km-Radius. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Stadt verzeichnet jährlich 32 lokale Feste und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren, Schwimmbäder und einen Jachthafen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) erweitert die verfügbaren Dienstleistungen und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Guardamar del Segura in der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich in Küstennähe, nur 400 Meter von der Platja de La Roqueta entfernt. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist gut sichtbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu größeren Straßen und die Anbindung an benachbarte Städte wie Elche und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einem beliebten Küstenabschnitt in Spanien. Im Vergleich zu den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km) bietet Guardamar einen entspannteren Lebensrhythmus bei guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region um die Stadt ist bekannt für ihren fruchtbaren Boden und die Landwirtschaft, insbesondere für den Anbau von Gemüse und Zitrusfrüchten. Die strategische Lage zwischen der Costa Calida im Süden und der Costa Blanca im Norden macht Guardamar zu einem zentralen Punkt für die Erkundung der südostspanischen Küste.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) sind schnell zu erreichen. Die größeren Städte Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) bieten umfassende städtische Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 24 km entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Golfbegeisterte können den Club de Golf La Finca (9,6 km) erreichen, während weitere Golfplätze in etwa 15-16 km Entfernung liegen. Ein Krankenhaus ist 5,1 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 199 m vom Grundstück entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisches Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Grundstück liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer Hänge von 7,0% zum nahen Strand, was für eine Küstenregion relativ steil ist. Die große Kiefernwaldfläche hinter den Stränden schützt das Gebiet vor starken Winden und schafft ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, Sicherheit und Umweltstandards. Die Strandpromenade erstreckt sich über 11 km und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Neben den Stränden gibt es Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die klimatisierte Piscina Manel Estiarte (1,0 km). Golfbegeisterte können den Club de Golf La Finca (9,6 km) oder weitere Golfplätze in der Umgebung besuchen. Der Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einem beliebten Küstenabschnitt in Spanien. Im Vergleich zu den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km) bietet Guardamar einen entspannteren Lebensrhythmus bei guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region um die Stadt ist bekannt für ihren fruchtbaren Boden und die Landwirtschaft, insbesondere für den Anbau von Gemüse und Zitrusfrüchten. Die strategische Lage zwischen der Costa Calida im Süden und der Costa Blanca im Norden macht Guardamar zu einem zentralen Punkt für die Erkundung der südostspanischen Küste.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeprojekten in der Costa Blanca bietet dieses Grundstück in Guardamar del Segura ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € beginnen und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 € angeboten werden, liegt dieses Grundstück bei nur 94.000 €. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa Blanca bietet Guardamar del Segura eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Touristenziele, während gleichzeitig die Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet ist. Die Nähe zu Elche und Alicante macht die Lage attraktiver als abgelegenere Küstenorte, während die Preise im Vergleich zu den großen Städten deutlich niedriger bleiben. Der Tourismus in Guardamar ist saisonal ausgeglichener als in einigen überlaufenden Nachbarorten, was eine stabile Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen das ganze Jahr über ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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